壹
" N m# q8 ^0 j( b2 p( t: u, L价格崩溃
. s: [# W) Y2 Q" P* k% }" O浴场的价格是成体系的,生态关联的。- X j, y7 [6 h6 x. a6 \( Z; V
定价是个很严肃的事情,然而却最脆弱,最容易受伤害。
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( Q$ E1 d7 P4 P+ [( t1、免费门票: |9 v" M# D% a5 U# S5 a7 B
免费门票,尤其是纸质的免费门票。
$ `8 y8 R+ `$ A' f我见过很多浴场发行纸质门票,我曾试图劝说。
" E$ g1 G6 I' i0 C& @: a1 t9 q首先,容易徇私舞弊。
7 r8 B. @/ t |: M2 y对于门票,必须编号,必须登记领用人,必须注明使用时效。: c8 q5 x3 e* O) w# o. O" I
即便如此也很难杜绝徇私舞弊,损公肥私,慷公司之慨。, N; A% L7 f: M$ J% @3 n# U* t& X2 C
其次,领用的人未必说你好,不领用的人一定说你不好。. [8 j! a: g& X
张总,给我弄几张免费门票呗, 没有了,哦好吧,可为什么李总哪还有,刚给了我几张。你不够意思呀' f# \* |+ y7 [6 Y/ L7 }
其三,送了门票,有了便宜,直接扰乱门票秩序。得不偿失。
# n$ u/ Z6 \' k# q3 y" ~其四,对于有价值的客户,可以送门票卡,实名登记,不要送纸质门票。6 p* ]& F' b% W, k$ q: @
2、打榜
# C T1 W3 e5 V+ V) [今天9.9元,明天19.9元,后天29.9元……这叫做打榜) p. A# W) r% F! ?# m
我极端反对打榜
& K5 ?* X* E) T \/ [6 f# h# I诚然打榜可以迅速吸引人气,可得不偿失
. _( z0 C* K# q0 f* h首先,吸引的低端客户毫无意义
- F% s# T- \% W9 M+ ~9 F其次,亏本赚吆喝没意义
2 a+ r* S) B' r5 j其三,开业打榜直接暴露服务缺陷,造成客户投诉增加, x& V7 x/ ]4 _! c+ r. Z
其四,低端客户直接降低高端客户的消费体验,下次不来了" O, ]$ t7 j/ d8 G( I8 w
3、递进消费
$ p$ P" x6 j" T& l浴场的促销最基本的原则
' g% L K) j" x- P8 c2 _) y循序渐进3 e: g, j4 Y' M' a6 S9 M
价格一点一点向上涨,比如门票价格80元,时间越往后,价格有节奏的递增。5 e' F6 f7 S g& t `. f0 m1 {
要考虑到几点,一是不能低于成本,二是为后期团购促销留出余量。三是考虑竞争对手的非常规促销# D0 i5 s; U1 a$ Q
L( x6 x. o+ `9 |- u+ T+ e p| 销售时间 | 销售价格 | 单张成本 | | 提前60天 | 400元10张门票赠2张,不限消费密度 | 33.3元 | | 提前30-60天 | 400元10张门票,不限消费密度 | 40 | | 提前16-30天 | 400元8张门票,不限消费密度 | 50 | | 提前0-15天 | 60元1张门票,不限消费密度 | 60 | | 开业后团购 | 65元1张门票,不限消费密度 | 65 |
. Y" I# K: i- M% P, _! E! ], E$ S, m* f2 d- } x
贰: z' j$ p. n) Y3 e4 b3 g7 c+ m! B N
信用破产
6 k5 B; ]' W% w s) l( q& ?3 V: y& g# n# e
信用破产听起来天方夜谭,但实际中经常遇到。. q$ }8 ?* E- _ E" l
比如以前的销售政策拒绝执行,比如管理团队换班,原来的方案停止。
0 x5 E6 m8 F1 f以前的老板股东变更,造成销售或服务的不连续性,甚至是毁灭性的改变。
1 Z; F0 W6 p# F. Y( V5 m给客户的印象就是信用破产,无论你说什么,
$ {0 {7 \3 L J! @6 h* ~我不相信了。
6 V) u9 v9 [( G' H- u
9 @4 [6 X8 N: }% O$ p2 S, t叁* X$ l8 K- o' M. X/ Q8 o B
产品单轨
+ y- t3 K5 A+ g. S
" ?/ v5 X# @4 \0 ?产品开发不是单一的一条轨道(方法),至少是16条轨道/ W8 S5 r, }( i$ K7 `- ?
比如限时类年卡月卡极卡,限次类10张团购,100张团购,家庭类,儿童类,爱好类,等等,有16条轨道,形成产品矩阵。6 ?* b' z3 ], E2 a1 s
就好比大型超市里有时令生鲜,有衣服鞋帽,有粮油米面,有日用日化,有……
5 ]6 ?7 y9 a# ^) ~+ j多一个门类,消费就更给力, a5 |" {. Q. h2 K
很多老板只喜欢储值,只拿着储值做文章,这样非常危险。
4 I4 _* E0 @! H8 H就等于你服务超市里只有单一产品,无论规模多大,环境多好,( o& O; s/ s8 c& `& q& N3 B
对客户来说,没有个性化消费,没有适合自己的产品,- c! o P% Y% k3 W0 Q* G
就不会有消费。
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N& M$ i& p7 G1 r( q
肆3 c, g. `3 V5 P$ n
单方收益7 P" f9 w, f8 d; {& @
" @9 ]' D/ S' s3 Y- [, G) ^# t! V一个3000平的浴场,如果正常客流每天500人,我能做到客流1000人。, N) e! @: |5 \; T2 Y, \
如何做到,靠会员和渠道消费。# G& [7 r7 D+ R8 W# ?3 r) B, ?
1、鱼苗投放100张/天
1 X$ j0 V5 \0 m% k比如开业前我先投放36000张门票,如何投放,每十张门票一次投放。
; s+ [; M" c& ~5 _6 _/ h/ f5 s. u等于卖3000张团购卡,要求在一年内使用完。
2 f# i, n/ b+ L, D8 D2 { |+ ]! c为了缓释,可以控制在节假日只适用100张不限额,101张起只限女性,201张起只限儿童) g: c! t. K0 @/ v8 b! Q& o3 W
当然,规矩是你定的。
. V7 f+ W" A' F: k1 b% g& ~! k我们的目的是投放100张门票/天, u9 @% o) K, e- k8 u6 ^8 J
那么每天的客流就是500自然客流+100会员
% }9 r' _# O _( o( O2、渠道会员100张& G3 b8 B- k4 q5 ^' c+ e. J- K
比如出租车每送过来一车乘客给5元小费5 ?2 a8 M: N% y$ Z! S+ w
暂定每天可以增加100人8 }9 U8 w/ ^% w' n7 I9 b
现在每天的客流是
" U' `! W _" x500自然客流+100人会员鱼苗+100人渠道=700
2 _) P( x0 ]$ l3、家庭会员储蓄3 \& O. F6 }# q
办理1000张家庭会员卡,全年平均每天来33个家庭,100人* R+ i. E' j% D/ O# x( A- x+ _
那么每天的客流是( z) u+ w, Y; H& A- h1 g* _
500自然客流+100人会员鱼苗+100人渠道+100人家庭卡=800人
- G0 D7 ~- ]$ c) |5 l4、套餐客流
`% a. k3 |1 T2 I比如上海某浴场就大厨300元,一家三口吃喝玩乐一天的口号。/ N; P4 S* }& R, e+ a1 ]
推出300元的家庭套餐活动,收获颇丰
9 z: @5 F4 S; g0 a9 P2 c1 W假如每天平均增加50人
4 R8 ` u. ^% \; E% t500+100+100+100+50=850人
}. {' K/ Z, c7 C1 M% Y4 D4 |1 I5、社群
K0 J! N; H) v' {相对于社区而言,有相同爱好和消费习惯的人叫社群,相对于这些人的营销8 s& `6 O! S1 G( p% M5 ?2 ]: s
叫社群营销,比如游泳爱好者
) M3 Y2 T, w/ j2 A加入我们为他们办卡1000张,! s c* p, T3 C: k- q
每天又平均增加50人来消费% Y# u( D8 c" ~. Y9 M
那么每天的客流是0 Z3 l! }& Q% M+ ~) j8 u% K* b% J
500自然客流+100会员鱼苗+100元家庭会员+50人套餐+50人社群=900人2 U6 U4 W b3 c1 y
6、子母卡$ i/ Y0 O/ I* q# r! t. t5 H
一拖一,一拖二
2 \; U/ H% Y& u- M副卡的返点和返现到主卡上。
0 z; _ P; ^" y同时副卡消费享受主卡的折现。
, l4 W3 F" b4 Z% Y) `% ^, q具体就不深入说了。
1 A& r4 m3 N) J" c: g1 B" T这样每天再增加50人每天. |3 g0 M5 X( K% S \
900+50=950人
8 Q) t; Z& ~9 |# @/ t1 A& g, O( s7、休闲管家
' i) i+ b6 Z0 c4 k2 b+ }8 [关于休闲管家的理念,我在前面的文章里多次提及。不在阐述了。
9 F6 }0 |. t @2 f) R; V$ Q这样每天再增加50人; P$ R: h$ v" H1 X2 M
那么每天的客流
4 A# x5 s3 g9 h/ U6 m8 U" H500自然客流+100会员鱼苗+100渠道+100家庭会员+50套餐人数+50社群人数+50子母卡+50休闲管家=1000人" S9 P4 F ]$ m( M% `/ H( m, Y* n: j; w
这就是我的客户基数提升计划。当然了还有消费提升计划,这里就不在一一阐述了。6 M6 Y$ N \* @
遗憾的是,很多浴场的老总只认准了充值会员,只是单纯的充一万送多少。- N4 E0 s, Y2 @8 L1 j# E
方法陈旧,只抓住了卖点,没有抓住痛点。
( p7 l o4 a% Q很难奏效。" m/ Y: U8 t; W# H" J3 ^
最典型的案例,6000平的浴场,8个销售员,人强马壮,一个月1万元以上的充值,只有18张,而且10张还是朋友给面子办的。
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伍
! s9 t! o3 f' g& `8 e不劳而获
3 F$ B) Q% j/ K4 R9 m6 C- G* R浴场的经营是在开业前三个月就开始了。
5 r, D) ?! W" w! ?/ P7 z( R1 t很多人喜欢开业前紧急炒场。
. t0 V! t3 y5 `/ g打榜也好,硬广也罢。都不得法。
" O/ J: I+ E$ j) \最好的办法,就是在开业前先拿销售产品预热。5 ]' W/ s$ L# i' T
比如推出开业大吉卡,
2 Y6 ?& d; y& v( {. D限量投放,培育客户,增强营销,试试反响,根据反馈一点一点优化修正自己的产品,1 g( _ R, o5 K8 J. y
等头开业的时候,小鱼苗也都培育成了大客户,
% O1 f8 W* t. q- J+ m你和你的客户已经解除了三个月,对你,对你的产品和服务都了解很多了。
- N% r6 S7 B0 ?( d开业体验一次,如果感觉不错。* q* |$ `7 T" Z Z C) h; E3 l
直接升级成大的会员卡。
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很多人不是这样,春天不播种,秋天直接收获。怎么可能: w3 A. [ |" U1 q
开业前没有市场预热,没有客户培育,怎么可能在没有播种的秋天收获呢
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% L/ |0 O( `1 y5 O陆- E/ l+ P( w( y) x+ `
服务绑架
9 y% u3 V' F9 E' Z投资方和服务承包商的合作一般来说是很和谐的。% M5 D: ]6 a7 h
但也有不少不和谐的案例。
1 T9 |9 [7 H' D1 w. b- Y0 n; t最根本的原因就是收益预期的失败。" U! O" K `' Q. }4 l, ?/ _8 t/ ~
举个简单的例子,开业了,没客人。服务承包商没客人,甚至连技师的保底工资都养不住。4 q' @' g& o3 x5 Y! ?
没办法,有的脑筋活络的,就要提条件,我要如何如何做,要么你给我增加客源,要么你让我自己想办法。- t8 U f. Z* P: s
结果,对投资方的控制力下降,相当于拉套的马尥蹶子。
9 L8 K# ~2 ^1 T* s1 M& c怎么把控,就看运营者的能力和水平了。
9 X" F" y: N, }7 P: M
- ^- w& }1 V4 L @4 l柒
8 k' v5 `! @( @ @定位摇摆! x, n) w8 A, Q2 u" M# u) V
很多投资者还沉醉于传统浴场的消费红利中。9 i& X" P6 I: T$ ^
总认为按摩是最赚钱的。应该如何如何重视。4 i" b% G* X8 q* h: \7 ~2 H& q
按摩赚钱不错,问题的关键是要看市场的供需关系,竞争现状
0 K6 A! h6 A% {一个城市里,如果做按摩有多少人在和你竞争
/ r: o% l3 J [" i1 |* P, F0 f如果做中产阶层家庭消费,做白领休闲消费,做儿童消费,又有多少人在和你竞争。$ R7 k1 U8 F; M5 l6 z2 U# M. k' @
最典型的例子,我曾做消费结构调研,很多浴场按摩消费(足疗、按摩)消费占比只占到10%强8 O! E4 U5 N8 f |
无论如何推广,依然不能提升业绩。
4 I% Y4 I" [% D: e( F* Q6 r问题的关键就在于,消费客户大多是30岁以下的年轻人,他们对足疗和按摩根本没兴趣。项目投资之初,就应该做好项目定位的预案,要赚谁的钱,怎么赚钱,靠什么产品和服务赚钱,要想好,做好市场调查
6 X) Z$ D, g1 V! ?1 j0 q5 c7 L提出经营预案,然后在做规划设计,装修方案,产品规划,服务架构。; u* T4 e# f, U+ H) g
不能东一榔头西一棒槌,要未雨绸缪,运筹帷幄才可以。
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' W$ K* ?% A9 Q9 I7 ?捌
' g N& [, t2 ]- r! F( o m销售陷阱8 `( P+ l6 T3 @4 k* v8 v
投资方为了开业时快速收回投资,8 |2 E% S/ A8 Z, Y6 s
违背市场规律,疯狂打折,疯狂促销
) @8 ]7 u9 T! B3 V9 W* N% @5 P据我了解,沈阳市的市场折扣已经达到45折,这已经把自己的提成全部让出来。
4 o& w5 d. E( J: Y" I! K6 x更有甚者,销售提成达到匪夷所思的比例,自己辛辛苦苦投资几千万,到头来,. [( i5 c- @, Z; M" r3 v
利润让给了客户,成绩都给了销售,风险和成本都自己承担。! W+ [" a) [3 C% u4 h
沈阳有一家浴场就是这样,开业时疯狂打折促销。
U( ^( Z U! p$ r结果后期连技师的工资都开不出来。7 M7 Q6 {! g% {
为什么,销售陷阱呗。" W' p& Q3 y$ Z4 L1 u! I/ [
出来混,迟早要还的,有其实违背市场规律和成本价值的促销。
. |* O2 u. l0 s1 h8 v K% ^( Q真的是作死。( w! T: W1 }: r" L/ H
4 b1 j g9 c6 f$ K
玖2 [ T# E: J* G+ I4 K6 D
股东内讧
1 ?) I) c5 ~4 Y5 T7 e4 ~+ J这个就不说了。我见过很多这样的案例,有的比电视剧里演的都狗血。
' q: D" O" n% l* g) ^8 ?, c+ |股东内讧是浴场经营最大内伤。
r- {* ]4 Q' N: s/ d5 |$ g而且没治。2 G; n; z0 b3 q `+ z
当然了还有一个不得不说就是员工反水
1 Q- ~; V& J' t/ R! @这点不常见,但危害很大。5 J5 A% x/ W) G! M. O; }
就是管理中山头林立,运营者摆不平各方的利益关系。
6 o6 R- y# g. d, N最终造成团队涣散,人心离失。1 x' `9 Z! |3 f! ^$ y7 e4 q: y
这种伤害是内伤,很重。. K& D/ s* }5 D6 }; k1 r
应该严格预防。* A% k5 x" g& d/ c6 a
9 @8 {8 D( b1 {5 o" s4 X1 Z
拾
; Y! Q) v) j, L9 ?4 {+ Q2 o装修硬伤
/ m* d' ]4 J2 P4 C. B
4 N# @" W2 p$ S% C1 s2 [一个浴场动辄投资上千万4 q2 j( a6 ~. O- l& E a d
千万别为了省几个设计费
' z. R1 `8 O( ^, x, P% p/ E) G让人拿你的项目练手
3 _! o9 U& D( g0 t* `, }1 Y再好的外科医生也做不了眼科手术8 G/ \# S) T7 }; Y% \- _
专业的人还是专业的人来做吧。
, K6 r( K! Z+ F$ }/ k! L1 \少一些硬伤,少一些弯路,效率成本不能忽视。
0 x3 H# \# D! C; w/ ^4 f Q7 R( J* Q- b
拾壹. ~* }4 q# Z/ Q
淡季经营. s" W( N0 a, T5 k8 i
在浴场的淡季经营上,没有百战百胜的方法。( M5 p1 {/ `4 q, S6 r8 B, ^
更没有放之四海皆准的道理。$ E8 \/ l2 v1 o: T8 u- E
但会员营销是个不错的选择,多增加几个渠道和方法。# j' G3 \2 [6 M9 f" L
你的浴场淡季经营就会波澜不惊。
7 F( l/ W2 j2 \9 v9 Y: q" X, s5 H2 s. F6 M9 P8 i
拾贰
! x7 F5 g( p$ n& j5 g; T违发经营
~: k7 J+ g2 _2 j$ b# h
# w4 B8 o! z- Z2 i+ z2 c% @' s时代变了,做生意要安分守己。
4 n( j* s6 W4 `& y0 T' k& h1 ~0 W赚钱不能太急,有的钱不能赚,有的钱不值得赚,
; ?0 p2 P8 Q, F* Y3 p赚钱要有颗平常心。6 f7 S; ]) H6 B
别碰法律,不然你赚的一切会让你一天内吐出来,甚至更惨。
! E, O9 h. ?3 B! y8 s1 B$ L: W多想想天上人间,皇家一号3 o r0 f( u* K3 H6 O. f& f# K
这样的例子还不远。/ k+ A& M6 H6 ^3 F
5 p' O9 M* Q9 l: _4 J; R
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