《金刚经》说
; a( y) k) r! C8 Q1 Q- u' P+ m随处结祥云,诚意方殷,诸佛现全身。
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洗浴项目的规划设计,是一个系统性的设计。& v; n4 U N) L( F! u
看的见的,你要设计;看不见的,更要规划设计好。因为看的见的是外科,看不见的是内科。1 J* [# K$ i4 m* N$ N
内科更不能出问题。
0 u- M/ Y! k) o+ i s5 e7 L看不见的这些包括,客户体验、经营定位、产品架构、服务规划、动线规划、服务模式等等,不一而足。! U! X4 R$ O+ V9 N( o
对此我说说我的设计体验
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. L" W* @( Q. T一、经营定位
, y* h9 H1 O9 Z9 D# l+ W Q我们不说特劳特的时髦理论。
0 {/ d& |; b' l3 s2 s2 J说一句大白话:一个城市几百万人,你不肯能把所有人都伺候好。4 o6 b7 F0 D* X
最聪明的办法,就是你选择你认为最有把握赚到钱的一群人,分析他们的消费诉求,消费体验,消费心理和消费水平。4 N- O" [5 q0 ^ m
有针对性的开展相应的服务,把他们的钱赚到你腰包里。
7 Q+ ]9 a. d4 [只赚他们的钱,把他们伺候的好,钱就赚到手了。
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以前的浴场经营定位是商务消费,主要服务于有钱人。" ^8 W/ Q+ |0 G9 \
现在的浴场经营定位是生活休闲,主要服务于中产阶层。" c' I& `* ?" s6 S/ [% P
这就是经营定位的区别。
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& N/ [4 W( |6 |) Y. y [二、客户体验
+ ^4 c Z6 N* a, _这一点最容易被设计师忽视。# {2 v4 f& ^# U' x; I$ }' m+ w4 c
我们只定位了特定人群,却没有定位他们的消费行为。1 g" b$ R1 @! }! |9 f0 `- D- [
即便是中产阶层,他们的生活消费诉求和消费场景也很多。
; |2 @) C _- ^! j5 x- G; q5 x4 q, ~比如,串门,比如派对,比如沙龙,比如请客,比如度假,比如随性。# ~& _0 m/ C, V& Y8 \1 ?$ z8 i* t
- F% }# ?# u. H, X) P不同规模的浴场,与不同的消费诉求相对应。) y. Z! h3 z8 |" V% }
不同地段的浴场,也对应着不同的消费场景。2 ]) t. X7 b& _2 b+ I( n
0 C2 L( G5 K) E. j5 `" h如果不好理解。我们以百货行业的业态为例。6 h$ D# r. }$ m- Z" \3 K) \" u
百货行业有高档商场,大型超市,集贸市场,专卖店,小区便利店等不同形式。1 s1 c# T8 t' w6 s
对应着不同的消费场景和消费诉求。, Y+ G+ t5 a: e$ Y" O
比如逛商场,买高档奢侈品,到高档商场。
0 C+ e% i5 v( [# I( e0 n+ V& _大量采购生活品区大型超市。% {) P( O9 k1 ~, b0 x+ G) e
买新鲜农蔬可能去集贸市场,
/ A+ z' y; f8 f% g5 k定向采购,比如我去买小米手机,格力空调(他们没给我广告费),就娶专卖店+ Y& h8 T' \' P& c# i2 T6 k
如果只是买包烟,买提手纸,就去小区门口的小超市或者便利店。
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7 o& u) H S6 t1 }/ K# Z, x我们简单的把消费体验分为六类
( _5 a6 Z) B# s3 P1、串门。( L f, d; {+ Q: I& ~4 L) b- G
小区门口的小超市,消费体验就是串门。回家的路上顺便买点日用品。& ^' B! L5 U( l
消费频次高,消费额不高。
$ @. }1 x# `$ l- E这就要求我们的小超市里的商品品类多,尽量满足生活必须需求。3 |3 N6 E) K( Q
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比如我们2000平左右的小浴场,尽量的服务项目多。每种服务项目规模都不大。" K4 m' V2 E6 K2 S( U+ [
就好比社区便利店里,粮油米面,日用日化,酒饮水茶都有。
) m9 J! B9 m+ {6 _1 t6 b5 }% P# l4 C今天我要买包烟,去趟便利店: q- n4 O4 Q/ y0 @4 b2 D
明天家里没盐了,去趟便利店
+ T, G) o# f1 _后天想吃泡面,又去趟便利店。7 B* y- C) A, v5 U$ ]) m- A
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今天热水器没开,想洗澡了; I* D7 N& s# k i- y
家里太热,开空调费电* Z1 `5 K" ^/ G: n: o+ |/ I
肩颈不舒服,找个人按摩下5 ?' l! U6 j( g0 x) ]$ O
身上有汗水,搓个澡: h" F; }* G4 I- g+ j
孩子太闹了,陪孩子耍" s0 M3 Y$ ?/ K7 }4 ^5 m* B( e6 o
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当然还有更多的消费体验。
) i# w" W% L. r8 W1 p) e, g这就是我们客户的主要消费目的是什么。9 ~+ Z7 @" a$ }4 n( I
消费诉求是什么。把握准了这一点,就能吸引更多的人来。* k7 Y( h! e( t+ {' K
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2、产品架构! A1 b; m- B+ f. H
在做产品和空间规划的时候,遇到了很多分歧甚至是误解。
+ g6 k: L; @, t6 A- `3 i比如浴区的规划设计,就有很多质疑。) l6 O+ G0 P$ @2 d
你的淋浴太多了,太少了。( }& u: k7 N# ^5 X+ H
你的水池太大了。
2 {3 {- G: S$ c1 q+ ?1 \你不能加儿童戏水
$ }3 L6 g3 a. S/ Y' k% }. ]或者你如何如何
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- J8 m: l" T v* u7 m. K我说说我的观点。" t, s3 q% y: Z. `
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从客户体验的角度来说,来浴场消费好比串门。) F" k8 X# o6 W7 E& o2 v3 [
洗浴的过程好比请客吃饭。- ]$ w: i: [% H) D5 s( z# A, o
比如到我家浴场,洗澡好比我请客吃饭。
3 @; W" W9 G1 B2 t5 J$ L# u' I整个浴区好比一桌子丰盛的菜肴:其中呢) u2 M, a2 P. L3 K' d- ^2 x7 y
汤池好比小炒" f5 m- a/ w& [- ^2 e. _3 E# }/ w) O ]
淋浴好比靓汤
c5 ~- y; G8 j& F& w戏水好比酒水5 ^$ }8 s0 Y |( O+ O
演艺好比看大片7 s" O- N" K5 l% b( c! `# x
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如果我请客,让客人觉得满意。让客户觉得钱花得值。' R* {& M' c5 K; A
起码有几个小炒(汤池),还要有个靓汤,菜品才算丰盛。
8 D$ Y k1 T9 s+ K) d如果能喝个小酒(戏水),吃完饭了还能看个演出。5 O- I9 z& h( L2 U+ T/ K) s
那就心满意足了。
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" O' B% X% ^% z8 H3 D但是他们的先后关系不能颠倒。! M& n! B: y4 l% u" P& F% d
因为我们是串门,吃饭是主,喝酒是辅。) Q5 D' u% M* ~
因此,小炒,也就是几个汤池是不能少的。
9 A. H* S4 S8 q' m很多规划中只是做了一个大泡池,相当于整个餐桌只有一大盘菜。" p, L* X M; @ [; V
客户体验就差了。
1 t7 {* D2 s5 \$ Z就会感觉,这家人太小气。
" G6 ~6 _- O, Z0 a7 H. l还有的呢,连汤池都没有。只有戏水区。这更不行。
: `! s, j# G3 c5 ~因为我们是来串门的,先解决吃饱的问题。基本的消费需求得满足。
; i% a& [ K$ G7 n4 w当然了,如果是来派对或狂欢的。相当于我不是来串门的,是来撸串的,街边的撸串。# ^! S' z" l5 r( M% p
那有没有小炒无所谓。即便没有汤池,有几个淋浴,有戏水的地方就可以了。( C7 k7 I0 ^0 n4 l
常见的主题乐园,或者什么海世界,水世界就是这样。3 Y7 E0 n# K S4 |, A7 R
我本身是来参加派对的,或者说我来酒吧里嗨的,饭吃的好不好,谁在意呢。6 ?( m" O; {' D( j* [
这就是我们在产品架构上的设计出发点。
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先想好,我们的客户诉求是串门,还是来狂欢,或者来派对,或者来戏水的。( p/ d" W" u& m* t0 t0 T9 H9 D
再根据客户的消费诉求,有针对性的设置产品规划即可。
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2 S {- M9 y. D ~( }三、静态负荷
/ n8 h* b& C! u3 s2 y7 D4 j$ p3 G1 m设计师要会精算。所有的技术指标都要经得起推敲。" l j) ]( g* l" H6 A1 L5 e
比如淋浴头的数量。* c2 d0 ~/ g2 ]$ t# S) I$ B, ~1 k H
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很多人纠结淋浴头要多少位。
4 f5 B5 I. s; I- D* F这个很简单。
* S- L0 |0 b7 L9 ]3 f% L' N: F4 P0 M你一天要接待多少人,比如1500人,其中高峰时段的5个小时接待1000人。
. r+ N6 y& ]. ^8 z% q% Y# h4 k每个小时接待200人,男宾100人,女宾100人暂定比例。
+ v% `4 U/ n& D( a# {* M那么多少个淋浴头能满足100人/小时洗澡呢。5 n4 t9 X1 D9 u# g; H1 m \6 z+ J
假如人均淋浴时间15分钟(时间根据你的经验和各地消费习惯),暂定两次,不包括搓澡的淋浴。' B1 j x& h, t& g, L7 }
那么,每个淋浴头每小时能洗4个人。我们需要洗100个人/4人/小时=25个淋浴头。% M2 U9 A# H; ?, z7 X3 p
再加上搓澡床上下来的人都要淋浴,比如我们有9张搓澡床,每次搓澡30分钟。如果高峰时搓澡床全满。
) B4 V. t D1 J那么仅仅搓澡有要增加9张床*60分钟/小时/30分钟/人=18人淋浴/4个人每小时=4.5个淋浴头+25个淋浴头=30个淋浴头。$ _/ `1 G3 _" q% H/ j
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所有的服务功能数据都要经得起推敲和精算。( L- x6 R! f0 C1 }" z
+ |7 C2 ^. Z" }0 B就写这么多吧。有时间再续,欢迎关注。
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