浴场筹建工作流程

【适用范围】
房屋租赁签约，并且签署装修委托设计合同后
* h9 y! v1 p/ g6 M1 n2 g) P【设计周期】
一般为45天。
其中平面布局12-15天（1-15天）
隐蔽工程20-25天（第16-40天除照明点位外，12-15天即可）
效果图15-20天(第15-25天)
施工图25-30天(第15-45天，包括设备、机电、平面、外立面等等)
' I( U1 l, A) P. a7 m【施工周期】
<3000m2，100天
3000~5000m2，120天
( u8 B6 U& @! s0 I5000~8000m2，150天
8000~10000m2，150-180天
6 T6 a* \9 o/ @>10000m2，5个月以上
具体的施工周期，因为施工难度，手续报审，管理水平等因素差异很大。
以上时间仅仅为参考。
  P' ]3 N' c2 S0 K7 m; w' T【手续报审】
& J* v8 I- i5 ]; w) U4 r1、工商手续/工商局
* Y" c+ B" N4 m) `' c1）工商名称预先核准，这个在一开始就要核准，因为消防图纸等都需要填写工商名称。
如果确实没想好名字，也不是不可以。用建筑物名称代替即可。
& |: }2 x2 Z) I" n$ Z( N; v2）营业执照
这个就不用说了。自己把握即可。
: V8 [! E% H/ f) m0 w' D2、消防手续
需要全套的消防图纸，详情见www.peizhe.com/119
% P: F. r9 K2 i4 u- N1 {但是如果出完全套消防图纸，时间要在设计开始后40天左右。
因此，需要边报审边施工。具体的操作流程是，平面布局确定后，私人关系约消防参谋对消防平面提提意见，然后开始二次结构(砌墙)施工。
等砌墙完成的差不多了，消防图纸也就出全了。
  I" w. G! a. ]' T消防图纸因为包括墙面、地面、顶面用材方案，在施工图纸没有出来之前，是不可能完整的。
# K- Q; Z! F5 B3、环境影响报告书
这需要到环保局申领，填写，详情见www.peizhe.com/huanping
9 K5 H% D* v5 j6 s5 n4、卫生防疫
所有的服务人员要体检，到卫生防疫部门办理健康证等相关手续。
5、特行服务许可证
2 y0 q8 _0 d( k$ j如果需要全天营业，则需要在公安局申领特殊服务行业许可证。俗称特行证。
6、安全检查、培训
7、司炉工、等岗位培训。
, Z+ K2 l; s. p- ]  o% D【进度安排】
# G% \; J4 t5 o以3000m2项目，施工周期100天为例。
' r5 o, v! s7 t1 J5 r. X其中设计周期的1-15天为独立时间，不叠加。
第16天后，设计和施工同步进行。

! O$ V4 D. z8 m  t! v1）-15~0天
A、完成项目的经营定位、经营模式的规划，产品结构、服务结构的配置、完成平面布局；
B、成立项目管理部、定岗定责；
3 L6 a; f' y8 V7 c& h$ q& ?C、装修工程招商务标、专项工程标；
商务标就是考察施工单位的实力、资历、管理能力、管理团队；付款方式、进度要求等。
意向性选择几家再进行招技术标。
1 I" S% B1 b$ s; C: N) n$ ?专项标就是消防、加固、设备、空调、暖通等专业工程分项招标。
7 r" E: d: x2 KD、二次结构工程招标，设计公司提供砌墙品类，施工单位单价投标。
E、接洽主管消防参谋，待平面布局确定后请消防参谋审核；
F、发布项目施工招标公告，邀请各意向单位参与建设并投标。
2）1-10天