关于浴场施工的几个常见问题

1、贵公司（上海培哲装潢有限公司）做洗浴装修施工吗？
( G" i& K. S' N3 o, e不做。
- }0 M0 m5 ^/ ]7 z: q5 ?& }  h洗浴施工管理系统性很强，不单单是技术管理，还包括员工、资源配套、施工组织，安全管理，等多个方面。
# _. Y3 H/ r8 \+ N6 A0 t/ E+ O我们只是在技术上专业。其它方面不专业。我们只做自己最擅长的事！

2、贵公司在洗浴施工过程中提供什么服务呢
) f! g+ i+ v8 G2.1、设计师免费驻场跟踪
我们可以提供
+ v  m0 N6 O5 b8 H8 m+ }设计师驻场跟踪服务，这已经包括在我们向您收取的设计服务费里，不在单独收费。
! F. u6 Q2 C8 C5 E% S5 w- R$ @3 M您需要给驻场设计师提供免费住宿即可。
驻现场跟踪的时间为1天/1万元设计费。
也就是说，您的设计费是30万元，我们的驻场时间是30天。
超出时间，每天加收500元的服务费（设计师工资福利）。
当然，您也可以要求我们提供点式服务，也就是需要的时候，我们去两三天，不需要不去。
您报销差旅费即可。
这个时长包括在总时长里。
0 ?. a7 U: a$ n( M( U1 V" f2.2、现场施工管理服务
我们提供的设计师驻场服务，只是服务于设计跟踪和技术衔接。
3 j' {3 ]" z, l对于施工组织，资源配套，现场管理，施工安全等有义务没责任。
. {. Y) w- b; ?  y我们强烈建议您的项目配备一名项目总监总负责项目施工筹建事宜。
如果您没有合适的人员，我们可以提供。
' P  ^# d' e2 |& w, H' T- n不过需要另外收费。
收费标准根据各项目总监的能力和要求定，一般为2-3万元/月起。
4 j) O& Z; q3 d: b/ y& v或者按平米收费。

3、为什么要设项目总监施工管理、施工效率、施工成本，都需要专人完成和实施。
作为投资者大多没有专业技术或施工管理经验。
就像士兵上了战场，如果没有统一有力的指挥。
就是一团散沙。
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4、我想找施工队，你们能不能推荐
$ l* ~7 D; U, @) M8 [: ^2 I( `( |一般情况下，为了避嫌，我们是从不主动推荐的。
如果你有需要，我可以帮你介绍。
不收中介费。
还有我们的设计客户，如果有需要，可以帮你在我的微信朋友圈、公司网站、微信公众号等媒体发布施工招商信息。
: M1 D3 m* J; \- u; c不收取任何费用。
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5、施工招标应该怎么运作
6 W6 I; V+ s$ L0 I' c0 i5.1、入围标
发布招商信息，甭管谁介绍的，谁的朋友，都可以来投标。
/ B. o% U7 H! u4 V你设定入围条件，比如，必须做好3个以上洗浴成功案例。
4 f6 H. ?& l; _& D- Z- y: |; v有什么实力，比如施工质量考察满意。
5.2、商务标
就可以进入商务标
比如你可以垫资多少钱，款怎么付等等
6 R( J3 p* g+ D+ L+ {你能在多少天内完成。
2 c' \9 _2 @3 E7 W" x; c5.3、技术标
7 E" }" u' ^, B$ Y6 N, p3 d图纸出完后，做报价。
核实工艺和技术要求。
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- q. u3 b( c9 H  {2 e6 o一般都要有这么个流程。
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1 J; J! C( i- N* I" h6、我是包清工呢还是包工包料呢
各有各的好处。关键看自己的资源和自身条件
5 @- B* z+ j4 M$ P/ L1 t4 o  g/ b6.1、包清工
" ]- b+ w! _/ h# W/ c8 \* O如果你有施工管理或监理能力，有专业管理人才。
. Y- C! X) }  \! g- K另外你有材料资源，
" C) E" p/ f7 H, ~最主要的是你有时间和精力。
9 w  {5 t6 \% S+ @1 G- K不妨包清工。
$ G% K( H& t( A9 N理论上可以节约财务成本，但包清工很容易浪费时间成本。
6.2、专业承包
7 i% H- ]# m0 M% D0 ?, [消防、汗蒸幕、空调、新排风、洗浴设备、厨房、安防、加固
- s9 I+ V8 g! W/ K0 c. j9 Z我的建议是让专业公司来做。
- W6 D* r% V2 f. ?6.3、包工包料
如果你的设计图纸规范、完备，而对施工工期等有严格要求。
% S2 I8 p/ A& m% v8 L我建议包工包料。
或许财务成本上并不能省下多少，但时间成本一定节省不少。
3 Q6 I" g3 D; m. H9 t6 n7 T3 O另外即便你包清工，未必能省下钱。
6.4、清工包干+材料甲定乙供
清工讲好多少钱一平米。
* S0 O$ z9 {0 L至于材料，你可以自己去考察。考察完了交给施工队采购。你只要负责监督落实即可。
( I& U. e5 P2 I; d这样更省心。

: `. _* r& @7 F: f7、包清工多少钱呀
这个问题我回答不了。
各不相同。

8、浴场必须找专业施工队吗是的。
6 J/ a4 D) z. Y8 y' \再好的外科医生做不了眼科手术。
我们自己总结洗浴项目有176个技术几点，28项目工艺创新。
3 e, F4 Y$ b( @: X2 t- Z很多问题，如果施工队没有经历过。
沟通时都不在一个频道上。


9、更多问题
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张培哲
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