关于浴场施工的几个常见问题

1、贵公司（上海培哲装潢有限公司）做洗浴装修施工吗？
+ L# B. ?- C$ r/ _不做。
1 g8 Z# |# Q1 F2 Q: f2 Z+ g4 b; d洗浴施工管理系统性很强，不单单是技术管理，还包括员工、资源配套、施工组织，安全管理，等多个方面。
. V8 b) P& x8 K# }我们只是在技术上专业。其它方面不专业。我们只做自己最擅长的事！
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2、贵公司在洗浴施工过程中提供什么服务呢
$ f+ T! g/ j* K4 Q2 w. S2.1、设计师免费驻场跟踪
6 U6 g- d5 _4 y* Q我们可以提供
设计师驻场跟踪服务，这已经包括在我们向您收取的设计服务费里，不在单独收费。
: }5 @5 U$ ~; v1 s' a/ B( j您需要给驻场设计师提供免费住宿即可。
驻现场跟踪的时间为1天/1万元设计费。
2 E( w4 B& q4 K2 w" w也就是说，您的设计费是30万元，我们的驻场时间是30天。
1 p# f: Q2 j2 d' v$ F: N超出时间，每天加收500元的服务费（设计师工资福利）。
: Q/ Q, \; Z: @- \当然，您也可以要求我们提供点式服务，也就是需要的时候，我们去两三天，不需要不去。
; C% j6 W: H+ D4 A) @- W: [您报销差旅费即可。
这个时长包括在总时长里。
; T& B6 j' w$ j% x& J2.2、现场施工管理服务
我们提供的设计师驻场服务，只是服务于设计跟踪和技术衔接。
' f& V3 q! ^0 ]+ t; o5 p对于施工组织，资源配套，现场管理，施工安全等有义务没责任。
我们强烈建议您的项目配备一名项目总监总负责项目施工筹建事宜。
/ [, e9 h9 p( p) s# V# h如果您没有合适的人员，我们可以提供。
3 p- e8 {  D, Q/ ?, e* J不过需要另外收费。
$ @! b# T, `! B: v3 j( h, u& U/ f收费标准根据各项目总监的能力和要求定，一般为2-3万元/月起。
* a; r7 [& z0 N7 y) w或者按平米收费。

3、为什么要设项目总监施工管理、施工效率、施工成本，都需要专人完成和实施。
作为投资者大多没有专业技术或施工管理经验。
就像士兵上了战场，如果没有统一有力的指挥。
就是一团散沙。

4、我想找施工队，你们能不能推荐
一般情况下，为了避嫌，我们是从不主动推荐的。
  |/ T: R; M/ r如果你有需要，我可以帮你介绍。
6 v- {! A4 G5 X6 L不收中介费。
2 a* Y& Z$ }2 N% j还有我们的设计客户，如果有需要，可以帮你在我的微信朋友圈、公司网站、微信公众号等媒体发布施工招商信息。
0 X  B) Y/ j" ?; S不收取任何费用。

& [' x% P- y' K- h5、施工招标应该怎么运作
5.1、入围标
发布招商信息，甭管谁介绍的，谁的朋友，都可以来投标。
; l+ J$ Y# l: _. f3 L1 {# ~你设定入围条件，比如，必须做好3个以上洗浴成功案例。
有什么实力，比如施工质量考察满意。
- D' @& R7 c& U% `9 s5.2、商务标
# y  j( `0 ^* d. y2 b" ~5 f就可以进入商务标
( Q8 a0 n' @, ?2 e比如你可以垫资多少钱，款怎么付等等
' `' x, n* W+ k" \1 Y0 y; q4 k& G0 S你能在多少天内完成。
5 c3 R" ]0 M2 y# `+ o5.3、技术标
% I& a5 Q4 O' `3 O% ]图纸出完后，做报价。
- e, `7 Z7 r- J- V: K1 S- A9 k核实工艺和技术要求。
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一般都要有这么个流程。
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, E, X- w0 G4 }) ?* C6、我是包清工呢还是包工包料呢
$ m1 P; _2 C+ v4 j- k9 K& A各有各的好处。关键看自己的资源和自身条件
6.1、包清工
如果你有施工管理或监理能力，有专业管理人才。
另外你有材料资源，
3 s" _/ b8 b2 n4 H- l最主要的是你有时间和精力。
- p# `  O6 c6 q4 x" @不妨包清工。
8 [! F+ Q( G- Y* H6 E理论上可以节约财务成本，但包清工很容易浪费时间成本。
" S$ _) }9 Y: Y5 \6.2、专业承包
( H" z6 M+ t4 a9 _消防、汗蒸幕、空调、新排风、洗浴设备、厨房、安防、加固
我的建议是让专业公司来做。
( V% [9 w; l' J5 h. L0 C; B6.3、包工包料
  ?* O- Q* p- v& x2 i如果你的设计图纸规范、完备，而对施工工期等有严格要求。
" \+ Z& q# n0 V; i0 |) X我建议包工包料。
+ b. L& I6 g+ V, G0 h或许财务成本上并不能省下多少，但时间成本一定节省不少。
另外即便你包清工，未必能省下钱。
6.4、清工包干+材料甲定乙供
3 Y4 ^% F$ l. v$ A% b; x( b' R清工讲好多少钱一平米。
至于材料，你可以自己去考察。考察完了交给施工队采购。你只要负责监督落实即可。
这样更省心。
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7、包清工多少钱呀
, s! m5 D. E& R& {- D这个问题我回答不了。
4 m! x- S7 a! w. e' o  O: N各不相同。

8、浴场必须找专业施工队吗是的。
. }0 r+ s) {/ I再好的外科医生做不了眼科手术。
4 X1 Q1 ]9 [9 q. H, D/ m( P我们自己总结洗浴项目有176个技术几点，28项目工艺创新。
很多问题，如果施工队没有经历过。
: u/ H' ~1 Z5 l. O" }; P' L沟通时都不在一个频道上。

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9、更多问题
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9 D1 |0 a; i% |7 `$ s张培哲
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培哲洗浴设计
! ^$ F, ]( ]% W7 E, gwww.peizhe.com


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