[现场] 侯明的现场跟踪经验

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查看934 | 回复1 | 2017-2-18 09:19:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
工作总结
    1.湖州和南浔两个项目,甲方资金都不是很充裕,好在甲方人脉广,材料和人工费基本上百分之八十都是拖欠的,这也造成施工过程中出现了一系列的问题,两个项目甲方都没有找专业的装修施工队,每个工种都是自己拉的游击队,工人施工过程中为了偷懒很多东西都不按照图纸规范来,因此中间有很多次和工人吵的面红耳赤,但是原则性的问题坚决不能妥协,不但要为效果负责,更要为甲方的安全质量负责
    很简单的道理,在工地上越是服软妥协,越是得不到重视和认可,越是坚守公司方案和理念,在进行工作的时候越有话语权
    2.南浔项目,甲方是一个很有主见的人,想法很多,而且很独断专行,以至于很多东西甲方都七改八改,甚至有的地方施工图都出完了,平面布局还要再改动。这个方面自己也有问题,因为第一次跟工地经验少,对于甲方的一些改动反驳无力,导致改动频繁,但是人的性格都是被逼出来的,不重视公司的方案规范,次数多了我也就来脾气了,到后来对于甲方的一些无理取闹就直接了当拒绝,不多说废话,不行就是不行,也正因为这样,在跟踪第二个湖州项目时,装修过程甲方基本不多过问,交给我很放心.这也使我明白一个真理,现场装修施工,越往方案效果上面靠,越还原方案,最后出来效果就越好。显而易见,湖州店的效果要比南浔店好出很多
    3.跟踪现场遇到的一个问题,施工图和效果图有的地方不匹配,比如说一个房间效果图顶面是喷黑漆,但是施工图上画的是石膏板吊顶,类似于这种细节情况有不少,这样拿着图纸和工人讲,自己就会出现矛盾。还有一个问题,就是效果图和消防暖通图纸没有结合好,举个例子,走道吊顶效果图上是满吊铝方通格栅,但是实际现场的顶面,消防喷淋、烟感、空调风口、检修口、音响广播、摄像头等等有多达十几个洞口,吊铝方通要逐一把位置空出来,这样方通最后装成效果就很差强人意,这些功能的洞口位置在各分类施工图上都有,但是在方案效果图上没有表示,建议以后效果方案把这些因素结合进去。
     跟踪现场比较头疼的问题在材料方面,和甲方一起去选材料,甲方由于资金紧张,选用材料首要考虑的是价格,所选材料和方案不一致,比如说地面需要用到米黄玉,但甲方嫌太贵就用普通地砖代替,出来效果就差强人意,也告知甲方不能这样省材料,甲方回答没有钱,得考虑成本,我无言以对。。。
    5.总结自己在跟踪现场的经验和不足:(1)对于工人的偷奸耍滑要坚决抵制和杜绝,不怕得罪人,这样工作好开展,工人也不敢轻视(2)对于公司形象和方案效果要坚决维护,这样自己在现场会更有地位和话语权(3)对于甲方那些小算盘,为了省钱各种扣材料扣工序,要直截了当提出,不能一味对甲方妥协,对后果和影响作出警告

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智慧大多源于苦难,强大的男人,绝不是只有简单的过往。处变不惊,笑而不语的心胸也绝非朝夕之功。遭难,修心,正形。
匿名 张鹤建 | 2019-2-16 13:48:28 | 显示全部楼层
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