每个城市都有自己的风情。
4 a8 Z* @2 y5 `* m; Q9 y2 I我在上海5年，在北京2年。7 T: P6 ?$ s4 e3 a6 D5 K/ a8 z
一个是帝都，一个是魔都。我偏爱上海。
3 U3 W \8 L2 ]" B& p4 @为何？
- V" F& P( X* q: C北京的“两个半”生意经
2 h" z- z/ p. }# q1 H. G1、半天生意
( z7 m2 V3 [9 w) |8 ]) O6 o北京的城市规划造就了生活的两极化，中心城区是商业中心，白天人满为患；& H0 m6 Y) `, n; _: S, h
到了晚上，则人去楼空。而老老少少，男男女女，都涌向了通州、天通苑、回龙观。- e4 T; f- i) T& D
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第二天白天又涌了回来，周而复始。9 S$ a# n# {6 {* s- q2 ^
所以，很多商家只能做半天的生意。
2 X0 A; K, Z" l& B% _, S要么白天，要么晚上。+ W1 ?2 V4 Q, ~- X7 V3 _" j
在商业区就做白天生意，在生活区就做夜晚的生意。
. j/ U: s# s4 C# L3 F不难理解，情非得已！8 `- G1 |$ ^& z; W9 Q# ^, Z* c
; j% f* I: t3 W8 @9 D7 M2、半条街3 `/ J3 N$ Z, u' h
越来越多的新城规划，喜欢大。2 F, g! t2 K& O8 M U
大广场，大街道，高楼大厦。/ W) G3 H+ @5 F! f6 E
北京的印象，高楼大厦，四通八达。
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* Z- Y9 a: ^+ Y9 h- A1 q7 |好像这样才够现代化！？, K) `+ z$ a; [# R5 `, p7 D* E
路越来越宽，人却越来越少。+ G. ^# h, d$ S5 p
建筑是可以阅读的，道路是用来漫步的。
( W6 |2 c- v0 }, T r1 ~; `, r而北京的街道不是，北京的街道是用来赶路的。
: `$ q' E" O$ u; g- n$ m& P北京的街道只是没有灵魂的钢筋水泥丛林。
) a1 v% ]9 X, I% f1 F% K) Z体会最深的就是逛街，只能逛半边：
& M3 o' `3 z. Z' i; Z" B一则很宽，二则很远。1 }* j4 p& a, x
即便你有逛街的心，也没有远途的精气神。
: a( a" T. g6 z因此，北京的商家大多只能做半条街的生意。0 ?5 C- H* A0 O! E! }3 a( t$ W( `2 l" J
没办法，绕不过去。+ z' M2 Q$ {1 l0 [1 |7 I0 `1 O
城市规划到底应该把行人和市民放在首位，还是把汽车和建筑放在首位。
* E8 ]! l- |! F# Z+ [我们不懂。
, Y0 S3 o8 M$ Y' E. x更不去探讨到底应该推崇社区文化还是交通文化；7 e$ z; K( c3 E$ z- S
我们不去怀念老北京的风范儿, ?7 S3 n2 f6 N, K
但就个人体验，在北京，不自在，没人情味。( i3 c2 ]* f% Y) p
就像北京的建筑，板板正正，四四方方，可以欣赏，不能分享。
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! q) A7 D/ d/ a0 l上海不是，街堂里弄，彼此都很近，又互相交织。3 b; F; |/ F' l: r. y: d
林荫路，步行街，弄堂……
' s' T6 @8 i8 v$ a& V6 I# Y7 E楼上是工作，楼下是生活。( H" ~" R. r: t8 z1 L$ P, S
弄堂里是家，里弄外是繁华
6 O2 b; H! g$ E: m, S; c5 H白天忙事业，晚上享生活
: |* N, Q; A: b6 ~) x, p五湖四海，三教九流，四面八方
( G" X% H5 z3 e" x0 m就在眼前，就在楼下，就在街边
4 s$ c8 V0 v( z' K. X7 P我更喜欢这种亲和力。
8 k8 j5 E7 W" o; y1 i, w% W这才是生活，这才是消费。8 M! X7 ~ |; C
5 r1 u# c' |$ C- K3 X% z% Z- a; B这是城市的规划思维，浴场的规划也一样。; a# N2 T# r& X/ [ @
在设计理念上缺乏生态观念。$ `* G; _! @4 m
完全是搭积木，画格子。虽然整齐划一，但没有生机。
2 k. @) G6 B+ J' p9 d5 U吃饭的就是吃饭的，休闲的就是休闲的，$ T# V, R2 m3 b' r, y
谁也不挨谁，谁也不顾谁，, V! p/ R7 M0 e% G
整整齐齐，却没了活力。
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`% q2 @8 c6 G/ |. X# _1、生态设计
* r( J6 ~9 I$ t- g每种生意，每种产品，都有一种消费生态。5 Q+ M5 r+ j* \+ ]$ D9 N' h
他们自成体系，互相融合，互相促进，共同发展。
! v! T8 P) ~1 a; b! B$ u! }) ~简单的说，就好比草原上狼和羊，要保持平衡，又要相融共生。4 f! C% A y7 A; z/ Z
如果草原上只有狼，或者只有羊，生态就会被破坏，很难长久。8 v4 x, K" L5 h/ ^8 ~
同样的道理，浴场内产品也有生态系，不应该像堆积木一样各自独立。
+ G0 N9 w- s0 J2 _+ {( R在设计之初，就要把组合式消费升级为复合式消费。
7 o$ H; g! O( b你中有我，我中有你。8 ^) X( z# h; q* {5 |: a& ]" x
相融共生。6 ~% D6 W, Y! o3 s1 J8 q, s) Y: ?9 b U
4 r, u5 r6 n" k9 R' X3 M; X: Y2、清水不养鱼
% X7 C3 I$ K8 q' s8 g2 A3 R5 n很多的城市建设，都要求整齐划一。
- X: d; _. g5 R1 p7 t牌匾一样，字体一样，橱窗一样。
8 y7 }# D+ N8 R- d/ T% b这样的街道就像一汪清水，一眼看到底。" ? x% k G, X9 j$ U
谁还有逛街的兴趣。2 H1 B; G) Z8 x5 m+ H% g% Y+ W9 f
浴场规划也一样，如果餐厅就只能吃饭，那就失去了意义。! P2 l; x5 r! P5 p: y! V* z" t4 b8 M
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3、城市生态和浴场的消费生态是相通的$ @% O" N3 e3 R+ n8 A7 K7 b
建筑的逻辑是非分明。- T' Z! }- q# k+ H; m
但生意的逻辑反而是相融共生。$ o4 V7 [: \) Q# g" W: M6 a M N! K. _
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传统的浴场之所以没有竞争
/ R' y: Y5 u0 x8 O: z就是在做半小时生意，进了浴场，洗澡用了半小时，出来一看，要么按摩，要么吃饭。
% A+ _' x* d; ?. G" v7 q没别的。那好吧，我走了。# ~/ s2 @+ K }$ f4 y% i
还有就是半层楼的生意，1楼的一般是洗浴，一半男，一般女。半层楼。$ e+ Q; i& h" k; D1 y, O) W/ U4 H
楼上是按摩。$ N* f+ P7 } f7 ?, K0 x
洗完澡，算了。我又不按摩，上楼干嘛。
( T% \" [9 {! i( c0 e所以偌大的浴场，生意只能做半层楼。6 q- h' i4 p9 D8 R; n5 e
. \0 t2 c3 t6 i! s& L+ E2 y$ z$ k而新的休闲浴场不是，洗澡还是半小时，外面有很多好玩的，即便不按摩，可以汗蒸，可以玩。
9 [$ ?1 X- ^1 |+ J6 A, {玩着玩着就饿了，那就吃呗，玩着玩着就渴了，那就喝呗，玩着玩着就累了，那就歇歇或者做个按摩。! \+ _& ]# W) E r, q+ I! x+ {8 b
就这样你中有我，我中有你。改组合式消费为复合式消费。
( y+ M0 {3 r3 ]+ _/ \一步一步的，钱就赚到了。1 S5 J: h8 n& L- h/ E- ?9 p4 @
更简单的例子，你在我这吃饭，每吃100元，送你20元消费券，不用消费券你就白白浪费了，用消费券，你下次还得来。
7 m& t+ ~; Q/ Q, k& h+ g你在我这吃饭，送你10元美容券，你在我这美容，送你10元搓澡券，你在我这搓澡，送你10元按摩券……
# ?9 Z0 T, b4 f2 v生态消费。
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2 n. l9 A+ K, m4、设计要体现生态消费效应, O: I, \+ D8 E/ L5 U& L
设计是有生命力的，设计的产品和服务也是有生态效应的。6 Q! e: _" k" u3 P
最终的目的，就是多盈利，有情趣，有魅力。5 V% g" J- V( v
不能让客户在这里落寞，无聊。
- t5 P3 d1 l9 @高高兴兴的消费了，花了钱还满意。
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0 ?) ?) s3 f$ r& w3 z* K当然了9 c/ D0 ^) w& R; P; |, r
这说起来容易，做好却不简单。
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# j" N x. j B X6 q3 N" K8 e u7 q9 E$ ]
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