每个城市都有自己的风情。6 A7 E$ N. f/ S: }
我在上海5年,在北京2年。
& e( v9 o& B( T1 \6 o一个是帝都,一个是魔都。我偏爱上海。
( ?* w" q. u7 Z7 C2 s7 Q为何?) ?/ e1 }' f: y6 `% Z1 w
北京的“两个半”生意经, x& ]7 s6 _5 `& y
1、半天生意, c& E0 h) i- A9 X. @% _
北京的城市规划造就了生活的两极化,中心城区是商业中心,白天人满为患; S5 G8 p4 j- Q
到了晚上,则人去楼空。而老老少少,男男女女,都涌向了通州、天通苑、回龙观。3 z, N% B$ |. D# N3 N; A
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第二天白天又涌了回来,周而复始。0 [' I$ Z6 n7 _1 @) S; p6 c f) B7 P
所以,很多商家只能做半天的生意。3 ^' m5 E/ f* t4 W* y/ K
要么白天,要么晚上。
" a" U# F9 F+ h2 n) a4 U在商业区就做白天生意,在生活区就做夜晚的生意。; L, T) R, o# j
不难理解,情非得已!
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: }5 j9 Y& j4 \9 Q) s1 Q5 ~2、半条街' ^/ n5 Y+ c2 h# @& M
越来越多的新城规划,喜欢大。
$ D, T+ |; B3 w2 U' [7 j大广场,大街道,高楼大厦。; c* {, E4 V* X# @) K) O; c# u
北京的印象,高楼大厦,四通八达。+ t0 q7 A+ `& ?/ v% F
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好像这样才够现代化!?
& W* _; K* r% E( B# E路越来越宽,人却越来越少。/ M; O) n6 M, u2 n: [4 W- d
建筑是可以阅读的,道路是用来漫步的。' \# A& G: A9 }
而北京的街道不是,北京的街道是用来赶路的。
! ?0 Q5 y. z+ T& ]& S- d' Z/ e北京的街道只是没有灵魂的钢筋水泥丛林。! ]) f$ D5 J" E- M: ]
体会最深的就是逛街,只能逛半边:
2 c' f! A8 K* |& d6 p一则很宽,二则很远。! Q9 R- d* q3 R
即便你有逛街的心,也没有远途的精气神。
1 b# ]+ D( `9 c7 A2 B: L2 ^因此,北京的商家大多只能做半条街的生意。
5 r" b/ p9 m: U8 S* a没办法,绕不过去。) Y% o0 x0 R! Q/ v
城市规划到底应该把行人和市民放在首位,还是把汽车和建筑放在首位。' o+ Z* t7 X2 o; x( {
我们不懂。0 U. |/ Z3 @( ?# c) ~
更不去探讨到底应该推崇社区文化还是交通文化;: v: b1 z2 E; |; U' T
我们不去怀念老北京的风范儿
# H" x5 [, n! H, m$ d* @7 i但就个人体验,在北京,不自在,没人情味。! i+ v& v( Y, u
就像北京的建筑,板板正正,四四方方,可以欣赏,不能分享。
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) P, @0 S2 a& Q- B& n0 |上海不是,街堂里弄,彼此都很近,又互相交织。
# n- z2 v" {7 G. f/ X* W" O; E }- b林荫路,步行街,弄堂……& F) @2 @) B$ c& E/ R/ F% Q
楼上是工作,楼下是生活。$ ?% F, b7 ~( j1 _1 l/ T0 C
弄堂里是家,里弄外是繁华
& E4 s% c. R7 e白天忙事业,晚上享生活
B: e0 s; e3 b五湖四海,三教九流,四面八方
( u) g8 w# m2 A就在眼前,就在楼下,就在街边
' q7 t( T& ?. j7 _! }我更喜欢这种亲和力。! N) E2 m2 s5 Y# L. x% ` N* Z
这才是生活,这才是消费。
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这是城市的规划思维,浴场的规划也一样。' h8 G+ ]3 L( s) Y2 L/ }
在设计理念上缺乏生态观念。1 R7 {$ a! _, j# N: @- M! W1 j
完全是搭积木,画格子。虽然整齐划一,但没有生机。
: j1 F. H b2 I, }" {吃饭的就是吃饭的,休闲的就是休闲的,
0 b6 U' _: j8 A谁也不挨谁,谁也不顾谁," ^0 _$ p8 W$ N& b$ q
整整齐齐,却没了活力。
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1、生态设计+ x" N i/ ~& u0 S2 H
每种生意,每种产品,都有一种消费生态。
, M1 ?% {8 F+ U- v* v他们自成体系,互相融合,互相促进,共同发展。
2 \9 g1 o7 g+ \简单的说,就好比草原上狼和羊,要保持平衡,又要相融共生。
& [- r- F- y# T0 v如果草原上只有狼,或者只有羊,生态就会被破坏,很难长久。
( K Z, D# W* x# M4 m& y同样的道理,浴场内产品也有生态系,不应该像堆积木一样各自独立。* O5 r. ~- l7 E9 ]
在设计之初,就要把组合式消费升级为复合式消费。
- Y2 `) c( B8 h- V你中有我,我中有你。
4 d/ v- A* }$ B- g相融共生。; l- t+ j6 t' m
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2、清水不养鱼2 W! H6 ~' n/ P1 _
很多的城市建设,都要求整齐划一。
& g8 K, G2 X) k$ G3 a8 S牌匾一样,字体一样,橱窗一样。" V: V3 ]2 J/ I+ X7 J7 A+ q
这样的街道就像一汪清水,一眼看到底。+ L, z: X: \7 @# P. r$ C2 Q
谁还有逛街的兴趣。
$ T$ V: u. l/ i- K$ n浴场规划也一样,如果餐厅就只能吃饭,那就失去了意义。
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3、城市生态和浴场的消费生态是相通的* r9 z$ q9 X$ ?# {
建筑的逻辑是非分明。" }2 x- S5 P! L9 T5 B- J
但生意的逻辑反而是相融共生。
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传统的浴场之所以没有竞争# d* R1 N" ?$ J( E: C/ E) e
就是在做半小时生意,进了浴场,洗澡用了半小时,出来一看,要么按摩,要么吃饭。; Q) A( b; Y9 [, O- U7 o
没别的。那好吧,我走了。
) G, O; a x7 M' ~" w还有就是半层楼的生意,1楼的一般是洗浴,一半男,一般女。半层楼。
. R: p( [9 q. v+ t3 N; u楼上是按摩。
! _5 h! r# f! S0 G2 e, F洗完澡,算了。我又不按摩,上楼干嘛。
( y; K* l* Z* K/ g! F% I$ _所以偌大的浴场,生意只能做半层楼。
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* p s- o0 n) |6 d8 k% h: @而新的休闲浴场不是,洗澡还是半小时,外面有很多好玩的,即便不按摩,可以汗蒸,可以玩。( P$ W8 Y/ t; n2 I4 N& g( c
玩着玩着就饿了,那就吃呗,玩着玩着就渴了,那就喝呗,玩着玩着就累了,那就歇歇或者做个按摩。
0 \ a& K4 O ~7 k- o% E- ~就这样你中有我,我中有你。改组合式消费为复合式消费。" n) {, H3 w" |7 t+ r/ }9 H
一步一步的,钱就赚到了。9 W' l: ?* \ x9 T d9 l7 c9 O
更简单的例子,你在我这吃饭,每吃100元,送你20元消费券,不用消费券你就白白浪费了,用消费券,你下次还得来。 O/ g, D0 ]7 U8 ~
你在我这吃饭,送你10元美容券,你在我这美容,送你10元搓澡券,你在我这搓澡,送你10元按摩券……
/ W9 s: ^; p" m) q% f) E生态消费。
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4、设计要体现生态消费效应0 v% t& ~1 _( _1 ]' k* \1 |
设计是有生命力的,设计的产品和服务也是有生态效应的。
3 {6 J8 j2 f, d. k' J3 z最终的目的,就是多盈利,有情趣,有魅力。! N J! ^( e& N Z$ ?# C! v
不能让客户在这里落寞,无聊。
% I/ k9 `3 F" p" s" {高高兴兴的消费了,花了钱还满意。& t9 c( M" a$ o9 K8 }" i* Z$ {
/ d% T8 f" {- u; D# p7 k' }当然了
5 l' ^9 _# L$ n/ ^0 S这说起来容易,做好却不简单。
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