《金刚经》说
% r2 u& Y8 p! u9 {" G8 B随处结祥云,诚意方殷,诸佛现全身。* e! j, V* s# r# j+ T
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洗浴项目的规划设计,是一个系统性的设计。+ M" j( g& \! o! u; Y7 A4 T. g
看的见的,你要设计;看不见的,更要规划设计好。因为看的见的是外科,看不见的是内科。( f5 ]# A! t, J6 u
内科更不能出问题。
" T1 v$ W/ i5 h4 L9 E看不见的这些包括,客户体验、经营定位、产品架构、服务规划、动线规划、服务模式等等,不一而足。( E" j/ Z1 U8 o/ H8 y! o! Z8 @) `( U
对此我说说我的设计体验
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一、经营定位
0 X. j4 ~. Y, O8 D0 t# r0 ]3 A我们不说特劳特的时髦理论。" M% l! K. ~ x2 X
说一句大白话:一个城市几百万人,你不肯能把所有人都伺候好。
1 F6 ~ T6 P# ~最聪明的办法,就是你选择你认为最有把握赚到钱的一群人,分析他们的消费诉求,消费体验,消费心理和消费水平。7 ^% `) l* e2 a! E
有针对性的开展相应的服务,把他们的钱赚到你腰包里。- O* z4 d7 I8 O4 L5 F
只赚他们的钱,把他们伺候的好,钱就赚到手了。& g5 K1 Q* S+ V6 ^7 N
* [8 b( P& B, H! a* I4 d' `; K以前的浴场经营定位是商务消费,主要服务于有钱人。7 Z; y( D) O5 [
现在的浴场经营定位是生活休闲,主要服务于中产阶层。
$ { Z5 I1 @3 y; m( G. { O这就是经营定位的区别。( y& i# z) d7 H4 p/ k/ @6 o
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* o, n. h; g" d u- w/ _二、客户体验: F: l; o, k# e- c/ }
这一点最容易被设计师忽视。
+ d, q L* K9 P我们只定位了特定人群,却没有定位他们的消费行为。
5 R+ o k- P' |) v7 a, C: I5 E即便是中产阶层,他们的生活消费诉求和消费场景也很多。
$ H4 Z! I* }/ U, t- D2 A比如,串门,比如派对,比如沙龙,比如请客,比如度假,比如随性。" l3 a! Y6 Y) Q, y
& D' Y" J% n- \& H" g3 H% ]不同规模的浴场,与不同的消费诉求相对应。
- s( t7 z @3 Q, H不同地段的浴场,也对应着不同的消费场景。
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如果不好理解。我们以百货行业的业态为例。6 t$ a' E" `" Y! L6 s, O
百货行业有高档商场,大型超市,集贸市场,专卖店,小区便利店等不同形式。) `! d- M+ Z, w! z+ v
对应着不同的消费场景和消费诉求。
& e. f7 T2 S% w比如逛商场,买高档奢侈品,到高档商场。8 l I2 ]1 p s1 ]% a+ C- E& D
大量采购生活品区大型超市。. r3 m7 J( g3 M4 t: y
买新鲜农蔬可能去集贸市场,
1 K* x2 {5 Y1 \定向采购,比如我去买小米手机,格力空调(他们没给我广告费),就娶专卖店
; `$ u; [6 b2 g4 P L) _4 E如果只是买包烟,买提手纸,就去小区门口的小超市或者便利店。; Q( t, w3 _; L& k
' R$ u" {1 `4 C- F7 n4 D6 ^我们简单的把消费体验分为六类0 g" v% G9 n# I1 v
1、串门。! B% L! j3 M T. J7 R* J; |
小区门口的小超市,消费体验就是串门。回家的路上顺便买点日用品。
4 }) h+ \# V' I- \# _, a消费频次高,消费额不高。
9 s9 q1 H% J% q! H1 o S; I这就要求我们的小超市里的商品品类多,尽量满足生活必须需求。3 D7 j4 b' Q$ A. T8 s
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比如我们2000平左右的小浴场,尽量的服务项目多。每种服务项目规模都不大。
6 B) U4 i" e( A$ S/ r! h' J就好比社区便利店里,粮油米面,日用日化,酒饮水茶都有。
9 H, v3 d9 ^8 v+ T今天我要买包烟,去趟便利店
# J) ?4 @ G2 Y4 b6 J, b6 X$ l( J. i明天家里没盐了,去趟便利店
/ z; p3 n& h2 t D- q后天想吃泡面,又去趟便利店。) T5 Z5 k( e% O
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今天热水器没开,想洗澡了0 j5 p) _" E( A4 S2 C5 D3 a3 l k
家里太热,开空调费电
7 w9 R4 e( ]+ Y3 X y7 y5 {4 O肩颈不舒服,找个人按摩下
7 I0 ~; O! Z. D8 \身上有汗水,搓个澡
' H$ f. J& l D0 x0 G孩子太闹了,陪孩子耍* f, x- h7 V: R+ y" Z/ b
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* y7 F; o$ g( v- q; _当然还有更多的消费体验。& U: n, F2 P7 g# [& t$ k+ o, s
这就是我们客户的主要消费目的是什么。 a5 c( p! |9 @" v
消费诉求是什么。把握准了这一点,就能吸引更多的人来。
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2、产品架构, f/ t+ d- \; Y2 A! |
在做产品和空间规划的时候,遇到了很多分歧甚至是误解。
4 y: x9 I7 P; [; H7 m( V8 P( ]( C比如浴区的规划设计,就有很多质疑。
; Q9 M: j- y# i0 U9 ^ |你的淋浴太多了,太少了。( ~1 Z% ]! S9 m' B; N
你的水池太大了。, r5 f- H& q7 W" O8 f5 P% c8 [
你不能加儿童戏水/ p" M% e; R! k8 f
或者你如何如何" Y$ [0 k' [/ X/ s3 l h
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我说说我的观点。7 b2 w; c$ \' R4 W* I+ a8 n
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从客户体验的角度来说,来浴场消费好比串门。
: V+ A# n8 T( y洗浴的过程好比请客吃饭。8 i5 V* B& Z! U1 Y
比如到我家浴场,洗澡好比我请客吃饭。4 g2 y) E% ^9 y7 G
整个浴区好比一桌子丰盛的菜肴:其中呢1 l* B' z0 V$ o8 t6 R) L. r0 T
汤池好比小炒. V) r, F5 _/ f5 p6 b" k& N; B
淋浴好比靓汤" M6 z& Y' `- J6 d7 ^0 }
戏水好比酒水
; C: S- d- |, u4 E演艺好比看大片" I6 L# E! Q1 j
……
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7 ]" L2 j- T. D9 V. ?如果我请客,让客人觉得满意。让客户觉得钱花得值。
2 D6 d8 L" E% ]* h; G, b- C( T/ K起码有几个小炒(汤池),还要有个靓汤,菜品才算丰盛。( T: R* K7 V0 T9 j2 _; v7 L$ E
如果能喝个小酒(戏水),吃完饭了还能看个演出。
; l. L8 b' C) O' G; T那就心满意足了。
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但是他们的先后关系不能颠倒。- a( V) o0 c1 q8 {6 u
因为我们是串门,吃饭是主,喝酒是辅。
1 r1 K$ ^* V! u9 B, ^% {因此,小炒,也就是几个汤池是不能少的。5 f' X$ r& M7 I
很多规划中只是做了一个大泡池,相当于整个餐桌只有一大盘菜。
/ A: k, q, k# W: J! a客户体验就差了。8 d$ ]3 L. P: T4 G' c
就会感觉,这家人太小气。& J" ?( q9 h2 c3 D
还有的呢,连汤池都没有。只有戏水区。这更不行。
( \3 u a8 c5 ]/ ^3 d1 l因为我们是来串门的,先解决吃饱的问题。基本的消费需求得满足。; @ ]0 V- @& r" ^) {3 ~/ W& J
当然了,如果是来派对或狂欢的。相当于我不是来串门的,是来撸串的,街边的撸串。% @4 }: D6 D& B& j. j, r( y
那有没有小炒无所谓。即便没有汤池,有几个淋浴,有戏水的地方就可以了。, |2 {- [% x6 n) m
常见的主题乐园,或者什么海世界,水世界就是这样。+ g+ j: R& u, O' {$ J7 w
我本身是来参加派对的,或者说我来酒吧里嗨的,饭吃的好不好,谁在意呢。4 B% c( H* X7 s4 [1 [
这就是我们在产品架构上的设计出发点。
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先想好,我们的客户诉求是串门,还是来狂欢,或者来派对,或者来戏水的。 T8 p- h/ k4 j
再根据客户的消费诉求,有针对性的设置产品规划即可。9 b+ H- ]) K- f9 ?/ |
6 p9 p% E! b4 m' s三、静态负荷% |9 t3 m, r/ P6 j6 {, e
设计师要会精算。所有的技术指标都要经得起推敲。
1 D' C5 e" s3 [ \& C; ?, G' |+ X比如淋浴头的数量。
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很多人纠结淋浴头要多少位。; q7 J* L) U9 ] x+ [
这个很简单。
8 k2 C- J d1 N# B你一天要接待多少人,比如1500人,其中高峰时段的5个小时接待1000人。
4 |7 Y% D7 t7 [) C/ |5 d) ]1 l; K每个小时接待200人,男宾100人,女宾100人暂定比例。
0 H( A2 S# J O9 N. l% r! U那么多少个淋浴头能满足100人/小时洗澡呢。3 r s/ \7 @& C7 W; _
假如人均淋浴时间15分钟(时间根据你的经验和各地消费习惯),暂定两次,不包括搓澡的淋浴。$ z: O U% h& a4 _+ u6 g, L0 A, R
那么,每个淋浴头每小时能洗4个人。我们需要洗100个人/4人/小时=25个淋浴头。
' j' f& w% L- ?* M$ y再加上搓澡床上下来的人都要淋浴,比如我们有9张搓澡床,每次搓澡30分钟。如果高峰时搓澡床全满。$ ^ v5 L6 f% }/ r4 H
那么仅仅搓澡有要增加9张床*60分钟/小时/30分钟/人=18人淋浴/4个人每小时=4.5个淋浴头+25个淋浴头=30个淋浴头。/ a% w; e |) ?2 p- u; _+ F8 A6 I
$ q# j# X2 _$ Z* L# |! O所有的服务功能数据都要经得起推敲和精算。- i3 z/ F% L( @+ F
* l8 g: I5 v/ z* X: I; d/ Z5 }
就写这么多吧。有时间再续,欢迎关注。' \* F. ?; ?3 Y1 l1 a2 ? ^) h
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