有多少洗浴不能如期开业?

[复制链接]
查看5361 | 回复0 | 2022-10-5 13:45:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
意料之中,今年我们设计的项目,有四个项目要延期交工,有的甚至延期2个月。
) f9 W6 f7 F* j$ `4 R& {- F: U  R% m& V
延期的原因无外乎这三种原因:
$ q4 D0 {1 P/ q2 P( A- W& {& y一、人品。
7 }  r  B) m0 `4 U) I施工方是甲方的朋友,人品不错。相识相知多年,但成也萧何败也萧何,项目经理性格好的,大多性格随和,做事不够狠,这样的性格做政治思想工作还行,带队伍执行力就差一些。因此直接导致施工组织或效率很低,工地磨洋工现象严重。0 b. \# H- h( P5 u; \
二、价格4 w. t( S0 q/ j! F' |) l" W
明明100万的施工成本,非有人报价65万。甲方贪心太重,就敢把工程交给他来施工。最常见的是,合同签了,施工方却耍不要脸,你给我10万我就干7万的工程,留下2万处理后事,1万的利润不能少。要么加钱,要么停工,要么变更,总而言之,施工方不会少一分钱的利润。
/ k) V1 y( t9 ~三、专业
$ o; E" [+ l: X4 V; h% S施工方做施工多年,洗浴没做过,甚至没参与过。再加上自己舍不得请专业人士辅导。于是乎只能蒙着眼狂奔,狗熊掰棒子,一边施工一边捅娄子,到最后能顺利交工是侥幸,如果投资方没有请专业人员验收,往往施工质量贻害无穷。* p2 v  d, u2 |5 e: u+ u: i
四、拖欠
8 Y' ^) O4 v3 `3 _2 ?洗浴施工最怕的就是资金不到位,投资方玩心眼儿,或者让施工方垫钱。到最后矛盾激化,不可调和。有的工地甚至出现工人拆毁刚建好的工地,这样的情况屡见不鲜。& d* j1 }  h7 {, x
五、手续
- r" o0 g2 d; J) k$ l+ y3 I5 H! B消防、城管、环保、卫生、甚至物业都是项目的婆婆,那一座庙的香没有烧到,就容易迟滞项目的施工工期。
2 B  @8 S$ A8 \0 [: V5 v1 F/ ^; c. w) i' _& t) m1 ]

& I; l1 e2 j& k" r- d4 T! c
您需要登录后才可以回帖 登录 | 成为会员

本版积分规则

8223

主题

1万

回帖

138

总监

客服总监

Rank: 9

积分
1230555
前期研判
市场调研
客群定位
区位研判
竞品分析
投资测算
盈利模型
选址评估
财务模型
可行性研究
项目定位输出
核心壁垒
商标壁垒
产权保护
IP版权矩阵
方法论体系、
数据资产
供应链壁垒
品牌资产
报批合规
规划对接
消防报审
业态合规
特种经营许可
政策补贴申报
环保审批
卫生许可
文化经营许可
安全评估
内容引擎
原创剧情
IP养成
世界观体系搭建
剧本研发
音乐音效
内容迭代
文案体系
角色设定
体验载体
空间设计
沉浸互动
NPC演绎
场景道具落地
动线设计
灯光音响
数字技术
餐饮体验
零售体验
品牌营销
品牌体系
新媒体矩阵
事件营销
渠道分销
招商推广
PR 传播
KOL 合作
私域运营
广告投放
商业闭环
体系落地
业态融合
衍生变现
票务产品体系
会员体系
二次消费
异业合作
数据中台
组织人才
团队搭建
演员孵化
服务SOP
全岗位培训
供应链管理
绩效考核
企业文化
人才梯队
长效增长
社群运营
数据驱动
在地共生
迭代更新
品牌授权
连锁复制
资本运作
产业延伸
风险管控
安全预案
客流管控
舆情风控
成本管控
法律风险
财务风险
危机公关
保险体系

非标商业全价值链开发/设计/落地
15921654321
© 2005-2026  上海培哲文旅 | 沪ICP备14047490号 | 沪公网安备31010802001330号

返回顶部