浴场筹建工作流程

【适用范围】
% V) s" R+ U- m- U6 G+ v( o( ]* Y房屋租赁签约，并且签署装修委托设计合同后
) p4 n2 C: d* n. V& c【设计周期】
一般为45天。
: a' ~& h. t* {" `( z: F, h其中平面布局12-15天（1-15天）
隐蔽工程20-25天（第16-40天除照明点位外，12-15天即可）
效果图15-20天(第15-25天)
$ T7 K! q1 l& t9 M8 E施工图25-30天(第15-45天，包括设备、机电、平面、外立面等等)
  I( l" W1 F3 y6 O2 K* Q8 B【施工周期】
& q  n# i+ {4 X- m' k& h8 J' k" O  @<3000m2，100天
3000~5000m2，120天
  ~6 Z% X( {* A* \2 J5000~8000m2，150天
" f! U, k8 r# o; Q, m8000~10000m2，150-180天
>10000m2，5个月以上
具体的施工周期，因为施工难度，手续报审，管理水平等因素差异很大。
以上时间仅仅为参考。
( r; X  K6 r! B【手续报审】
1、工商手续/工商局
1）工商名称预先核准，这个在一开始就要核准，因为消防图纸等都需要填写工商名称。
  {1 {/ i6 V+ Z; |  _如果确实没想好名字，也不是不可以。用建筑物名称代替即可。
2）营业执照
; d6 q4 M; j* x# r, V4 @0 }0 I5 y这个就不用说了。自己把握即可。
: I! V% N4 `: L- V" W: `! c2、消防手续
需要全套的消防图纸，详情见www.peizhe.com/119
1 ?, x4 Q* q. w1 A但是如果出完全套消防图纸，时间要在设计开始后40天左右。
9 [8 U6 J( @& R: v" B因此，需要边报审边施工。具体的操作流程是，平面布局确定后，私人关系约消防参谋对消防平面提提意见，然后开始二次结构(砌墙)施工。
等砌墙完成的差不多了，消防图纸也就出全了。
( U! _" i/ w) Q1 H% x消防图纸因为包括墙面、地面、顶面用材方案，在施工图纸没有出来之前，是不可能完整的。
3、环境影响报告书
这需要到环保局申领，填写，详情见www.peizhe.com/huanping
% A7 A) x) Z3 [1 z$ B# R+ _5 L4、卫生防疫
所有的服务人员要体检，到卫生防疫部门办理健康证等相关手续。
3 i4 J* V, L. Q% D' ]$ W, @5、特行服务许可证
* L1 q  [# T- m! c3 S- J+ m: S) G! T/ c如果需要全天营业，则需要在公安局申领特殊服务行业许可证。俗称特行证。
6、安全检查、培训
7、司炉工、等岗位培训。
【进度安排】
以3000m2项目，施工周期100天为例。
+ q4 P2 o- r8 f! J) ^1 L5 ?0 o, u3 G其中设计周期的1-15天为独立时间，不叠加。
第16天后，设计和施工同步进行。

( d" Z1 p: ?# A  ]7 W3 K9 M$ [3 n1）-15~0天
; Y1 V. K0 e2 p3 a/ U: C) UA、完成项目的经营定位、经营模式的规划，产品结构、服务结构的配置、完成平面布局；
( B! U. Q; P: `# wB、成立项目管理部、定岗定责；
. ~4 W3 h8 c' Y  GC、装修工程招商务标、专项工程标；
( _' x3 a2 u. J% S商务标就是考察施工单位的实力、资历、管理能力、管理团队；付款方式、进度要求等。
意向性选择几家再进行招技术标。
6 w5 i4 c$ l3 b0 ]1 D) _专项标就是消防、加固、设备、空调、暖通等专业工程分项招标。
D、二次结构工程招标，设计公司提供砌墙品类，施工单位单价投标。
- D% b4 z& u% l: b8 v; TE、接洽主管消防参谋，待平面布局确定后请消防参谋审核；
: G0 ~2 Q; @  B% W, JF、发布项目施工招标公告，邀请各意向单位参与建设并投标。
# ?# d+ T( s% ]3 v0 O+ A9 h' I2）1-10天
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