文化是经济，流量是生意，快乐是效益

三国浴乐园
* f7 m2 O) a5 _8 X( {/ N( g, _是传统洗浴升级改版的主题文旅；
$ b9 j8 ?% _) q4 P* P是三国主题的
情景剧场、文化游乐坊、明星梦工场。


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【海报】
% _5 H9 D3 y! l- Z8 E三国.浴乐园，是创业版的三国演绎，是网红版的主题文旅。
0 J9 S* h# E8 G$ C7 h网红汉街创业的草根刘备，胸怀产业救国夙愿，不畏艰难，志笃弥坚，统领着关羽、张飞、赵云，联合新晋网红诸葛孔明；与垄断国企房东曹操，家族地产商孙权斗智斗勇，应天时、顺民意，占商机，在恶劣的市场竞争中，开辟新天地，齐心协力把小生意干成大传奇，最终带领企业在资本市场敲钟上市的奋斗故事。
三国.浴乐园不止是浴场，更是生活服务商，是文化运营商，更是明星梦工场。
* a: l) K6 Z$ `1 l% ?: J7 p0 V三国浴乐园以三国历史为背景，以三国人物为纽带，以三国文化为舞台；借鉴网络游戏场景架构，开拓网红经营思维，融合现代服务理念，促使传统洗浴转型升级为网红文旅，有效解决了拓客营销难题，进而改善客户体验、提高经济收益。
$ |  U) [" g& r! U% j7 l【出品】
2 J* l2 p3 L- Z+ U+ H  r文化是经济、流量是生意、快乐是效益。
" S: q- t6 a* v8 S; n三国浴乐园，是以创造快乐、助力梦想、传播文化为使命的综合服务平台。
三国浴乐园是以三国历史为根，创业文化为媒，快乐体验为本；拥有汤泉、秀演、美食、趣店、康健、乐园等全产业链的文旅服务空间。
) Y2 e9 x* ?7 \' @三国浴乐园聚焦于探索传统文化与现代服务的深度融合和服务创新；把脉新休闲娱乐市场的时尚消费需求和网红文旅体验；结合互联网思维和现代科技手段，为客人打造24小时欢乐服务圈。
2 p2 N, R" R0 ^/ h6 r7 R2 d; d【导演】
三国网红文旅，由培哲公司策划研发。
. U" ]  o) f% g* I$ e! [, y适用于洗浴、足疗、酒店、文旅、街区等商业项目的综合开发。量身定做可以有效缓解招商压力，解决洗浴淡季经营、经济效益低、客户体验差等难题、
培哲，聚焦洗浴，不止设计；更为您量身定做商业项目故事脚本、项目策划、盈利开发、运营管家等全方位生态闭环服务。
培哲顾问设计，每个项目都盈利；
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三国浴乐园
s.peizhe.com

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上篇

治大国若烹小鲜

创伟业先摆地摊

第一章  朝会
9 W0 }, @. H  T$ h" C未央宫(洗浴接待大厅)

2 W$ V: v! n# A* i, O: w东汉建安元年，公元196年，
未央宫(接待厅)大殿内人声鼎沸，气氛热烈，原以为朝臣在探讨治国方略，却发现他们也不务正业，正在热火朝天地讨论如何欢度周末。
周末怎么过？去劳军？还是逛街？戏水？还是狩猎？大汉集团CEO曹操无心过周末，任凭这群人手舞足蹈、七嘴八舌、心思却飞到了网红汉街。
刘备早已不卖草鞋，开了间皇叔水吧，推出经典爆款尚香奶茶，生意暴火；还有张飞小吃，一上市就收获了无数粉丝；不曾想，生意如此红火，他俩却怂恿商街租户要求降房租，换物业……
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* Q/ L2 m% P, u9 ?' J第二章  募兵
" G( _7 W$ H5 \6 @3 Q& L/ {中军大营/洗浴更衣室
军营一座连着一座。
3 b3 |/ Z, Y& H; U) c2 Q军费不多，征兵难做。
青州军、兖州军总在偷偷搞小动作，就连虎贲军都在搞副业，还好虎豹骑的战斗力没有削弱……
* t0 D3 D5 |8 Y. g: v  W% B8 y魏国军营(更衣室)
虎贲军、御林军、虎豹骑、西凉铁骑、陷阵营……

* l2 J9 F) D( P5 n: D吴国军营(更衣室)
5 @6 ]6 {, L: ~" ?: R* G( V1 v蜀国军营(更衣室)
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第三章 练兵
# t* ]' g2 q- q- F: o水军教军场/浴区
水战是曹操的短板，新招募的这批青州兵不习水性，不练不行。
! b" V7 ]1 o, T游泳、汗蒸、摔跤、泡澡、汤泉、桑拿、人人都得十项全能。
男浴室(水军营寨)
) E3 ~* H& P8 Y女浴室(水军营寨)
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第四章 圈地
: h) |1 D8 L, \& r# h东吴置地/地产开发
孙权罔闻大汉法典，土地非法圈占，毁坏基本农田，竟成了心腹之患。
- D; I$ p$ m1 S5 y4 f7 U建安十三年，曹操借追缴刘备拖欠租金之名，假道伐虢、准备一举查封东吴地产，阻止土地被非法圈占。
谁曾想，曹操和刘孙联盟在赤壁交火，结果是强龙难压地头蛇，再加上诸葛亮煽风点火，曹操一败涂地……
4 Z1 i) c& O3 _, O  K

第五章  历程
刘备的创业波澜壮阔，
桃园结义，是皇叔的第一次创业。
. O$ X: d0 q  y24岁，桃园商贸合伙企业(东汉中平元年，公元184年)
34岁，徐州实业股份有限公司(东汉兴平元年，公元194年)
  f& O' r7 i2 A0 S7 r8 ~49岁，荆州置业有限公司(东汉建安十三年，公元209年)
- a/ E6 Z# b9 H5 c4 n- I# |! B54岁，MBO益州实业有限公司(东汉建安十八年，公元214年)
59岁，控股汉中集团有限公司(东汉建安二十三年，公元209年)
61岁，蜀汉(股份)集团在主板上市(蜀汉彰武元年，公元221年)

第六章  内街
服务内街/休闲内街
明星很多；网红场景，生意红火：
2 P9 P, M; c; W  J% {皇叔水吧、汉室之家；
+ N4 o& M( Y& Y0 t尚香奶茶、我更爱Ta；
张飞小吃、流芳百世
糜氏香草，爱的味道；
7 @' @! B; O4 E子龙管家，誉满华夏；
' M; T& D. m" v7 r4 ]* W  p9 x+ \孔明茶坊，心底留香；
关羽书咖，纵览天下；
……
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第七章  总监
总监
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三顾茅庐/孔明茶坊
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8 X/ X) E9 N1 A1 d& w* V" y4 a! T心有丘壑，胸怀山河。
诸葛亮不仅能治国带兵，更是十项全能，还是新晋网红。
6 j- d5 Q2 I4 N5 j5 `  @" `8 f8 ^开茶坊、做顾问，懂传媒、开培训、玩直播，做手工，搞发明，十项全能。
只是有点费解，为何浓眉大眼儿，满腹经纶的诸葛孔明，只甘心做个网红？
第八章 中军
4 F3 l7 ?: u3 C3 v) t, o2 W2 J中军帐演武厅/演艺厅子午谷的雨，中军帐的风
浴乐园的你，三国明星梦
网红场景、角色扮演、精彩剧情、量身定做……
; j6 {" Y0 u% e( R( C三国浴乐园，欢乐每一天。
! b* `, Z- V, k/ W90位经典人物，120个网红场景，210项特色经营，600段精彩剧情
2 T- y+ I7 w# y# U天天不同剧情，人人是主角，个个是网红……

) m# _% f! e% S9 C+ j$ l( \4 U三国浴乐园始终在不断自我更新，优化升级。欢迎预约设计及商业合作。
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培哲顾问设计，每个项目都盈利
3 Z" G4 T& S( ^. n设计的核心意义，是提高项目经营收益。
9 _/ X; m) i$ t三国浴乐园的洗浴经营模式，能有效解决传统洗浴的以下难题
, G, G. f9 k. E1、开洗浴，要么第一，要么唯一。
2、淡季明显，生意惨淡。网红文旅从没淡季。
3、高投入低产出，人均产值很低。
4、洗浴，不能是换个地方玩手机！
) ?( e, h" L. D2 L/ d, ]5、浴场从来都是社交场。
- e5 t6 f- p3 F, C6、请得来、留得住、玩得开。
# y( b& ~' |$ [6 ]: S/ c  t7、家家一个样，天天一个样，没有吸引力。
8、你卖的是澡票，我经营的是梦想和欢笑。
9、拓客难、增收难，不好玩。

10、洗浴最大的危机，是越来越难让客人满意。
6 I8 |! V1 x9 G$ g$ A& [11、文化，是成本最低的服务开发。

立人设、玩概念、说历史、讲故事、做设计、搞开发、开洗浴，上述文案仅为设计构思，设计图也仅为草稿，需要优化十几次后才有正式版设计方案。
装修是骨骼，服务是血肉，经营是灵魂。项目落地除了装修方案，更需要打造经营的精气神儿，需要文化经营策划和效益开发方案，后两者不在这里探讨，对三国话题及文化运营有兴趣可回复本文，更多详情可[阅读原文]
4 @0 M9 j# L% |, N' d: _1 E. T2021年，三国浴乐园，不见不散。
商务合作可致电
159.21.654321
  L4 L+ L7 M. A+ a" z- ~s.peizhe.com

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1、三国浴乐园项目总投资多少？
二三线城市固定资产投资(不含租金，工资，日用品、扩建其它全包)可控制在2500元/m2以内，一线城市不超过3000元/m2。文旅地产主题开发项目投资强度可放宽。

2、设计周期多长？服务周期多长？

60-90天；从立项到开业半年，扶上马，送一程。
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. l8 }! y# B, W$ X3、什么样的项目合适？
* n" j+ ?5 J4 y8 q8 |, e三国浴乐园，规模在6000m2以上，适用综合性洗浴

三国演艺，规模在2000m2以上，适用足疗、主题酒店、餐饮
网红汉街、三国秀，规模不限，适用传统浴场改造升级，比如休闲广场

8 A* z, G  l- g  C" l地产主题文旅、网红街区项目规模不限。
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4、综合收费多少钱？
根据设计深度、难度、服务内容等条件，按建筑平米收费，服务区间从项目立项到开业半年，取费标准面议。

0 f( \+ q/ b: X" L/ y0 j5、服务内容都包括啥？
# g' U% P5 @8 W4 s: u量身定制全方位解决方案。
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0 G9 R* y' U6 c5 r$ C' G5 m# j6、投资回收期多长？

3 u& A5 H9 M/ s: K具体情况具体分析。
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. D8 v# D3 r/ f* ]$ q以上仅为邀约邀请，不作为服务承诺。合作以服务协议为准。

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1、淡季生意惨淡，改善很难。
5 i- B" x: o0 Z8 f% A: F  _2、家家一个样，天天一个样，客户越来越没兴趣；
3、服务空心化，客人除了玩手机无所事事；
4、请不来、留不住、玩不开；
5、投资风险高，几千万投资收益还不如投资几万做充气城堡；
6、按摩天花板低，竞争惨烈；
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