2014，扫黄风暴下的洗浴行业观察

没有谁是先知先觉，所以任何人的判断都可能不准。
; j& W. F  E% F! s/ U我只研究洗浴行业，最多只关注休闲产业。开年之初的东莞风暴下，全国掀起了扫黄的浪潮。
' z" r' T4 O( \7 K+ x' v' b不断有各地的扫黄成果见诸报端，这种大环境下对洗浴行业有何影响呢，以下是我的想法

1、影响最大的是消费信心
扫黄对洗浴最大的影响，不是抓了多少人，关了多少场子。
而是消费者的安全指数和信心指数。
客户会想，既然，浴场这么不安全，那我不去了。
另外也避嫌，本来我就没什么想法，何必找不自在呢。
6 \, B' \5 R" p6 u这对客户来说是影响最大的。
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2、只暧昧不色情
我考察过不下800家浴场，如果概括地说，有色情消费的浴场还是少数或者说是极少数。
为什么呢，洗浴中心的老板一语道破天机
我投资几千万，没有必要因为一个小姐栽了跟头。
或者有的干脆说，我又不缺钱，何必整天低头哈腰地看着他们（主管领导）脸色讨饭吃。
我所说的没有色情消费，通俗地说是没有大项（你懂的哦~）。
# _. {" K7 r  ^  y但对于“腰带上面，床下面”橙色(非黄色)消费，并不排斥。
' A4 L7 f( Q! o  n  J3 P$ L: m* p$ z比如做个SPA，做个按摩398元,598不等，但你要求有大项，对不起。
6 b) J4 r; S) q' O# I( n5 H) o, M恕不奉陪！

" j2 L  I6 S& s- R* a" k) k2 j3、大浪淘沙
浴场是个开放型的经营平台，就像苹果手机上安装软件一样。你安装什么软件，就有什么功能。
你安装了足疗就有足疗，你安装了客房就有客房。
一般来说，有大项的浴场，大多装修档次不高，因为风险大，说不定什么时候被关门。所以没必要投资太大。
" W1 @0 I! P$ I( X( U- X& i而那些不靠大项经营的浴场，往往在服务和硬件上下足了功夫。甚至到服务员的迎宾语，手势，服务规范都做了规范要求。
5 T) b" R/ C% Q$ N9 I任何一个行业，就像一锅汤，总会有些泡沫漂浮在水面，把泡沫撇清了。市场才更成熟。

; i* L& I. o+ P2 G* s. w* b+ Q4、浴场竞争的分类
很多行业都是这样，
2 m/ t+ r. i( D4 ]: l/ b一类企业做规范，比如有很多的洗浴企业参与制定了行业标准和内部标准，尤其是一些连锁的洗浴企业，内部标准不仅详实，而且全面。有人加盟，只需做管理输出和投资顾问即可。
二类企业做规模，目前就我所知，全国内陆最大的洗浴酒店是80000多平米，澳门最大的洗浴+酒店近百万平米。
% h: e! [- _9 A6 Q; {* L/ l很多企业，尤其是在二三线城市发展起来的浴场，由于没能占领行业的制高点。往往把功夫下在了规模上，这就造成了一些地域的洗浴龙头企业，雄霸一方，而且铜墙铁壁，外埠资本很难进入当地市场，小的投资连机会都没有了。动不动就是1万多平，2万多平的浴场，小投资连机会都没有。当地市场几乎被他们垄断。
三类企业做专业和特色
如果我的浴场做得不够早，也不够大。那有什么活路吗，有的，
那就是做特色，比如有的企业做韩式主题浴场。
我发现就很火。
% A* |, M4 P$ F3 V四类企业做跟随
你做啥，我做啥。
什么好做，我做啥。
2 N3 B9 D+ Z- o7 J你上个火龙浴，我也上一个。你有个室内高尔夫，我也做一个。
灵活多变，是他们的特色，紧跟市场潮流，迎合消费需求也是他们生存的法宝。
% l( ]( Y) g+ c# v五类企业做成本
. D- T7 w& }- C; n$ d1 ~( M4 A: @没别的，我的浴场就是便宜，你88门票，我48还含自助餐。
+ l; ?  L: @8 }6 G4 c) h你搓背38，我20.
; q2 z6 m; t, y' x- ~. s经济实惠，家门口的浴场。
/ u6 H) h& G2 H8 s  E也能站稳脚跟。
& e. e: q* N; ]( @; ^2 e2 _六类企业做配套
+ u5 V* b( K% {1 o. e6 _既然做浴场不好做。那我就做做简单的配套吧。
比如我做设备，做配套，做服务，做产品。等等
! u9 m! V& t2 ?. }5 R& Q" p+ A$ D! Y% w. V. J也有不少企业货色生鲜，很好。
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5、扫黄风暴下对市场有何影响
% h+ v6 j  q4 |( c: s1）短期肯定有冲击；
( l+ Z& T. o! {2）长期影响不大；
3）浴场是资金的避风港，举例来说，如果我有资金，规模客观，我该投资哪行呢。如果我做矿山，政策不好是一方面，另外怕出矿难；如果我做钢材，结果外行也能预估得到。如果我做房地产，现在是尾市行情。如果我做快捷酒店，这行业已经竞争惨烈了。还有什么实业行业可以容纳大额投资呢。没有几个了。
而投资浴场或投资洗浴主题酒店是为数不多的选择之一。
; B! n5 R. \% c有句老话说的好，三个行业不永远不落伍
一是教堂（或者寺庙，一开业就是上千年，而且不会破产。这咱干不了）
二是澡堂（没有谁不喜欢过得舒舒服服的，有人的地方就有澡堂）
三是食堂（吃饭，逃避不了的课题）
教堂咱干不了，食堂太累，咱干不好。
" g* T" u5 X4 I( t4 f4 e: Q6 h澡堂还轻松些。
4）洗浴市场洗牌是迟早的事情。扫黄只是这个行业洗牌的催化剂，任何一个行业都是从不规范到规范这样成长起来的。
( N% J0 M1 t8 C( k房地产也一样，房地产调控了多少次。停步了吗，没有。
# n4 n- e7 P2 b1 D4 b& j" F浴场也一样，扫的是黄，不是浴场。只要有需求，就会有市场。
$ i5 a) W# Q6 @8 M5 h一个店两个点关门不影响这个行业的大局。
甚至激发了行业的管理水平提高。
3 o' z5 P/ E( u) K5）竞争越来越有技术含量
开个场子，招聘几个小姐。就有大把的钞票赚。
2 ]( M& k5 x+ ~, m7 S4 N  ^这样日子没有了。
+ |- J& w, b/ X# x0 {6 W想开浴场，那就拿出十分的聪明和才智，
0 ?0 z8 I( P0 n* x- g9 N真抓实干，才能把钱赚到手。
& b, D8 ^: T- P1 Q6）浴场投资是一项系统工程。
做一个项目投资，涉及方方面面，任何一个环节出问题，都会影响项目的收益，甚至生死攸关。
没有谁无所不能。专业的事情还是交给专业的人去做。
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8 i$ _  b' Y5 J4 |" m8 O即日午饭后匆匆。
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对投资者来说，影响最大的是投资积极性。
虽然从宏观上看，哪个行业都或多或少的受政策的影响。
比如房价，一直在调控，可调控住了多少。
* K0 O0 i/ h: s5 o( e% s比如扫黄，09年北京天上人间的扫黄风暴比这要严实得多。
但对投资积极性的影响是很大的。

学习了