【适用范围】
; w; D5 u4 X. b5 ]$ ?房屋租赁签约，并且签署装修委托设计合同后
7 O7 V+ [( t5 \$ H, g6 [【设计周期】" n" K" P6 a7 z
一般为45天。" R) r( e, I; Y' K$ ^9 M
其中平面布局12-15天（1-15天）3 o5 ]8 g( T6 }! U' R# ?
隐蔽工程20-25天（第16-40天除照明点位外，12-15天即可）
1 K1 N4 u6 z+ L* l6 D效果图15-20天(第15-25天)4 t6 b5 Y P# {: x5 V* |* R( M
施工图25-30天(第15-45天，包括设备、机电、平面、外立面等等)5 d# J7 T: D; X4 Y. l+ g) e X
【施工周期】 c Y% g! y4 F1 t
<3000m2，100天
6 j3 W& \7 D- z; J3000~5000m2，120天) L" L* _0 j6 L r( P! f
5000~8000m2，150天0 U. N& I# O5 }7 w M) H: I
8000~10000m2，150-180天7 m5 z2 ~# L, O* P$ e
>10000m2，5个月以上8 {6 z1 x* f& k
具体的施工周期，因为施工难度，手续报审，管理水平等因素差异很大。
9 _! J3 \* z7 i% G7 ?2 u6 ]以上时间仅仅为参考。$ X/ V7 e' E: P: H; C4 F
【手续报审】7 ]: \/ L; {! {$ K' ? E
1、工商手续/工商局
9 g$ b6 v; S( S1）工商名称预先核准，这个在一开始就要核准，因为消防图纸等都需要填写工商名称。7 k( | Z9 `/ Z$ a" n
如果确实没想好名字，也不是不可以。用建筑物名称代替即可。
# Q* [2 Q; m6 p- u8 F" H2）营业执照
& C6 Z! w$ U5 o$ f4 d1 ~这个就不用说了。自己把握即可。6 A- }* k$ @. m" o, K/ u! l
2、消防手续
) W' a8 f l# J: b. _需要全套的消防图纸，详情见www.peizhe.com/119. I* M V! k; [1 ?. J, [
但是如果出完全套消防图纸，时间要在设计开始后40天左右。
& L" e' q) K( D因此，需要边报审边施工。具体的操作流程是，平面布局确定后，私人关系约消防参谋对消防平面提提意见，然后开始二次结构(砌墙)施工。% @, r7 k; d; M: H# A4 G3 i
等砌墙完成的差不多了，消防图纸也就出全了。
7 A# @7 A4 C5 v消防图纸因为包括墙面、地面、顶面用材方案，在施工图纸没有出来之前，是不可能完整的。
5 c. U$ R" S8 M; G: T, w" n3、环境影响报告书
7 Z6 Y) o/ j& w; s这需要到环保局申领，填写，详情见www.peizhe.com/huanping
# ~3 O5 ~5 a1 ?4、卫生防疫
* {9 O! h$ }1 V9 [所有的服务人员要体检，到卫生防疫部门办理健康证等相关手续。
# T3 h$ s/ Y0 L' g1 I5、特行服务许可证
4 g" o1 g Q2 d- W- N2 Q如果需要全天营业，则需要在公安局申领特殊服务行业许可证。俗称特行证。) H2 H; s3 x, {2 p% A/ {7 h% _
6、安全检查、培训
. @0 Z3 P9 `/ m4 d2 E$ J7、司炉工、等岗位培训。
5 U( ^# d- _) `【进度安排】
' Y, s' e! r. K以3000m2项目，施工周期100天为例。3 d: R9 f3 W' Q/ }0 \. N
其中设计周期的1-15天为独立时间，不叠加。
0 y! U7 h; S- J: A第16天后，设计和施工同步进行。8 m% K/ G5 p: y. v# F' z' `# ^
0 Z( }; D* Y( [. r; y! O! e
1）-15~0天
3 E3 j6 E2 ~- g4 g: l# i, ~; JA、完成项目的经营定位、经营模式的规划，产品结构、服务结构的配置、完成平面布局；
% M% F/ d2 S6 o8 o# R( ~B、成立项目管理部、定岗定责；
( {7 w, x. d- C oC、装修工程招商务标、专项工程标；; m4 _6 f, l: Y2 q$ E& W
商务标就是考察施工单位的实力、资历、管理能力、管理团队；付款方式、进度要求等。" q. a3 N# u, _/ L
意向性选择几家再进行招技术标。$ Z& P( x9 l& \; e f# s9 ]% T
专项标就是消防、加固、设备、空调、暖通等专业工程分项招标。
9 ?2 C2 `7 u! e5 iD、二次结构工程招标，设计公司提供砌墙品类，施工单位单价投标。6 g4 l( W5 @$ m" J# M; t
E、接洽主管消防参谋，待平面布局确定后请消防参谋审核；; D/ @# g0 ~5 K$ m2 o
F、发布项目施工招标公告，邀请各意向单位参与建设并投标。* C2 ]( z6 X K
2）1-10天
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