洗浴众筹：看上去很美

1、我曾了解，某城市有个洗浴投资基金。
基本上都是圈子里那十几个人，本身就是朋友或者互相熟识。
6 }! _. E# b, s( Y3 b比如A投资一个项目，投资1000万，然后他会把1000万拆分成100股，每股10万。
$ h( R1 [# a% z) p# K: u" ], g6 A& g7 H他在自己的投资朋友圈里发公告，谁有兴趣入股，一周内带钱过来。
" m/ `* w$ l7 o* g9 ^结果没三天，人没来，打了几个电话，钱就到账了，够用了。比如他自己偷偷投资了一个项目，不告诉别人。
反而会被朋友们抱怨。
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2、福建人、浙江人做生意喜欢抱团，喜欢一起投资。
3 W$ L1 p. y  x/ d3 g如果投资钱不够，回到老家，在村的大喇叭上一喊，谁谁谁投资一个什么项目，有兴趣可以入股。
结果第二天，有的女人抱着个孩子，拿了几万块钱过来说，我老公说了，让我投几万块钱。
什么股权不股权的，给打个收条就成了。

) j4 U* e; n6 t. {1 V1、拿个人信用做背书上面说到的例子，能在老家村里大喇叭一广播就能众筹到资金。
真正的原因是宗族观念，我把钱投给你，是放心。
& w) j- U9 d# C: ~8 j另外，由于彼此都是宗亲，一旦你背弃，那你就不要在圈子里混了。
4 ]0 x( E/ _5 d你一辈子甚至下辈子都抬不起头来。

同样的道理，发起众筹的发起人，
6 M8 D7 ?' {/ V( q+ Z4 A  u也同样是以自己的信用和资历做背书
+ w2 G5 r. ~3 z. ?% n; g/ F正因为我们信任你，信任你有这样的能力和这样的实力
& t7 R) u, m8 Y我们才敢把钱入股。

2、众筹的是钱，不是股权
0 Y6 B2 [0 F  S- ~2 f$ }, y6 s我们经历过的项目，项目很小，有14个股东。
5 F, ^4 x& K! N1 z, E2 v这不可怕。
6 e: V$ ~* T1 b+ p8 d' Z% o2 l可怕的是，几乎每个小股东都想做主，都想发号施令。
即便是设计方案确定后，因为股东有不同的主见，又改动了多次。
6 E% v& Z# P6 `& j7 @# ^# X即便是2000多平的施工，竟然用了14个月时间。
为什么，建了拆，拆了改，改了又拆。
股东意见不一。

以此为鉴，众筹的时候一定要表明，让所有权和经营权分离。
( B% [' y+ r6 G8 Y( a& Y) h$ u所有权，股权众筹，但经营权必须集权和统一。
不然一群大老爷，不干活儿，个个发号施令。
什么事都干不好。
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9 l' m' d/ R" j2 r3、众筹不如定筹

众筹听起来很美，但实际操作起来，并不容易。
5 U' i% q3 Z6 ~( z" |! Z  _  V往往耗时长，投资大，收效甚微。
广种薄收是不行的。
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我的建议是定筹。
# ]0 M0 |: D! @# ~: V定向众筹。就是向发起的朋友圈或生意圈，或者行业圈内发起众筹。
# z6 E) }  i$ a* d/ v( N; l这样的收效显著。

最好的众筹就平时就建立众筹的鱼塘。
  o8 O7 s! d6 q$ O2 P- p: h想吃鱼的时候，捞一条即可。
这里不做深入探讨。
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4、众筹成本不容小觑
广义的众筹，即便有第三方众筹工具或平台，
都面临着众筹成本高居不下的尴尬。
" D) f- T3 F& u9 F) l1 M如果能解决好这个难题，
可行性分析呀，路演呀等就简单多了。

5、要不要借助第三方工具或平台
1 Y9 ?* ^4 n8 K- r: n就目前来看，没有什么更好的众筹工具，
& ]9 K9 u) J$ k  W( R3 [也没有靠谱的众筹平台可以利用。
只能借助自己的职业声望和信用，
4 z6 W0 z/ H) q个人运作或团队运作。
就好比IT圈的天使轮融资一样，完全要靠创始人或灵魂人物的个人号召力实现。

6、保底收益容易违规
很多众筹的实际操作方法是使用保底收益的办法。
这样很容易犯规。
6 l7 d- X: i; B具体的法规和政策，我没有深入研究过。
不做讨论。
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1 ^) x% v+ ~" V  I4 _# i1 ~7、众筹的不仅仅是资金
" Z% |7 e; Q3 n6 X* x* N" b资金众筹仅仅是众筹的一端，
比如销售端众筹，产品众筹，服务众筹(内部招商)，等
都可以尝试。
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8、资产证券化这是发展趋势
只有把资产证券化、货币化，才能发挥资产的最大投资价值，开发新的投资属性，开拓新的功能。
固守着传统的投资理念，很难做强，做大。
2 [" ]. z3 Z$ z5 L" |更难以把握瞬息万变的市场机遇，降低自己的抗风险能力。
* R! L% @* Y+ }$ L5 X  I更重要的是，洗浴行业的盈利模式已经逐渐脱离了产品服务消费的初级阶段，向着体验消费和品牌消费发展。
没有在行业趋势形成前，建立自己的护城河，很容易被市场竞争吞没。

9、众筹的形式创新
. t  S$ w! s6 O众筹的不仅仅限于资本段，销售端，产品端，都可以。
至于众筹的形式也很多，不仅仅局限于资本众筹。
$ ?$ }5 }# D1 C8 @% g  b包括资源众筹，资本托管，工程托管等形式都可以。
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% u8 r+ F1 x8 `& T# k由于国内洗浴众筹方兴未艾，还有很多难题函待解决，也期待更多的有识之士一起努力。
百花齐放，百家争鸣。
6 s" \, g( k2 f4 p+ A4 K3 L* Q1 W+ S# Y更好的促进洗浴行业的发展。
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更深了解，请关注我的微信，或致电垂询。

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过年时间好好学习一下，张总的网站内容，做好记录笔记！