《金刚经》说) ]& }1 ?3 o: J# J5 |1 ?" r) ~
随处结祥云,诚意方殷,诸佛现全身。" [5 @" T1 m% t; ^; t- q% F! j
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洗浴项目的规划设计,是一个系统性的设计。
/ M9 X6 Z! M4 T- q+ p看的见的,你要设计;看不见的,更要规划设计好。因为看的见的是外科,看不见的是内科。
$ G# d2 T5 Z! A' f内科更不能出问题。/ H! l7 _2 F* \$ [3 O* g# r& I) x, l
看不见的这些包括,客户体验、经营定位、产品架构、服务规划、动线规划、服务模式等等,不一而足。
* o" r$ P" k- N C/ d9 ?对此我说说我的设计体验
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4 {5 l$ N# y# a9 q# G一、经营定位; C1 r, b; s5 j# m4 a+ w
我们不说特劳特的时髦理论。
3 A; b; \; r9 e: R8 O说一句大白话:一个城市几百万人,你不肯能把所有人都伺候好。& ~ Q0 |3 \4 l! h" F) Z
最聪明的办法,就是你选择你认为最有把握赚到钱的一群人,分析他们的消费诉求,消费体验,消费心理和消费水平。
( \% j" B$ J. q( m3 e) D有针对性的开展相应的服务,把他们的钱赚到你腰包里。
8 Y: v m% @" n; h3 ?0 N只赚他们的钱,把他们伺候的好,钱就赚到手了。9 p) M: S, }7 F6 g
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以前的浴场经营定位是商务消费,主要服务于有钱人。/ D+ d; y' n& s$ j6 U; X5 v
现在的浴场经营定位是生活休闲,主要服务于中产阶层。
1 l, g+ ]8 I; Y* m" |/ F: z这就是经营定位的区别。
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4 K- h5 n1 |% ]5 R7 w* I7 G* U9 ?二、客户体验: h- r% G& s" b& i4 L
这一点最容易被设计师忽视。
. t7 ?& [; @* p& l我们只定位了特定人群,却没有定位他们的消费行为。( t( t% h) @% y+ _- O
即便是中产阶层,他们的生活消费诉求和消费场景也很多。: T ?, T0 L% k& o' W. ?
比如,串门,比如派对,比如沙龙,比如请客,比如度假,比如随性。
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不同规模的浴场,与不同的消费诉求相对应。
( I) e- Z9 m- [7 J! N- m1 W: f/ ^不同地段的浴场,也对应着不同的消费场景。$ {$ W8 ]' E! _ R/ C' W& ~) d' z8 K2 i
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如果不好理解。我们以百货行业的业态为例。
$ N5 M; B) G% [% W; c9 G/ n百货行业有高档商场,大型超市,集贸市场,专卖店,小区便利店等不同形式。4 \/ R$ s4 m l4 n6 o2 i5 ~
对应着不同的消费场景和消费诉求。
7 l" c! n7 Z, I' f: H) y) d' B5 e比如逛商场,买高档奢侈品,到高档商场。4 B( q3 M3 u! I1 X: K0 z# b: I
大量采购生活品区大型超市。
0 }" [. f. t" ]' }/ `8 ^: T8 g$ V买新鲜农蔬可能去集贸市场,
# G. z, \2 V7 _1 S/ e- K8 ]+ V定向采购,比如我去买小米手机,格力空调(他们没给我广告费),就娶专卖店4 k0 L- M2 J- j# B; m1 x
如果只是买包烟,买提手纸,就去小区门口的小超市或者便利店。8 c: g. O1 F6 W5 e2 x3 l
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我们简单的把消费体验分为六类7 q; P" w1 [+ X
1、串门。
; _! X# J9 y' a" f/ `. D+ K小区门口的小超市,消费体验就是串门。回家的路上顺便买点日用品。) `/ y# |. J2 _; z6 B
消费频次高,消费额不高。/ L2 u: b8 E6 ?% x# m+ G! a7 u
这就要求我们的小超市里的商品品类多,尽量满足生活必须需求。
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! X( ^0 u8 X- \' J& G. C* Y7 v比如我们2000平左右的小浴场,尽量的服务项目多。每种服务项目规模都不大。) Z! H3 Y+ v2 \
就好比社区便利店里,粮油米面,日用日化,酒饮水茶都有。
0 D" p: o1 \6 r) B% j1 H: ^4 p今天我要买包烟,去趟便利店2 Q; U, [: U: x% S
明天家里没盐了,去趟便利店
) [1 S4 k: S: z2 j0 L+ p后天想吃泡面,又去趟便利店。; _. u: @' f. @. X4 e
$ o& ?6 _ @6 m R5 s, `今天热水器没开,想洗澡了% m9 C" O, W5 t6 G2 t* X
家里太热,开空调费电
. a5 w$ J+ b. Z7 b肩颈不舒服,找个人按摩下9 o- Q' V% v; V* w# ~& M' E
身上有汗水,搓个澡
; C. Z/ E( Q; J& t孩子太闹了,陪孩子耍" ~8 }! f1 @, O7 U
……
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; F' y/ b5 a9 E; |. l4 z当然还有更多的消费体验。
( d- B, c. o6 m# |+ D这就是我们客户的主要消费目的是什么。. w: o. C' U6 R& v' p) N
消费诉求是什么。把握准了这一点,就能吸引更多的人来。
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7 ~% d' E4 ~/ `/ F- y% l2、产品架构
8 Z- v- y7 C& J7 c7 B, p在做产品和空间规划的时候,遇到了很多分歧甚至是误解。( j, I. E) c% E7 Q# ]8 t
比如浴区的规划设计,就有很多质疑。
5 f6 L5 m$ w) b" r4 ~% R9 _# i你的淋浴太多了,太少了。$ B7 [8 ~- f- h* ^ a7 }. W
你的水池太大了。- ~6 A5 I. Y" A& q! E) I
你不能加儿童戏水/ w2 B5 P/ B' B, f" a9 r
或者你如何如何* H$ X$ G0 p; p" t" u
……6 k' J1 v; ^& T
我说说我的观点。
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从客户体验的角度来说,来浴场消费好比串门。" ~5 |. J% \, ]1 L% x$ A/ i& t, ]
洗浴的过程好比请客吃饭。9 s+ m( @- z& |! k/ B5 j( N$ u
比如到我家浴场,洗澡好比我请客吃饭。
7 k% p3 q# |( f, Y% A- v% A6 S3 b整个浴区好比一桌子丰盛的菜肴:其中呢' u& H" ^% a( g7 K+ m
汤池好比小炒& G: v, a$ E8 f( L
淋浴好比靓汤" @) j3 a1 x* @2 C; C+ A
戏水好比酒水
* v/ d% a9 L) H3 g演艺好比看大片* i' b- u5 l/ C4 o$ b
……
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2 t# h: X' S7 C1 I4 ^5 c如果我请客,让客人觉得满意。让客户觉得钱花得值。
' n: G- u+ F1 F; O0 J起码有几个小炒(汤池),还要有个靓汤,菜品才算丰盛。. U1 }! ]+ X/ k) v' [* W
如果能喝个小酒(戏水),吃完饭了还能看个演出。
7 B! @1 _6 d7 w! T那就心满意足了。
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, x$ i$ Q! `6 A- ^/ H但是他们的先后关系不能颠倒。% w; O5 j5 n5 J& C7 k$ N% f; b
因为我们是串门,吃饭是主,喝酒是辅。
+ V' y* |1 s/ T因此,小炒,也就是几个汤池是不能少的。
_ _9 `9 ~1 d6 `+ o s很多规划中只是做了一个大泡池,相当于整个餐桌只有一大盘菜。
0 H2 v0 ?& ? P" g客户体验就差了。
# B0 s7 X; K- M就会感觉,这家人太小气。6 X3 P( X7 b0 P1 u5 |
还有的呢,连汤池都没有。只有戏水区。这更不行。. k& f9 e* t" S: c. l5 \/ i
因为我们是来串门的,先解决吃饱的问题。基本的消费需求得满足。
7 z0 B4 ~* o* Q' X2 {当然了,如果是来派对或狂欢的。相当于我不是来串门的,是来撸串的,街边的撸串。: j' a+ W) P- O* S" l5 S8 w9 c! L
那有没有小炒无所谓。即便没有汤池,有几个淋浴,有戏水的地方就可以了。
, P9 m8 G* U, ~常见的主题乐园,或者什么海世界,水世界就是这样。/ q/ ?6 o; X# q2 n- k0 U
我本身是来参加派对的,或者说我来酒吧里嗨的,饭吃的好不好,谁在意呢。6 v' N6 Z4 n0 ~# V `
这就是我们在产品架构上的设计出发点。
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( Y5 Z; C, W$ U2 B$ r先想好,我们的客户诉求是串门,还是来狂欢,或者来派对,或者来戏水的。0 z- j2 q/ e+ [- h, l
再根据客户的消费诉求,有针对性的设置产品规划即可。. G4 n }$ G. Y* `; a
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三、静态负荷$ \: r' c- ]5 g$ M. l8 v/ }
设计师要会精算。所有的技术指标都要经得起推敲。
8 K- v1 E3 }8 ]0 p5 x: V比如淋浴头的数量。
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3 P( U) i5 Z. S$ {7 S6 B很多人纠结淋浴头要多少位。
" k7 h6 Y7 `* I1 j5 ^这个很简单。
: x' p5 f" h+ g1 E你一天要接待多少人,比如1500人,其中高峰时段的5个小时接待1000人。3 b( C8 D0 Y2 R5 e
每个小时接待200人,男宾100人,女宾100人暂定比例。
) q6 w7 y* _! C+ ^; m0 q, U那么多少个淋浴头能满足100人/小时洗澡呢。
0 @6 q: \/ n* ~2 Z1 m* O6 S& \% j假如人均淋浴时间15分钟(时间根据你的经验和各地消费习惯),暂定两次,不包括搓澡的淋浴。
' U3 b. b( A- l" o% z0 g" v+ V那么,每个淋浴头每小时能洗4个人。我们需要洗100个人/4人/小时=25个淋浴头。" e) j) k- p/ A9 L" s- f- r
再加上搓澡床上下来的人都要淋浴,比如我们有9张搓澡床,每次搓澡30分钟。如果高峰时搓澡床全满。, D! b" V0 ~% m% V+ U5 i. l& r1 |- V
那么仅仅搓澡有要增加9张床*60分钟/小时/30分钟/人=18人淋浴/4个人每小时=4.5个淋浴头+25个淋浴头=30个淋浴头。
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' U$ w8 R& V! k ~. v5 d所有的服务功能数据都要经得起推敲和精算。2 H% [% N; {! ~
0 E7 i! e" Y. ^# `就写这么多吧。有时间再续,欢迎关注。9 q4 ?9 [* }1 ~* `+ Y% W# g
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