【适用范围】; W9 g, y4 \4 N% o A" T' s3 y
房屋租赁签约，并且签署装修委托设计合同后
- X$ L+ p' l# T) K【设计周期】
6 ?) V8 A, U; H# x" ^3 F) G一般为45天。
7 d+ f- I6 z* h, z' B2 @其中平面布局12-15天（1-15天）: F& }# B% T7 A
隐蔽工程20-25天（第16-40天除照明点位外，12-15天即可）+ h+ O# m# ]) X' Q! j, @
效果图15-20天(第15-25天); l; y2 l5 U! z, ^3 R
施工图25-30天(第15-45天，包括设备、机电、平面、外立面等等). Z( g4 r0 X) {% e6 V
【施工周期】
O! u& ]# W; K/ y6 m<3000m2，100天
4 ^& z8 O# J5 R& t3000~5000m2，120天
! I6 e4 \9 E, ~" F) `% u* K- D5000~8000m2，150天
& w1 @' E. ?0 [: q4 k8000~10000m2，150-180天
+ u9 L+ f* A# T) O: f3 P, i>10000m2，5个月以上9 C7 C- `7 z4 k {" W4 H8 ^
具体的施工周期，因为施工难度，手续报审，管理水平等因素差异很大。
, U. w* e1 Q# c$ Z S7 u: Y& C以上时间仅仅为参考。; r& A6 x( c# Y3 ^
【手续报审】
; p6 l, _5 L# ?* r5 K2 i1、工商手续/工商局
; u9 Y$ q, w5 \4 r) `# W1）工商名称预先核准，这个在一开始就要核准，因为消防图纸等都需要填写工商名称。) K9 R, ^9 l h# p9 A8 s0 W* o
如果确实没想好名字，也不是不可以。用建筑物名称代替即可。
i/ ~! |. H2 m$ c5 r: c2）营业执照! V, s+ \# D7 V. z
这个就不用说了。自己把握即可。) U' L/ E+ d J" p
2、消防手续2 J) a8 b: S9 l( n0 }6 G5 r
需要全套的消防图纸，详情见www.peizhe.com/119
7 @' D$ t4 k: E# l: c6 P) i) i9 k但是如果出完全套消防图纸，时间要在设计开始后40天左右。
8 f+ M' @0 g3 V" I4 |: W9 }因此，需要边报审边施工。具体的操作流程是，平面布局确定后，私人关系约消防参谋对消防平面提提意见，然后开始二次结构(砌墙)施工。
* S* G2 d& G3 U6 W* Y7 p+ N" R% @等砌墙完成的差不多了，消防图纸也就出全了。
# ?$ D, b* w0 @9 a; e3 n消防图纸因为包括墙面、地面、顶面用材方案，在施工图纸没有出来之前，是不可能完整的。$ i( p# A2 Q7 |
3、环境影响报告书! p9 W8 C9 {2 E1 \' h
这需要到环保局申领，填写，详情见www.peizhe.com/huanping
" @( b" h/ h1 k& r2 o( ] u2 W4、卫生防疫( i; I# Y7 d& h9 u& }; e
所有的服务人员要体检，到卫生防疫部门办理健康证等相关手续。# O; R! Q7 w/ i. |
5、特行服务许可证. M+ R1 }- D' K! D. j
如果需要全天营业，则需要在公安局申领特殊服务行业许可证。俗称特行证。
2 ]& M" h. P/ d2 }5 W! P6 I) S6、安全检查、培训0 o, u0 P, ~1 `1 Q: z
7、司炉工、等岗位培训。
7 B D3 [7 L# m4 B& G' n2 t; t$ n【进度安排】
7 t; C/ q% q3 |1 p( T! E( `: V, x以3000m2项目，施工周期100天为例。7 L3 t4 q9 N3 L- \% _8 D5 ]$ N( |" E
其中设计周期的1-15天为独立时间，不叠加。
4 S4 t& z7 v. y1 w, |, Q" v第16天后，设计和施工同步进行。6 I* a$ e8 O" S4 `# b
8 `, w) d( P( K4 n9 Q* p1）-15~0天
6 j6 |$ x! R( u9 O2 Q0 a" r hA、完成项目的经营定位、经营模式的规划，产品结构、服务结构的配置、完成平面布局；
7 J$ K2 |% S" v- KB、成立项目管理部、定岗定责；! @6 W1 J9 z) S* [$ q+ o, d
C、装修工程招商务标、专项工程标；
1 g: y" @. M; e: z% ?商务标就是考察施工单位的实力、资历、管理能力、管理团队；付款方式、进度要求等。7 U' \3 \7 v2 _) `, ~2 O
意向性选择几家再进行招技术标。. B1 N$ T; m) C% B
专项标就是消防、加固、设备、空调、暖通等专业工程分项招标。
( `2 A" ?; j$ W& Z" r0 y6 H/ bD、二次结构工程招标，设计公司提供砌墙品类，施工单位单价投标。
3 w6 f, \) z. d+ v- a w$ `E、接洽主管消防参谋，待平面布局确定后请消防参谋审核；
! s& G3 N- W4 vF、发布项目施工招标公告，邀请各意向单位参与建设并投标。
8 |# r5 m4 R' Q. A; _2）1-10天
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