, O; r! u8 `8 z. e; s# u1 W7 m: ]
| 项目
8 p% ]8 b' Z% ~7 e$ }: ] | 单位 | 单价 | 工程量 | 小计 | 备注 |
基础装修 |
4 A- g; v9 ], M4 [% M
| 一楼基础装修
, O @6 x- E: ^7 g! p0 a3 U | 元/m2 | 1200 | 1500 | 1800000 | 只是估算参考值，具体要见报价详单 |
) I( ?9 |3 G. s, h3 q i | 二楼基础装修
1 z8 S! W3 Y/ T3 M5 X | 元/m2 | 800 | 1500 | 1200000 |
, n9 q1 l7 ?, ]: f |
% }. O% _; |+ d' D* W& X
| 三楼基础装修 | 元/m2 | 900 | 1500 | 1350000 |
1 U! f: N0 T. R7 I4 R8 q |
4 J% k" t4 J. S5 d& i
| 四楼基础装修 | 元/m2 | 450 | 450 | 202500 | ! X' k" Q, Y, R( Z ]! o9 x& u* g
|
- I" Z/ h" o6 v8 }2 V, s
|
4 y$ Q+ d5 [# p% y9 C+ W& g | , F5 H6 A5 v( O% U" D& R
| 9 C9 ^1 B( h) X/ c
|
- ]6 w7 h* h9 q) z5 ^) b! l h | 4552500 | $ @) h1 {+ V/ {( P/ }1 V r
|
土建工程 7 E3 z! s. x: X
|
% g- Y' ~: {5 z2 D; n3 g9 r3 n
| 新建楼板结构隔层 8 T4 {8 V5 {& p% X' ?# J
| 元/m2 | 550 | 1200 | 660000 |
% b. T. n) }6 p, s. X; g+ N+ ~ |
$ q9 F/ c% f( c
| 砌墙 | 元/m2 | 120 | 3000 | 360000 |
1 s) F: F. B: F0 U5 p( { |
# S6 }, h3 {9 X
| 拆除工程 | 项 | 40000 | 1 | 40000 |
; P+ p3 `, r5 A: y7 S |
- Z' {$ V3 l% E% Y5 O
|
+ \: i% t+ A1 w2 P- d- o |
/ I* Q3 P! {! j |
* U. y2 \. |6 W/ u4 \ |
4 d2 Q8 q+ R- a+ ^. S! ? | 1060000 |
4 a N& f5 L1 K! I5 S |
配套工程
4 R' f1 w/ U* y) N! j0 @! {5 J! j |
, [+ a0 j. c( Y | 空调工程
) a/ l# h) ^3 y/ `( D. M% K | 元/m2 | 160 | 4500 | 720000 |
- U$ k/ j- F2 u0 Y' e |
3 H7 z& ?3 m6 d5 O2 b
| 新排风工程 | 元/m2 | 40 | 4500 | 180000 | 7 j: Q3 v4 `' } t) p
|
) b" \: o& g. f, A | 洗浴设备 | 项 | 350000 | 1 | 350000 | 低配方案，高配方案要50万左右，含安装 |
: _8 z V7 a4 @ e | 电视机、电脑、投影 ! @) [" e5 Z: G/ @
| 项 | 80000 | 1 | 80000 | 客房32寸1200元，70寸14500元 |
! A6 O+ B/ \8 ?, q: z
| 家具 % O; Z' b) H' m' f0 i$ f" c0 G* f
| 元/m2 | 100 | 4500 | 450000 | 浴室全部家具 |
/ R) y$ J. R" z& F# B }: w$ q5 Y1 h
| 办公家具 - q2 y6 s( V& ^0 M" K+ r' b
| 元/m2 | 30 | 450 | 13500 |
7 B$ s8 b# p& W; x8 v0 o |
& J8 M$ [) B& Y3 _+ P0 u
| 管理软件 | 项 | 50000 | 1 | 50000 | - L4 n. |8 m v: A% L* f$ _' G; f+ a
|
) K5 s; i( c1 P; b | 更衣柜锁 | 只 | 140 | 510 | 71400 |
0 \5 B" y7 M# P! |( ?6 O7 X7 q |
) q- B: ~* G$ e. ] Z: {1 H% |
| 锅炉 | 项 | 170000 | 2 | 340000 | 韩国庆东，63万大卡和50大卡各一台，都是三回路。 |
! z4 k) @3 q( [
| 水箱 ) p4 k+ _* F: y2 M w- Q
| 台 | 25000 | 3 | 75000 | 一台20吨，两台15吨，不锈钢水箱 |
& D# Q$ m+ {! \ | 室外管道、锅炉房、等 4 O3 D, {0 y5 t* F0 c1 N
| 项 | 50000 | 1 | 50000 | # @0 v8 B! h) h5 Z
|
C( H" o9 ?- J+ x* h- E | 燃气接口费 | 项 | 0 | 1 | 0 |
3 o( G" j7 @" u |
2 Y# ~2 w% x; i! K | 饰品 | 项 | 50000 | 1 | 50000 |
: U. h5 D& N- J9 {4 `8 Y# B& c |
" e# X" m& L$ f% }+ G
| 电工电料、安防设备、音响设备 | 项 | 50000 | 1 | 50000 |
; F# q; n. M2 s) c) R- w |
& p( w& C2 \8 S( r/ `, W# B; T% @
| 强弱电工程 | 项 | 115 | 5000 | 575000 | 不含空调电、消防电，不含室外电 |
U* q& N( K# e( j- }: a* d8 O | 给排水工程 ! z( V5 m! G& a# a6 M
| 元/m2 | 68 | 5000 | 340000 | 全包 |
9 D0 F d D8 v1 x9 e% d) e$ O5 \, H
| 防水工程 2 Y0 N5 Q1 v' U1 _5 T4 j) G4 f* g
| 项 | 110000 | 1 | 110000 | 经验值 |
* m: P, ~9 Y; n. E8 t% `) {: _ | 导视系统 8 P* J$ D8 t1 p, E4 j% M9 ^! p
| 项 | 12000 | 1 | 12000 |
8 g F% z4 ]; X* ` |
1 X% n! [, B' D5 w: x$ M | 消防工程 | 元/m2 | 90 | 5000 | 450000 |
( L% w9 f& m+ U4 ]7 \: r! J' _ |
0 i$ X! M# M# t: A
| 0 }1 `6 x! G7 z _9 Q
| " l# ~, I7 F8 @7 S* ?
|
, D' K$ A2 M9 x |
+ U, q9 c3 g1 _& o; S2 W- ~; I | 3651900 |
1 V% C5 o4 _- S& P0 l# o |
主材购买 % U1 | D9 y- n6 _4 E& u
|
5 t9 Y. t: I# Z( k
| 洁具、卫浴
0 c. C9 ]6 ^0 p0 c8 D0 c | 项 | 150000 | 1 | 150000 |
5 a$ S; I0 m6 S- r! R l, z# R7 z |
6 ]% d) D) W) {- D | 瓷砖、石材、马赛克 | 项 | 400000 | 1 | 400000 | / p' p6 q5 f% L
|
( Z! j$ t, x n: t/ D% o |
6 H( r* Y# @! r: b | 1 i: L6 G0 x" g7 b2 I5 Q# C' T
| / H3 X( T( B3 }% M8 }" L" B
| + U6 F. r8 t7 W+ j
| 550000 |
. R9 A9 ]. B0 O+ o- Y |
室外工程
0 |, H7 T8 Q9 S" z; l5 c |
2 X- D7 `0 m0 o; c* ^% I
| 室外牌匾、照明
7 N9 n5 }( t' |& n | 项 | 120000 | 1 | 120000 |
6 G- V4 I# w' y3 j3 i$ ~3 P |
, u: | V0 z* L/ C8 \8 y
| 室外美化、绿化 | 项 | 80000 | 1 | 80000 | 3 K1 s% J! k) e: d! Q4 f
|
2 ?/ i" ^2 C- K& U/ L | 室外管网、化粪池、电缆等 | 项 | 0 | 1 | 0 | w2 G& K% L; Z" g8 ?& N$ p
|
, C- Y% a3 K: U
| 6 `6 W; O6 N! v' |& T' y; e" d
|
' Y h7 ?8 r0 _/ j. \5 t+ z | ; e- x9 ?8 n1 S* A+ e
| % x" u# s* D4 o+ {
| 200000 |
. h/ O' e- [5 U* N |
前期总投资
$ Q; e# _: S* n) r( k! E0 j' e | 10014400 | ) w0 {: q4 N% V" K& E* W
|
运营成本 ; c- K* S1 j7 O5 D3 H$ D+ \: n) V
|
( O0 w$ e1 J/ g7 x3 {& v | 床单、毛巾、浴巾 7 V, u' }( w, D+ M# t+ y
| 项 | 100000 | 1 | 100000 |
* J: C) _; n, t9 b! o% p- Y |
/ B8 P/ d5 _) t9 [( s | 浴服 | 项 | 100000 | 1 | 100000 |
r. O5 i, s" s# D. G, D( K |
& p* J1 _5 m& {, Y
| 拖鞋 | 项 | 10000 | 1 | 10000 |
- k: i& z) x& T$ P* c% @2 a |
& ]7 k: X$ H& z0 c$ p/ }" @3 L
| 日用品 | 项 | 40000 | 1 | 40000 |
! \7 `1 z9 e: f9 p. Z! U! t+ e |
4 d, C0 H' H8 y" S | 日消品 | 项 | 60000 | 1 | 60000 |
w3 t2 Z6 g: U" U: f |
1 q5 s |! ~8 I, n4 \. w | 绿色植物租摆 | 项 | 10000 | 1 | 10000 | 按月计费 |
$ R. O, p, `9 f2 {: v- C# b9 B3 B6 U1 W
| 餐具 2 y; C+ d- J& L9 Z' t/ d7 j
| 项 | 50000 | 1 | 50000 | $ ^! H2 G9 G" i, f
|
, l0 B2 c# H* |: Q, [" ] | 保洁 | 项 | 4 | 4500 | 18000 |
) C* k" @- v! X$ `4 Y! Z9 G |
! Z0 r# t( U! L8 p1 z
| ( [$ ~" ~6 l& f2 n
|
# p* d6 V2 Y1 I1 G: F8 a |
0 |( V, q5 V9 J* K' ~ | ) _- @/ J! S. \6 q
| 388000 | / o# K) W/ D/ L; o
|
财务成本 9 _# \; M/ a$ v8 ^3 G. p/ E. I$ `
|
9 E/ W5 o% e* a0 z | 房租 0 ^. K; k* [" ~1 W& t* l6 R6 l
| 项 | 2000000 | 1 | 2000000 |
. ], y, [3 w, X% F |
7 H( q* a- W% Z3 }: k+ S
| 员工培训、食宿 | 项 | 0 | 1 | 0 | 至少要一个月时间培训和磨合 |
* [3 V Q6 s/ i+ o ^+ o9 I7 S. E# e
| 不可控因素及预留
: H2 z" W9 ]8 @* _7 X8 A | 项 | 0 | 1 | 0 | 至少也要预留50万 |
( w* b. T) o7 G. ]( _" o e/ o | 5 @' {, P/ i# N4 u! e
| # ^8 T9 H3 l1 G7 L
|
# L/ t6 _/ @3 u, Q+ W, c |
1 W F" P# L, H | 2000000 ' e3 }( ?2 H2 H& Z6 c2 ~
|
1 i' K& h; h5 I4 H' i, |- r |
总计 ( h: P6 A" e7 R# \% ]- M: S( S
| 12402400 | 加上调控金要1300万。 |
、
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