1、贵公司（上海培哲装潢有限公司）做洗浴装修施工吗？8 A ^. G. f Y/ e' F
不做。
6 }& G0 h3 B: V# ]6 Q( P z; a洗浴施工管理系统性很强，不单单是技术管理，还包括员工、资源配套、施工组织，安全管理，等多个方面。
& g k: S# p( f我们只是在技术上专业。其它方面不专业。我们只做自己最擅长的事！3 S) S: U) Q- y& k- Z
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2、贵公司在洗浴施工过程中提供什么服务呢+ p) [$ F) z3 r1 `
2.1、设计师免费驻场跟踪3 q% U8 B' z$ c, p% O3 [3 H: v
我们可以提供) Q$ {: k6 c. ?+ {" j0 u
设计师驻场跟踪服务，这已经包括在我们向您收取的设计服务费里，不在单独收费。* U9 }$ F( r2 x3 L
您需要给驻场设计师提供免费住宿即可。
4 O2 o9 j% p3 X, E4 r4 h驻现场跟踪的时间为1天/1万元设计费。
5 Q" A% y5 W2 _2 T! K也就是说，您的设计费是30万元，我们的驻场时间是30天。: y r8 U* B" }
超出时间，每天加收500元的服务费（设计师工资福利）。/ M9 x7 x1 F5 i ] B
当然，您也可以要求我们提供点式服务，也就是需要的时候，我们去两三天，不需要不去。2 J2 G5 G/ J( T& D
您报销差旅费即可。0 c0 t' X2 t- O* ~6 q& w' Z
这个时长包括在总时长里。7 {, V/ B; R" s/ F7 ~9 A# D8 q; |
2.2、现场施工管理服务
5 R( j8 m* A% _5 _" |我们提供的设计师驻场服务，只是服务于设计跟踪和技术衔接。: |; I9 a7 \0 H' o. {! s
对于施工组织，资源配套，现场管理，施工安全等有义务没责任。
+ l7 L. U/ t! h ~# d9 d我们强烈建议您的项目配备一名项目总监总负责项目施工筹建事宜。9 O5 h) e x' {1 _
如果您没有合适的人员，我们可以提供。
7 q4 v9 j; ^9 o' s0 M6 I( Y# A不过需要另外收费。
9 \9 w, p7 T0 |( z! [收费标准根据各项目总监的能力和要求定，一般为2-3万元/月起。
- C5 I" X1 k' f4 H或者按平米收费。
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* P( O, _; g+ T* N2 ]( B3 U7 c3、为什么要设项目总监施工管理、施工效率、施工成本，都需要专人完成和实施。) w3 D- |3 c& P$ [, j* b
作为投资者大多没有专业技术或施工管理经验。4 E0 x* J1 m2 l, W* [4 M8 m
就像士兵上了战场，如果没有统一有力的指挥。1 ^+ ^) k: `& o0 ]
就是一团散沙。6 B5 M! t' k( Y' y0 }$ A& x. i' @
% V4 A9 s. F2 `) v* A# `- j4、我想找施工队，你们能不能推荐: g6 i' Z- s* p. d0 F
一般情况下，为了避嫌，我们是从不主动推荐的。 |' P9 J3 h9 Q5 o- S
如果你有需要，我可以帮你介绍。! I0 y/ v u* j! n
不收中介费。
! T! a5 v8 j+ \2 b还有我们的设计客户，如果有需要，可以帮你在我的微信朋友圈、公司网站、微信公众号等媒体发布施工招商信息。
; u3 F5 q* i' @- e* m# F! n. w不收取任何费用。2 S! V; ^4 [4 F' O6 h1 d9 o
5 C- |: G+ k$ T! N/ @0 _( i0 {5、施工招标应该怎么运作5 o# q) [: l: T) n6 n
5.1、入围标8 u. A# t- m0 k+ s b: H! k" p
发布招商信息，甭管谁介绍的，谁的朋友，都可以来投标。- R8 u8 \) @. s4 w5 w3 w) U
你设定入围条件，比如，必须做好3个以上洗浴成功案例。$ h6 T2 ^( m( o; z- U/ i
有什么实力，比如施工质量考察满意。
8 k# N0 n# M6 T7 f7 D, b: n# o5.2、商务标
/ p9 G" ]" X4 {8 U就可以进入商务标
0 P: p$ x0 [5 q0 A4 }比如你可以垫资多少钱，款怎么付等等2 ]' d, `% V3 q
你能在多少天内完成。
; r! O6 X$ h+ l7 i! O9 o- z' O5.3、技术标7 E: }* p+ M7 j3 T& c
图纸出完后，做报价。6 `+ Z) ^; L# f: r! n
核实工艺和技术要求。
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一般都要有这么个流程。
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6、我是包清工呢还是包工包料呢. e/ U) E+ X5 J2 p, p, R7 [' t3 X
各有各的好处。关键看自己的资源和自身条件3 A6 A6 [2 i$ K$ n9 D& r8 G
6.1、包清工
0 M2 m2 I3 w9 U+ a% A如果你有施工管理或监理能力，有专业管理人才。1 K# N! @2 T: r
另外你有材料资源，9 o7 E4 ~+ E3 l
最主要的是你有时间和精力。
% t; \5 o3 h6 T4 o! S不妨包清工。
7 `, G$ X* d. M- \) p+ D理论上可以节约财务成本，但包清工很容易浪费时间成本。7 ^ u1 x b9 e2 x
6.2、专业承包
$ w/ l# d$ u: H% E* y/ q' P5 s8 x消防、汗蒸幕、空调、新排风、洗浴设备、厨房、安防、加固' W3 x* `, y! q! J
我的建议是让专业公司来做。. a/ M4 ^) K |; f- h
6.3、包工包料- ]1 `- I/ [$ [2 C0 d
如果你的设计图纸规范、完备，而对施工工期等有严格要求。8 ~7 U* B- o N1 _# y
我建议包工包料。4 R+ P, C; I; q2 x3 s, l7 `
或许财务成本上并不能省下多少，但时间成本一定节省不少。5 p c$ D! }8 G, J) _' `* D" q- y
另外即便你包清工，未必能省下钱。
& a, g# W+ V4 L) _6 O6.4、清工包干+材料甲定乙供
0 k6 Q( W1 f7 b$ {2 q3 d清工讲好多少钱一平米。% P# H7 `# K% L" Q7 j a
至于材料，你可以自己去考察。考察完了交给施工队采购。你只要负责监督落实即可。
, M; d3 I( d7 D这样更省心。3 F0 Z; j, l4 [+ X L
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7、包清工多少钱呀
" J0 d& Y7 [& f$ p0 O, g& o这个问题我回答不了。
" h9 Y T! s' m7 x& }各不相同。
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8、浴场必须找专业施工队吗是的。# ~- Z% C- I: y. n( |
再好的外科医生做不了眼科手术。. }7 ]" `7 A! b3 C. U+ D |( ~
我们自己总结洗浴项目有176个技术几点，28项目工艺创新。. L# v6 l) l+ t$ C
很多问题，如果施工队没有经历过。
+ s; @, J# f/ }4 J& q% ~: n$ w沟通时都不在一个频道上。0 |! _+ X, _0 v+ r; [/ S
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- |& B5 m; |, F. g# y4 l& j9、更多问题 X0 l3 A" ` z: D' Y
就咨询我吧2 A' D4 r! L* Q$ `- N
1 {6 W4 f6 e# S Z3 D r张培哲
# V9 A9 F# d* L" e1 {* y# W159.21.654321（手机/微信）$ n1 ]) F5 x8 D+ _+ r
% S( F$ m5 h. T( O培哲洗浴设计
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