【适用范围】$ O1 h, h( r. i% W6 m$ y0 f
房屋租赁签约，并且签署装修委托设计合同后
0 c) b9 r" l2 X& a1 i+ V【设计周期】" [& X `/ g- _) c, s0 I6 U
一般为45天。- R z5 k( C1 c3 q% e t
其中平面布局12-15天（1-15天）
! [: ?( m( J3 N. c( r隐蔽工程20-25天（第16-40天除照明点位外，12-15天即可）
5 i& i! k- n* X$ \$ b6 J效果图15-20天(第15-25天). X i/ {, M7 K4 X
施工图25-30天(第15-45天，包括设备、机电、平面、外立面等等)/ H2 ]) [4 P! u/ q; `
【施工周期】
7 a" x' L' f j1 k0 j<3000m2，100天
5 _5 T" K h+ I) `9 P3000~5000m2，120天
! q0 b2 m+ ]) k0 V) G! s4 _5000~8000m2，150天
0 r+ ~1 G' v* a' c8000~10000m2，150-180天/ e: T5 H& @# S8 L3 w& _/ ?
>10000m2，5个月以上
0 z3 L6 H9 Q ]9 w( |/ u具体的施工周期，因为施工难度，手续报审，管理水平等因素差异很大。2 q# ^+ ^; l0 A; v7 I9 i
以上时间仅仅为参考。
% }7 H- [! E$ A7 w【手续报审】
6 f2 Q- N+ A/ r; U9 W1、工商手续/工商局, s, P7 n- p, V/ ]9 Q% ] k
1）工商名称预先核准，这个在一开始就要核准，因为消防图纸等都需要填写工商名称。8 d" y# W# U6 V' m) T! }) G
如果确实没想好名字，也不是不可以。用建筑物名称代替即可。
" y- |1 }2 f. n* b: t4 Y3 P2）营业执照( E+ j% s, U# X/ l+ E4 z- L
这个就不用说了。自己把握即可。5 f( {5 m! ?% R+ x; K. Y5 ]6 u, Q
2、消防手续
" Z1 U: L5 D4 C需要全套的消防图纸，详情见www.peizhe.com/119
0 y' M9 Y) J9 E) t% x但是如果出完全套消防图纸，时间要在设计开始后40天左右。
$ g5 j P- G3 h# P因此，需要边报审边施工。具体的操作流程是，平面布局确定后，私人关系约消防参谋对消防平面提提意见，然后开始二次结构(砌墙)施工。
6 c& I5 r! [6 l) ~% Q( z等砌墙完成的差不多了，消防图纸也就出全了。3 u6 H7 s1 y. m
消防图纸因为包括墙面、地面、顶面用材方案，在施工图纸没有出来之前，是不可能完整的。
+ e/ j) R1 Q8 f9 P7 [9 s, W3、环境影响报告书- Q* [8 B( @: N* Y: g" o
这需要到环保局申领，填写，详情见www.peizhe.com/huanping
" w, Z- h. A1 u, I4、卫生防疫) e: f& E- j) p& J% x, h/ C1 R/ ^; r
所有的服务人员要体检，到卫生防疫部门办理健康证等相关手续。5 W+ _& \: V' ]6 `8 u/ d+ v- J8 v
5、特行服务许可证
; {& t; O0 L1 G9 B" Y7 C2 Z如果需要全天营业，则需要在公安局申领特殊服务行业许可证。俗称特行证。( |/ Y, Y- t) G V+ V
6、安全检查、培训
. x$ p; i s( c7 N7、司炉工、等岗位培训。
- b4 N( M) c7 A0 r% ~ d+ S: M$ P) \【进度安排】! G3 N9 J" K6 _2 C! C/ J; A9 Z) v6 F
以3000m2项目，施工周期100天为例。
8 O L& D `3 A* R) y其中设计周期的1-15天为独立时间，不叠加。
~* ~4 q$ k& {: D5 F第16天后，设计和施工同步进行。' x/ j( P+ U" O% G+ w
$ \8 P9 W- u$ h; `' p
1）-15~0天
2 ]. _, S, x0 G, d4 a D; X6 n8 a3 XA、完成项目的经营定位、经营模式的规划，产品结构、服务结构的配置、完成平面布局；
/ G! a; R1 K- _6 _8 i; ?1 T7 XB、成立项目管理部、定岗定责；1 K# |( j2 s' A, X% o9 p+ }
C、装修工程招商务标、专项工程标；! }/ Q; ^, d( B" K
商务标就是考察施工单位的实力、资历、管理能力、管理团队；付款方式、进度要求等。* v4 g: t* r/ W& `& s% w, z5 X1 l
意向性选择几家再进行招技术标。( Q0 ?1 H; d+ D" Y% v4 H( W
专项标就是消防、加固、设备、空调、暖通等专业工程分项招标。
9 ^$ P4 I3 d; u0 T' FD、二次结构工程招标，设计公司提供砌墙品类，施工单位单价投标。5 O U5 \% x5 t7 q3 R* Z* H
E、接洽主管消防参谋，待平面布局确定后请消防参谋审核；
6 y7 ^6 V% L/ y4 e9 TF、发布项目施工招标公告，邀请各意向单位参与建设并投标。
5 }2 T2 l2 ?$ e! I, W7 b' y, K3 `2）1-10天
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