三国浴乐园/ r' f- ~$ C) n7 M9 Y0 b' A2 e/ P
是传统洗浴升级改版的主题文旅；
- a/ U* n% Q" U( V是三国主题的6 R/ g+ B& j7 ^# n5 j0 B- O J0 D
情景剧场、文化游乐坊、明星梦工场。! }2 L( B6 v% |% \
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【海报】
( C/ }. G- ?! A/ a三国.浴乐园，是创业版的三国演绎，是网红版的主题文旅。
: V/ L+ i7 X* L/ a# j, u网红汉街创业的草根刘备，胸怀产业救国夙愿，不畏艰难，志笃弥坚，统领着关羽、张飞、赵云，联合新晋网红诸葛孔明；与垄断国企房东曹操，家族地产商孙权斗智斗勇，应天时、顺民意，占商机，在恶劣的市场竞争中，开辟新天地，齐心协力把小生意干成大传奇，最终带领企业在资本市场敲钟上市的奋斗故事。
- E, [7 l* k* M8 G% K% {" t三国.浴乐园不止是浴场，更是生活服务商，是文化运营商，更是明星梦工场。5 V$ r5 t; @: s/ o; {) h. }
三国浴乐园以三国历史为背景，以三国人物为纽带，以三国文化为舞台；借鉴网络游戏场景架构，开拓网红经营思维，融合现代服务理念，促使传统洗浴转型升级为网红文旅，有效解决了拓客营销难题，进而改善客户体验、提高经济收益。" m2 T- f: A& H0 r
【出品】
0 L+ {: o# D' \* X( q文化是经济、流量是生意、快乐是效益。 o: y; |8 t6 v: l/ Y, K
三国浴乐园，是以创造快乐、助力梦想、传播文化为使命的综合服务平台。
1 ]+ O) h6 v' S# ?三国浴乐园是以三国历史为根，创业文化为媒，快乐体验为本；拥有汤泉、秀演、美食、趣店、康健、乐园等全产业链的文旅服务空间。, K+ F! b- W3 d+ _6 U
三国浴乐园聚焦于探索传统文化与现代服务的深度融合和服务创新；把脉新休闲娱乐市场的时尚消费需求和网红文旅体验；结合互联网思维和现代科技手段，为客人打造24小时欢乐服务圈。1 w, v% Q/ M9 |; I) x
【导演】' l! a: c& Q$ E0 i i8 r; j2 T) q
三国网红文旅，由培哲公司策划研发。
" g9 s* k X# [4 w9 }适用于洗浴、足疗、酒店、文旅、街区等商业项目的综合开发。量身定做可以有效缓解招商压力，解决洗浴淡季经营、经济效益低、客户体验差等难题、5 t/ c' X/ S' z2 B" g8 h
培哲，聚焦洗浴，不止设计；更为您量身定做商业项目故事脚本、项目策划、盈利开发、运营管家等全方位生态闭环服务。* j. ]1 Q) J4 t7 Z: x# [
培哲顾问设计，每个项目都盈利；
0 h$ H- ~7 C! j! M3 d) Wwww.peizhe.com；0 ~4 x8 T9 T- ^) @( I" s
三国浴乐园
! U$ R; I/ A0 ]. Hs.peizhe.com# y8 x: m/ y) u& y, s
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( ?9 a# {! k" l8 `* J上篇 治大国若烹小鲜 创伟业先摆地摊$ Z6 k2 F- q9 J( y# G0 x
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第一章 朝会
- q# z5 a" O: m) Z" k未央宫(洗浴接待大厅)5 v9 b$ t0 V! k' {1 s# r6 q
@$ s3 @1 d8 C. k7 {东汉建安元年，公元196年，
+ g, g4 T4 P- i4 O7 V( L+ K未央宫(接待厅)大殿内人声鼎沸，气氛热烈，原以为朝臣在探讨治国方略，却发现他们也不务正业，正在热火朝天地讨论如何欢度周末。& H6 a# `6 T4 l3 b! j, d
周末怎么过？去劳军？还是逛街？戏水？还是狩猎？大汉集团CEO曹操无心过周末，任凭这群人手舞足蹈、七嘴八舌、心思却飞到了网红汉街。) z7 K/ g4 v6 t& }& z
刘备早已不卖草鞋，开了间皇叔水吧，推出经典爆款尚香奶茶，生意暴火；还有张飞小吃，一上市就收获了无数粉丝；不曾想，生意如此红火，他俩却怂恿商街租户要求降房租，换物业……
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( U) _" E3 `# O第二章 募兵 E& O& Q% o* J$ x- y
中军大营/洗浴更衣室* y# U+ t9 F" @/ {0 }
军营一座连着一座。$ |% W7 p) p2 ?# V+ L& H+ s5 S
军费不多，征兵难做。5 t, k [5 A0 U0 _1 }4 A7 q
青州军、兖州军总在偷偷搞小动作，就连虎贲军都在搞副业，还好虎豹骑的战斗力没有削弱……
8 U: X* t0 Q2 T o. `魏国军营(更衣室)
, G2 v$ W/ L; v g虎贲军、御林军、虎豹骑、西凉铁骑、陷阵营……
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吴国军营(更衣室)
% T4 U4 K) H; a5 d8 q! s( c蜀国军营(更衣室)
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@1 x F$ j* E2 I第三章 练兵
( l, M3 U$ E' c, g5 c& f. x水军教军场/浴区
. M3 D- {" ~) c& ]) t. D水战是曹操的短板，新招募的这批青州兵不习水性，不练不行。
" h9 N/ o$ p- v/ Y( G5 R游泳、汗蒸、摔跤、泡澡、汤泉、桑拿、人人都得十项全能。
6 C# u; G- a; u8 h* H! ^; n男浴室(水军营寨)
3 K/ P" R* u5 Q3 u3 ~女浴室(水军营寨): ~1 o* n2 Q& R5 w. Y! F/ S$ ^' x
+ A9 Y* t/ B N* R# P" k6 l第四章 圈地) p( Y& Q5 Z4 n9 q- ~4 m/ b
东吴置地/地产开发5 f, k# ?, E5 t
孙权罔闻大汉法典，土地非法圈占，毁坏基本农田，竟成了心腹之患。
& Y, k) e W" R建安十三年，曹操借追缴刘备拖欠租金之名，假道伐虢、准备一举查封东吴地产，阻止土地被非法圈占。
% K0 Z# q P0 ?% x( i* F谁曾想，曹操和刘孙联盟在赤壁交火，结果是强龙难压地头蛇，再加上诸葛亮煽风点火，曹操一败涂地……
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' P( `2 N5 u9 ^! m( r# T$ x5 g) C第五章 历程
" M9 k W* z* \4 L3 H刘备的创业波澜壮阔，) [6 t# s0 f) S4 `0 x ^! \
桃园结义，是皇叔的第一次创业。
' R0 K/ S# v: r% I+ q( U24岁，桃园商贸合伙企业(东汉中平元年，公元184年)
5 }, T5 s* F2 Q0 B6 s7 T34岁，徐州实业股份有限公司(东汉兴平元年，公元194年)
) t1 l+ B8 k/ o7 o E- f: e, I49岁，荆州置业有限公司(东汉建安十三年，公元209年)
+ G8 [6 `2 Z: M" c2 a% K* F0 f54岁，MBO益州实业有限公司(东汉建安十八年，公元214年)' e% n& r7 G3 b2 O* W5 \
59岁，控股汉中集团有限公司(东汉建安二十三年，公元209年)
5 k: N% _: K" p8 J! l# T$ x$ R61岁，蜀汉(股份)集团在主板上市(蜀汉彰武元年，公元221年)- Y/ g; u1 n0 I, _4 W1 a
6 W6 T1 U% p! I8 c第六章 内街
% R$ j- O' I, b5 L' j服务内街/休闲内街
) i& L2 Z4 {/ J# L/ a明星很多；网红场景，生意红火：
4 f, }4 g9 l* A( z- w5 `皇叔水吧、汉室之家；
) B5 ^" D/ b" e% u6 n; w! J尚香奶茶、我更爱Ta；
$ f& i/ n8 P5 c7 m5 |3 k* n张飞小吃、流芳百世8 Y2 V6 ~8 N8 K) ~/ B
糜氏香草，爱的味道；/ v9 m w+ q* J- W/ b
子龙管家，誉满华夏；
; P4 f3 t3 x5 y5 I6 `8 e孔明茶坊，心底留香；
' E3 c: D1 B5 @ k: B% w9 e+ h关羽书咖，纵览天下；) \& t$ V/ A# y2 Z" c& S% X
……
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' C3 o/ P1 `0 j @- `/ t. s* C% ~第七章 总监+ l5 ^( u7 ~* G! [% V
总监 g5 Z. z7 m( Z/ [3 s# t* T
" S& J h$ z/ _! s; P+ e三顾茅庐/孔明茶坊
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0 v8 i# }$ \7 S心有丘壑，胸怀山河。% V5 S$ t* S# M# A
诸葛亮不仅能治国带兵，更是十项全能，还是新晋网红。
3 W6 B5 v8 m/ _. D7 `: D. X" `开茶坊、做顾问，懂传媒、开培训、玩直播，做手工，搞发明，十项全能。7 T* S0 H! Q2 O U1 Q1 I
只是有点费解，为何浓眉大眼儿，满腹经纶的诸葛孔明，只甘心做个网红？
/ D2 S8 M4 L; l3 ~' \第八章 中军, C9 e0 e! Z7 ]2 ?: Y- ]0 ?/ t4 J
中军帐演武厅/演艺厅子午谷的雨，中军帐的风0 G- ~# z- Y t& `; o2 x6 {
浴乐园的你，三国明星梦- i: r9 k4 h) e2 x" P
网红场景、角色扮演、精彩剧情、量身定做……3 b% T8 |0 C2 r
三国浴乐园，欢乐每一天。
) Q# B: q- t" p2 b3 t90位经典人物，120个网红场景，210项特色经营，600段精彩剧情
7 i6 z5 F @+ z2 z天天不同剧情，人人是主角，个个是网红……
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三国浴乐园始终在不断自我更新，优化升级。欢迎预约设计及商业合作。( g" p& `7 ]( U, o0 j. E; U
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培哲顾问设计，每个项目都盈利
+ F; Q3 U9 J& N* @( k& f设计的核心意义，是提高项目经营收益。* I6 \# t9 q( j6 D/ \( n7 E
三国浴乐园的洗浴经营模式，能有效解决传统洗浴的以下难题7 n: }: p* @7 b( J" E1 \0 x
1、开洗浴，要么第一，要么唯一。9 m- P. Q0 H2 O: s7 }3 t
2、淡季明显，生意惨淡。网红文旅从没淡季。% m1 I/ V4 R- G- y, W
3、高投入低产出，人均产值很低。: d6 i! [5 N2 i: k6 ~) ~
4、洗浴，不能是换个地方玩手机！
/ U) `# g; G$ `0 }3 i) L5、浴场从来都是社交场。1 M! X5 U4 i$ H2 n9 E" a4 S
6、请得来、留得住、玩得开。% k& v9 ^5 K! H' Y y
7、家家一个样，天天一个样，没有吸引力。
0 t0 `, i+ q9 W, g; ^8、你卖的是澡票，我经营的是梦想和欢笑。) g* @5 n4 I. p
9、拓客难、增收难，不好玩。' A5 Y6 C8 H- x# C; k# s3 B
0 z! F; t0 s+ K+ L10、洗浴最大的危机，是越来越难让客人满意。
- j- J* X9 l7 ^% g11、文化，是成本最低的服务开发。& z; _" r2 W& Z. Q) t! B: [8 P
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立人设、玩概念、说历史、讲故事、做设计、搞开发、开洗浴，上述文案仅为设计构思，设计图也仅为草稿，需要优化十几次后才有正式版设计方案。- P: o {/ }9 t2 e7 k1 K
装修是骨骼，服务是血肉，经营是灵魂。项目落地除了装修方案，更需要打造经营的精气神儿，需要文化经营策划和效益开发方案，后两者不在这里探讨，对三国话题及文化运营有兴趣可回复本文，更多详情可[阅读原文]( f3 K5 ^( ^0 u4 N, N, D) @
2021年，三国浴乐园，不见不散。
9 U+ T0 L3 R: c$ m6 C* ~% W商务合作可致电
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1、三国浴乐园项目总投资多少？/ y4 K+ s% O6 \- w# f6 }/ z
二三线城市固定资产投资(不含租金，工资，日用品、扩建其它全包)可控制在2500元/m2以内，一线城市不超过3000元/m2。文旅地产主题开发项目投资强度可放宽。
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2、设计周期多长？服务周期多长？5 j( B" d4 s$ r4 v* @
6 a% P- W" c+ G+ j60-90天；从立项到开业半年，扶上马，送一程。
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( z/ N) x8 z8 h3 Q1 W3、什么样的项目合适？
$ U: w. c) B( W. B) o c+ n三国浴乐园，规模在6000m2以上，适用综合性洗浴2 x- p y6 B' z/ M
0 ~# u6 l m1 j! ^* V6 q三国演艺，规模在2000m2以上，适用足疗、主题酒店、餐饮
0 E7 T3 U3 c+ J. _ g8 _" x- c! L& i网红汉街、三国秀，规模不限，适用传统浴场改造升级，比如休闲广场( O/ q- u E4 x
% r6 z! c1 K/ N7 |5 @8 U地产主题文旅、网红街区项目规模不限。
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1 B+ c# T- E- U( W5 F4、综合收费多少钱？6 ], Y2 L& s2 r$ [, {
根据设计深度、难度、服务内容等条件，按建筑平米收费，服务区间从项目立项到开业半年，取费标准面议。; U2 @7 Q" g8 ?( s
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5、服务内容都包括啥？% C0 B8 L. U+ v! U3 q/ {2 W0 H
量身定制全方位解决方案。* A1 b/ z# l( {. ~5 x1 h4 E
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6、投资回收期多长？
: R6 P, C8 Y/ l
' p# ~8 y/ i: J8 r1 z8 f) G$ u具体情况具体分析。
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6 g( a( {4 p; {" @# J& l/ w5 t: ] w" M4 M% u
以上仅为邀约邀请，不作为服务承诺。合作以服务协议为准。, C3 X% g& a2 \( a& Y1 o
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