《金刚经》说' d1 K6 u4 s5 E9 v
随处结祥云,诚意方殷,诸佛现全身。9 n1 C5 z+ e* q% K6 d
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洗浴项目的规划设计,是一个系统性的设计。
; \( U9 S) E2 i' J; ^看的见的,你要设计;看不见的,更要规划设计好。因为看的见的是外科,看不见的是内科。
* |% r& y% s( t U内科更不能出问题。, H1 n( R7 C/ {6 d& Q9 }5 t
看不见的这些包括,客户体验、经营定位、产品架构、服务规划、动线规划、服务模式等等,不一而足。; B+ U% k' q+ B+ C
对此我说说我的设计体验) U6 W- I- c: T7 J7 ]' x8 H
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一、经营定位7 J3 P: i$ t9 v
我们不说特劳特的时髦理论。9 @6 P! I' y# @6 ]
说一句大白话:一个城市几百万人,你不肯能把所有人都伺候好。* o2 T: a5 n! ~5 m+ T0 d
最聪明的办法,就是你选择你认为最有把握赚到钱的一群人,分析他们的消费诉求,消费体验,消费心理和消费水平。5 r; O! {/ ]" I" ?
有针对性的开展相应的服务,把他们的钱赚到你腰包里。
) T* c" z5 w/ C9 v只赚他们的钱,把他们伺候的好,钱就赚到手了。# U; ~5 P0 o% I6 |) u! u
- E2 j$ s: {1 ~ J! d0 S以前的浴场经营定位是商务消费,主要服务于有钱人。
5 ~1 w: A5 _- J- j* N( ^& T现在的浴场经营定位是生活休闲,主要服务于中产阶层。
0 S, `# m) }7 w这就是经营定位的区别。* i& F3 b) { X9 Q6 ]/ p; D/ w
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二、客户体验
$ S4 `! o4 A( t7 o& l1 P( N这一点最容易被设计师忽视。- c5 o; x/ n0 W& l" T
我们只定位了特定人群,却没有定位他们的消费行为。
: s" ]. a# Y3 I& E3 o; |即便是中产阶层,他们的生活消费诉求和消费场景也很多。8 @$ f6 q; `) K- q! h( l' f
比如,串门,比如派对,比如沙龙,比如请客,比如度假,比如随性。
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不同规模的浴场,与不同的消费诉求相对应。0 a( v7 G) i- |9 J5 e. ?3 X
不同地段的浴场,也对应着不同的消费场景。) s4 e5 s+ L2 ?. x+ ^! J
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如果不好理解。我们以百货行业的业态为例。
8 y! w5 B& F2 ]& y' |" F: Q百货行业有高档商场,大型超市,集贸市场,专卖店,小区便利店等不同形式。
3 _1 @% Z* ~2 p$ z对应着不同的消费场景和消费诉求。
. U ^: y- c. b/ u/ t1 s4 {& U比如逛商场,买高档奢侈品,到高档商场。
& i$ K4 x# A# f3 ^/ C3 k大量采购生活品区大型超市。$ `9 Q) x U; G" u( Z) S+ ]
买新鲜农蔬可能去集贸市场,/ u" B* a! w$ H+ V, e5 L
定向采购,比如我去买小米手机,格力空调(他们没给我广告费),就娶专卖店
: c" o% {/ @: j }) c5 q2 D: N如果只是买包烟,买提手纸,就去小区门口的小超市或者便利店。
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我们简单的把消费体验分为六类 W1 Z, ~0 T) m6 n
1、串门。
4 ]6 D6 ?5 ~6 v, s1 }小区门口的小超市,消费体验就是串门。回家的路上顺便买点日用品。
& j4 k0 u6 ]4 T E% N! k( J消费频次高,消费额不高。
) {9 H/ S$ k- T, u0 O! `6 L0 O这就要求我们的小超市里的商品品类多,尽量满足生活必须需求。$ i* l/ _% f3 i
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比如我们2000平左右的小浴场,尽量的服务项目多。每种服务项目规模都不大。
( T& M: N) ~. o* T6 o就好比社区便利店里,粮油米面,日用日化,酒饮水茶都有。
) S4 {# K+ [# M. ~" o今天我要买包烟,去趟便利店
7 O+ m4 H# h2 M& L8 F E明天家里没盐了,去趟便利店3 j) v/ p% a5 P+ }' g# C, c
后天想吃泡面,又去趟便利店。
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3 n' {; `0 }1 t& M( {% V+ d' G6 M3 h# O今天热水器没开,想洗澡了
C) W! O1 N' I( t t, d家里太热,开空调费电
6 G) c4 @( {5 X% O& N肩颈不舒服,找个人按摩下* C1 ?0 s+ L4 v/ B. I% M0 X
身上有汗水,搓个澡: `. b$ {: C. G; j0 f
孩子太闹了,陪孩子耍" u2 _4 ?8 w- ~+ Y7 o, ~
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0 ~- @/ A! c3 W9 n, D+ n当然还有更多的消费体验。8 `+ B9 Z. U- w' e% |. k
这就是我们客户的主要消费目的是什么。
6 `: C3 y# I O6 O消费诉求是什么。把握准了这一点,就能吸引更多的人来。
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' _: ]" f4 d4 o2、产品架构
) B( l, | J# c9 l! `1 ^在做产品和空间规划的时候,遇到了很多分歧甚至是误解。
! K9 q$ n8 Y, _% I0 z比如浴区的规划设计,就有很多质疑。6 D: v# l. q D5 Q, s9 Z/ Y
你的淋浴太多了,太少了。5 O( S0 B3 }7 Y
你的水池太大了。
) _, M9 O! x* u* K你不能加儿童戏水 ^; o3 f% {$ @6 C0 @: l, a/ D/ b! B; b
或者你如何如何2 T* h: ?' Q) T" V0 a
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我说说我的观点。
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8 M/ e( @, y- q0 ^% C9 M$ ]* i! j从客户体验的角度来说,来浴场消费好比串门。
! A i& p6 O- k6 l* g洗浴的过程好比请客吃饭。
. [( ?0 `4 @5 \* h! k) Q# }0 p比如到我家浴场,洗澡好比我请客吃饭。
5 X9 G" d0 K' M0 w" k; Q整个浴区好比一桌子丰盛的菜肴:其中呢" {% j1 D$ B8 U' x' u% g0 p
汤池好比小炒+ y c! X2 v+ a) ]
淋浴好比靓汤2 `* }. k: i4 S2 _* n
戏水好比酒水
' H7 a' N/ l+ B: \演艺好比看大片
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如果我请客,让客人觉得满意。让客户觉得钱花得值。8 v3 \- ~7 I7 n6 I# W/ L
起码有几个小炒(汤池),还要有个靓汤,菜品才算丰盛。
3 ?* L& E2 ^1 ?" q6 ], q如果能喝个小酒(戏水),吃完饭了还能看个演出。
1 R2 `3 t% l6 R. }) h那就心满意足了。
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但是他们的先后关系不能颠倒。" D& V4 i6 o2 A" l- U
因为我们是串门,吃饭是主,喝酒是辅。
# a% J& i: w: S: w# _+ K% G因此,小炒,也就是几个汤池是不能少的。
2 M' c+ F( O9 B$ w- D8 J5 {$ j6 j很多规划中只是做了一个大泡池,相当于整个餐桌只有一大盘菜。
3 O4 U$ C) }) s7 W: X. S' m客户体验就差了。. A, Y4 l- [- q/ Y D$ P- H
就会感觉,这家人太小气。
2 r- G: v# Y* Q7 x4 n+ q还有的呢,连汤池都没有。只有戏水区。这更不行。
$ p) E% t" W2 p1 F/ I9 P; C7 }因为我们是来串门的,先解决吃饱的问题。基本的消费需求得满足。4 |" I; {: o5 @+ E
当然了,如果是来派对或狂欢的。相当于我不是来串门的,是来撸串的,街边的撸串。; I9 K% g; U, q( r6 K5 m
那有没有小炒无所谓。即便没有汤池,有几个淋浴,有戏水的地方就可以了。% q3 h# q! }% ]: F
常见的主题乐园,或者什么海世界,水世界就是这样。5 `& F: ^) }3 Q& s8 i8 o
我本身是来参加派对的,或者说我来酒吧里嗨的,饭吃的好不好,谁在意呢。
1 v+ p! u, J" ~7 g: |这就是我们在产品架构上的设计出发点。
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; n. \9 H5 K) r先想好,我们的客户诉求是串门,还是来狂欢,或者来派对,或者来戏水的。
- |: X z2 T! I3 W2 C: I再根据客户的消费诉求,有针对性的设置产品规划即可。8 J4 i! y" y2 d9 \* t, J
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三、静态负荷
2 D d5 l, C5 y% j设计师要会精算。所有的技术指标都要经得起推敲。
1 G- m7 \) B8 \( g4 o$ [比如淋浴头的数量。. }# y: k- x( i4 w$ E" p
; Z! z0 o! g) S* x很多人纠结淋浴头要多少位。
+ P, l) _) _3 J/ _; B这个很简单。. V4 W7 x; c y" [( b" V0 e
你一天要接待多少人,比如1500人,其中高峰时段的5个小时接待1000人。
4 W3 e& F1 W; H6 W每个小时接待200人,男宾100人,女宾100人暂定比例。5 Y( A7 ]* |: O1 F( N" v7 a
那么多少个淋浴头能满足100人/小时洗澡呢。
( e' j. J$ X9 c4 ^# t; m假如人均淋浴时间15分钟(时间根据你的经验和各地消费习惯),暂定两次,不包括搓澡的淋浴。
$ \6 z4 Q7 I- N. G# ^4 K; X( [% B! }那么,每个淋浴头每小时能洗4个人。我们需要洗100个人/4人/小时=25个淋浴头。/ u% @, U& M: s, t
再加上搓澡床上下来的人都要淋浴,比如我们有9张搓澡床,每次搓澡30分钟。如果高峰时搓澡床全满。
' S: S, e& R- u4 o0 Q那么仅仅搓澡有要增加9张床*60分钟/小时/30分钟/人=18人淋浴/4个人每小时=4.5个淋浴头+25个淋浴头=30个淋浴头。
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所有的服务功能数据都要经得起推敲和精算。
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: }9 b5 w1 i* V就写这么多吧。有时间再续,欢迎关注。
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