健康公社，会不会火

让每个项目都盈利
0 D* E# i* \3 h0 R+ s& s- K: a" ^是力量
* Y8 @2 |6 S/ k/ V更是信仰。

) e2 g, W# k% _% d! w/ v2 a( E; A
传统的洗浴经营模式已经山穷水尽，
: w8 Y4 K4 u: x* H7 C求变求新是最好的途径，
! `# K- K4 R5 Y% t8 ]可即便是管理、设计齐上阵，也大多江郎才尽、有心无力。
很多人瞄准了产业融合，把酒店、餐饮、足疗产业植入，放大
衍生出了大足疗+小洗浴，或者通餐自助+洗浴等经营模式
优势很明显，短板很突出。
6 `+ t9 q8 q8 x: K- J( u6 y比如大足疗+小洗浴的模式，商务范儿太足，比较小众，做不成大项目。
通餐自助+洗浴，利润薄，二次消费上不去。
" E; d  {( r4 \7 S! r9 Y% J8 ?: M这两种经营形式在安徽都有现成的经营模式。有时间可以去考察。
3 P7 x8 w( i. I: w! s4 R# ]  Y
/ o$ m- T* H' e: v/ T, U没有哪种经营模式放之四海皆准，
* e, r% P6 q: y3 n  }9 L每种经营模式都有自己的市场环境和消费场景，也有这自己的优势和短板。
今天推荐一种经营模式
( z4 t+ t$ Y! X7 C( y6 B( A( z) @- a
1 v8 B7 i4 s4 n. G" V5 v健康公社
/ A, a/ X/ y0 l( N, F4 p6 {+ O. H
【定位】会员健康管护
【业态】浴场+社区疗养院+室内休闲
【服务】量身定制健康管护方案
5 r- ~8 B3 K9 O; M* I4 b- T7 H* A【产品】
1、疗养类：颈椎病、亚健康、慢性病康护、体质调理、养生
6 |9 l. ?8 {$ ]; r2、管护类：量身定做健康调理管护方案
4 A6 I* u5 t9 F' ]# A) h3 c3、亚健康：
4、好生活：
【】
0 r* P/ Z5 V; V; U  b

洗浴经营长期看经济
中期看人口
短期看供需
; |& m6 W. D" f' [' g( k
得益于人口红利
- m' e6 X3 `( k  L* U! g洗浴汗蒸红火了三年
然而，到今天疲态尽显
6 r* i0 V6 v& k; o% z- ~1、服务空心化
6 g) Z" ?: b9 {' K4 K2、客户体验差
/ c% ?7 _# C3 o: M' C; f: K' x3、消费上不去
( l. w; B# [1 k2 |4、拓客成本高

) r- P7 h9 [3 F( x: S4 W! K' F% E

洗浴行业的发展
( }$ [7 y3 z0 Y长期看经济
* ^# {/ e# J2 B8 m' Y6 j) e' ~中期看人口
. J+ G/ }: b9 a4 {% n# k" P4 W短期看供需

# @: v' |7 p3 u" u, q# K然而，经历了三年大热的洗浴汗蒸，却感觉动力不足
主要体现在
1、服务空心化
0 B3 f& P* [+ w% B# q- B. p/ A2、客户体验差
: M; @4 K! f! K) ]/ Z. B8 f5 z3、消费上不去
! |! p: M2 s; A/ u- ]4、经营差异化
虽然，这些年，洗浴行业也很上进
产业融合不错，浴场融合了沐浴、酒店、餐饮、健身、娱乐等多个行业
服务升级不错，比如传统的清水泡池升级为日式汤泉
项目植入不错，比如将汗蒸房养生植入洗浴项目
专业管理不错，涌现出一批专业的培训公司、管理团队
……
但从跨行业的角度来看，洗浴行业仍然有不少短板
比如
肯德基麦当劳的最高坪效为30000元/m2/年，洗浴行业坪效大多在5000元/m2/年
海底捞等餐饮的人均能效为150万/人/年，洗浴行业的能效大多在50万/人/年以内
2 C2 z$ O" x/ e我没有酒店、健身、娱乐行业的数据，因此没办法做横向对比
; Z7 J( g: d2 h但不争的事实是
洗浴行业属于重资产投资的劳动密集型行业。

如何提高效益，不放从下面几点下功夫
产业融合
7 L1 L$ ], B( t+ u" \市场细分
0 z: k  g- y. n( T. Y服务纵深
4 h" `& w; @2 b& q鼓励创新
7 R( z; h0 G# G$ R) L, T% p! P就目前来看，最有商业开发价值的产业融合方案是将健康产业与洗浴融合。
: ]0 p+ S1 ]2 b$ G这个健康不是泛健康，放几台跑步机，做个汗蒸就是产业融合了。
1 f/ F( g& M8 _9 F而是有商业开发价值的健康服务，说白了就是有钱赚的健康服务。
而我的解决方案就是
健康公社。
0 ~: @7 o! `8 O1 ~2 r' d) ]1 e亚健康管护，社区疗养院，健康加油站。

7 a' `7 z; y. Q详细解读如下

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