《金刚经》说
4 z6 v5 h. r5 ~: m$ [随处结祥云,诚意方殷,诸佛现全身。
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' j n2 ]% q1 x. x8 Q& t洗浴项目的规划设计,是一个系统性的设计。
, p& A8 ]9 R- w$ M; U0 ]看的见的,你要设计;看不见的,更要规划设计好。因为看的见的是外科,看不见的是内科。
0 z! A8 D) A5 G) \内科更不能出问题。
" L8 j5 P; K, @: J2 ^5 R8 u: t看不见的这些包括,客户体验、经营定位、产品架构、服务规划、动线规划、服务模式等等,不一而足。/ v7 |: G9 }8 r5 d
对此我说说我的设计体验' L0 r8 ?1 x4 b3 v
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一、经营定位; I* w% Q/ |, [3 b8 f+ f
我们不说特劳特的时髦理论。
! S+ r" I+ U. w- _. L说一句大白话:一个城市几百万人,你不肯能把所有人都伺候好。! F5 V9 X& \! _. P
最聪明的办法,就是你选择你认为最有把握赚到钱的一群人,分析他们的消费诉求,消费体验,消费心理和消费水平。- R1 C5 K' x, M2 C7 ?. K
有针对性的开展相应的服务,把他们的钱赚到你腰包里。- f- t- v2 }& i; a7 b2 V
只赚他们的钱,把他们伺候的好,钱就赚到手了。
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以前的浴场经营定位是商务消费,主要服务于有钱人。
' }0 m5 H$ K/ l) P2 Q2 m现在的浴场经营定位是生活休闲,主要服务于中产阶层。6 y7 E: E t: A/ x
这就是经营定位的区别。6 g4 z9 x; F3 @: ^+ d2 @6 C( q
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0 A9 Y% @$ T P" I W二、客户体验
% n5 j3 C4 i$ N; Q; W/ c; T/ z这一点最容易被设计师忽视。
7 h9 S2 n0 E I& S; H% G0 o f! y) a我们只定位了特定人群,却没有定位他们的消费行为。
1 E# S6 k/ Q- i o% v$ L8 b即便是中产阶层,他们的生活消费诉求和消费场景也很多。9 G9 m4 a2 F6 X( q; j, ]
比如,串门,比如派对,比如沙龙,比如请客,比如度假,比如随性。6 w" x/ D' z3 P* ~- b3 z
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不同规模的浴场,与不同的消费诉求相对应。
& m8 [7 \ I- p- H/ i+ H不同地段的浴场,也对应着不同的消费场景。
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7 D2 [- L; C: v' v如果不好理解。我们以百货行业的业态为例。
/ v7 \# k& z( W2 j/ L1 p) A Z/ M百货行业有高档商场,大型超市,集贸市场,专卖店,小区便利店等不同形式。
' R9 K) T/ X5 P( O. W7 d$ J对应着不同的消费场景和消费诉求。
6 k# [: c( x7 y, F$ L K) D比如逛商场,买高档奢侈品,到高档商场。1 u3 E# N( G3 M0 m; b
大量采购生活品区大型超市。% A! \( y: ]4 q1 i0 [4 L
买新鲜农蔬可能去集贸市场,5 v: ]( f+ ~6 h' E4 b) R
定向采购,比如我去买小米手机,格力空调(他们没给我广告费),就娶专卖店
# x" ~$ ?: M! [! z/ t5 r' p6 O% V如果只是买包烟,买提手纸,就去小区门口的小超市或者便利店。
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我们简单的把消费体验分为六类
# B8 k Z4 i1 Y. ~2 d+ K, M1、串门。& n$ @0 k" Z, K
小区门口的小超市,消费体验就是串门。回家的路上顺便买点日用品。
" a V, e O0 |2 E0 j) ]消费频次高,消费额不高。 @) T3 B3 z0 `) O: j+ r
这就要求我们的小超市里的商品品类多,尽量满足生活必须需求。. C7 h' Z/ o& ?0 Q. Q: T2 G+ O) m
! Z' i& P& e+ G q4 w) i比如我们2000平左右的小浴场,尽量的服务项目多。每种服务项目规模都不大。
( S* ?- w9 s9 |1 @7 E% v6 J* C5 l- e1 U3 o就好比社区便利店里,粮油米面,日用日化,酒饮水茶都有。2 g+ E+ G+ L# m& s: b
今天我要买包烟,去趟便利店) j/ ?; {) _9 J
明天家里没盐了,去趟便利店
- M% B, K9 G8 z p* C3 H后天想吃泡面,又去趟便利店。& ?: p4 B6 }5 a- f
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今天热水器没开,想洗澡了# k" ^! C3 @# f7 R* f) J
家里太热,开空调费电
, ^9 H. I, ~# U% X肩颈不舒服,找个人按摩下6 K: I$ S" l, S
身上有汗水,搓个澡
2 o& a8 ? X- R# s孩子太闹了,陪孩子耍
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当然还有更多的消费体验。
. S3 I' h* [& N: z! b这就是我们客户的主要消费目的是什么。* K6 M5 T# r1 r- C, ~6 `
消费诉求是什么。把握准了这一点,就能吸引更多的人来。
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* T4 A4 O |& a. O2、产品架构
# i: c [" p) G6 H! m在做产品和空间规划的时候,遇到了很多分歧甚至是误解。' u4 i1 W2 T* X8 P
比如浴区的规划设计,就有很多质疑。
/ I) t1 O; \' p9 }) Q5 s$ ~你的淋浴太多了,太少了。
( I# f* U6 L$ w你的水池太大了。
# s# p9 F" n6 N$ K, q; e你不能加儿童戏水
4 l0 a9 j8 [- [) p& w. w1 d或者你如何如何
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& O9 y5 K9 |" H+ [3 j: Q0 g; K& F我说说我的观点。
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从客户体验的角度来说,来浴场消费好比串门。. z- I; v3 D$ j4 O; z
洗浴的过程好比请客吃饭。+ y) ?$ D% a& H9 \1 {
比如到我家浴场,洗澡好比我请客吃饭。, v: d2 g/ v+ V- ~
整个浴区好比一桌子丰盛的菜肴:其中呢
5 Z, f# H: J Q8 b8 r. Q汤池好比小炒- Q% f1 @. H6 \3 |
淋浴好比靓汤
$ N5 ]) Z$ @0 h5 t戏水好比酒水
, E: P- f U9 }& H- k3 O% l演艺好比看大片
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如果我请客,让客人觉得满意。让客户觉得钱花得值。( W p; x2 E9 ~. F
起码有几个小炒(汤池),还要有个靓汤,菜品才算丰盛。7 t0 g* M; ~3 S7 g
如果能喝个小酒(戏水),吃完饭了还能看个演出。' t" E6 F* N3 l# t1 m
那就心满意足了。
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) \/ H! A8 a* V ]8 F: D但是他们的先后关系不能颠倒。
1 A d4 e# R' i; T" \& ~因为我们是串门,吃饭是主,喝酒是辅。
' D9 y, l1 X5 [因此,小炒,也就是几个汤池是不能少的。
5 X0 j- T1 X* m! ]$ B$ r6 J很多规划中只是做了一个大泡池,相当于整个餐桌只有一大盘菜。
' Y% M w. _' m* |# q$ q9 s客户体验就差了。9 {; C/ ]8 b+ a" z6 R
就会感觉,这家人太小气。
6 c. L+ c; M6 U7 [2 A还有的呢,连汤池都没有。只有戏水区。这更不行。
' G& U8 o. z+ }& R因为我们是来串门的,先解决吃饱的问题。基本的消费需求得满足。
0 W* p z( j. V. r当然了,如果是来派对或狂欢的。相当于我不是来串门的,是来撸串的,街边的撸串。2 [/ n- m1 C$ M
那有没有小炒无所谓。即便没有汤池,有几个淋浴,有戏水的地方就可以了。
+ G5 G" Y) |; R# T5 ?% L. }常见的主题乐园,或者什么海世界,水世界就是这样。% T: g; h9 f, s! i% R L
我本身是来参加派对的,或者说我来酒吧里嗨的,饭吃的好不好,谁在意呢。
+ Y7 t' |* {4 o: e+ Q# c: G这就是我们在产品架构上的设计出发点。
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$ d* D3 s* h& \2 }5 l8 G1 y; ]9 e3 d6 ^先想好,我们的客户诉求是串门,还是来狂欢,或者来派对,或者来戏水的。8 v. ]" w& S3 K, Q/ }' u8 y( r
再根据客户的消费诉求,有针对性的设置产品规划即可。
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+ r/ ^% l: E) ?, U+ ]) g2 J三、静态负荷
) ^5 J6 ^+ S b9 k, C5 r设计师要会精算。所有的技术指标都要经得起推敲。% i! q; p3 N, B" @. N. ]
比如淋浴头的数量。4 z/ ~& c7 P5 z+ A$ ?. I n5 F
% R+ i7 V6 s( O很多人纠结淋浴头要多少位。: o$ o3 w( ]* o9 G) `, B- @* p; _
这个很简单。$ B9 Z' z* {/ x( m' e
你一天要接待多少人,比如1500人,其中高峰时段的5个小时接待1000人。
5 A+ o `% S2 ?5 K+ A- i每个小时接待200人,男宾100人,女宾100人暂定比例。
; ~+ d1 `4 f5 [' V那么多少个淋浴头能满足100人/小时洗澡呢。
* u u' @ F3 L, @7 h( u, e假如人均淋浴时间15分钟(时间根据你的经验和各地消费习惯),暂定两次,不包括搓澡的淋浴。
4 B4 F1 Z. S! J' p那么,每个淋浴头每小时能洗4个人。我们需要洗100个人/4人/小时=25个淋浴头。. P3 M/ N4 ^. v9 V
再加上搓澡床上下来的人都要淋浴,比如我们有9张搓澡床,每次搓澡30分钟。如果高峰时搓澡床全满。( e+ S( T7 Y; q) i8 D- N9 t: D
那么仅仅搓澡有要增加9张床*60分钟/小时/30分钟/人=18人淋浴/4个人每小时=4.5个淋浴头+25个淋浴头=30个淋浴头。- I1 h0 \ [" ^5 }
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所有的服务功能数据都要经得起推敲和精算。8 f; d* B6 U' E; M5 W7 n! \! s+ L" v5 P
# f2 D# d. Q' W
就写这么多吧。有时间再续,欢迎关注。
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' j G. w- t, |" P: V' x7 r: R- O
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