虽然说洗浴行业相对于房地产、能源、矿产等受政策左右相对较少。0 x- C5 n, F. G: l& g! C9 E
我说的是绿色洗浴，非绿色的不在我们探讨之列。
7 ]6 i5 i, M0 o9 @9 g! b但任何行业都有他自身的政策范畴，不要违背政策，更不要漠视，不然你的跟头会跌得很惨。
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5 N! }% ^$ b [1）产权
6 Q6 m/ E- A+ U/ h无产权的临建房、扩建房、村民自建房等都不能开洗浴。
8 p8 P E% m, P4 x' c! p即便是有人说他可以手眼通天，如何如何拍胸脯，没问题。也不要租赁。
% H" t \ r/ F& q. k最典型的例子，河北省会石家庄，裕华路和体育大街交叉口东南角原来的洗浴项目，具体名称我忘记了，任凭你再大的能耐，不是一样被拆迁掉了。) j, K, N$ P& C j. \6 h/ @. }3 m
不要和政府对抗，不要忤逆政策，这是真理。
. {5 R& i3 [" b' ]9 }' N9 U7 Q- X当然了，有人说，在我们这里管理宽松，我想多扩建一点，也就百八平米，行不行呀。
9 H3 ]/ I7 v1 e3 o这个要看具体情况了。! s9 y# S& a/ U. o
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2）使用性质0 U0 R; E, ^* @( X) L
土地使用性质，有的人用废弃的厂房做洗浴，可以吗。0 A8 y* e, t/ v6 s! ?
严格来说是不可以的，你改变了土地使用性质，工业地不能商用。
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& }' j9 G& K* ^4 b( O `5 C5 K建筑使用性质
# v. m H. [: G, C比如建筑使用性质是办公用，文教用，军队用等，那么就不能用作洗浴。
/ C! X |. |: U5 T9 d2 F1 A1 t当然具体情况具体分析，比如军产房也可以商用。
6 u# W2 W1 r' O! M) t" f青岛的浅深就是用的军产房
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. y$ {3 k# J( `3）消防
) K' n9 w0 {3 f0 K' ~( }; ^( I V消防手续不全的，或者消防有问题的，不用说不能用- i' }6 n/ t4 ?# G& o
$ R# R5 W% ~" H, F4）环境评估( T+ O: y" }: I5 F/ K9 H/ v
最典型的就是楼上如果是住户，楼下商铺的，千万不能用。/ f, ]" N; k" Z% F$ o6 c# P
以为办理营业执照需要先审批环境评估，而环保局为了怕楼上告状，会让楼上所有的住户签字同意才给你批准文件
' l% |$ f2 b* D/ \7 F【培哲忠告】
6 u/ F, b5 Q2 i1、项目选址前，请专业人事帮你参谋，比如张培哲，呵呵呵~~~- D4 V3 y+ }+ K6 {3 R3 V; p9 s
2、如果不清楚，到各局主管部门咨询；
* S! ~: v& S7 p4 h% |3、多看看我们网站上的介绍文章，比如选址www.peizhe.com/xiyu/xuanzhi
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