我的浴场是不是有些太大

经常有客户问，我想在某某地开一个浴场，计划营业面积多少多少平米，是不是有些大了。
当地是县城，常驻人口40万。流动人口不多。
如果要开一个8000m2的浴场可以吗
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有客户咨询1、我在华中腹地的某个县，当地全县人口45万，县城人口25万；
6 Q4 H# ^: E1 a2、自己建了一个9900m2的商业楼，其中地下室900m2，准备做洗浴；
$ W4 a5 s+ N  M4 [( i- E2 T3、空间规划为三大块：洗浴5000m2，游泳馆1000m2，酒店2000m2
3 a3 r! R$ ~  E% J3 D( x+ A& f4、当地经济结构以农业为主，服务业为辅，没有特色工业或知名企业；
5、当地旅游资源尚未完全开发；
6、当地有四星级酒店，营业面积近3万平，生意火爆；
! O' I( a( ~1 x( z. P7、当地的居民以常住人口为主，外来人口或流动人口比例不大；
# q0 W/ m  Z3 y8、当地还没有3000m2以上的洗浴中心，大多为1000m2左右的澡堂子；
9、当地的消费观念和消费水平有待考证
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基于以上了解和认识，能否决断9000m2的

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