浴场筹建工作基本流程

【适用范围】
房屋租赁签约，并且签署装修委托设计合同后
【设计周期】
: T$ X' _; E, }! ^6 O1 j一般为45天。
其中平面布局12-15天（1-15天）
隐蔽工程20-25天（第16-40天除照明点位外，12-15天即可）
效果图15-20天(第15-25天)
施工图25-30天(第15-45天，包括设备、机电、平面、外立面等等)
4 W$ r6 T  X  y3 g% u) V) v# A【施工周期】
<3000m2，100天
3000~5000m2，120天
2 e. S/ `7 S: q3 f: o5000~8000m2，150天
8000~10000m2，150-180天
>10000m2，5个月以上
具体的施工周期，因为施工难度，手续报审，管理水平等因素差异很大。
8 T4 e; e1 `1 h* x8 l5 |5 N以上时间仅仅为参考。
" [- L! t! K* v1 `【手续报审】
1、工商手续/工商局
1）工商名称预先核准，这个在一开始就要核准，因为消防图纸等都需要填写工商名称。
: P* a6 h/ J- `/ \如果确实没想好名字，也不是不可以。用建筑物名称代替即可。
2）营业执照
这个就不用说了。自己把握即可。
2、消防手续
7 d5 I, W& s3 L% q7 g5 D需要全套的消防图纸，详情见www.peizhe.com/119
4 c  @! B* n& D% t但是如果出完全套消防图纸，时间要在设计开始后40天左右。
& r7 \/ V4 W- z$ C$ e7 _因此，需要边报审边施工。具体的操作流程是，平面布局确定后，私人关系约消防参谋对消防平面提提意见，然后开始二次结构(砌墙)施工。
等砌墙完成的差不多了，消防图纸也就出全了。
消防图纸因为包括墙面、地面、顶面用材方案，在施工图纸没有出来之前，是不可能完整的。
" V/ d: I$ \) [3、环境影响报告书
- n4 N3 D" a, i7 E4 K这需要到环保局申领，填写，详情见www.peizhe.com/huanping
% g$ ]8 p* [3 H" j+ ]4、卫生防疫
所有的服务人员要体检，到卫生防疫部门办理健康证等相关手续。
5、特行服务许可证
/ {$ _% e8 P2 y. y如果需要全天营业，则需要在公安局申领特殊服务行业许可证。俗称特行证。
. e1 v2 }6 x) Y  [3 K6、安全检查、培训
7、司炉工、等岗位培训。
【进度安排】
8 X1 @, t! H4 ~1 i# h1 u以3000m2项目，施工周期100天为例。
) f) E# r% @* Q, c, u+ Z  X其中设计周期的1-15天为独立时间，不叠加。
第16天后，设计和施工同步进行。
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1）-15~0天
- N& f! [! Z& v$ q0 n2 |A、完成项目的经营定位、经营模式的规划，产品结构、服务结构的配置、完成平面布局；
B、成立项目管理部、定岗定责；
C、装修工程招商务标、专项工程标；
商务标就是考察施工单位的实力、资历、管理能力、管理团队；付款方式、进度要求等。
意向性选择几家再进行招技术标。
$ j! q$ y! G+ M# ]专项标就是消防、加固、设备、空调、暖通等专业工程分项招标。
2 V7 B9 z1 }0 J8 p  `9 fD、二次结构工程招标，设计公司提供砌墙品类，施工单位单价投标。
' a% T4 ^% y; H. C  \/ ^- wE、接洽主管消防参谋，待平面布局确定后请消防参谋审核；
F、发布项目施工招标公告，邀请各意向单位参与建设并投标。
' E" Y7 C! A* J/ l' }$ P$ V$ Z2）1-10天
更详细资料待有时间后组织撰写
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