壹 | 投资几千万就为了收三五十元门票钱9 _. ` V5 ]% S I* L4 ?- S
洗浴老板向我诉苦，投资两千多万开洗浴，门票39，一天来不了三五百人。还不如门前广场上做充气儿童城堡的，人家投资几千块，门票却是五十元一位，天天人满为患。% n- n/ E) ] ^2 l8 H! h1 K
别不服气，投资高不说，消费还低，我在美团上看了他的消费数据，平均客单消费不足80元。想起来真的无语，难道投资几千万收的钱还不如投资几千块钱做充气儿童城堡的？自我验证过了，学历，能力，实力，都九成新呐！
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8 l! \# y7 j, a; ]! C, a% V贰 | 所谓休息不过是换个地方玩手机0 J0 @7 T! V; e3 L
都市度假，除了逛商场看电影，了然无趣。. {* e" G' H# E- Y+ U
即便是到洗浴，美其名曰休闲，其实也不过换个地方玩手机。7 T" V8 k9 V4 m! g. a7 j+ \
你想想看，洗澡半小时，汗蒸半小时，如果不吃饭，不按摩。还能干啥？1 {+ [2 e ^4 r" Z6 d
家家都宣传城市微度假，所谓度假不过是换个地方玩手机吧。8 z5 t7 K D# P9 Q( g/ d
叁 | 上千平，不收钱。
. o% w4 A/ t, r/ W# |, V新开的浴场都有汗蒸广场，汗蒸没什么不好，可作为商家规划上千平做休闲广场，最可怕的是收不到钱，没有赢利点。
% Z. A0 z) `; |( z4 R反而不如百八十平的儿童充气城堡，每个空间，每平每尺都是利润空间，就连旁边做儿童零食的商家都被带火了很多家。! R2 N. |- ]8 U
这种窘境，不知你想过没有。问题不是出在汗蒸广场本身，而是你的经营规划有问题。) A# R3 A5 i9 L. @9 A) P
肆 | 乏味不好玩，已经成为通病
3 B8 U% m9 m4 J- x9 w; p; w洗浴消费动线和时间规划不知您考虑过没有，我开几个小时的车，拖家带口的，到浴场来。2 o( e" F4 z1 s! ^' A
却没有一样有趣的，洗澡，家里更方便还省钱；吃饭有美食街比着；汗蒸，也就那么十几分钟；可除此之外，还能做啥。
* Z0 d: @: z$ A( ^; z0 h! L7 Y. t" P我们不按摩，是不是就没事可做！7 Q( ~: a$ _$ M
伍 | 洗浴不是刚需，只能做快乐经济，越快乐，越红火
J) H) V+ k* v7 M洗浴不是刚需，拓客是普遍难题。: o( B7 ^) p1 Q3 ]4 y
洗浴经营短期看价格，中期看服务，长期看体验。
. E# a* w. [& A% Q2 f: s洗浴应该是快乐经济，既然洗澡哪里都能洗，哪家更快乐，哪家就更红火。
2 i! V. {4 |( v陆 | 行业最大危机，越来越难让客户满意6 t4 V' X9 f' Z, e' K9 i0 N
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行业竞争压力已经举步维艰。
5 \: B/ @. Q3 y A" q最大的危机是，客户越来越难满意。
6 I' B( a$ F# z9 \9 f5 _2 x: b- c五年前，有汗蒸就够了。5 X; E' }, P3 I6 [6 g7 H" u' ?% x% l z
三年前，有温泉就满意了。
; d7 O1 O, e2 Q4 g' q今天呢，钱不想多花，要求还很多
# z3 e( K8 Y: k3 Y' V8 U不满足，就低分投诉你。/ u: G0 f" h$ F& P; |- h
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洗浴行业已经走到了十字路口，文创是有效的解决途径之一。
" c! b" Q7 S/ F培哲顾问设计，开发实践了多个文创项目
# H# U& f% s0 m1 ~0 a @+ g+ aA、武侠主题乐园8 z+ p' b0 p, B* H$ Q
【故事背景】( I4 M: V' O2 `1 a- E
这里就是一个小江湖。8 E1 Q* R3 i* @6 P! I2 h e5 X( `
有各色人等，各大门派，各种场景，各类剧情，每天各有不同。2 r, |+ _+ S7 s% V
所有人都可参与其中，游戏互动。
/ }; V: i! k; v1 w" r0 O您可以是主角，也可以是观众。
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【角色扮演】
: Z0 Q2 Z% {& e7 f- l, Y1、客人在沐浴后二次更衣时，可选择不同身份的服装，演绎不同的角色；* C- D9 D2 m) t
2、系统默认身份为平民，店家的默认身份为伙计。1 y; _0 ^ X1 e! ?' W, t2 `. r) p8 N6 M, Y
3、现在可供选择的身份有官员、侠客、土匪、僧道、儒生、乡绅、掌门、帮派等
" {' L4 G0 [4 v5 q0 [4、非平民角色服装需要另收费10元，武侠会员可免费选择非平民服装(定制除外)。3 U! X, f F! D F6 O. W
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【空间场景】( V* j h O/ m! t, g; ^) I; F) z
场内借鉴武侠小说情节，规划成不同主题场景
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B、唐朝生活馆
! y1 [) Z4 S q" h7 {这是一部穿越剧，不同的角色有不同的演绎。
' W! {% x% W) b, d6 |* P- }苏州昆山的你，与来自龟兹、于阗、回纥的胡姬；东瀛遣唐使，昆仑奴，新罗婢；6 V6 S/ v% K8 a2 u \" V" \
来自突厥、龟兹的金吾卫；来自波斯、大秦、吐蕃的商人；因缘际会，演绎了一场生活欢乐剧。 让来的客户满满的穿越回唐朝体验，唐朝风土人情、歌舞升平、爱情梦境、美食风景、商埠市井、各色人等一一展现。* t! N6 v7 k; y3 N6 v" u8 Y
【场景】+ C! h4 \" p$ U" K# c0 ~
楼层 | 主题 | 简介 | 主要景点 | | 1F | 华清池 | 大堂和男女浴区 | 杨玉环也是在这里洗澡的 | | 2F | 平康坊 | 长安城里的歌舞伎町 | 才子佳人、吟风弄月 | | 3F | 长安城 | 唐朝长安城的各景点 | 朱雀大街、东市、西市、马厩、慈恩寺、乐游原、等景点32处 | | 4F | 曲江宴 | 曲江宴、杏林宴、吃饭消遣 | 曲江宴、梨园、杏林宴、花萼楼 | | 5F | 大明宫 | 大明宫是唐朝的皇宫 | 极乐之乐，逍遥快活) P$ a8 i/ Q% F
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6 B+ x% A& i: ^. v% }) k+ KC、康乐城略8 l) A, \) z. Z2 N2 I# j
D、三国浴乐园: u1 M* H7 Z7 v# f
三国主题文化浴场
[" |! `+ p9 L三国主题游乐园
# d" m$ h" e0 K- z) V9 O6 U三国主题文旅打卡基地/ t7 D+ ]& F, Q
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E、欢乐梦工/ Y) v4 y6 A3 W
/ ^$ i% Z( G4 d8 I三国.浴乐园项目传承了洗浴的服务项目，深入挖掘文化包装和经营开发潜力，积极融入传统文化元素和情景剧场形式，结合客户消费诉求，通过线上和线下结合，游戏和活动联姻，有效增强客户的消费张力和快乐体验。
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三国.娱乐园，不是单纯意义上的浴场，更是生活服务商、文化运营商、欢乐梦工场。努力打造新型的都市人文休闲旅游据点。0 `; \: @, |! @% k; T+ w6 Y
) N( N) @ f6 ~, G7 o) e- V【项目要求】* Q' o7 d; f `) v7 Q& s
1、5000m2以上，10000平最佳；9 |) A3 i& d/ z1 ]2 [
2、地理位置不做硬性要求；景区、新城、城乡结合部均可；
6 e& U# z/ m" p" U3、投资股权结构明晰，投资理念合拍； n5 s+ _, J( |! E
详洽159.21.654321
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