人口红利殆尽，主题开发和文化创新将是下一轮洗浴风口

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韩式洗浴或日式汤泉的兴旺，根本原因在于客流人口的扩容。

传统洗浴会所只做5%的有钱人生意，休闲洗浴做80%的中产阶层生意。

客流一下子增大了几十倍。所以会很火。

但从投资热点城市看，没有持续不断的产品创新和经营创新，洗浴行业的人口红利即将用完(沈阳、上海等表现尤为突出)，主题开发和文化创新，将是下一轮风口。

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壹
9 p; v8 b+ j: N/ N( Q+ J6 |: e应用价值

2015年，为了解决洗浴市场竞争难题，我开发了武侠主题乐园的经营模式。
目的就是通过主题开发
1、增大消费半径，原来传统浴场格局只能吸引10公里之内的客人，现在可以吸引全国客人
7 m. S# g2 a# K, a# h. ?2、增强消费黏性，原来浴场里每天都一样，去一两次就厌倦了，现在可以每天一个样，天天有惊喜，周周有活动
0 i, E( T% M# J# H. X3、提高消费水平，因为有文化开发，有客户参与，直接提高了消费水平，而且客户还乐此不彼
4、有利品牌运营，独特的品牌文化和企业形象，有利于品牌运营和招商推广
6 y" L7 G% ~4 f% l& C. u5、有利市场竞争，要么做第一，要么做唯一。这样才能改善供需关系，立于不败之地。

对于动辄上万平米的浴场，每天刚性成本大几万元，如果还是传统格局，传统服务，固化产品，只能在存量市场里和同行拼刺刀，无法在竞争中获胜。
对于大规模浴场的盈利难题，解决途径有三种
1、平台化开发(类似于房地产开发中的分期开发或模块开发，100亩地，先开发10亩商铺，卖出去再盖住宅)
( _2 s! \" X) k! \$ r2、主题开发（主题文化开发，旅游小镇，度假小镇，温泉城，或者迪士尼小镇等提高单位附加值、开拓客户）
3、资本开发/成本转嫁（后面会有专题文章说明，关注我的微信公共号：培哲，即可）
7 J9 D: v- w/ V6 O对于浴场行业，主题开发、文化创新是今后洗浴行业发展的趋势。
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注册商标

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武侠主题乐园

武侠主题乐园，致力于为客户提供全方位的武侠文化互动体验。
改善休闲消费方式，提升文化消费品质。在体验畅快淋漓的武侠文化之旅的同时，还同时为您提供沐浴、餐饮、健身、娱乐、轻休闲、客房、保健、养生、儿童乐园、等全域服务。

【故事背景】
' [& k+ Q/ I6 e2 W$ a- O这里就是一个小江湖。
7 ^+ r, E% w6 a2 J) ^有各色人等，各大门派，各种场景，各类剧情，每天各有不同。
1 z- B  X1 l: j; f( v所有人都可参与其中，游戏互动。
1 S& m9 {' m. L% _6 r8 Z您可以是主角，也可以是观众。

- h* |2 u8 D( ]" ?% |. ]2 S  _0 W【角色扮演】
1、客人在沐浴后二次更衣时，可选择不同身份的服装，演绎不同的角色；
: Y7 y6 R% D  X! A# k7 H1 U2 W2、系统默认身份为平民，店家的默认身份为伙计。
3、现在可供选择的身份有官员、侠客、土匪、僧道、儒生、乡绅、掌门、帮派等
% i1 d4 b5 j# o, Y2 k4、非平民角色服装需要另收费10元，武侠会员可免费选择非平民服装(定制除外)。

4 e& N- i# Y+ O) P, [. m【空间场景】
& k5 ~+ ^: B" D) K% G' D场内借鉴武侠小说情节，规划成不同主题场景
如
光明顶/小舞台/秀吧
; p( T. P3 h: e/ z. n江湖/休闲茶座
$ u$ F0 g; |6 }/ w天地会/原木休闲区
通吃岛/棋牌室
9 Y# s" ]# `* E% V军机处/吸烟室
' E. Q# l: G- p逍遥宫/影视厅
达摩堂/中医按摩室
7 C. C# \8 L* s禅院/懒人营
% D7 G& z+ T* a" |冰火岛/盐盘房
……
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$ l6 n; \& @2 V/ O, o7 V  M【时间场景】
时间场景被分为三个时间轴。
1、朝代
) p9 ]  k$ `1 O周一到周五为太平盛世
周六、周日烽烟四起
9 a5 \* P* @; Z' ?节假日歌舞升平
2、时间
12-14时，舞台、秀吧、江湖等地有轻演艺
19-21时，舞台、秀吧、江湖等地有演艺和互动活动、秀。
9 Y, j0 B6 A) y9 U2 R3、时间轴
$ l$ X+ \9 _6 {0 a- ^; c我们有针对性的开展主题时间场景。
比如光明顶挑战六大派，聚贤庄大战，绿柳庄柔情蜜意等
各时间轴相互独立。主题文化周，主题文化月。
根据主题活动的不同，有可能一周一变换，有可能一天一变化。

& B7 I: `& q; n1 n0 J4 j. P【情景场景】
5 f" ^+ _  x) F+ B+ R; ?1、我们会穿插演绎一些主题文化活动、演出、轻演艺。
2、有点类似于开心麻花剧场，不同的是所有的客人可以参与其中。比如你扮演郭靖，我扮演黄蓉……
3、主题文化场景不受时间轴限制。
3 m2 `/ o1 [' N7 U4、我们还有108种游戏互动等待您的参与。

【关于门派】

为增加趣味性和互动性，我们设置了三类门派。
1、传统门派

为浴场内各主要服务部门。
5 p9 a0 l, j: t& e. W1)丐帮：搓澡部
主要武功为降龙十八掌，代表着搓澡服务的18个节点。
& E) a4 v  H, }8 \3 {1 Q2)峨眉派：足疗部
' k. e7 r  k' _2 K' C主要武功为天罡36指法。
- b- t2 ^# d9 y5 D/ A+ a1 `3）少林派：按摩保健
主要武功为九阳神功
4）逍遥派：影视休息大厅
5）按摩部：逍遥派
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0 Y. t5 i/ s2 \) a5 H2、系统门派
% o' r, i! [2 e6 t7 S为了增加趣味性和互动性，系统自动生成3个门派，供大家加入。
比如
6 d5 B+ f1 C9 `; q; w蛋黄派（暂定名）：主要针对吃货，
' T9 d' I1 p7 I/ F4 ?9 Z" r5 B2 g加入此门派餐饮消费可打九折(以店面公告为准，各店略有不同)
+ e( ~2 `3 E) \. v满足一定条件可以加入此门派。
* e1 M5 y: X3 q! t; ^; T5 a: v门派掌门由会员选举产生，一个月或三个月一更替。
2 R4 P% [( R* j) f" J2 m  ]会员可最多加入三个门派。

3、自创门派
本着开放式合作的原则，我们设立了自创门派。欢迎个人、商家、品牌加入。
相当于植入广告。
3 v" t% e% u' K  K+ Q/ s比如兰蔻(化妆品)，可将公司产品作为活动礼品，可有门派介绍。
自创门派条件
& D* r# a$ Z* s7 \/ v1）累计消费满10万元，为地方性门派。
2 a( T! C: I5 p$ {2 g2）累计消费满30万元，为全国性门派
以上门派有效期一年，到期未续费自动解散。
3）累计消费满50万元，为终身门派。
浴乐汤在全国每开一家店，都自动生成本门派。
自创门派，可指定掌门人，可设定门派优惠条件，可吸引门徒参加。
( P% Y: ]0 C/ O3 w门徒可自由参与或退出。
如果不好理解，可理解为商场内的产品专柜或电影里的植入广告。

/ ~# l1 [! p0 W% S7 h6 S; h; Q' @【流通货币】
, T! e! @5 ?  \1、浴场内的流通货币默认为武侠币。
2、武侠币为虚拟货币，可在全国所有浴乐系店内使用；
3、武侠币可单项兑入，不可兑出，可转赠，可储值，可兑换礼品；
4、1人民币=1武侠币=100武侠分
1 M' C) n, V6 x! P5、武侠分为官网积分，通过发帖回帖网站活动等获得，具体见网站积分规则；

5 U5 L% w; U' U* j, F【会员升级】
1、我们为会员开通了官衔、财富值、武侠值等属性。
2、根据来消费次数的高低，我们设定了平民、七品县令、六品知州、五品知府、四品道台……等级别。
只能通过消费次数的多少提升级别。
# i4 p) g7 u/ [, k1 P' G0 v) G( |0 O1 \3、财富值根据您的累计总消费额度调整。达到一定级别开通不同功能，比如您累计消费10万，可以自任分舵舵主，达到30万，可自创门派。
0 J1 ]4 E# U* P7 _4 d6 i: M7 i  [( X4、武侠值只能通过参与互动游戏，活动获得。无法货币购买，不可兑换，不可转赠。
& }7 [; p5 y0 {: G
7 Q# e$ D* Z6 f/ |5 ]) L【关于会员】
我们强烈建议您注册网站会员(不收费)，开通武侠会员(收费)。
可以享受更多会员服务保障和优惠。
1、武侠卡
武侠卡为我们的会员卡，收费100元。
可领实物卡可虚拟。
主要权限可享受会员超值服务。
2、状元卡
限时消费卡
3、江湖卡
4 q( X$ g# ]% t( o限次消费卡
4、掌门卡
现金充值卡
9 H& a- G( K7 y  W+ _5、……

【客户体验】
! p' [- v0 C, G! r1、好玩、好吃、好看、好听、好美、好生活、好心情
场内为您提供全方位、一站式的客户体验。
& O/ \3 P5 J: d# v9 k2、我们为您提供全程的武侠文化解读。
无论场景、身份、菜品、客房、服务等都与武侠文化有关。

* @# Q- Z$ A) A' z% y5 f  o# R& T

肆

合作招商

【业态】

武侠.主题乐园

【产品】

主题文化乐园

为客户提供一站式的轻休闲服务和全新的消费体验。

产品和服务包括但不限于

1、基础功能

沐浴汤泉、韩式汗蒸、养生保健、咖茶靓餐、等

2、主题消费

儿童乐园、家庭休闲、时尚派对、情侣公园、游泳馆、戏水乐园

3、文化消费

角色扮演、主题活动、文化剧演、文化消费、文创活动，文化商品、等

4、体验消费

互动活动，角色参与，情景模拟、剧情互动，商务剧演、归属感、

5、商务平台

品牌植入、衍生产品、定向开发。

【目的】

项目的优势在于优化消费结构，开拓消费渠道，提升消费潜力。

在残酷的同业竞争中通过管理、服务、产品创新焕发新活力。

全国独一无二。

【要求】

1、独立经济实体或个人；

2、自有物业或房屋，不低于6000m2，房屋权属、手续无问题；

3、要求在一二线城市，直辖市，省会城市，交通便捷，不要求市中心；

4、建筑主体为框架结构，配套车位不低于1车位/100m2；

5、市政配套齐全或具备配套二次开发条件。

【独有】

1、武侠已经由国家商标局授予商标证书。

2、武侠主题乐园，文创方案已经申请知识产权保护。

3、持续不断的产品研发和管理创新、营销策划方案。

4、和万达集团的汉文化秀方案比，群众基础更丰富、产品开发潜力更强。

每个中国人都有一个武侠梦。

【合作】

1、由上海培哲装潢有限公司进行经营设计和装修设计；

2、可选择由上海培哲酒店管理有限公司进行项目策划，营销顾问，销售代理、团队建设，员工培训等；

3、由第三方进行工程施工和配套；

4、后期运营由上海培哲酒店管理有限公司与投资方共同运营、辅导运营，参股运营，合作方式面议。

5、也可以考虑其他合作方式。

6、合作方自动取得本省内品牌发展代理权。

根据沃特的行业发展理论，任何行业发展都要经历这四个阶段

1、资源驱动

2、价值驱动

3、创新驱动

4、资本驱动，

而今天的洗浴行业，正在经历第二和第三个阶段，至于资本驱动也很快就会到来。到时候，单品、单店，无品牌，无特色、无文化的洗浴店面，将成为第一批待宰的羔羊。

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培哲设计顾问：www.peizhe.com

培哲手机微信：159.21.654321

培哲设计顾问，服务介绍
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见鬼了，我遇到了800年前的自己