洗浴中心选址在酒店内好不好

最近刚刚放弃了一个酒店内洗浴的设计单，放弃的原因很简单。我不看好这个项目。
原因有三
1、硬件上有缺陷，动线不佳；
2、酒店无法给项目加分，甚至会影响洗浴的客源；
3、投资理念的分歧。

( ~  x" v. H7 f  k我也一直在反思，究竟洗浴中心选址在酒店内好不好呢。
利弊各有。
优势
1）前期可以借助酒店的知名度和品牌做宣传；
$ r9 }# {9 c' u) M  L2）可以借助酒店的配套，水、暖、电、通等设施；
3）酒店的客源也是洗浴的潜在客户；
, ]" Q7 i0 J' W$ V劣势
& f" d/ F4 h* O4 x1）洗浴项目很可能成为酒店的附庸，酒店高档了，客人怕贵不敢进；酒店低档了，影响洗浴的品质和形象；
# _' T; ]) p& O. i; h2）酒店客源和洗浴客源重叠和分流，比如住宿功能就容易被酒店分流；
, N0 g1 f  t4 f( v) f! P3）管理上的弊端，比如酒店内的停车管理、物业管理、暖通管理等与我们的营业时间不对等；
8 u. H+ g# {& W1 h' |4）广告宣传上的冗余效应；
5）就像一个长不大的孩子，永远在父母的襁褓中发展，很难独立。

/ ^. a6 }6 R- z/ y$ h9 w! k个人认为，把洗浴中心选址在酒店内，不是最佳的选择。


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