《金刚经》说
1 a4 d; L- ~: \, K随处结祥云,诚意方殷,诸佛现全身。 w1 j7 w9 T L) @$ r4 C
J2 V( P7 ]8 i, N洗浴项目的规划设计,是一个系统性的设计。* q2 q, i: \- l3 y
看的见的,你要设计;看不见的,更要规划设计好。因为看的见的是外科,看不见的是内科。" ` Y0 }7 S7 n9 q2 F* Y
内科更不能出问题。
' X& ^. Z- [& D4 g5 Y( P看不见的这些包括,客户体验、经营定位、产品架构、服务规划、动线规划、服务模式等等,不一而足。$ l3 @* b2 e' s/ L7 G2 z
对此我说说我的设计体验
. O+ q. z5 l( O# h( \) |/ i. S% t
0 ^3 v* {& J9 a& a) ?一、经营定位
! M U% x: `% @1 N我们不说特劳特的时髦理论。5 O1 D/ t1 ^, q* m9 j
说一句大白话:一个城市几百万人,你不肯能把所有人都伺候好。0 b! j* N3 T, ?; y) b, a
最聪明的办法,就是你选择你认为最有把握赚到钱的一群人,分析他们的消费诉求,消费体验,消费心理和消费水平。
0 v4 z( _4 t0 _, ~( U有针对性的开展相应的服务,把他们的钱赚到你腰包里。8 |. I0 _- Z% l! i1 S/ J* w
只赚他们的钱,把他们伺候的好,钱就赚到手了。
f* Z5 f. N- Q+ [: `5 r6 A- I6 \. ?, S. x9 O
以前的浴场经营定位是商务消费,主要服务于有钱人。5 s/ G7 ~# F' y
现在的浴场经营定位是生活休闲,主要服务于中产阶层。
1 d8 V5 l- n/ Z" s' U这就是经营定位的区别。
% O' s; }/ n9 Q1 ~( N. i7 `7 B% Y$ x" e
8 o0 S& ]) W0 l& i二、客户体验
, R5 o4 B7 y% B* H8 y1 ?: s这一点最容易被设计师忽视。
" D- [$ m! a8 W& m7 K我们只定位了特定人群,却没有定位他们的消费行为。1 N0 c0 D9 j" W9 T4 k
即便是中产阶层,他们的生活消费诉求和消费场景也很多。1 e T$ q7 Q+ c& R4 `
比如,串门,比如派对,比如沙龙,比如请客,比如度假,比如随性。; M4 ~; X1 L# [3 F
C3 Z3 n6 p# M不同规模的浴场,与不同的消费诉求相对应。
6 ^; b" n) E8 n) O% k不同地段的浴场,也对应着不同的消费场景。' q3 K3 s$ u$ `3 q- C! X- I
) v. p$ A j4 n如果不好理解。我们以百货行业的业态为例。" S! W9 h+ C+ v( t9 D
百货行业有高档商场,大型超市,集贸市场,专卖店,小区便利店等不同形式。
2 ^& L! g: j7 u; r" F$ Q; i- a对应着不同的消费场景和消费诉求。
) X. K2 C9 l0 f; U比如逛商场,买高档奢侈品,到高档商场。) ^) [# F5 O, n/ y) o: P
大量采购生活品区大型超市。
) y) Q% u/ \ M% P买新鲜农蔬可能去集贸市场,7 u7 }! e* k1 f1 g2 n
定向采购,比如我去买小米手机,格力空调(他们没给我广告费),就娶专卖店% M9 S! p3 d- X1 `( Z/ F
如果只是买包烟,买提手纸,就去小区门口的小超市或者便利店。
Y- c. y. L' A* r
" @$ E4 {8 u. u# i8 |我们简单的把消费体验分为六类0 T3 ^! D5 B5 z7 o6 B" i
1、串门。
' H, `$ g" a# N4 I1 v/ [* i; n _- x小区门口的小超市,消费体验就是串门。回家的路上顺便买点日用品。
K* `7 i2 V- z! x3 N消费频次高,消费额不高。6 h# X! m. P* v' E
这就要求我们的小超市里的商品品类多,尽量满足生活必须需求。
. Y% x' ^5 f2 ?7 @3 b6 V2 K& i0 d, g7 ^
4 m. f* E) A/ n* A2 h比如我们2000平左右的小浴场,尽量的服务项目多。每种服务项目规模都不大。
9 M5 l- X) N: s4 b8 h2 j/ W B就好比社区便利店里,粮油米面,日用日化,酒饮水茶都有。
2 C0 R6 P" t, H5 T! O. s }今天我要买包烟,去趟便利店. A% h$ O0 M7 j
明天家里没盐了,去趟便利店
4 g2 N2 q* u$ O8 h5 i7 ^后天想吃泡面,又去趟便利店。
+ n3 ~" A! e4 ~9 Y" o8 v x! O
! X) o q1 L9 i9 D; X今天热水器没开,想洗澡了
) x i$ f( Z5 f* l6 E7 h+ r家里太热,开空调费电8 }1 V8 y+ ?( a) p F' W
肩颈不舒服,找个人按摩下
( o" b1 R2 e k% {8 J身上有汗水,搓个澡
- X* O" ?+ ^' {' }7 C孩子太闹了,陪孩子耍
4 v# m6 Q5 o2 s1 f4 }……4 H5 s+ h, S& E" e* ^3 f
1 e4 F5 V& k: b# m( B- X8 {( ^- O
当然还有更多的消费体验。
" ]2 C% {- ?# G2 {5 E这就是我们客户的主要消费目的是什么。
! }8 ^+ I% j! Y$ k/ A消费诉求是什么。把握准了这一点,就能吸引更多的人来。$ P0 H. f7 R. {+ E
1 o& J* D. r' j. b) R2、产品架构
% F2 q: r$ H l1 y0 v/ r在做产品和空间规划的时候,遇到了很多分歧甚至是误解。
0 A& D2 }, ?" F/ e% e0 J" z; ?3 z比如浴区的规划设计,就有很多质疑。
3 u3 \' u- ?$ ]# S1 f+ M5 q- q, |. Q你的淋浴太多了,太少了。
/ j% M$ ?; [9 H- t2 \你的水池太大了。
! @( D7 n8 R+ t! U, ~' ^7 O! L你不能加儿童戏水0 ]; w" t; k/ l
或者你如何如何
. ?9 J T; z3 a- P3 J……" T1 M0 j$ N4 R( C
我说说我的观点。
) D2 V/ [: Q9 C- _! }6 h0 ?( F2 ]' b# D. v
从客户体验的角度来说,来浴场消费好比串门。 }% R5 m; U. @7 l
洗浴的过程好比请客吃饭。! W- g* Y) E, Q9 L7 I/ P
比如到我家浴场,洗澡好比我请客吃饭。
8 B5 }* D, B0 Z9 ?& K( f整个浴区好比一桌子丰盛的菜肴:其中呢
* L2 O/ N* f! @* t7 ~6 \% e& T9 q6 X汤池好比小炒. H) R6 O# {# t( ]9 G* F8 x0 @1 R+ F
淋浴好比靓汤
! X( ]; l# n5 a' K- k戏水好比酒水
7 A# ~$ S8 `+ g7 C' F演艺好比看大片
- M/ q2 ^# r) ~1 {/ M……
& [# i6 H- J f4 P- q9 b: U* P3 A0 O+ D6 ?* N9 h' u2 a
如果我请客,让客人觉得满意。让客户觉得钱花得值。
( T4 Y8 z. @0 n4 B( D5 O9 u8 b, E7 x起码有几个小炒(汤池),还要有个靓汤,菜品才算丰盛。# Z/ m$ S! k2 j; l) C8 _; G+ l
如果能喝个小酒(戏水),吃完饭了还能看个演出。
+ n% m5 z, h8 W; {那就心满意足了。- N M" v6 I- a" F: v
% H* v8 H" G5 K, {0 k1 R0 T! R* g( R
但是他们的先后关系不能颠倒。& L& v/ f' b% k7 P3 E& G) }4 a
因为我们是串门,吃饭是主,喝酒是辅。
7 {/ ]6 N n k0 e- l因此,小炒,也就是几个汤池是不能少的。
6 j: n; B: o E: }# d很多规划中只是做了一个大泡池,相当于整个餐桌只有一大盘菜。; C) C* {& y5 g1 Y. u
客户体验就差了。
% }- Q7 I9 l: ]/ J+ l' i0 R就会感觉,这家人太小气。
. W# y3 `2 G- Q还有的呢,连汤池都没有。只有戏水区。这更不行。
" C# T; z) h* K& x: P* H. z) P- A7 p因为我们是来串门的,先解决吃饱的问题。基本的消费需求得满足。
+ C/ ^9 p5 C V$ M( t% D当然了,如果是来派对或狂欢的。相当于我不是来串门的,是来撸串的,街边的撸串。
0 k3 f R' z% o+ K- ]那有没有小炒无所谓。即便没有汤池,有几个淋浴,有戏水的地方就可以了。; ]9 G/ U: h1 O" ^
常见的主题乐园,或者什么海世界,水世界就是这样。
9 _/ r, e9 O! C我本身是来参加派对的,或者说我来酒吧里嗨的,饭吃的好不好,谁在意呢。: F+ G% E9 i' S. y
这就是我们在产品架构上的设计出发点。
% G3 e6 G$ C9 R) ]6 a7 d" p) `% ?' a5 t
先想好,我们的客户诉求是串门,还是来狂欢,或者来派对,或者来戏水的。. k! N7 [) @: d+ O
再根据客户的消费诉求,有针对性的设置产品规划即可。; w+ l G3 T$ Q: [- i& _: q5 T" |
( k1 N* Y5 G y; R" l/ l
三、静态负荷
; ^9 b) Z {5 ~6 e" d- M0 {设计师要会精算。所有的技术指标都要经得起推敲。
7 {3 ?9 ?( @& O/ k+ Z比如淋浴头的数量。8 C: d; e) m) l" u- W
7 D' b+ g- J4 x
很多人纠结淋浴头要多少位。
: k) f8 {9 t; F6 k3 s# G这个很简单。8 p8 u" |3 @, K+ N- Y. l
你一天要接待多少人,比如1500人,其中高峰时段的5个小时接待1000人。
- r/ Q: i2 H0 s5 @- E+ n每个小时接待200人,男宾100人,女宾100人暂定比例。
0 g6 `7 X1 k4 p" i# L( Z6 z9 L那么多少个淋浴头能满足100人/小时洗澡呢。" Y/ ~7 A; F% b' x
假如人均淋浴时间15分钟(时间根据你的经验和各地消费习惯),暂定两次,不包括搓澡的淋浴。
- w$ n0 s! ?# v) `% O/ ~那么,每个淋浴头每小时能洗4个人。我们需要洗100个人/4人/小时=25个淋浴头。
$ t$ p; o1 _/ B/ K5 V1 f7 O1 w9 @ H再加上搓澡床上下来的人都要淋浴,比如我们有9张搓澡床,每次搓澡30分钟。如果高峰时搓澡床全满。6 G0 g ~' N+ w- S: N: C, G! k
那么仅仅搓澡有要增加9张床*60分钟/小时/30分钟/人=18人淋浴/4个人每小时=4.5个淋浴头+25个淋浴头=30个淋浴头。+ z" |0 f8 l. l8 W0 {) u7 H
& L8 f" {3 d {* `0 R2 o所有的服务功能数据都要经得起推敲和精算。. S- ~/ F r& Q! ]% o: J
4 D$ l4 k. x/ S+ _+ o* N
就写这么多吧。有时间再续,欢迎关注。
3 H; H* c' K( p0 I
- s6 T: h# p1 M" h) Q" S) R0 c- Y" T) n2 D0 g2 C
. z7 T, s- i6 @4 f* {8 v
7 t' ?4 T$ I+ ^$ M+ n! [. f w) ^0 q' J( X a0 ^
; W6 z2 u* I e$ @0 O6 `6 n* q1 Y
. w6 H' V% J( u) O5 u! S1 ?! N
, D9 F2 x i) X/ F
; u6 G+ C7 W' M1 o- x5 j/ [' v! E2 U8 p
|