关于浴场施工的几个常见问题

1、贵公司（上海培哲装潢有限公司）做洗浴装修施工吗？
不做。
洗浴施工管理系统性很强，不单单是技术管理，还包括员工、资源配套、施工组织，安全管理，等多个方面。
0 U4 g* t9 I: i7 X我们只是在技术上专业。其它方面不专业。我们只做自己最擅长的事！
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" z9 K5 x5 O. w1 |; \2、贵公司在洗浴施工过程中提供什么服务呢
2.1、设计师免费驻场跟踪
我们可以提供
设计师驻场跟踪服务，这已经包括在我们向您收取的设计服务费里，不在单独收费。
; d: q6 |3 ^) x9 n8 J1 O, s/ w您需要给驻场设计师提供免费住宿即可。
驻现场跟踪的时间为1天/1万元设计费。
) r# J6 a3 J+ J. R也就是说，您的设计费是30万元，我们的驻场时间是30天。
超出时间，每天加收500元的服务费（设计师工资福利）。
# r. l0 j7 I* O1 u! e当然，您也可以要求我们提供点式服务，也就是需要的时候，我们去两三天，不需要不去。
' J* _' K8 {. A- x! z! p您报销差旅费即可。
- k5 Y! X6 p1 u: K1 d% ]这个时长包括在总时长里。
4 F4 n7 p( q, Y6 {; ?2.2、现场施工管理服务
, L+ \6 t, v) U0 E- d/ m1 S我们提供的设计师驻场服务，只是服务于设计跟踪和技术衔接。
对于施工组织，资源配套，现场管理，施工安全等有义务没责任。
" Q/ f  R5 n0 F/ W我们强烈建议您的项目配备一名项目总监总负责项目施工筹建事宜。
9 i: G/ ^# W& G7 D- `: q6 c6 l如果您没有合适的人员，我们可以提供。
1 h/ V! V  w# i$ ]8 f/ f8 H  g不过需要另外收费。
- v& |/ B  g* T! d4 f, l收费标准根据各项目总监的能力和要求定，一般为2-3万元/月起。
/ J( T3 ?0 x6 o或者按平米收费。

3、为什么要设项目总监施工管理、施工效率、施工成本，都需要专人完成和实施。
作为投资者大多没有专业技术或施工管理经验。
2 W; R+ F% V7 z0 k7 z! V! J& C( u就像士兵上了战场，如果没有统一有力的指挥。
# d$ p2 h; m& B) v+ \- n就是一团散沙。
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& Y! f' y$ Z7 q8 f4、我想找施工队，你们能不能推荐
) z6 N' \4 R! y一般情况下，为了避嫌，我们是从不主动推荐的。
如果你有需要，我可以帮你介绍。
  H# y9 l( S8 {0 P6 i! i3 m" A* R不收中介费。
# t# f8 H% S# c& R8 q还有我们的设计客户，如果有需要，可以帮你在我的微信朋友圈、公司网站、微信公众号等媒体发布施工招商信息。
不收取任何费用。
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5、施工招标应该怎么运作
5.1、入围标
发布招商信息，甭管谁介绍的，谁的朋友，都可以来投标。
" p$ g) E0 ^! z你设定入围条件，比如，必须做好3个以上洗浴成功案例。
+ d8 d2 I; h- y# n; c有什么实力，比如施工质量考察满意。
+ p* K& \6 d( a! R4 ~# a5.2、商务标
! N; M- f; H0 e2 j就可以进入商务标
1 u' `# B6 e$ Z$ o比如你可以垫资多少钱，款怎么付等等
你能在多少天内完成。
* h6 |/ T- ]: U2 p$ K; V5.3、技术标
图纸出完后，做报价。
, q5 Y, g2 r) q( H" N: ?/ {( }核实工艺和技术要求。

1 _% f1 a7 V) E  K5 `  K一般都要有这么个流程。
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6、我是包清工呢还是包工包料呢
各有各的好处。关键看自己的资源和自身条件
8 D9 R! Q7 R! r3 c+ S* M6.1、包清工
如果你有施工管理或监理能力，有专业管理人才。
6 k) T9 w- x9 k' u9 I  Z3 }2 k另外你有材料资源，
4 B$ c; d3 \# k7 J# L最主要的是你有时间和精力。
不妨包清工。
理论上可以节约财务成本，但包清工很容易浪费时间成本。
6 k9 l* J; C0 t+ @) F: u& p6.2、专业承包
+ c8 n4 |( s, U$ Q; F3 l消防、汗蒸幕、空调、新排风、洗浴设备、厨房、安防、加固
我的建议是让专业公司来做。
6.3、包工包料
如果你的设计图纸规范、完备，而对施工工期等有严格要求。
- s- j6 w6 q8 p: R* h我建议包工包料。
或许财务成本上并不能省下多少，但时间成本一定节省不少。
1 X* q2 z" l9 X0 D9 d4 j, A7 S另外即便你包清工，未必能省下钱。
7 A) k+ B+ E* W) s4 T; C( q# W6.4、清工包干+材料甲定乙供
4 |& y0 P2 \6 C. ^, ]. @0 ?: \清工讲好多少钱一平米。
& T" D5 J8 y5 N至于材料，你可以自己去考察。考察完了交给施工队采购。你只要负责监督落实即可。
9 t& R1 b8 M( ?5 q, }这样更省心。
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8 O. R! R( Z: Q7 Q0 j7、包清工多少钱呀
/ ^; ]! P$ Z8 R$ X/ f这个问题我回答不了。
各不相同。

! L* |! x% x2 f, Y3 L8、浴场必须找专业施工队吗是的。
再好的外科医生做不了眼科手术。
我们自己总结洗浴项目有176个技术几点，28项目工艺创新。
很多问题，如果施工队没有经历过。
& ?+ w+ }0 {, N! t# m8 H沟通时都不在一个频道上。
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张培哲
159.21.654321（手机/微信）

培哲洗浴设计
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