洗浴中心选址在酒店内好不好

最近刚刚放弃了一个酒店内洗浴的设计单，放弃的原因很简单。我不看好这个项目。
原因有三
1、硬件上有缺陷，动线不佳；
+ z# R) X* O. x* u( Z5 f( Q2、酒店无法给项目加分，甚至会影响洗浴的客源；
- w- Q1 e2 j; @- W) T0 h8 T3、投资理念的分歧。

. o4 |0 @8 F* K  D1 }我也一直在反思，究竟洗浴中心选址在酒店内好不好呢。
利弊各有。
优势
+ ]. C' k' p5 b: z, ~1）前期可以借助酒店的知名度和品牌做宣传；
" S5 a# K8 o# k- l6 b+ D( Z2）可以借助酒店的配套，水、暖、电、通等设施；
3）酒店的客源也是洗浴的潜在客户；
+ U& e8 a3 g# H) V! f劣势
1）洗浴项目很可能成为酒店的附庸，酒店高档了，客人怕贵不敢进；酒店低档了，影响洗浴的品质和形象；
2）酒店客源和洗浴客源重叠和分流，比如住宿功能就容易被酒店分流；
3）管理上的弊端，比如酒店内的停车管理、物业管理、暖通管理等与我们的营业时间不对等；
* i$ ?" Z( q. p+ u% n4 d+ U4）广告宣传上的冗余效应；
% X9 a) l' e9 u& i7 ~/ V# q5）就像一个长不大的孩子，永远在父母的襁褓中发展，很难独立。

个人认为，把洗浴中心选址在酒店内，不是最佳的选择。
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