《金刚经》说
+ _/ U5 Y% U0 n' f1 J' Y6 w随处结祥云,诚意方殷,诸佛现全身。; R) @+ |8 X+ D7 W1 @
) G8 m# I2 k& {( r& |8 G洗浴项目的规划设计,是一个系统性的设计。8 N' ^) T7 i$ _. C. k( L
看的见的,你要设计;看不见的,更要规划设计好。因为看的见的是外科,看不见的是内科。
' s7 v! g& c8 |7 z. M% ?! r* H0 W1 L内科更不能出问题。
% ^1 K" x- X: I: R: g( U; X看不见的这些包括,客户体验、经营定位、产品架构、服务规划、动线规划、服务模式等等,不一而足。
' k; T9 _2 a7 W( j# _对此我说说我的设计体验# u3 H- U) }2 B
' _; q/ V9 _ f一、经营定位; h! L7 C. S9 \* _6 n
我们不说特劳特的时髦理论。3 r, U4 |+ N: s! z2 m7 x, O
说一句大白话:一个城市几百万人,你不肯能把所有人都伺候好。$ ~. v6 L2 u* d
最聪明的办法,就是你选择你认为最有把握赚到钱的一群人,分析他们的消费诉求,消费体验,消费心理和消费水平。( d6 H1 q% F1 z4 ~: d" V0 \* t* M
有针对性的开展相应的服务,把他们的钱赚到你腰包里。
6 j% S9 {0 n2 _) v. _& D7 C1 r只赚他们的钱,把他们伺候的好,钱就赚到手了。. B) u* Y5 m( Q/ }" s' B" k
% }9 u% w9 r+ d以前的浴场经营定位是商务消费,主要服务于有钱人。) N$ z3 c* e) U9 Z5 ^
现在的浴场经营定位是生活休闲,主要服务于中产阶层。- w( ^% a2 ~ L5 Y9 x
这就是经营定位的区别。& n- Z- \" c2 w3 |/ y
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, w: h5 U6 X! V+ S二、客户体验7 v/ D, Q7 a8 ?1 K) j0 G# S
这一点最容易被设计师忽视。/ w1 p( |5 y |* |# b9 V# x
我们只定位了特定人群,却没有定位他们的消费行为。
9 N0 M u6 x' `/ L0 b( a3 k$ O即便是中产阶层,他们的生活消费诉求和消费场景也很多。
! q, c8 `- e- W5 p. s比如,串门,比如派对,比如沙龙,比如请客,比如度假,比如随性。
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* ^4 @. `; z+ J$ V不同规模的浴场,与不同的消费诉求相对应。
9 @. Z4 T+ |6 I- V不同地段的浴场,也对应着不同的消费场景。6 U+ l9 G8 j, e1 G
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如果不好理解。我们以百货行业的业态为例。
3 x. N, i5 Y/ y$ a0 N6 D1 j( Y% A百货行业有高档商场,大型超市,集贸市场,专卖店,小区便利店等不同形式。
$ X/ y" P% e) G8 p$ O对应着不同的消费场景和消费诉求。
# q) N6 F: e$ q4 V. P- T比如逛商场,买高档奢侈品,到高档商场。 W+ z1 u+ s+ A
大量采购生活品区大型超市。
I3 |; x3 g& c* n1 c. O5 Y5 G买新鲜农蔬可能去集贸市场,
1 v5 d; s2 {: b$ b$ X( L定向采购,比如我去买小米手机,格力空调(他们没给我广告费),就娶专卖店
' _5 w! V3 Y' Q& w3 ^7 ]如果只是买包烟,买提手纸,就去小区门口的小超市或者便利店。1 ]8 [% Q7 w6 d) ~8 {! L) Y
; u0 d% g3 u# P- J9 T我们简单的把消费体验分为六类: k \% F" l/ v! w
1、串门。
, ]6 X( u- c) V9 Y# v& |. M) F+ h小区门口的小超市,消费体验就是串门。回家的路上顺便买点日用品。. z, ?; m2 Z R$ N( b, h0 Q4 u
消费频次高,消费额不高。 \) d9 A0 M9 k+ _) h6 e
这就要求我们的小超市里的商品品类多,尽量满足生活必须需求。6 ? N& R% v `/ O# a
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比如我们2000平左右的小浴场,尽量的服务项目多。每种服务项目规模都不大。
8 J4 s/ O3 `/ [: w/ g6 y* j3 F就好比社区便利店里,粮油米面,日用日化,酒饮水茶都有。# b" N; u3 @7 W, x& F( ~$ h
今天我要买包烟,去趟便利店
: D' e2 @! s/ n6 `+ g& i! V4 e0 W明天家里没盐了,去趟便利店! \4 u" o6 p+ E9 H; v B
后天想吃泡面,又去趟便利店。
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今天热水器没开,想洗澡了9 }7 `4 l+ F4 W( t4 ^+ s
家里太热,开空调费电
7 @! j6 u2 j. o; w: X肩颈不舒服,找个人按摩下
2 J! ?/ l9 L4 H0 d' x身上有汗水,搓个澡% u! x# B5 k- w0 J# n0 _* v
孩子太闹了,陪孩子耍- ?* b4 w1 \" H5 g8 J# \1 }
……4 K7 h5 |$ m7 L: w: C" g" Z+ U# Q/ g- N
& M+ j& p% ^, Q7 W* K当然还有更多的消费体验。; s) f4 ?( U# |, r9 [
这就是我们客户的主要消费目的是什么。' {6 y& D8 e0 S% A; P1 d& O
消费诉求是什么。把握准了这一点,就能吸引更多的人来。1 i1 S& M% M7 d9 w* W4 s0 M9 P
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2、产品架构8 u! ]# S; D9 m3 _) m
在做产品和空间规划的时候,遇到了很多分歧甚至是误解。% t; [. y/ y$ \) w9 ?- C
比如浴区的规划设计,就有很多质疑。
0 m9 P8 V: i2 V1 Y0 Z2 x3 ~你的淋浴太多了,太少了。% @: H( {& Y- Y% {8 |$ G% }' p( }
你的水池太大了。
! ]1 k' g7 U% V/ n% k7 P你不能加儿童戏水' @$ E( |* x: D5 x& g
或者你如何如何
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( I% B! J: B$ v0 M. u8 f我说说我的观点。
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从客户体验的角度来说,来浴场消费好比串门。6 O7 [( T; O7 h) J) X
洗浴的过程好比请客吃饭。5 n- l' e2 y; q& R6 t. e- z4 H' m
比如到我家浴场,洗澡好比我请客吃饭。
+ D5 I7 z+ a4 o2 Q2 H# a' y3 R整个浴区好比一桌子丰盛的菜肴:其中呢
7 G. M7 t/ }$ h& u, f( X' D+ d汤池好比小炒
h- {- D# l' A5 m. f. v淋浴好比靓汤0 \8 h, M! A! B, x$ U; t- j
戏水好比酒水) K- ?0 ^# L# g% t& p# }2 u# V' A
演艺好比看大片
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; J& o1 g8 p* A+ D如果我请客,让客人觉得满意。让客户觉得钱花得值。9 Z; w1 e d- ^7 B
起码有几个小炒(汤池),还要有个靓汤,菜品才算丰盛。
5 K+ _. U$ r, L! c8 w如果能喝个小酒(戏水),吃完饭了还能看个演出。3 k7 |! a6 X/ o9 O' u$ m8 X
那就心满意足了。$ _7 C; ?/ A( M) J: p9 v% J/ V
% f0 {3 s4 |& j7 w但是他们的先后关系不能颠倒。
/ ^( F: q/ o3 O$ ^2 f* ~因为我们是串门,吃饭是主,喝酒是辅。
& H k, m& G: w因此,小炒,也就是几个汤池是不能少的。' q8 D& |% L* a, W! h
很多规划中只是做了一个大泡池,相当于整个餐桌只有一大盘菜。) J1 M6 S9 S/ p0 F
客户体验就差了。
6 {& e: u) k3 }8 F% A: `就会感觉,这家人太小气。
; H) H$ _! I6 A) G3 V& H, B# a还有的呢,连汤池都没有。只有戏水区。这更不行。" o; s& H) Y6 }6 J9 Z3 G! C1 ^
因为我们是来串门的,先解决吃饱的问题。基本的消费需求得满足。1 T% N0 `6 k: j
当然了,如果是来派对或狂欢的。相当于我不是来串门的,是来撸串的,街边的撸串。8 w- |0 e j) L- a) m9 u
那有没有小炒无所谓。即便没有汤池,有几个淋浴,有戏水的地方就可以了。* r# |. [( z+ l* I
常见的主题乐园,或者什么海世界,水世界就是这样。
" S3 {/ J8 E6 W+ V5 T3 T我本身是来参加派对的,或者说我来酒吧里嗨的,饭吃的好不好,谁在意呢。& z0 w f* b: o9 X) w
这就是我们在产品架构上的设计出发点。
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先想好,我们的客户诉求是串门,还是来狂欢,或者来派对,或者来戏水的。% E. ^; {% I$ I
再根据客户的消费诉求,有针对性的设置产品规划即可。8 l+ g4 [/ e( E; S, a/ y5 w' W
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三、静态负荷
0 F; \5 }/ p" \& O q5 w# U设计师要会精算。所有的技术指标都要经得起推敲。; D8 d$ m0 r' C+ D5 ~8 ^ B
比如淋浴头的数量。9 b/ K8 K$ A3 [* r6 n7 ?
& N! h0 C5 Q6 `" |, F( K' Y9 G很多人纠结淋浴头要多少位。3 B# T9 a* l5 u7 y) `9 {
这个很简单。3 K" C- N2 f, [3 ?* K) K1 H
你一天要接待多少人,比如1500人,其中高峰时段的5个小时接待1000人。
8 r+ q. d* A, Q r- \7 I6 p# h每个小时接待200人,男宾100人,女宾100人暂定比例。
6 y& [* m+ _/ a( ~) e! `4 Q那么多少个淋浴头能满足100人/小时洗澡呢。- U- f F9 x2 T% `: V
假如人均淋浴时间15分钟(时间根据你的经验和各地消费习惯),暂定两次,不包括搓澡的淋浴。8 A9 q& k# ?! I' x- R
那么,每个淋浴头每小时能洗4个人。我们需要洗100个人/4人/小时=25个淋浴头。
# S/ f, M6 W8 _# O: }5 e& x- b再加上搓澡床上下来的人都要淋浴,比如我们有9张搓澡床,每次搓澡30分钟。如果高峰时搓澡床全满。* G, r6 w% y7 ]( u; @) `2 X1 N
那么仅仅搓澡有要增加9张床*60分钟/小时/30分钟/人=18人淋浴/4个人每小时=4.5个淋浴头+25个淋浴头=30个淋浴头。0 ?: v# h3 ~- r% P" X$ ~
1 T* X$ j0 f' }3 ^: ~所有的服务功能数据都要经得起推敲和精算。6 L1 a$ w( @ |
1 K( |9 @8 U3 [1 N0 e+ `' E0 Q就写这么多吧。有时间再续,欢迎关注。
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