《金刚经》说0 C/ r/ l% ` t2 B" F) k- s
随处结祥云,诚意方殷,诸佛现全身。
. w+ }6 x# W( ?/ D4 w& s2 D6 {
) V1 n/ H; p x7 g S洗浴项目的规划设计,是一个系统性的设计。
# g3 S# {; a, Z- G8 q看的见的,你要设计;看不见的,更要规划设计好。因为看的见的是外科,看不见的是内科。
4 T$ U: K( M! C/ v: m' Q' ^内科更不能出问题。7 q6 n+ \0 G' T( q8 I" b+ e
看不见的这些包括,客户体验、经营定位、产品架构、服务规划、动线规划、服务模式等等,不一而足。
/ v. R+ e5 r! K7 J, U5 s" d/ e4 a2 `6 n对此我说说我的设计体验& q* N" P0 p% g
# S0 }9 s. }5 D) | O' I6 o
一、经营定位6 g- e: l/ T, t( v) d) `1 W) I
我们不说特劳特的时髦理论。
" P0 I& D0 E3 b- X+ d8 N说一句大白话:一个城市几百万人,你不肯能把所有人都伺候好。! B7 a9 Y. S* P0 [
最聪明的办法,就是你选择你认为最有把握赚到钱的一群人,分析他们的消费诉求,消费体验,消费心理和消费水平。
. V& R% J& Z5 U, ^5 ^有针对性的开展相应的服务,把他们的钱赚到你腰包里。. }: w; ?! `( n( i$ s
只赚他们的钱,把他们伺候的好,钱就赚到手了。8 Y( \" |; E+ O3 a3 P |
: [' X+ w `; ?9 N: U# f4 `以前的浴场经营定位是商务消费,主要服务于有钱人。0 X" I) e1 O9 n7 e6 I: [
现在的浴场经营定位是生活休闲,主要服务于中产阶层。
1 F$ v- v3 E" r这就是经营定位的区别。1 d9 w9 }3 S% ^5 f2 O& F
J6 n* s+ B4 R: n* v( u% }0 h7 M( ]& _
二、客户体验
. t7 h* H" T3 |+ N这一点最容易被设计师忽视。: P6 R# j4 d9 j6 b7 ?! Y/ u
我们只定位了特定人群,却没有定位他们的消费行为。- m& \2 l1 J3 @' C l* F" I
即便是中产阶层,他们的生活消费诉求和消费场景也很多。
' x' ]1 e) _- }1 P6 h比如,串门,比如派对,比如沙龙,比如请客,比如度假,比如随性。
' K3 d9 J I. S! `- Z* A! O6 ~
) V% f( O/ J2 b! B+ I$ I3 N$ ?' m2 ~不同规模的浴场,与不同的消费诉求相对应。5 k' d3 q3 _9 F
不同地段的浴场,也对应着不同的消费场景。
6 U2 D2 ~% Y! q- }3 y& j8 v
' f+ e* a; K; H; n如果不好理解。我们以百货行业的业态为例。 A# u! C( g; [$ W. G
百货行业有高档商场,大型超市,集贸市场,专卖店,小区便利店等不同形式。
6 y" f5 R s5 \! `* s9 n; J对应着不同的消费场景和消费诉求。! w2 g, T# ~' Q* E
比如逛商场,买高档奢侈品,到高档商场。
# t! h, D% j0 p; ?/ _* g# M, Z大量采购生活品区大型超市。: b: z$ {5 K# o/ z$ Q- `. v
买新鲜农蔬可能去集贸市场,. a. O' b) v+ G) V O
定向采购,比如我去买小米手机,格力空调(他们没给我广告费),就娶专卖店
' [5 E3 a( P( b' W7 K* @如果只是买包烟,买提手纸,就去小区门口的小超市或者便利店。
' H. x1 h/ n2 O( X* V. s5 d5 y1 F8 e
我们简单的把消费体验分为六类
5 F7 k$ g& ?1 R; o/ U' S1、串门。6 c/ r) Q( L6 O7 ^. G
小区门口的小超市,消费体验就是串门。回家的路上顺便买点日用品。6 m9 g8 B9 ?# i! c" f
消费频次高,消费额不高。4 s/ k6 p, ] {% D
这就要求我们的小超市里的商品品类多,尽量满足生活必须需求。9 ~5 W) b d% q4 v; Z; Q
# p5 c- {7 i# s6 E* i2 A
比如我们2000平左右的小浴场,尽量的服务项目多。每种服务项目规模都不大。8 b( h& Q$ V1 _0 \) K- n: f2 `
就好比社区便利店里,粮油米面,日用日化,酒饮水茶都有。
; C2 E) j8 I; C$ @9 e# U# |( w今天我要买包烟,去趟便利店
* O+ B% b2 x( c明天家里没盐了,去趟便利店 W$ Z: T5 U8 b" j. K* g
后天想吃泡面,又去趟便利店。7 j/ }. o; z# E0 p) c
9 q2 e% Z( F) U; ?1 Y$ ~$ A今天热水器没开,想洗澡了
; K% T- m3 A, m y家里太热,开空调费电
0 p' f+ y/ Y0 `肩颈不舒服,找个人按摩下$ d) R( E! Z. r2 @ _! G1 |5 i
身上有汗水,搓个澡3 j' l( h# M% {1 |" z. v
孩子太闹了,陪孩子耍1 }( S- X: h F( T2 \# Y2 L: @
……
/ `( J4 U; [2 K2 Y5 r
& x3 c Y* C# a3 n' a$ z4 B当然还有更多的消费体验。
1 \) {& M( S; j2 a0 e8 ^这就是我们客户的主要消费目的是什么。+ O& Y( }, C; R
消费诉求是什么。把握准了这一点,就能吸引更多的人来。9 e: n2 Y3 B/ S+ N
. B5 j) d4 ?4 D2、产品架构/ K* Y2 L4 A) M1 V4 P- Y
在做产品和空间规划的时候,遇到了很多分歧甚至是误解。
7 C9 i% n3 k5 O$ w比如浴区的规划设计,就有很多质疑。$ d- C/ o; J( z, M; H" U
你的淋浴太多了,太少了。
$ }5 p1 @* ^# C% l你的水池太大了。
9 b$ t- m0 A' y你不能加儿童戏水* ]* y& J" } {5 R- {
或者你如何如何
; _3 R2 n( {' s5 N6 B……% n( E6 f. C: y- k0 M3 j; ~7 B! T6 o
我说说我的观点。% ?$ A8 B' p/ f9 `9 ^
- c6 u; @' g" n. V+ j从客户体验的角度来说,来浴场消费好比串门。6 s6 G) a+ Q. T, G' R1 D. q
洗浴的过程好比请客吃饭。8 k; H; N$ V0 Y9 d2 b. z
比如到我家浴场,洗澡好比我请客吃饭。
# L/ Y+ Q4 K3 I4 @* V2 h8 |' T整个浴区好比一桌子丰盛的菜肴:其中呢
" `: Y+ `* n9 C' @" {5 ^; J/ t汤池好比小炒
- C& ^* U& X0 w$ h淋浴好比靓汤
9 }; H1 D+ o3 _, c% _' A5 r戏水好比酒水
; @! |0 `/ x6 C+ O; M/ U演艺好比看大片
+ Y8 V1 M( F& O……. g1 }% _( z& f
* m+ O0 ?! @+ z
如果我请客,让客人觉得满意。让客户觉得钱花得值。
5 |1 w; x4 w* g) t6 Z4 H ~起码有几个小炒(汤池),还要有个靓汤,菜品才算丰盛。, P `& k( E4 f" y5 T* ?8 H
如果能喝个小酒(戏水),吃完饭了还能看个演出。
3 N8 U" g O# X# ]那就心满意足了。- Y# o8 |& _6 {
+ m0 p1 y1 a# I' Q
但是他们的先后关系不能颠倒。# H- l/ K$ ]( a) Y; T
因为我们是串门,吃饭是主,喝酒是辅。+ }- j5 B5 x" C% e* E
因此,小炒,也就是几个汤池是不能少的。
. b, U/ f2 ^) p/ ~! W. v很多规划中只是做了一个大泡池,相当于整个餐桌只有一大盘菜。
" I" V0 c- L4 q) ^客户体验就差了。8 D. e# {/ @5 \; C7 U/ }' G
就会感觉,这家人太小气。
' t- A4 B4 a3 D/ ^" n' e还有的呢,连汤池都没有。只有戏水区。这更不行。
7 l8 l4 h; c# D$ w' m& k因为我们是来串门的,先解决吃饱的问题。基本的消费需求得满足。
2 o0 K* ?. I& H$ F9 ?, {* U当然了,如果是来派对或狂欢的。相当于我不是来串门的,是来撸串的,街边的撸串。 p) D' D$ M1 Z6 T; s9 U
那有没有小炒无所谓。即便没有汤池,有几个淋浴,有戏水的地方就可以了。 ^/ m, S, R. q9 r+ j) B% q
常见的主题乐园,或者什么海世界,水世界就是这样。% ~9 D. v+ v1 t" Z) ]) H
我本身是来参加派对的,或者说我来酒吧里嗨的,饭吃的好不好,谁在意呢。% s3 n7 |# R/ ?+ ~
这就是我们在产品架构上的设计出发点。 J! B( G7 r3 s" n( S" f
3 r5 L3 [/ I- y# u先想好,我们的客户诉求是串门,还是来狂欢,或者来派对,或者来戏水的。1 U5 A8 u7 F, ]0 h1 @
再根据客户的消费诉求,有针对性的设置产品规划即可。8 E) A' K# H" o- ~; f! S
7 Y% \# Y1 w$ x2 a9 z) i
三、静态负荷2 [. d/ @- \* f" ^. m7 K" M
设计师要会精算。所有的技术指标都要经得起推敲。+ {) C+ I3 G$ z: N* m4 `
比如淋浴头的数量。
. m; s, A* C6 R( Y8 v
5 Y3 S: i, w! @很多人纠结淋浴头要多少位。
3 B" l2 K5 C9 [6 u这个很简单。
: s; K. y# T+ L" ~) q' [你一天要接待多少人,比如1500人,其中高峰时段的5个小时接待1000人。4 |# V& k4 J# R$ K: W6 d' W- s% A
每个小时接待200人,男宾100人,女宾100人暂定比例。
P( }; x+ q J+ s' m6 s2 d- O那么多少个淋浴头能满足100人/小时洗澡呢。" N; ?0 N! q6 N- g/ M! B, d6 ~
假如人均淋浴时间15分钟(时间根据你的经验和各地消费习惯),暂定两次,不包括搓澡的淋浴。
8 t3 M$ ~" n8 K, `8 X那么,每个淋浴头每小时能洗4个人。我们需要洗100个人/4人/小时=25个淋浴头。
1 V% G5 |5 o; z& ~6 @/ s- S. D再加上搓澡床上下来的人都要淋浴,比如我们有9张搓澡床,每次搓澡30分钟。如果高峰时搓澡床全满。
1 L5 w0 k$ S3 `" K3 i! _% i1 t那么仅仅搓澡有要增加9张床*60分钟/小时/30分钟/人=18人淋浴/4个人每小时=4.5个淋浴头+25个淋浴头=30个淋浴头。
( v/ x. Y+ l5 j2 S6 F4 i9 c1 S. x( P
所有的服务功能数据都要经得起推敲和精算。
! B( W; P |- ?2 m1 A0 ?8 D
' X. E- N' O1 q" R- ?就写这么多吧。有时间再续,欢迎关注。2 [6 L$ U. s3 P- d' U& L x6 J
, h. i6 H" o- W! q f N% `; [* J4 t8 N( V, _! `
" V: f* x) s8 g
( v3 S6 S( e3 I; M5 Y1 \
5 J- T' z5 J+ _
- e6 T9 ] \! R: K/ j
5 q+ y* K, E4 z
0 Y- _( [2 ?9 i% j% |4 {* s: L& x6 T& T( n) K& G' S
! Y( J$ U! F& {- s. u; n( M. c D5 d
|