每个城市都有自己的风情。8 [. @# t% Z5 |
我在上海5年，在北京2年。5 F1 W- D# }) J5 h, V. q; s
一个是帝都，一个是魔都。我偏爱上海。 W; X3 e3 d. L* i2 z) t
为何？# \" g k# ?. j9 k0 W8 [' ^
北京的“两个半”生意经2 s8 O: o; `$ W5 v! O. U6 r
1、半天生意. L' V+ _0 u1 A2 r# y+ c
北京的城市规划造就了生活的两极化，中心城区是商业中心，白天人满为患；
" P% ]- \& z( Z到了晚上，则人去楼空。而老老少少，男男女女，都涌向了通州、天通苑、回龙观。
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- X+ p% O X" s- l/ y第二天白天又涌了回来，周而复始。
+ T# B7 q- @' y v0 l M& M所以，很多商家只能做半天的生意。. z* d! l+ r9 }: K
要么白天，要么晚上。
! [0 f# T) C) V在商业区就做白天生意，在生活区就做夜晚的生意。6 E5 a5 E S, E: Q# y
不难理解，情非得已！
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- o' ~9 U8 w# ]( E2、半条街
( T, r+ D2 Z% U越来越多的新城规划，喜欢大。0 D, V+ J! Z5 {0 A8 u# {7 E+ j
大广场，大街道，高楼大厦。
' I) q: D& ?" U3 y/ v, |! Q: t. M北京的印象，高楼大厦，四通八达。
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好像这样才够现代化！？% N& K8 f; s( [ S& l! w; ^
路越来越宽，人却越来越少。/ T0 q" W: \ F
建筑是可以阅读的，道路是用来漫步的。' g$ `+ [# O% s5 S1 L2 B, b& e
而北京的街道不是，北京的街道是用来赶路的。
0 q# e( i8 G1 ^北京的街道只是没有灵魂的钢筋水泥丛林。
% ^% B4 O/ L% Q$ ^体会最深的就是逛街，只能逛半边：+ x/ }8 B' z$ V5 I' N
一则很宽，二则很远。' j% Q% e. K; a% b! f. p
即便你有逛街的心，也没有远途的精气神。! H- a9 [/ z( L$ ?$ N0 b
因此，北京的商家大多只能做半条街的生意。 v. q" O1 u7 Y: v y
没办法，绕不过去。2 O. X6 W- e" |0 c ?2 Y
城市规划到底应该把行人和市民放在首位，还是把汽车和建筑放在首位。
& f! D4 C0 u! u0 Q5 J- Z2 t+ a我们不懂。+ U2 H S" ^. J! v- l
更不去探讨到底应该推崇社区文化还是交通文化；2 x6 y- y0 O4 T! O7 [
我们不去怀念老北京的风范儿; B9 O" W, R; T6 o' N
但就个人体验，在北京，不自在，没人情味。
4 p9 A$ \" O" t H; b' y l就像北京的建筑，板板正正，四四方方，可以欣赏，不能分享。% v) Y+ \! m y
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上海不是，街堂里弄，彼此都很近，又互相交织。
* r: z) B ]5 p( b3 u o林荫路，步行街，弄堂……2 q! @4 Y8 j( E+ m* x& k, z. X9 y
楼上是工作，楼下是生活。
( ^4 G2 u$ A! F弄堂里是家，里弄外是繁华
* R+ j& K% k+ Z: g% d2 [# G白天忙事业，晚上享生活' l0 W% n- t' i
五湖四海，三教九流，四面八方' C, _: F$ E4 l( d
就在眼前，就在楼下，就在街边 B, o: C" v6 v6 ~7 S& X
我更喜欢这种亲和力。& s6 A$ T/ p! o5 v! U4 o" H
这才是生活，这才是消费。2 A% Z/ ?. ~& Z) G! j) d: `8 n! |
! D0 b: [2 O% j1 ?! s这是城市的规划思维，浴场的规划也一样。
, y8 ?8 Q7 v: |# d3 } A在设计理念上缺乏生态观念。. W& h/ _# e! c' E6 j
完全是搭积木，画格子。虽然整齐划一，但没有生机。
2 \# i8 T+ K* }) R. \吃饭的就是吃饭的，休闲的就是休闲的，7 ~+ L* n% D1 y& n2 t7 c8 Q
谁也不挨谁，谁也不顾谁，
% \! q! y6 J) @, v整整齐齐，却没了活力。
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7 ^6 d1 @1 }4 S! u% h- Q: n2 c1、生态设计
6 z# R3 `5 @" D3 Q9 M! e每种生意，每种产品，都有一种消费生态。
8 N8 M5 w# i* U* `他们自成体系，互相融合，互相促进，共同发展。/ H' @0 ?& e) F/ S4 i7 A
简单的说，就好比草原上狼和羊，要保持平衡，又要相融共生。
7 G5 d: ? Q9 O u3 }8 I2 H6 f如果草原上只有狼，或者只有羊，生态就会被破坏，很难长久。8 Z! ?8 Y/ W, m, N
同样的道理，浴场内产品也有生态系，不应该像堆积木一样各自独立。
) B$ u2 ^) S0 ?& _在设计之初，就要把组合式消费升级为复合式消费。
1 b# d& E4 B$ {, W+ _% X你中有我，我中有你。9 u$ k+ g. T% x4 w" |
相融共生。' U' n. U/ k4 }+ p y" W2 U; g
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2、清水不养鱼
+ Y% o; O& ^* ^" e: v很多的城市建设，都要求整齐划一。& d. b4 C7 W, d/ j6 p
牌匾一样，字体一样，橱窗一样。! M n2 `3 r- b4 U: T
这样的街道就像一汪清水，一眼看到底。
0 A4 W3 \( I9 q6 `! A谁还有逛街的兴趣。
2 E* i7 \0 h/ ^# z浴场规划也一样，如果餐厅就只能吃饭，那就失去了意义。
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, A8 m3 ^" D$ x2 C0 b" X' {3、城市生态和浴场的消费生态是相通的
4 L) Y5 |- c+ r2 b/ u& a建筑的逻辑是非分明。7 @9 r' X0 f; f% s$ e' N. c% G
但生意的逻辑反而是相融共生。: |- p/ `: `9 d, X) o' R) X
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传统的浴场之所以没有竞争+ I" n$ U0 T7 t: j8 s2 a
就是在做半小时生意，进了浴场，洗澡用了半小时，出来一看，要么按摩，要么吃饭。' A8 Z* A4 I7 _: Q+ R4 [% f
没别的。那好吧，我走了。; d( f) y0 s- x, Q$ V: ~
还有就是半层楼的生意，1楼的一般是洗浴，一半男，一般女。半层楼。
) e$ a5 v4 H$ }4 y L楼上是按摩。
( m- t# x4 V) X7 q) N9 C4 z洗完澡，算了。我又不按摩，上楼干嘛。
, A7 m' r, d# D [所以偌大的浴场，生意只能做半层楼。6 H3 N' y' H/ c) B4 A
0 C. ^+ y# E% s X6 S1 i而新的休闲浴场不是，洗澡还是半小时，外面有很多好玩的，即便不按摩，可以汗蒸，可以玩。
^. V3 ]) U- ~. U玩着玩着就饿了，那就吃呗，玩着玩着就渴了，那就喝呗，玩着玩着就累了，那就歇歇或者做个按摩。( y6 E0 H C( ]/ X
就这样你中有我，我中有你。改组合式消费为复合式消费。
& v- u2 J) U$ y; }4 _6 i9 j; T一步一步的，钱就赚到了。
6 L& d$ v! Z* A更简单的例子，你在我这吃饭，每吃100元，送你20元消费券，不用消费券你就白白浪费了，用消费券，你下次还得来。
+ U# x4 i& R+ W; W你在我这吃饭，送你10元美容券，你在我这美容，送你10元搓澡券，你在我这搓澡，送你10元按摩券……8 e9 l% b1 A# J- M: G
生态消费。% q g& \6 F3 y# F, ?
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4、设计要体现生态消费效应
, }, b2 U5 S3 t# H# A2 s8 G% M9 g设计是有生命力的，设计的产品和服务也是有生态效应的。4 H: I9 y% Q4 r$ `! X
最终的目的，就是多盈利，有情趣，有魅力。
r1 E, ~5 N9 W. O4 G不能让客户在这里落寞，无聊。
+ ~6 r6 v: c( F3 c7 Z8 ?: }高高兴兴的消费了，花了钱还满意。1 ]( r- X' ^: y/ F1 u. V' s
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当然了
: ]1 H( y! i# t. ]) @$ O' K这说起来容易，做好却不简单。7 |8 I" `/ G$ G& S$ S5 T$ i6 z
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