每个城市都有自己的风情。* u5 U! ]2 w# @' `7 T7 }
我在上海5年，在北京2年。
9 _( d V8 A# Q9 i9 |& T一个是帝都，一个是魔都。我偏爱上海。
# t2 d R. a+ _3 W) J* \为何？( o4 R( T- @: [/ @
北京的“两个半”生意经* I& x0 x# u* Q" M! n# a0 }
1、半天生意
, E$ t4 ]! D: l+ [北京的城市规划造就了生活的两极化，中心城区是商业中心，白天人满为患；, Z) l1 M. ^5 B# M9 |
到了晚上，则人去楼空。而老老少少，男男女女，都涌向了通州、天通苑、回龙观。
9 p0 J% e: g& D f5 I) E _! B/ t5 b
第二天白天又涌了回来，周而复始。# _' E2 e. \9 l ]: j$ l
所以，很多商家只能做半天的生意。$ w; J( y% r( b! j' r! `
要么白天，要么晚上。- P6 i6 E# X8 K$ K" ?% E
在商业区就做白天生意，在生活区就做夜晚的生意。
+ ?3 _( \' a" K. S, C+ P2 {不难理解，情非得已！) Q9 \2 W- w" ^! L4 R. Q: i/ H
' q# ]4 ^ r; Z2、半条街
( |: r1 u* Z) f$ p越来越多的新城规划，喜欢大。
6 \& V) s8 l6 m8 R大广场，大街道，高楼大厦。
, X) `( R9 m6 l北京的印象，高楼大厦，四通八达。
2 f2 n. w- v1 h( [; [# T6 I, ]8 g& {+ o# t! S, N
好像这样才够现代化！？
, M& b) `9 y& Z9 g. i' I* l路越来越宽，人却越来越少。
' ]5 `: n7 Y P3 e) x建筑是可以阅读的，道路是用来漫步的。4 h3 z9 c( c( D* G2 A1 \
而北京的街道不是，北京的街道是用来赶路的。 X0 Y% ?' y' r( R8 P
北京的街道只是没有灵魂的钢筋水泥丛林。2 {* }7 b* v; l6 s+ D
体会最深的就是逛街，只能逛半边：
+ A- l8 t0 x4 [7 @! g. k一则很宽，二则很远。+ d9 [) F' ^+ |. X/ p% @+ D2 V) N
即便你有逛街的心，也没有远途的精气神。
2 B- X+ f+ Z$ F6 @5 A* [2 ]因此，北京的商家大多只能做半条街的生意。
2 k, \0 |: G% T9 k( w" ]0 s没办法，绕不过去。& d' j; q6 P, G' O
城市规划到底应该把行人和市民放在首位，还是把汽车和建筑放在首位。
# j( {) J: u) q+ R我们不懂。' C( V' H" M8 o% q I( [
更不去探讨到底应该推崇社区文化还是交通文化；: [8 [1 l+ d; J# |* t2 _# }
我们不去怀念老北京的风范儿
3 G# b% c+ C& S6 i! _但就个人体验，在北京，不自在，没人情味。$ Y3 ^) `9 S M0 a
就像北京的建筑，板板正正，四四方方，可以欣赏，不能分享。
+ r; m: \. Q$ y/ I# y2 F* }7 d. ]9 S. u3 @* M. [
; b3 R$ F+ G* h9 K8 I+ W* P, H. ~% S
上海不是，街堂里弄，彼此都很近，又互相交织。$ U! c9 E7 i! R0 \$ B4 x; l& E# Q
林荫路，步行街，弄堂……: a, X% Z2 z( L) n! _. L' i
楼上是工作，楼下是生活。
9 F3 N% z+ u+ r$ h2 z3 p2 }弄堂里是家，里弄外是繁华
0 M+ ^, Z# |! d$ ?" ~0 ]白天忙事业，晚上享生活
4 z1 U( g/ U+ Q4 g五湖四海，三教九流，四面八方
( k8 { ] i( u4 r' H0 S! }3 S7 u( {3 _就在眼前，就在楼下，就在街边% ~5 \ T0 H- K) N1 Z
我更喜欢这种亲和力。3 Y8 W7 K O5 K' y# S
这才是生活，这才是消费。' V" T3 u9 _/ ]7 p! Q* g
4 P- X5 i( G3 p% ?) P这是城市的规划思维，浴场的规划也一样。7 j9 f. w$ d8 x- O. ?/ Z- R1 |
在设计理念上缺乏生态观念。
/ J/ W& T: b1 w( L完全是搭积木，画格子。虽然整齐划一，但没有生机。5 a5 O* ~# @3 `7 P$ l- |
吃饭的就是吃饭的，休闲的就是休闲的，
3 x5 r8 E4 m3 o) g+ w谁也不挨谁，谁也不顾谁，
6 Q+ X/ ?: s4 n. q整整齐齐，却没了活力。
' G4 I9 }8 K. a- U( [6 Z$ v0 `( ]. m5 o- J) T2 a
1、生态设计8 b( J Y( F: R6 ]6 K
每种生意，每种产品，都有一种消费生态。
; c% O3 D5 W! B+ d0 [! G# M+ N他们自成体系，互相融合，互相促进，共同发展。
~: ~0 f' r& _简单的说，就好比草原上狼和羊，要保持平衡，又要相融共生。( U( I" M. K) {) z& E) l
如果草原上只有狼，或者只有羊，生态就会被破坏，很难长久。
; [0 o& V- h3 a8 h) K6 \$ K同样的道理，浴场内产品也有生态系，不应该像堆积木一样各自独立。! y. P1 i5 }% V
在设计之初，就要把组合式消费升级为复合式消费。
, o' A" M3 m/ s& j, z你中有我，我中有你。
. ]1 d' d4 k( S* O( Z' a相融共生。/ W; [% l1 c- V" x: R) a
3 h: O ^. X; E, L
2、清水不养鱼
5 Q( D% | ^/ e7 L2 n很多的城市建设，都要求整齐划一。+ y: ^3 s( M% j" G6 r8 x
牌匾一样，字体一样，橱窗一样。
3 ]6 K8 @, q4 y Y这样的街道就像一汪清水，一眼看到底。5 B$ t3 L5 A. Y/ u
谁还有逛街的兴趣。
$ X/ C) M( X# u0 M0 W浴场规划也一样，如果餐厅就只能吃饭，那就失去了意义。
- L: m' e+ \. k, C- P# c* a1 i; x, K; g, c& P
3、城市生态和浴场的消费生态是相通的; a6 l, ^. A6 Y4 O: d
建筑的逻辑是非分明。
8 M8 J c9 A' F! ^9 w1 F' |( h但生意的逻辑反而是相融共生。5 {' c w& A7 @( v% A1 X
* W& ^- R3 l3 P# x8 m& h
传统的浴场之所以没有竞争
6 U) I$ A$ ~; q) w就是在做半小时生意，进了浴场，洗澡用了半小时，出来一看，要么按摩，要么吃饭。
! u) ^' c1 C% R+ f没别的。那好吧，我走了。0 F7 N6 V. u1 l6 r0 v- r
还有就是半层楼的生意，1楼的一般是洗浴，一半男，一般女。半层楼。0 d+ S' o& R% c" _
楼上是按摩。2 K7 i5 O/ a) ~2 E
洗完澡，算了。我又不按摩，上楼干嘛。: f. }7 @0 R- r$ G- D) b
所以偌大的浴场，生意只能做半层楼。; ^& B% F& N9 P# S
( J5 U; o" X- G9 i而新的休闲浴场不是，洗澡还是半小时，外面有很多好玩的，即便不按摩，可以汗蒸，可以玩。0 V5 p) N( P# ]0 S5 u
玩着玩着就饿了，那就吃呗，玩着玩着就渴了，那就喝呗，玩着玩着就累了，那就歇歇或者做个按摩。 l3 W7 J- p0 x7 E
就这样你中有我，我中有你。改组合式消费为复合式消费。
. l+ i! i) F0 f& o- f% @一步一步的，钱就赚到了。
1 L4 N$ o' n, s6 [更简单的例子，你在我这吃饭，每吃100元，送你20元消费券，不用消费券你就白白浪费了，用消费券，你下次还得来。
. b% C9 W9 d/ g你在我这吃饭，送你10元美容券，你在我这美容，送你10元搓澡券，你在我这搓澡，送你10元按摩券……* S& r! v+ z Y* R
生态消费。
: M7 E! f' Y+ j5 {$ e z4 i& m
: f9 I( `0 b3 V% {4、设计要体现生态消费效应
- h9 ]% R1 }5 n) z# ]设计是有生命力的，设计的产品和服务也是有生态效应的。
0 r3 m, w2 P5 Y; c最终的目的，就是多盈利，有情趣，有魅力。& P- k+ h' [: N( X2 l
不能让客户在这里落寞，无聊。
# v0 H& ]- m* i8 Z- ]; ~高高兴兴的消费了，花了钱还满意。* I0 ?* s9 q# \. a- j
3 [: f8 C3 u# J
当然了1 ^0 d& Y0 n4 W2 s" K1 Z
这说起来容易，做好却不简单。# k8 q; C* k8 }. e t, N# G
8 b+ ]( t9 c* H9 a! e0 y# q, E* v' _, C' Q2 j8 j
* D1 n7 M$ J; ^1 Z3 \
6 f8 ]4 ?" s; l; N" g' o, X* L1 q
* e8 H p5 ^" |
|
