文化是经济，流量是生意，快乐是效益

三国浴乐园
是传统洗浴升级改版的主题文旅；
9 g) S) t0 ]# W6 R" y8 q+ U! d' p是三国主题的
情景剧场、文化游乐坊、明星梦工场。
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1 @: k( Z7 m, Z! N* G! J" a
& W7 I9 d3 b/ q/ K: h- I9 E  V; _' k【海报】
" Z+ F. f# A/ E; c( y三国.浴乐园，是创业版的三国演绎，是网红版的主题文旅。
$ k' _+ o' V2 A4 ^- v4 Y5 i2 w网红汉街创业的草根刘备，胸怀产业救国夙愿，不畏艰难，志笃弥坚，统领着关羽、张飞、赵云，联合新晋网红诸葛孔明；与垄断国企房东曹操，家族地产商孙权斗智斗勇，应天时、顺民意，占商机，在恶劣的市场竞争中，开辟新天地，齐心协力把小生意干成大传奇，最终带领企业在资本市场敲钟上市的奋斗故事。
8 I, A: O0 o. O三国.浴乐园不止是浴场，更是生活服务商，是文化运营商，更是明星梦工场。
: h3 x# \1 d0 z0 E, G) i2 j三国浴乐园以三国历史为背景，以三国人物为纽带，以三国文化为舞台；借鉴网络游戏场景架构，开拓网红经营思维，融合现代服务理念，促使传统洗浴转型升级为网红文旅，有效解决了拓客营销难题，进而改善客户体验、提高经济收益。
  h# O/ {  K% ^: g( G3 i【出品】
- _+ X5 x3 p* p- G文化是经济、流量是生意、快乐是效益。
三国浴乐园，是以创造快乐、助力梦想、传播文化为使命的综合服务平台。
0 c. ?, {5 O; @+ Q. v/ }+ H三国浴乐园是以三国历史为根，创业文化为媒，快乐体验为本；拥有汤泉、秀演、美食、趣店、康健、乐园等全产业链的文旅服务空间。
5 d; a/ p: y1 W6 t1 Q三国浴乐园聚焦于探索传统文化与现代服务的深度融合和服务创新；把脉新休闲娱乐市场的时尚消费需求和网红文旅体验；结合互联网思维和现代科技手段，为客人打造24小时欢乐服务圈。
【导演】
三国网红文旅，由培哲公司策划研发。
适用于洗浴、足疗、酒店、文旅、街区等商业项目的综合开发。量身定做可以有效缓解招商压力，解决洗浴淡季经营、经济效益低、客户体验差等难题、
培哲，聚焦洗浴，不止设计；更为您量身定做商业项目故事脚本、项目策划、盈利开发、运营管家等全方位生态闭环服务。
培哲顾问设计，每个项目都盈利；
www.peizhe.com；
2 `) [9 f, }/ }* V三国浴乐园
/ ?/ L3 L4 `: {* b7 ts.peizhe.com
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上篇

治大国若烹小鲜

创伟业先摆地摊
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第一章  朝会
0 V; y) m, R) U未央宫(洗浴接待大厅)

2 N( O* a, Z* B# p东汉建安元年，公元196年，
未央宫(接待厅)大殿内人声鼎沸，气氛热烈，原以为朝臣在探讨治国方略，却发现他们也不务正业，正在热火朝天地讨论如何欢度周末。
! j( W3 N; A* h" }& \周末怎么过？去劳军？还是逛街？戏水？还是狩猎？大汉集团CEO曹操无心过周末，任凭这群人手舞足蹈、七嘴八舌、心思却飞到了网红汉街。
; s7 T6 G; W* R! o刘备早已不卖草鞋，开了间皇叔水吧，推出经典爆款尚香奶茶，生意暴火；还有张飞小吃，一上市就收获了无数粉丝；不曾想，生意如此红火，他俩却怂恿商街租户要求降房租，换物业……
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& r  z/ D  t  R第二章  募兵
4 P7 [' T. G1 q: d: a8 m( E中军大营/洗浴更衣室
& w: q0 _. y* @: o) o军营一座连着一座。
) E6 n& r- K, V, k5 r0 i军费不多，征兵难做。
青州军、兖州军总在偷偷搞小动作，就连虎贲军都在搞副业，还好虎豹骑的战斗力没有削弱……
( j2 J: z! }, }: D- g魏国军营(更衣室)
虎贲军、御林军、虎豹骑、西凉铁骑、陷阵营……

吴国军营(更衣室)
蜀国军营(更衣室)


第三章 练兵
/ i% v" v3 g" E& H7 X6 O水军教军场/浴区
水战是曹操的短板，新招募的这批青州兵不习水性，不练不行。
游泳、汗蒸、摔跤、泡澡、汤泉、桑拿、人人都得十项全能。
1 Y: r  W% ?' ^/ K+ t; B- o1 B男浴室(水军营寨)
女浴室(水军营寨)

; P/ |' u% |0 c. s, t第四章 圈地
东吴置地/地产开发
孙权罔闻大汉法典，土地非法圈占，毁坏基本农田，竟成了心腹之患。
% D1 B" E8 V" ^# I. V% ^建安十三年，曹操借追缴刘备拖欠租金之名，假道伐虢、准备一举查封东吴地产，阻止土地被非法圈占。
- e  R1 `& ?2 j# f谁曾想，曹操和刘孙联盟在赤壁交火，结果是强龙难压地头蛇，再加上诸葛亮煽风点火，曹操一败涂地……
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第五章  历程
刘备的创业波澜壮阔，
桃园结义，是皇叔的第一次创业。
+ J- f4 x1 H$ C24岁，桃园商贸合伙企业(东汉中平元年，公元184年)
7 ]. h+ t% E3 ~9 y34岁，徐州实业股份有限公司(东汉兴平元年，公元194年)
4 s7 h  }: m- C, e$ h49岁，荆州置业有限公司(东汉建安十三年，公元209年)
54岁，MBO益州实业有限公司(东汉建安十八年，公元214年)
59岁，控股汉中集团有限公司(东汉建安二十三年，公元209年)
* n% N# d6 E, H' m- w2 F61岁，蜀汉(股份)集团在主板上市(蜀汉彰武元年，公元221年)
* Q+ r2 D. O; m, M
+ U# r% h3 ]! C! v# O第六章  内街
: e% ^, ]6 y  A- h服务内街/休闲内街
4 d9 V  Q0 o1 E! Y明星很多；网红场景，生意红火：
皇叔水吧、汉室之家；
尚香奶茶、我更爱Ta；
张飞小吃、流芳百世
) i+ d1 i( X. k糜氏香草，爱的味道；
子龙管家，誉满华夏；
; O0 C+ b' w! v8 M: A, ~孔明茶坊，心底留香；
* R; G% u- K1 @5 z6 [2 a2 f, [关羽书咖，纵览天下；
. \- s4 y6 ^2 f9 }, ?% ^0 ~! s( F  ]……

第七章  总监
总监
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三顾茅庐/孔明茶坊

( j% w9 m( X. }( ]$ d. m心有丘壑，胸怀山河。
诸葛亮不仅能治国带兵，更是十项全能，还是新晋网红。
% Z4 F" j7 G# k/ e4 c* M开茶坊、做顾问，懂传媒、开培训、玩直播，做手工，搞发明，十项全能。
只是有点费解，为何浓眉大眼儿，满腹经纶的诸葛孔明，只甘心做个网红？
0 p% K/ U1 C9 J+ \+ ?第八章 中军
6 U* n+ |8 w1 \) e4 U中军帐演武厅/演艺厅子午谷的雨，中军帐的风
5 b" w: z! B$ X. b: J9 Y5 B浴乐园的你，三国明星梦
5 h' J: e2 D( j& H2 e网红场景、角色扮演、精彩剧情、量身定做……
三国浴乐园，欢乐每一天。
4 W% L9 j' J8 w6 a4 m6 S0 j3 R. N& \90位经典人物，120个网红场景，210项特色经营，600段精彩剧情
. X) l- ^; m1 T/ J0 A& j1 l3 S( D天天不同剧情，人人是主角，个个是网红……

三国浴乐园始终在不断自我更新，优化升级。欢迎预约设计及商业合作。

培哲顾问设计，每个项目都盈利
8 C1 D! I& F) d; t( `9 J" g5 F& d# W设计的核心意义，是提高项目经营收益。
5 g. H! a, I! x; ?9 \4 \" ]三国浴乐园的洗浴经营模式，能有效解决传统洗浴的以下难题
1、开洗浴，要么第一，要么唯一。
- o# q( C4 w& E; x3 O  \0 }, a( s2、淡季明显，生意惨淡。网红文旅从没淡季。
3、高投入低产出，人均产值很低。
4、洗浴，不能是换个地方玩手机！
4 a2 e" {, h) A' ]) n5、浴场从来都是社交场。
8 B/ b% Q* t* x6 t6、请得来、留得住、玩得开。
/ W7 t$ i8 e3 t7、家家一个样，天天一个样，没有吸引力。
+ P6 Z) y0 \  t8、你卖的是澡票，我经营的是梦想和欢笑。
8 s! T4 e: q; l" @3 ~9、拓客难、增收难，不好玩。
4 a4 n2 b# [: }) {
10、洗浴最大的危机，是越来越难让客人满意。
11、文化，是成本最低的服务开发。

; T2 D- i9 w+ H' J9 X6 P' \& W7 p  _, x立人设、玩概念、说历史、讲故事、做设计、搞开发、开洗浴，上述文案仅为设计构思，设计图也仅为草稿，需要优化十几次后才有正式版设计方案。
( @/ i: ?1 S' |& c0 j装修是骨骼，服务是血肉，经营是灵魂。项目落地除了装修方案，更需要打造经营的精气神儿，需要文化经营策划和效益开发方案，后两者不在这里探讨，对三国话题及文化运营有兴趣可回复本文，更多详情可[阅读原文]
2021年，三国浴乐园，不见不散。
商务合作可致电
159.21.654321
s.peizhe.com

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1、三国浴乐园项目总投资多少？
- Q( S* l7 H  H6 a, ^二三线城市固定资产投资(不含租金，工资，日用品、扩建其它全包)可控制在2500元/m2以内，一线城市不超过3000元/m2。文旅地产主题开发项目投资强度可放宽。
( K6 J4 e1 F9 w3 X* H2 ]
2、设计周期多长？服务周期多长？

! }3 _* |- ~8 v) G60-90天；从立项到开业半年，扶上马，送一程。
, `$ E- v# i3 ?
" Y; p& j+ h9 C! y; i9 Y/ o3、什么样的项目合适？
; Y+ I- n  W/ ]三国浴乐园，规模在6000m2以上，适用综合性洗浴
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4 s- `6 z! c+ ~' d2 U+ s三国演艺，规模在2000m2以上，适用足疗、主题酒店、餐饮
/ O) J1 t% y  T  x& ?& a网红汉街、三国秀，规模不限，适用传统浴场改造升级，比如休闲广场

地产主题文旅、网红街区项目规模不限。
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4、综合收费多少钱？
" J0 }" n9 K: W6 _1 r) O7 n4 H根据设计深度、难度、服务内容等条件，按建筑平米收费，服务区间从项目立项到开业半年，取费标准面议。
: S2 o$ n* J- N  `/ P5 S
! `$ g5 \5 A1 ]3 L6 ]2 H5、服务内容都包括啥？
) o9 d. G. b3 p' I0 x& P量身定制全方位解决方案。
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6、投资回收期多长？

具体情况具体分析。
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以上仅为邀约邀请，不作为服务承诺。合作以服务协议为准。
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1、淡季生意惨淡，改善很难。
2、家家一个样，天天一个样，客户越来越没兴趣；
3、服务空心化，客人除了玩手机无所事事；
4、请不来、留不住、玩不开；
5、投资风险高，几千万投资收益还不如投资几万做充气城堡；
( v; w1 C& \" h/ }8 l6、按摩天花板低，竞争惨烈；

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