汤泉洗浴・文旅改扩建项目安全风险及招标技术条款

汤泉洗浴・文旅改扩建项目安全风险及招标技术条款


适用：加固工程、钢结构工程、泡池浴区改造、西游欢乐城项目，可直接复制粘贴进入招标文件技术要求、评标细则、合同附件。
一、总则

• 本项目为洗浴 / 汤泉类文旅改扩建工程，存在潮湿高腐蚀环境、浴区局部等电位、有限空间、高处夹层作业、多专业交叉施工、动火焊接等重大安全风险。投标单位必须充分识别本项目特殊工况，专项编制对应安全施工方案，方案不全的技术标予以扣分。
• 所有隐蔽工程，未经过甲方、监理、第三方检测单位联合验收，严禁进行封板、贴砖、装饰覆盖。
• 施工全过程必须遵守《建筑施工安全检查标准》JGJ59、《建筑物防雷设计规范》GB50057、《低压配电设计规范》GB50054、《浴池淋浴和游泳池场所电气安全技术规程》等现行国家及地方规范。
  

二、重大风险专项施工强制要求（评标技术评分项）

投标文件须逐条响应，提供专项施工方案，未提供专项方案该项不得分。

2.1 浴区局部等电位专项（重中之重）

• 泡池区、所有淋浴区、更衣室、汗蒸房、水疗池、涉水环境，严禁取消、简化局部等电位联结，不允许仅依靠总接地代替局部等电位。
• 下列构件必须可靠接入局部等电位：池体结构钢筋、所有金属给排水管件、金属花洒支架、地漏、金属设备外壳、金属栏杆、金属构件。
• 等电位联结导体截面严格执行规范，端子箱不得封闭埋藏在装饰层以内，必须预留检修口，便于后期检测。
• 施工节点管控：地面、墙砖铺贴封盖之前，通知监理、甲方、第三方电气检测到场联合验收，留存影像、导通测试记录；未验收严禁隐蔽覆盖。
• 竣工交付时，须提供第三方机构出具潮湿场所电气安全检测报告，作为竣工验收必备资料。
• 投标文件需提交《局部等电位专项施工方案》，写明端子箱布置位置、导体规格、联结范围、现场检测方法。
  

2.2 潮湿施工现场临时用电安全

• 浴区、泡池作业区域存在积水潮湿工况，配电箱必须采用防水防护型；执行三级配电两级保护，分级漏电保护器参数匹配潮湿作业环境。
• 临时电缆严禁直接浸泡积水中，必须架空敷设或者采用完整防水套管保护；破损线缆立即更换，禁止缠绕胶布继续使用。
• 池内、潮湿作业面使用手持电动工具，必须为 Ⅱ 类绝缘工具；作业人员配备绝缘防护用品。
• 施工现场用电方案作为投标技术方案组成部分，明确潮湿区域用电防护措施。
  

2.3 高处、夹层、屋面作业安全（加固、钢结构、吊顶改造）

• 吊顶内部、夹层、屋面钢梁除锈加固作业，严禁踩踏装饰板材、保温板作为操作平台，必须搭设脚手架或者专用操作平台。
• 作业高度即使不足 3m，临边、洞口位置必须设置防护栏杆、盖板；洞口做好防坠封堵。
• 钢梁、屋面作业，物料工具防坠落，下方设置警戒隔离区。
  

2.4 动火与防火专项（钢结构焊接切割）

• 所有焊接、切割动火作业，必须执行动火审批制度，配备监火人、灭火器材、防火毯。
• 动火作业前，清理下方及周边保温苯板、隔音棉、可燃包装材料；重点防范火花窜入吊顶、夹层缝隙发生隐蔽阴燃火灾。
• 动火结束，监火人现场留观足够时长，确认无起火隐患方可离开。
  

2.5 交叉作业管控

• 加固、钢结构班组，与水电、暖通、装修班组尽量错峰施工，减少垂直交叉作业。
• 确需同步施工，必须设置硬质隔离防护，划定危险作业警戒区，禁止上下垂直同一位置同时作业。
• 现场建立统一协调机制，每日开工前进行交叉作业安全交底。
  

2.6 有限空间作业（蓄水池、集水坑、污水井、换热池）

• 蓄水池、集水坑、污水井、设备基坑全部定义为有限空间，严格执行：先通风、再检测、后作业。
• 必须办理有限空间作业票，配备气体检测仪、通风设备、救援器材；严禁无防护下井，严禁盲目施救。
• 投标文件提供有限空间作业专项方案，明确作业流程、人员配置、应急处置。
  

2.7 高湿环境钢结构防腐（本项目核心）

• 汤泉洗浴高温水汽、氯离子腐蚀环境，防腐等级高于普通厂房建筑，投标文件明确防腐体系、涂层厚度、施工工艺。
• 合同明确责任：竣工后钢结构腐蚀定期检测主体单位、检测周期；运营阶段出现防腐失效锈蚀，界定施工质保责任边界。
  

三、安全管理、人员与应急要求

• 项目经理、安全员必须持证上岗；特种作业人员（焊工、电工、高处作业）证件真实有效，进场报监理复核。
• 针对本项目洗浴改扩建特有风险，进场开展专项安全技术交底，留存签字记录。
• 编制施工现场专项应急预案，包含：触电、高处坠落、有限空间中毒窒息、动火火灾应急处置。
  

四、合同违约约定（可直接写入合同）

• 局部等电位未按规范施工，偷工减料、虚接漏接，属于严重违约，甲方有权要求全部返工，由此产生的拆改瓷砖、拆吊顶等一切费用全部由乙方承担，并计取违约金。
• 隐蔽工程未经验收擅自封板覆盖，甲方有权要求破开复查，无论复查结果合格与否，破开及复原全部费用由乙方承担。
• 乙方未落实潮湿用电、动火、有限空间等专项安全措施，监理、甲方有权下达停工令，工期不予顺延。
  

五、评标参考要点（评标委员会评审用）

• 是否完整提供：局部等电位、临时用电、高处作业、动火防火、有限空间共 5 项专项方案；缺一项扣对应技术分。
• 是否识别汤泉洗浴高腐蚀潮湿特殊工况；钢结构防腐方案是否满足本项目环境要求。
• 对隐蔽工程验收节点、第三方检测要求是否响应。
• 安全管理组织、特种作业人员配置、应急预案完整性。