文化是经济，流量是生意，快乐是效益

三国浴乐园
是传统洗浴升级改版的主题文旅；
是三国主题的
0 p/ ~" ?' y0 J+ X情景剧场、文化游乐坊、明星梦工场。

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【海报】
三国.浴乐园，是创业版的三国演绎，是网红版的主题文旅。
0 c, U: k1 W, k- u" U5 @网红汉街创业的草根刘备，胸怀产业救国夙愿，不畏艰难，志笃弥坚，统领着关羽、张飞、赵云，联合新晋网红诸葛孔明；与垄断国企房东曹操，家族地产商孙权斗智斗勇，应天时、顺民意，占商机，在恶劣的市场竞争中，开辟新天地，齐心协力把小生意干成大传奇，最终带领企业在资本市场敲钟上市的奋斗故事。
三国.浴乐园不止是浴场，更是生活服务商，是文化运营商，更是明星梦工场。
三国浴乐园以三国历史为背景，以三国人物为纽带，以三国文化为舞台；借鉴网络游戏场景架构，开拓网红经营思维，融合现代服务理念，促使传统洗浴转型升级为网红文旅，有效解决了拓客营销难题，进而改善客户体验、提高经济收益。
$ j% f0 t0 L0 H【出品】
文化是经济、流量是生意、快乐是效益。
三国浴乐园，是以创造快乐、助力梦想、传播文化为使命的综合服务平台。
三国浴乐园是以三国历史为根，创业文化为媒，快乐体验为本；拥有汤泉、秀演、美食、趣店、康健、乐园等全产业链的文旅服务空间。
  g4 A6 \3 {0 t三国浴乐园聚焦于探索传统文化与现代服务的深度融合和服务创新；把脉新休闲娱乐市场的时尚消费需求和网红文旅体验；结合互联网思维和现代科技手段，为客人打造24小时欢乐服务圈。
8 b+ B" [) B0 b' X6 e【导演】
/ Z" r; u& I- C" K% [- L6 s三国网红文旅，由培哲公司策划研发。
适用于洗浴、足疗、酒店、文旅、街区等商业项目的综合开发。量身定做可以有效缓解招商压力，解决洗浴淡季经营、经济效益低、客户体验差等难题、
0 K& o5 E0 t) |# p5 a7 c培哲，聚焦洗浴，不止设计；更为您量身定做商业项目故事脚本、项目策划、盈利开发、运营管家等全方位生态闭环服务。
1 x! q, W) u0 w9 N培哲顾问设计，每个项目都盈利；
6 i1 }3 e5 s  F( @( q3 R3 @! Swww.peizhe.com；
三国浴乐园
s.peizhe.com

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上篇

治大国若烹小鲜

创伟业先摆地摊

: d5 L( [- p8 _0 Y) d第一章  朝会
未央宫(洗浴接待大厅)
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东汉建安元年，公元196年，
未央宫(接待厅)大殿内人声鼎沸，气氛热烈，原以为朝臣在探讨治国方略，却发现他们也不务正业，正在热火朝天地讨论如何欢度周末。
9 ^3 O8 U3 p: P7 Q' N( d周末怎么过？去劳军？还是逛街？戏水？还是狩猎？大汉集团CEO曹操无心过周末，任凭这群人手舞足蹈、七嘴八舌、心思却飞到了网红汉街。
刘备早已不卖草鞋，开了间皇叔水吧，推出经典爆款尚香奶茶，生意暴火；还有张飞小吃，一上市就收获了无数粉丝；不曾想，生意如此红火，他俩却怂恿商街租户要求降房租，换物业……

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& h$ H# n/ N( Q/ q9 n/ _. j' q第二章  募兵
中军大营/洗浴更衣室
军营一座连着一座。
军费不多，征兵难做。
青州军、兖州军总在偷偷搞小动作，就连虎贲军都在搞副业，还好虎豹骑的战斗力没有削弱……
% ?. Y" A5 i! ^5 M# f0 v* |魏国军营(更衣室)
% X% m4 s3 K5 V: Z( ]7 p虎贲军、御林军、虎豹骑、西凉铁骑、陷阵营……

0 C9 u1 T  \7 H( I吴国军营(更衣室)
蜀国军营(更衣室)
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第三章 练兵
水军教军场/浴区
水战是曹操的短板，新招募的这批青州兵不习水性，不练不行。
游泳、汗蒸、摔跤、泡澡、汤泉、桑拿、人人都得十项全能。
男浴室(水军营寨)
女浴室(水军营寨)

第四章 圈地
( G) O6 l' v/ ?& ^; N( }% Q) l东吴置地/地产开发
孙权罔闻大汉法典，土地非法圈占，毁坏基本农田，竟成了心腹之患。
3 p( W' ?' s# X建安十三年，曹操借追缴刘备拖欠租金之名，假道伐虢、准备一举查封东吴地产，阻止土地被非法圈占。
谁曾想，曹操和刘孙联盟在赤壁交火，结果是强龙难压地头蛇，再加上诸葛亮煽风点火，曹操一败涂地……


第五章  历程
刘备的创业波澜壮阔，
9 s& k& w+ S7 B% w8 m3 b* v$ E4 D桃园结义，是皇叔的第一次创业。
5 [2 {5 o$ U5 [24岁，桃园商贸合伙企业(东汉中平元年，公元184年)
2 V- R, t* B! a0 |34岁，徐州实业股份有限公司(东汉兴平元年，公元194年)
" t) Q) S; o# q4 W49岁，荆州置业有限公司(东汉建安十三年，公元209年)
  C' _( `- d5 h" u54岁，MBO益州实业有限公司(东汉建安十八年，公元214年)
0 E# _! {% u7 l2 A& u  j* B59岁，控股汉中集团有限公司(东汉建安二十三年，公元209年)
* x; u1 Q' \6 I9 p. T  p! x0 k0 _2 r7 L61岁，蜀汉(股份)集团在主板上市(蜀汉彰武元年，公元221年)

4 F5 _2 O9 B6 j第六章  内街
服务内街/休闲内街
2 J% Y$ u% p: w2 i9 F9 Z明星很多；网红场景，生意红火：
皇叔水吧、汉室之家；
尚香奶茶、我更爱Ta；
, D) Z  `1 L! x( a* g$ A4 G" v张飞小吃、流芳百世
糜氏香草，爱的味道；
9 g$ e/ L+ c7 C; {& x0 q子龙管家，誉满华夏；
& t1 ~* A3 Q7 ~) A# _孔明茶坊，心底留香；
1 R- ]) L" W( J" g1 @# H3 T关羽书咖，纵览天下；
& T$ D6 ^% f! r  m0 j" Q1 B……

5 ?) k% Y. e; B* w) z第七章  总监
, x% ]0 Q2 G/ V4 U7 |/ [总监
, W7 j4 b# W4 ~- ?0 s# f
$ i9 l& B7 b& \& M1 [# r三顾茅庐/孔明茶坊
! D, W9 q# E: V" ~
  f* B1 }7 p' B; q) ^5 A心有丘壑，胸怀山河。
& Q4 I# ^  H% {* w9 f( M诸葛亮不仅能治国带兵，更是十项全能，还是新晋网红。
) K5 L+ e& p. a8 e1 |) ~开茶坊、做顾问，懂传媒、开培训、玩直播，做手工，搞发明，十项全能。
只是有点费解，为何浓眉大眼儿，满腹经纶的诸葛孔明，只甘心做个网红？
% H  e" w6 L9 i: |7 s+ h6 l1 Y第八章 中军
3 l  O: j5 \; W, `6 J* m中军帐演武厅/演艺厅子午谷的雨，中军帐的风
" Z# X/ v: _" g" P浴乐园的你，三国明星梦
网红场景、角色扮演、精彩剧情、量身定做……
  L4 k; G7 X( I4 ^三国浴乐园，欢乐每一天。
90位经典人物，120个网红场景，210项特色经营，600段精彩剧情
, @9 g5 P( K9 n8 p2 d% P( Q9 Y) M5 C: k天天不同剧情，人人是主角，个个是网红……
* G- T* }0 Z, _8 g7 N) h' S
3 [! y) G! K/ X- l& A- d+ p5 @三国浴乐园始终在不断自我更新，优化升级。欢迎预约设计及商业合作。
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培哲顾问设计，每个项目都盈利
设计的核心意义，是提高项目经营收益。
, N/ k2 M% A" O& G, y, x三国浴乐园的洗浴经营模式，能有效解决传统洗浴的以下难题
0 ~9 C4 v6 i6 q& e1、开洗浴，要么第一，要么唯一。
9 K; M; m' f1 N. `! m2、淡季明显，生意惨淡。网红文旅从没淡季。
- c% ~# ?" \3 g$ O/ J4 T1 H3、高投入低产出，人均产值很低。
3 h* G0 W) @- v$ c. {, ]4、洗浴，不能是换个地方玩手机！
5、浴场从来都是社交场。
6、请得来、留得住、玩得开。
+ ^' S; N4 D) Y. B3 R7、家家一个样，天天一个样，没有吸引力。
0 \& p6 \! ]$ p1 I# z8、你卖的是澡票，我经营的是梦想和欢笑。
9、拓客难、增收难，不好玩。

10、洗浴最大的危机，是越来越难让客人满意。
11、文化，是成本最低的服务开发。

) g" b9 X7 B' t立人设、玩概念、说历史、讲故事、做设计、搞开发、开洗浴，上述文案仅为设计构思，设计图也仅为草稿，需要优化十几次后才有正式版设计方案。
$ ^7 w* g4 A  F: u: D装修是骨骼，服务是血肉，经营是灵魂。项目落地除了装修方案，更需要打造经营的精气神儿，需要文化经营策划和效益开发方案，后两者不在这里探讨，对三国话题及文化运营有兴趣可回复本文，更多详情可[阅读原文]
5 v6 o' Y, [5 a2 W( O. B- u1 l2021年，三国浴乐园，不见不散。
商务合作可致电
! |$ W+ B2 _, V6 k) r159.21.654321
5 R7 Y& y0 i! M: n# f! y2 Y7 l2 N( ^0 es.peizhe.com
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1、三国浴乐园项目总投资多少？
二三线城市固定资产投资(不含租金，工资，日用品、扩建其它全包)可控制在2500元/m2以内，一线城市不超过3000元/m2。文旅地产主题开发项目投资强度可放宽。

. M, k3 V' Q* u6 E% Q. J6 J2、设计周期多长？服务周期多长？

) Q) O5 M7 q  F7 T; @1 _' j/ ^" @60-90天；从立项到开业半年，扶上马，送一程。

4 I& ]: l8 H) `- Y3、什么样的项目合适？
+ z7 d4 e: h& M* g* Q& n三国浴乐园，规模在6000m2以上，适用综合性洗浴
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2 Z& h: k8 ^  J三国演艺，规模在2000m2以上，适用足疗、主题酒店、餐饮
) ^) g% n2 v4 v8 r# @( E# l( N5 m网红汉街、三国秀，规模不限，适用传统浴场改造升级，比如休闲广场

地产主题文旅、网红街区项目规模不限。
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  S2 ?9 y: X9 O+ V( m5 w" Q2 e4、综合收费多少钱？
根据设计深度、难度、服务内容等条件，按建筑平米收费，服务区间从项目立项到开业半年，取费标准面议。

4 |1 B. v& D* L- F6 I; J; ?5、服务内容都包括啥？
) ~+ m1 S) X. H- U& T量身定制全方位解决方案。

6、投资回收期多长？
$ E+ v) r! R: t; S
4 ^2 d6 a+ f! y" w4 N" a1 l5 J具体情况具体分析。
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以上仅为邀约邀请，不作为服务承诺。合作以服务协议为准。
7 S( n! B9 n6 f. t8 ~& ?2 A: l9 s

1、淡季生意惨淡，改善很难。
# e6 ^' X3 J& y" t' k. U2、家家一个样，天天一个样，客户越来越没兴趣；
3、服务空心化，客人除了玩手机无所事事；
9 _- t7 g+ o4 M; x4、请不来、留不住、玩不开；
5、投资风险高，几千万投资收益还不如投资几万做充气城堡；
6 S4 y9 D+ m0 o8 z1 n6 R/ a- o8 T6、按摩天花板低，竞争惨烈；
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