《金刚经》说' g6 i5 X k- m" `* y- @
随处结祥云,诚意方殷,诸佛现全身。$ \- z% N$ X3 D" x" u
- [: q9 r* X! |1 w3 b洗浴项目的规划设计,是一个系统性的设计。
2 ?8 }- [. D/ q% `6 a# e看的见的,你要设计;看不见的,更要规划设计好。因为看的见的是外科,看不见的是内科。/ l- ~) Z4 F# I2 B8 M
内科更不能出问题。5 K) e) `2 T4 x
看不见的这些包括,客户体验、经营定位、产品架构、服务规划、动线规划、服务模式等等,不一而足。
' v1 S: L$ U( ^1 p对此我说说我的设计体验
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( ^6 `# k" J) M7 s一、经营定位! d+ [% g% D% {9 d: j) F6 q% Y
我们不说特劳特的时髦理论。7 ?: M! e0 S* P) P
说一句大白话:一个城市几百万人,你不肯能把所有人都伺候好。/ A( V' ]/ [" U0 y% o% g9 @2 s- ^
最聪明的办法,就是你选择你认为最有把握赚到钱的一群人,分析他们的消费诉求,消费体验,消费心理和消费水平。
. \" s5 ?/ x9 K+ |$ I有针对性的开展相应的服务,把他们的钱赚到你腰包里。
) Q+ v* s2 j" J" F只赚他们的钱,把他们伺候的好,钱就赚到手了。6 C3 t* q, c4 P& S5 n6 A+ z1 E
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以前的浴场经营定位是商务消费,主要服务于有钱人。
( B9 r5 H: B# G& m5 w现在的浴场经营定位是生活休闲,主要服务于中产阶层。
6 e" H* V! w* L1 Z3 P" r- P这就是经营定位的区别。3 g; [3 a' i9 h0 E$ n$ O Z
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, [# [4 d7 h( \- ~) _$ q' n二、客户体验0 R s! {6 |# }; ^' O: `6 w
这一点最容易被设计师忽视。4 B% D4 D: a; t8 R# W8 L
我们只定位了特定人群,却没有定位他们的消费行为。
/ R1 v' G! L# B5 ?3 R0 g, ^即便是中产阶层,他们的生活消费诉求和消费场景也很多。
2 ?/ m! D4 q* ~1 n" Y5 P$ P比如,串门,比如派对,比如沙龙,比如请客,比如度假,比如随性。
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7 Q% p/ l8 x/ _. W不同规模的浴场,与不同的消费诉求相对应。
- P$ k% @: i, r! c9 f不同地段的浴场,也对应着不同的消费场景。. A. U4 G- p0 F1 W
2 L' b: S" V* e7 }! Z8 l% s如果不好理解。我们以百货行业的业态为例。
. _' e2 _7 S7 r$ I百货行业有高档商场,大型超市,集贸市场,专卖店,小区便利店等不同形式。
- Q" |- n) m ~& Y& `$ @1 Z% v. K% K对应着不同的消费场景和消费诉求。
! m$ @, z# N+ B. u2 X! J" u$ ~3 L比如逛商场,买高档奢侈品,到高档商场。* Z' u* d, q% f4 a
大量采购生活品区大型超市。0 C/ D8 Y* V& j7 }! I/ }2 U. j
买新鲜农蔬可能去集贸市场,
# Q6 |6 M( C6 |- A. B. J8 ~% P定向采购,比如我去买小米手机,格力空调(他们没给我广告费),就娶专卖店4 X/ s( ~" T$ l3 Z! l+ X+ J
如果只是买包烟,买提手纸,就去小区门口的小超市或者便利店。
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我们简单的把消费体验分为六类1 c4 y- Y. t6 V( ~
1、串门。
6 Q/ E& F) K% }9 u小区门口的小超市,消费体验就是串门。回家的路上顺便买点日用品。5 S0 K+ Q; ~6 N4 t6 ^( ~6 Q2 d \
消费频次高,消费额不高。. a& _2 u9 R2 T' n% M
这就要求我们的小超市里的商品品类多,尽量满足生活必须需求。
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比如我们2000平左右的小浴场,尽量的服务项目多。每种服务项目规模都不大。
* H6 P# j$ C3 V- }就好比社区便利店里,粮油米面,日用日化,酒饮水茶都有。4 O! B! {' `0 r/ |, [) y
今天我要买包烟,去趟便利店7 A& Q" y& X3 [! ?: `) P
明天家里没盐了,去趟便利店6 s1 e3 Q! S( X
后天想吃泡面,又去趟便利店。
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今天热水器没开,想洗澡了( Y$ M1 L; m& _
家里太热,开空调费电! W9 a0 M7 c3 T% ?
肩颈不舒服,找个人按摩下
1 J9 v/ R. U; p" N: @# T' E9 _身上有汗水,搓个澡
- Y2 E4 X- N+ K孩子太闹了,陪孩子耍
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当然还有更多的消费体验。
0 n# J+ U+ i' O这就是我们客户的主要消费目的是什么。4 L4 u1 z; g0 \' D
消费诉求是什么。把握准了这一点,就能吸引更多的人来。
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4 \1 x, e3 A0 X7 }% v7 ], o2、产品架构" E" |- H2 r* `$ P5 W
在做产品和空间规划的时候,遇到了很多分歧甚至是误解。
' H/ @% j1 q9 ~: L+ ]5 `$ a( q5 {比如浴区的规划设计,就有很多质疑。2 ?7 }1 c. @1 L6 A/ }
你的淋浴太多了,太少了。
/ C; y; q1 H. ?: { _你的水池太大了。
& P8 v7 l/ T# A4 G$ S你不能加儿童戏水( f, K. h2 _5 n4 [6 i: [
或者你如何如何
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我说说我的观点。
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从客户体验的角度来说,来浴场消费好比串门。. G/ N$ A& v! e8 O9 j
洗浴的过程好比请客吃饭。
- j7 `8 V/ `/ D6 d7 S比如到我家浴场,洗澡好比我请客吃饭。
4 y/ ~8 f2 h$ B5 j3 O. Q整个浴区好比一桌子丰盛的菜肴:其中呢
0 b0 Z' ~, T% ^7 n' n, Y- U汤池好比小炒
6 _. b% \ N, N淋浴好比靓汤. a9 W |2 t# M! I2 ]% } ]6 @
戏水好比酒水5 ^, h( q3 I0 ^' j- b
演艺好比看大片- T: @, N. J4 B* r, t
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0 E% z' t! v5 o& F* B如果我请客,让客人觉得满意。让客户觉得钱花得值。4 \$ H5 d& _) A& ?
起码有几个小炒(汤池),还要有个靓汤,菜品才算丰盛。
& R* N' |# o: D x7 S& ]* n2 v如果能喝个小酒(戏水),吃完饭了还能看个演出。9 y4 T1 |' k# x* J( Z2 y+ K$ a) D5 |
那就心满意足了。- c+ r! p1 F( K' D) C- n" Z) i' w- \
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但是他们的先后关系不能颠倒。
% p+ ]; f7 i0 y$ c+ Y1 c) N因为我们是串门,吃饭是主,喝酒是辅。
4 ~. R9 @9 }/ T1 L- y( s因此,小炒,也就是几个汤池是不能少的。
. W, a% R& k; m, O8 v+ {0 c很多规划中只是做了一个大泡池,相当于整个餐桌只有一大盘菜。
: C4 g2 c( P1 W6 D9 Y. l8 A客户体验就差了。
4 W6 t3 ^" H G1 ]4 b0 n就会感觉,这家人太小气。
# }/ ^& [7 g, H* \还有的呢,连汤池都没有。只有戏水区。这更不行。
# D; N: a6 P8 ]' ]7 y4 q因为我们是来串门的,先解决吃饱的问题。基本的消费需求得满足。
0 O+ Z) ~% @: \% r; a4 q: l当然了,如果是来派对或狂欢的。相当于我不是来串门的,是来撸串的,街边的撸串。
E5 v0 w# J' _3 v) {3 E5 D那有没有小炒无所谓。即便没有汤池,有几个淋浴,有戏水的地方就可以了。; z1 w9 j, k6 S1 d3 O
常见的主题乐园,或者什么海世界,水世界就是这样。
; P1 r/ N, \4 P# x我本身是来参加派对的,或者说我来酒吧里嗨的,饭吃的好不好,谁在意呢。
5 m3 @- m% [. L/ y2 m8 Q$ C这就是我们在产品架构上的设计出发点。0 |, K4 Z7 a% e4 r
3 H; q( ]" S. x9 B先想好,我们的客户诉求是串门,还是来狂欢,或者来派对,或者来戏水的。) {4 v' K |) z: I1 { d. ^
再根据客户的消费诉求,有针对性的设置产品规划即可。
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三、静态负荷7 B1 ? K; z. H8 X3 H
设计师要会精算。所有的技术指标都要经得起推敲。: b) l; L# b7 T) s9 ~* l t
比如淋浴头的数量。
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很多人纠结淋浴头要多少位。3 E% ^. e- p& o1 k% q M
这个很简单。$ ?% r' G5 D6 p8 g" Z# z
你一天要接待多少人,比如1500人,其中高峰时段的5个小时接待1000人。
. k0 A t9 F1 t: h6 u" b8 g4 g每个小时接待200人,男宾100人,女宾100人暂定比例。, l3 i+ P+ z' X% D5 M
那么多少个淋浴头能满足100人/小时洗澡呢。
% C. r, L+ \/ B7 Y- b. ^假如人均淋浴时间15分钟(时间根据你的经验和各地消费习惯),暂定两次,不包括搓澡的淋浴。 y9 G- z) f$ I: Z
那么,每个淋浴头每小时能洗4个人。我们需要洗100个人/4人/小时=25个淋浴头。( C( b& U s/ \
再加上搓澡床上下来的人都要淋浴,比如我们有9张搓澡床,每次搓澡30分钟。如果高峰时搓澡床全满。
& t! n6 A; N- t7 a2 W那么仅仅搓澡有要增加9张床*60分钟/小时/30分钟/人=18人淋浴/4个人每小时=4.5个淋浴头+25个淋浴头=30个淋浴头。1 \0 A1 {( W( m0 [. n0 Q
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所有的服务功能数据都要经得起推敲和精算。
4 f6 i4 ^$ g6 x, E9 L! x" l4 c$ Y* a/ x6 z. s7 T
就写这么多吧。有时间再续,欢迎关注。
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