2014，扫黄风暴下的洗浴行业观察

没有谁是先知先觉，所以任何人的判断都可能不准。
  ~2 z; p* I& q9 T  T我只研究洗浴行业，最多只关注休闲产业。开年之初的东莞风暴下，全国掀起了扫黄的浪潮。
" M5 N% s+ {5 _( d" u" h不断有各地的扫黄成果见诸报端，这种大环境下对洗浴行业有何影响呢，以下是我的想法

1、影响最大的是消费信心
9 u( v* H7 e3 T' A扫黄对洗浴最大的影响，不是抓了多少人，关了多少场子。
而是消费者的安全指数和信心指数。
7 u0 C9 R% b9 }, D0 \9 ^$ s- _  {3 E% S客户会想，既然，浴场这么不安全，那我不去了。
0 |5 V( q, o) S: z另外也避嫌，本来我就没什么想法，何必找不自在呢。
# ~( u& s+ u( M$ M; |9 Z! `这对客户来说是影响最大的。

) A( T% q( n3 |2、只暧昧不色情
) Y8 T  G6 k2 {我考察过不下800家浴场，如果概括地说，有色情消费的浴场还是少数或者说是极少数。
2 d, N! _! }" u$ r为什么呢，洗浴中心的老板一语道破天机
& f; ]! w$ r9 A% P( P3 Z我投资几千万，没有必要因为一个小姐栽了跟头。
% D. `  C3 V# r  [9 X或者有的干脆说，我又不缺钱，何必整天低头哈腰地看着他们（主管领导）脸色讨饭吃。
我所说的没有色情消费，通俗地说是没有大项（你懂的哦~）。
但对于“腰带上面，床下面”橙色(非黄色)消费，并不排斥。
比如做个SPA，做个按摩398元,598不等，但你要求有大项，对不起。
恕不奉陪！

3、大浪淘沙
& g, ?) w8 }7 r- W浴场是个开放型的经营平台，就像苹果手机上安装软件一样。你安装什么软件，就有什么功能。
你安装了足疗就有足疗，你安装了客房就有客房。
一般来说，有大项的浴场，大多装修档次不高，因为风险大，说不定什么时候被关门。所以没必要投资太大。
/ U! i3 F3 I  L; ]而那些不靠大项经营的浴场，往往在服务和硬件上下足了功夫。甚至到服务员的迎宾语，手势，服务规范都做了规范要求。
" |. ?' X6 T- M9 O! }' A5 d任何一个行业，就像一锅汤，总会有些泡沫漂浮在水面，把泡沫撇清了。市场才更成熟。

9 H1 E. b3 J1 e) ?4、浴场竞争的分类
很多行业都是这样，
/ H- l9 B9 B- b* D8 L一类企业做规范，比如有很多的洗浴企业参与制定了行业标准和内部标准，尤其是一些连锁的洗浴企业，内部标准不仅详实，而且全面。有人加盟，只需做管理输出和投资顾问即可。
. B8 \  Z9 j- o# p! G+ c二类企业做规模，目前就我所知，全国内陆最大的洗浴酒店是80000多平米，澳门最大的洗浴+酒店近百万平米。
很多企业，尤其是在二三线城市发展起来的浴场，由于没能占领行业的制高点。往往把功夫下在了规模上，这就造成了一些地域的洗浴龙头企业，雄霸一方，而且铜墙铁壁，外埠资本很难进入当地市场，小的投资连机会都没有了。动不动就是1万多平，2万多平的浴场，小投资连机会都没有。当地市场几乎被他们垄断。
: [+ t/ O8 }* U/ P* [9 C0 C3 i7 C4 v三类企业做专业和特色
0 n: z8 [. _3 _) \* V如果我的浴场做得不够早，也不够大。那有什么活路吗，有的，
, q3 P9 O) u/ I" a那就是做特色，比如有的企业做韩式主题浴场。
我发现就很火。
/ C8 q$ J# {) t5 `0 I四类企业做跟随
你做啥，我做啥。
4 }, `; P# g8 |! N% x- T什么好做，我做啥。
: o8 `$ `* S8 E0 z1 O: X9 S6 w你上个火龙浴，我也上一个。你有个室内高尔夫，我也做一个。
灵活多变，是他们的特色，紧跟市场潮流，迎合消费需求也是他们生存的法宝。
五类企业做成本
没别的，我的浴场就是便宜，你88门票，我48还含自助餐。
) M$ N8 ?  S4 |( D$ @/ v你搓背38，我20.
经济实惠，家门口的浴场。
/ d& p: v. s- T也能站稳脚跟。
9 Q0 e/ S+ z9 e8 m9 V六类企业做配套
% U# j$ O7 v! G+ b0 W既然做浴场不好做。那我就做做简单的配套吧。
  U& x2 s2 a- I" ~0 u  F0 K比如我做设备，做配套，做服务，做产品。等等
也有不少企业货色生鲜，很好。
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5、扫黄风暴下对市场有何影响
1）短期肯定有冲击；
) i4 G7 K1 I3 v& w; W8 x4 ~2）长期影响不大；
3）浴场是资金的避风港，举例来说，如果我有资金，规模客观，我该投资哪行呢。如果我做矿山，政策不好是一方面，另外怕出矿难；如果我做钢材，结果外行也能预估得到。如果我做房地产，现在是尾市行情。如果我做快捷酒店，这行业已经竞争惨烈了。还有什么实业行业可以容纳大额投资呢。没有几个了。
而投资浴场或投资洗浴主题酒店是为数不多的选择之一。
# ~) l' w6 Y8 z8 o/ N有句老话说的好，三个行业不永远不落伍
6 J3 c* ^! J8 q一是教堂（或者寺庙，一开业就是上千年，而且不会破产。这咱干不了）
二是澡堂（没有谁不喜欢过得舒舒服服的，有人的地方就有澡堂）
( c' n9 v& V3 x三是食堂（吃饭，逃避不了的课题）
: S6 S/ d, t% z( Y' A教堂咱干不了，食堂太累，咱干不好。
澡堂还轻松些。
4）洗浴市场洗牌是迟早的事情。扫黄只是这个行业洗牌的催化剂，任何一个行业都是从不规范到规范这样成长起来的。
房地产也一样，房地产调控了多少次。停步了吗，没有。
浴场也一样，扫的是黄，不是浴场。只要有需求，就会有市场。
一个店两个点关门不影响这个行业的大局。
, z8 c  h+ B9 T* M1 n( {# R3 o3 Y甚至激发了行业的管理水平提高。
7 S3 u9 e5 d: u8 V. D5）竞争越来越有技术含量
. ~5 u2 x' e' d开个场子，招聘几个小姐。就有大把的钞票赚。
这样日子没有了。
想开浴场，那就拿出十分的聪明和才智，
真抓实干，才能把钱赚到手。
1 r8 f" t6 s- N* s$ m# T6）浴场投资是一项系统工程。
做一个项目投资，涉及方方面面，任何一个环节出问题，都会影响项目的收益，甚至生死攸关。
没有谁无所不能。专业的事情还是交给专业的人去做。
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5 i2 T. [% X9 ~: Q% Q: `% t6 G即日午饭后匆匆。

对投资者来说，影响最大的是投资积极性。
/ M( N4 Y% v" A' Z虽然从宏观上看，哪个行业都或多或少的受政策的影响。
; v0 Y  U. j7 G9 Z# r! C; N比如房价，一直在调控，可调控住了多少。
比如扫黄，09年北京天上人间的扫黄风暴比这要严实得多。
但对投资积极性的影响是很大的。

学习了