浴场筹建工作流程

【适用范围】
房屋租赁签约，并且签署装修委托设计合同后
【设计周期】
一般为45天。
其中平面布局12-15天（1-15天）
# T3 N6 W2 z6 V! g7 ~! B- s9 f$ @隐蔽工程20-25天（第16-40天除照明点位外，12-15天即可）
% F9 M$ X. {7 k, P- b效果图15-20天(第15-25天)
施工图25-30天(第15-45天，包括设备、机电、平面、外立面等等)
【施工周期】
<3000m2，100天
) K* Q" f0 u* A+ D5 Q3000~5000m2，120天
8 V4 }9 E. x! L3 j5000~8000m2，150天
- R! {3 C  e# o: o% i$ ^+ ?8000~10000m2，150-180天
$ [5 i: h; B3 [+ S- z' n>10000m2，5个月以上
具体的施工周期，因为施工难度，手续报审，管理水平等因素差异很大。
以上时间仅仅为参考。
- g+ M  P8 `4 M9 ?0 `3 c" ?& f【手续报审】
4 O8 ~% m  M: ^/ P1、工商手续/工商局
) n6 |$ ]$ U+ A7 s7 C# Y; E( O1）工商名称预先核准，这个在一开始就要核准，因为消防图纸等都需要填写工商名称。
如果确实没想好名字，也不是不可以。用建筑物名称代替即可。
2）营业执照
9 W% E' C0 E/ P3 q( i9 s( ~) @这个就不用说了。自己把握即可。
, @* o& K6 B. V. l" ]2、消防手续
需要全套的消防图纸，详情见www.peizhe.com/119
但是如果出完全套消防图纸，时间要在设计开始后40天左右。
因此，需要边报审边施工。具体的操作流程是，平面布局确定后，私人关系约消防参谋对消防平面提提意见，然后开始二次结构(砌墙)施工。
: l% U, a2 _6 r5 w, Y; p, v等砌墙完成的差不多了，消防图纸也就出全了。
. m* t, l, X* n4 T" U$ h消防图纸因为包括墙面、地面、顶面用材方案，在施工图纸没有出来之前，是不可能完整的。
6 ?: ]9 T' N1 f( L+ C" i3、环境影响报告书
这需要到环保局申领，填写，详情见www.peizhe.com/huanping
- ^+ s0 ^& L) v; f3 H4、卫生防疫
所有的服务人员要体检，到卫生防疫部门办理健康证等相关手续。
4 c/ a# _, S' }5、特行服务许可证
如果需要全天营业，则需要在公安局申领特殊服务行业许可证。俗称特行证。
6、安全检查、培训
$ g; o& |: |6 S3 g( I7、司炉工、等岗位培训。
9 T  b& P0 c+ t3 ^; `$ W/ j' h, _【进度安排】
+ V% w" J+ [; d8 H. O8 d8 y以3000m2项目，施工周期100天为例。
其中设计周期的1-15天为独立时间，不叠加。
2 p9 _& u# A4 W8 [第16天后，设计和施工同步进行。
+ @& m  G2 E3 [1 K9 n
5 w3 g, T! T3 b# c1）-15~0天
0 [: d- k9 I! V- C$ F4 B7 fA、完成项目的经营定位、经营模式的规划，产品结构、服务结构的配置、完成平面布局；
8 ^  F, l1 s) v! D6 NB、成立项目管理部、定岗定责；
: G* Y8 j6 A$ G6 f2 {5 xC、装修工程招商务标、专项工程标；
商务标就是考察施工单位的实力、资历、管理能力、管理团队；付款方式、进度要求等。
! Q2 y5 F, q& ?; `9 H% M! N1 R意向性选择几家再进行招技术标。
: k# C) @* C0 }% r专项标就是消防、加固、设备、空调、暖通等专业工程分项招标。
D、二次结构工程招标，设计公司提供砌墙品类，施工单位单价投标。
/ n* G: w. H( m5 }" }  N( mE、接洽主管消防参谋，待平面布局确定后请消防参谋审核；
F、发布项目施工招标公告，邀请各意向单位参与建设并投标。
2）1-10天
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