培哲，是以创始人张培哲的名字命名。
K. u, G% U* f3 W3 o- ~+ f" c更是
i7 Q- f% l# N. [9 P: O上海培哲装潢有限公司0 H6 ?+ r7 M0 Y# b+ P
www.peizhe.com
% n; y [6 f5 q; M# [5 q上海培哲酒店管理有限公司
; T! _6 j" w& ywww.peizhe.com.cn8 g- J: ?6 | `$ c
的简称，以下简称培哲。
; D# l2 Y& a( {- B
, G3 D/ S' l9 ~' E, p培哲，
! p, z$ x& Z0 S6 y, w \专注休闲洗浴项目筹建、设计、运营的全域服务商。/ w& n# x- {4 @1 t2 h- P# ~
2005年创业于河北石家庄，目前已经形成上海、沈阳、深圳、石家庄、重庆5家分公司，50名专业设计人才，年设计25-30万平米。目前已经浴乐汤等6个自营品牌，已经有沈阳浴乐汤、信阳浴乐汤两个、共15000m2项目开业。, {& {. Z; j/ i3 c+ R! P; ^% M
并且已经签约4家加盟商。5 {: o# y" \" l+ ?
- q& e! ?, @$ T; n9 {2 U7 r5 m
7 }" A: Q1 R) R7 _. i6 b培哲能够为您提供以下服务* o) r4 L6 Z, b
! ?- Q% `# Y6 p4 |. e' y# G一、顾问咨询
0 g1 G/ Q3 g5 ^" i/ u8 g做生意要赚钱，但不能只认钱。
/ K7 ~- h3 Q( P- H0 J* H- L培哲免费向所有人提供免费的电话咨询1 ~3 t; Z% o6 U. p
服务内容包括但不限于. R7 ~' g- N1 ~0 h
1、投资顾问6 L3 n ^. @9 }3 u6 |1 y* \
2、装修设计
; Y; d+ ]5 k- ^, t
7 L/ L) |1 ~( d4 f+ ~( i- {3、筹建咨询
~0 |; g5 }0 l7 d6 {4 T4、工程管理8 Y0 N% A, }$ U+ h0 Z
5、运营管理: F6 j: F. [/ M8 a& y u. g
6、营销策划2 e A$ o, C9 X! x$ e( [
7、成本控制
* `# \# ?3 K: X+ l7 o$ E* G% ~3 l8、环保节能+ S; l; }5 g( h1 v7 _, z% U
等。
# u. ]' N" M5 B ?收费上门考察咨询服务
, \% O3 e6 u( O. [3 G收费标准：只需报销差旅费。
F" j1 R' i/ L' X. H如需形成调查报告，收费标准：10元/m2.9 |# E: t- K# }# C. q9 u
以上收费在签约设计合同后，冲抵设计费。
3 j2 q" ^& |: a/ P( k! K0 S9 H5 M2 x( k) | G
二、技术支持# L7 i- X) L! L- h4 L8 W- t y
狭义的理解就是装修设计。
2 z# _, p% d( h2 M0 o包括但不限于. K; \7 n& Z$ w# j' Y
装修风格) T+ v s) _8 d8 O6 |* O( {
装修设计& L$ b) W4 H3 U, @ f8 J, f
水电暖通设计
" f9 I8 P/ D1 O1 F6 O4 W消防设计
3 W' {* m: B# }: m7 q7 w5 K设备设计
9 n4 N" ~" y S, i1 @5 k6 y二次结构设计
. W3 w6 @& F7 h; l$ [( T平面设计
1 b; W/ }" y9 q' m6 V7 t! U; p家具设计5 ?) E. j/ I8 p% C2 U+ M1 p
软装设计3 J. V' Z( |+ ^. U4 p
等。+ c X5 C# k3 I) {. f
8 C5 h8 M8 r' ^! }' `& x( D
三、顾问合作
. q( r: x! q s4 B% w在投资顾问的基础上进行技术支持和装修设计 z/ }) `# G7 p! o8 z6 p
包括但不限于
* a+ s- ~3 X3 Y5 Z+ f" ]1 R' S- m可行性分析* G' R; y( R3 |7 Y3 E2 b, w& H5 Q
投资规划0 c6 {- t5 x; K( R
成本分析
9 ]) S/ P: S# A1 T: |" [: ?收益评估) T1 v' U6 `" V. Y2 d
项目定位. ?& j3 V8 C! I# l6 v; G
产品规划9 X4 F8 H% q. y+ _
功能配置
: O+ w, S! u! q- `* Z) Q服务架构0 l; c; [: j: y5 y; l' t
风险分析
7 |: x+ B3 V$ v; l( R* X7 c# K项目选址
' n2 n9 S b" t, y) u, }; L……
* Q! x6 T0 r0 ~! l0 e- J2 ^: X- y在此基础上进行装修设计等技术支持。
w# V+ p& x( F& u9 \1 C& k
! N" H7 n% Q: W, r" \+ n' y: }四、战略合作6 s% B' i' c/ u/ g( V1 ~& s# W
项目开业后，如果您没有这方面的管理经验和精英人才，我们可以合作经营管理。 Y$ I9 N6 q' J: |# W
包括但不限于以下形式5 l: L1 f# B. P! e' L0 K6 u$ Z
1、委托经营, j; w1 \: {1 G8 O$ S7 Y
说白了就是承包经营。
# _/ W' _6 G* Z2 r& U O举例来说，您投资了1000万，我们认为500天收回投资。那么每天给您2万元承包费，再付您1万元租金。/ W9 x0 k' Y( {, H# W' \
比如我们合同期是1200天，我们共缴纳您（2万承包费+1万房租）*1200天=3600万。2 B+ R& R- u$ Z7 x- k
5 [9 w$ Q" f! T! Q! p, x; G7 c. L
2、协助顾问5 M& b2 C' g- k- {/ f# L& {7 y
就是管理队伍由您来组织。& e! n6 w! o$ ~
我们提供管理顾问和运营指导。3 v' {* [6 ]1 S" l) `
指导周期可以1年也可以更长。7 i/ L" G8 P! t3 Q' Y
在达到经营目标后，我们收取一定比例的管理顾问费用。
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3、项目植入' z0 P( U3 _4 i! J4 R; d; i# w
也就是分项承包5 O# C# Y$ M. u; w( i( c% K
比如足疗技师我们承包了，按摩技师我们承包了，厨房我们承包了。2 G* h7 ~) K3 D$ B2 M5 i
至于收益，几几分成，谈好即可。
Z x- b; G3 i3 y3 Q& X0 Z* X) x8 _% Y- p+ E5 \) h- k) S
4、品牌加盟, O1 Q2 P S1 a: _
我们有以下品牌
, ]- m3 h. g2 Q浴乐汤：定位都市休闲6 k" ?8 {% }2 I5 O6 n
浴乐汇：定位社区休闲
" f; \$ m$ v8 T4 l1 G \浴乐岛：定位旅游休闲
# K& q6 Q8 l9 {3 {浴乐谷：定位儿童休闲
* P9 d, r9 u+ B$ B武侠主题乐园，定位主题社群休闲。3 A8 M+ R4 T6 B- D( i
等
, N- |9 k' D! A% y5 v我们期待与您更深层次，多方位的全面战略合作。) y9 d8 m' T" g% w
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我们以前说过装饰公司的三个服务版本3 J0 Q: v3 H! z$ I6 A. O- N- {- i
V1.0 技术服务
6 K( u( k7 U* u只提供技术支持，说白了我只管装修好看，不管是否赚钱。( `$ \% m. q! n) B. S$ r& U1 X9 g
因为他也不懂，怎么样才更赚钱。( b4 k4 w' k, P9 A3 [+ _
至于产品规划、服务架构、运营模式、功能规划、营销策划，等$ j1 \& B, l. ?2 C4 J
你也不用跟他说，他也不懂。
* z: H$ K4 K- n4 r6 U( D好比一位小护士，打针喂药输液可以，至于能否治好病，药效好不好。( b! y/ M" ^/ V$ B. f! {
他也不知道。) ~0 D9 c+ v. t2 M* ~
5 z8 P: k0 G; [* K+ QV2.0商务顾问! Y' `+ S, C* R/ h* g9 J" t
说大一点。) O% q, m: }% R" a
就是我们指导您的项目进行市场定位，产品规划，服务架构，运营模式，营销策划，功能规划等4 D; P9 X. o7 o0 d
并在此基础上进行装修设计，动线设计，能源优化，功能配置。
3 D4 [3 f) g- v. {% _, K也就是说( n% Z! P) [: w
我们既管开药方，又管设计。
- b; Z8 M1 O7 v' M- r
7 P/ P/ `, x* M7 J& m5 P3 u' Y- rV3.0战略合作
. A) B) k# c& Z+ U" [我们不但管设计、还管顾问，还能帮你或和你一起经营管理。5 }4 y0 b3 ~ V' V
基本上我们提供的是项目的管家式全程服务。: Z: F) A) f+ s8 o
也就是全程无忧服务。# e5 }9 H) l& f6 v! i
% ~* i3 o4 U% }1 I
就目前的市场现状来说，90%以上的所谓装修公司，或者洗浴设计公司，只能提供V1.0版本的服务。或者V1.2,V1.3版本(只是在设计的基础上又加了个施工、配套、家具)4 H- O1 p+ y/ M; g* X
而我们可以提供V3.5(设计+顾问+管理运营)(施工管理+配套+家具+软装设计顾问)服务。
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2 r3 o# F: ~- i, ]9 u* T% }# H3 Z客户可以不懂设计，但设计师必须要懂运营。
( k3 Z' L+ g, j+ S9 u3 r! f不懂运营的设计都是耍流氓。2 u0 S0 i& L/ w) }- ]
2 }9 k6 p' n- |- I9 m( d! ?8 W# N" N
简单的比喻，如果你不懂运营，就好比开车的司机，虽然见过车，开过车，甚至开了十几年的车。
5 J7 r- s8 n) u# e但他还是不会设计汽车。! N- F. W0 |( R4 ?3 L3 i S4 }
懂运营，是造汽车。4 {- `' V1 S m1 Z
会设计，是开汽车
- Z( y7 n/ Y" m- A0 F2 E懂营销，是会卖汽车。 O8 J- R/ E+ ^' _5 z
会管理，是开车跑运输。
# D8 S3 Q6 [* u" G会施工，是会修车。3 \$ G( e! }4 O5 L
: I6 {6 h, R4 V& L这才是洗浴项目的5S专卖店。
, x% Z+ r. `$ ~/ H而我们除了不施工，其它都可以。8 q' u, X2 R+ m6 l9 S- d' C
) M9 B# T6 f7 B5 v
这就是我们，培哲。: J a0 r `7 F( y3 q0 l4 s& S
www.peizhe.com
_3 B: U4 e( r6 \张培哲5 o% ?0 u$ g5 {. h5 F% n
159.21.654321- f' M% f6 K/ D* H4 F" Q
' Z4 m2 ?* _ Q! l7 z7 q5 y
8 ?5 q' e. i" x. \* X! s6 l4 t
5 J) c5 N3 u- ]2 s9 n7 Z
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