最近刚刚放弃了一个酒店内洗浴的设计单，放弃的原因很简单。我不看好这个项目。
; r7 U# T+ |+ M5 e原因有三
; S+ P; t d- ^6 c0 Y. V T: O1、硬件上有缺陷，动线不佳；5 j& k* F/ z' B4 m
2、酒店无法给项目加分，甚至会影响洗浴的客源；) u5 ^. R8 c, ]2 z
3、投资理念的分歧。
' }4 L" o0 O2 M" g8 L: S% z, v( x. B
我也一直在反思，究竟洗浴中心选址在酒店内好不好呢。$ R- F o5 Z. R, O1 H# l V5 @
利弊各有。- T; f. R- k( G
优势& q# V" g, l S4 P. u) O1 Z& A
1）前期可以借助酒店的知名度和品牌做宣传；
6 n, J9 V; Z% E2）可以借助酒店的配套，水、暖、电、通等设施；0 z; S( _- D4 n" W( }
3）酒店的客源也是洗浴的潜在客户；
& w6 q* j9 C. G$ z" r9 {, K劣势
4 r8 X; A- f' W) U' F" o- `$ k9 C5 m% m1）洗浴项目很可能成为酒店的附庸，酒店高档了，客人怕贵不敢进；酒店低档了，影响洗浴的品质和形象；
6 u1 U0 f: {0 W6 T- N2）酒店客源和洗浴客源重叠和分流，比如住宿功能就容易被酒店分流；1 {9 B9 I) j4 s f
3）管理上的弊端，比如酒店内的停车管理、物业管理、暖通管理等与我们的营业时间不对等；7 E/ T i7 Z8 z* n& v/ u6 S2 X
4）广告宣传上的冗余效应；
. e7 o7 g; {; a+ M3 l( A: `7 d3 d# S3 |5）就像一个长不大的孩子，永远在父母的襁褓中发展，很难独立。& ~! }6 h, j0 [6 O% n9 l; F
0 P7 n z* L/ p1 c( G5 F个人认为，把洗浴中心选址在酒店内，不是最佳的选择。
. D4 ` c6 f) T |0 C' g" C+ F! T$ G
& e. e' B- M. W, _4 v9 Q7 u6 N2 ?* u6 u- t
|
|
