" L" N# c$ O3 |5 B6 T: T | 项目
- k/ ~2 ^1 J3 d: B | 单位 | 单价 | 工程量 | 小计 | 备注 |
基础装修 |
, a" w5 l- q- T- ~9 i6 a- d | 一楼基础装修 * N* ]) B% ^# d1 B
| 元/m2 | 1200 | 1500 | 1800000 | 只是估算参考值，具体要见报价详单 |
: y8 j8 h! P! c- |: E | 二楼基础装修 # t0 O; G1 S- O; A) f' T8 B- q; U6 v* X
| 元/m2 | 800 | 1500 | 1200000 |
6 K* v( J6 I" n6 J+ V9 s( q |
- K5 f, }0 H6 Z* ~( A4 k6 v
| 三楼基础装修 | 元/m2 | 900 | 1500 | 1350000 |
( b- [2 @5 y% k! x0 ~$ U( Q |
. |6 E; U8 n$ j; o" q
| 四楼基础装修 | 元/m2 | 450 | 450 | 202500 |
# g; i+ P" c) E9 t Y |
6 E0 Z3 {* ^. T, Y1 k9 x% n# K | 5 _, D$ z% J' Y i* U
| ; P- p; u4 h; d0 {8 j f! f" v
|
5 h! T( c$ g# |7 t0 y& s# ~ | 8 E( r$ O: B7 G
| 4552500 | 8 _5 U( m5 K, a) O
|
土建工程 ( F R( v, ~; v+ q0 [1 R
|
' b: o$ E0 L/ ] M/ z6 R
| 新建楼板结构隔层 8 u& g& A2 }$ `
| 元/m2 | 550 | 1200 | 660000 | ! o. x2 v+ T2 u
|
) W& ?! ?- g6 r! a
| 砌墙 | 元/m2 | 120 | 3000 | 360000 | . ?7 ^& m) E8 L# q4 @6 i
|
! n5 C8 r( @+ i0 k6 Z) L0 r
| 拆除工程 | 项 | 40000 | 1 | 40000 | 0 K, D. I( ] b6 P9 i. Y
|
. s/ R m O8 R! H9 o$ F0 H
|
4 g' f* ^, q/ v5 k( J# i |4 R0 _ | 2 p5 N' m H9 T) n, I
| 5 }' p% m' x& D1 Z0 ?
|
& E# |( m! t( S4 s3 p2 X8 q& s6 l | 1060000 |
/ \, q, @2 C4 k- q7 n' c |
配套工程
' q3 j- ^" G1 B5 n1 q) j1 C |
9 S. s' ]; X) i& | | 空调工程
4 ]* m6 [, J2 s8 Q& S1 A | 元/m2 | 160 | 4500 | 720000 | 3 x. q7 z( b6 l0 G6 w
|
, Y" C j/ r9 u ^/ G
| 新排风工程 | 元/m2 | 40 | 4500 | 180000 | & u- C# R- {$ A
|
9 B. G$ K7 m1 s" K | 洗浴设备 | 项 | 350000 | 1 | 350000 | 低配方案，高配方案要50万左右，含安装 |
8 p1 A/ w6 M# f/ a2 G" f | 电视机、电脑、投影 5 a) v$ x4 G+ A2 u' n; X" ^
| 项 | 80000 | 1 | 80000 | 客房32寸1200元，70寸14500元 |
3 p! Q) I3 P8 Q% p. e | 家具
. q" T3 D3 {+ M' e4 q, \& v& B | 元/m2 | 100 | 4500 | 450000 | 浴室全部家具 |
! s- W) G! g. }0 E- g& [
| 办公家具 . `: P' U9 F% B& G3 D) s0 K
| 元/m2 | 30 | 450 | 13500 | 6 ^& w' U/ E; o0 P# L. k+ l# X& F( S8 O
|
3 q8 G$ O8 ?5 \2 @7 v$ H
| 管理软件 | 项 | 50000 | 1 | 50000 |
1 a" s, \& G- T$ w5 {3 X |
- R. L0 W1 I1 K$ }, z+ d0 f
| 更衣柜锁 | 只 | 140 | 510 | 71400 | % q# T, {# A5 y+ s! P1 t
|
, i9 `5 T% q+ g | 锅炉 | 项 | 170000 | 2 | 340000 | 韩国庆东，63万大卡和50大卡各一台，都是三回路。 |
0 z7 v+ Q6 p6 W3 k; N7 J& w | 水箱 8 _& R. v: R: T+ R
| 台 | 25000 | 3 | 75000 | 一台20吨，两台15吨，不锈钢水箱 |
- ]0 Q" \6 _ i6 `7 i& O3 u V | 室外管道、锅炉房、等 t3 `! }! m( w4 ^" u
| 项 | 50000 | 1 | 50000 |
$ x# s6 E' c( K! w* w5 j |
* \) B+ ^- ]; q) a* _5 |+ m+ U. q5 ?
| 燃气接口费 | 项 | 0 | 1 | 0 | : x7 t& H; ^- M. N2 k
|
( ~3 N1 V f! A/ x. j
| 饰品 | 项 | 50000 | 1 | 50000 |
W# F* @) h" U8 E( h+ r |
' j, P6 C5 S: s9 V) D( q | 电工电料、安防设备、音响设备 | 项 | 50000 | 1 | 50000 |
+ |% \6 Z9 U: Z ]" P |
, a' u, y: Q5 k+ g: p | 强弱电工程 | 项 | 115 | 5000 | 575000 | 不含空调电、消防电，不含室外电 |
& U) J6 V- L! ]' m) B W& K | 给排水工程
) [1 u# h2 v5 | | 元/m2 | 68 | 5000 | 340000 | 全包 |
! ~6 U5 b7 t6 q# D, R) u( F
| 防水工程 ( h) a# t1 g' V3 L
| 项 | 110000 | 1 | 110000 | 经验值 |
$ V% x0 }+ l, S! u5 i+ ~) J& v
| 导视系统 : m1 P$ H2 t# U8 e& z3 n
| 项 | 12000 | 1 | 12000 |
" j; _! N6 G4 V- K0 J, C# L+ Z |
/ ?& o- y ]; | { }- `7 U" {
| 消防工程 | 元/m2 | 90 | 5000 | 450000 |
& {% |$ b) X! h6 S/ S/ i. T. \ |
- T7 c# D5 J& y/ T! z7 N
|
8 w8 ~7 u/ S: s5 F { | 0 ?% g1 r0 Y& C* w
|
5 N+ w: B2 Q [! ~: e# _# [1 ? | ! @3 K4 C# I9 B! p" m
| 3651900 | ! w. C6 K* {7 @/ d' I- r" S
|
主材购买
2 x; u$ o& m+ i" Y |
/ s$ X# E- |# C; o
| 洁具、卫浴
5 K! F( h2 @3 f! ? | 项 | 150000 | 1 | 150000 |
/ r2 u7 H0 o* {' [ |
) X3 V8 x5 R% Q8 h( {0 l# s% l7 g | 瓷砖、石材、马赛克 | 项 | 400000 | 1 | 400000 |
3 g( W+ o% o: d( j7 @% @ |
/ N5 i2 T* Z0 x+ K) l3 r
|
/ e4 _% z. ^1 v9 \& O0 @ |
. C7 ^" e* d P* H+ m% x/ a9 R' F |
8 p+ ~ F$ K4 A( w |
8 `) Y. j1 Y* q( m9 e | 550000 |
, U. j5 r$ f8 `" I |
室外工程 $ P/ c! @6 _) t. _+ D& S6 w0 B$ k
|
# L+ J) X" H7 ^% } | 室外牌匾、照明
4 c& q" n. `( |9 U; }7 c | 项 | 120000 | 1 | 120000 | 7 b8 t+ C, l1 [+ Z0 W
|
" W- R8 k8 h' T4 |( g | 室外美化、绿化 | 项 | 80000 | 1 | 80000 | 8 Z6 U& {" R* v- }! L: t; ]
|
2 W# Y& P2 R" H+ S: I; S+ U {& \ | 室外管网、化粪池、电缆等 | 项 | 0 | 1 | 0 | 6 s" A- V: g' |: {: t$ I: u& }
|
- f5 p+ l3 p7 `2 `' K
|
$ c) a4 P0 X% e/ A | ; C& i. U" I' L' J% h
| 0 ]8 J1 s8 ?5 I, R& l
|
" V9 y5 i0 @/ O) ~' p X4 D6 N | 200000 |
( y/ p" e7 I9 K$ H+ e |
前期总投资
7 @0 u+ R# `$ m, ^$ a& v | 10014400 | ' j0 }6 H, m5 [/ F. Z
|
运营成本 . A! \& h9 ^1 e5 @, u
|
! n2 r& O% [/ y | 床单、毛巾、浴巾 $ `9 \2 a8 L; ]1 x' }# C
| 项 | 100000 | 1 | 100000 | ; X, ~) v1 J' n# |
|
7 {4 H2 K$ U5 R
| 浴服 | 项 | 100000 | 1 | 100000 |
9 S7 J. Y b! J; ^7 l |
0 f: ~3 I- }- Z) Q3 a | 拖鞋 | 项 | 10000 | 1 | 10000 |
[- m& p0 \. k! T |
6 w8 Q% e, L2 l6 c4 x* E
| 日用品 | 项 | 40000 | 1 | 40000 |
$ G: X& f2 Y: o7 P& I/ d: d |
: ~4 {0 b/ n3 B3 Y: h | 日消品 | 项 | 60000 | 1 | 60000 | / U6 E7 r+ U l7 P: f* p( B& u
|
7 ?, U/ p) S+ j | 绿色植物租摆 | 项 | 10000 | 1 | 10000 | 按月计费 |
! s( |) h& A' C6 k | 餐具 , x6 d5 H6 N+ R/ H% M6 y
| 项 | 50000 | 1 | 50000 | 4 L1 D0 N% n# U5 A" t
|
$ R7 y& D" h& M& G" U
| 保洁 | 项 | 4 | 4500 | 18000 |
% M$ L* C9 T! w9 F" D |
: _: [9 `- u/ m
| $ L" Z; C5 c9 c
| / ~% H; x) h' O" n! h
| ' m5 D; v+ G) V
|
6 @0 v0 Y0 _6 x: [ | 388000 | # W1 ~7 M! G+ }4 g: D0 F9 s( h5 p
|
财务成本 8 g* f) D9 m j. j1 t9 A" ?
|
, G; V) u3 @! R9 a9 }( H | 房租 : U* V6 N3 N6 F& V( K
| 项 | 2000000 | 1 | 2000000 |
0 o; T/ W/ ~( q) r& w3 z |
% o1 J& U' A: p* J | 员工培训、食宿 | 项 | 0 | 1 | 0 | 至少要一个月时间培训和磨合 |
: ^7 D! a# U. s4 _4 p0 b( f7 N* L | 不可控因素及预留 / M2 u& G# a. v" h: t
| 项 | 0 | 1 | 0 | 至少也要预留50万 |
3 P7 i- o: x. c1 D& a' C |
5 @- s' C/ S5 m | 1 w3 `1 ~9 \) M1 C
| 9 ?6 T; q% c/ A/ W: p& a
|
4 l$ d: W, h! i3 _1 _" Q | 2000000 $ ^6 G) a% K& ~; K
|
2 E$ H+ e- u' l0 y+ o* B/ q |
总计
4 c2 p& ^+ x, ^% r& l | 12402400 | 加上调控金要1300万。 |
、
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