人口红利殆尽，主题开发和文化创新将是下一轮洗浴风口

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韩式洗浴或日式汤泉的兴旺，根本原因在于客流人口的扩容。

传统洗浴会所只做5%的有钱人生意，休闲洗浴做80%的中产阶层生意。

客流一下子增大了几十倍。所以会很火。

但从投资热点城市看，没有持续不断的产品创新和经营创新，洗浴行业的人口红利即将用完(沈阳、上海等表现尤为突出)，主题开发和文化创新，将是下一轮风口。

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应用价值
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2015年，为了解决洗浴市场竞争难题，我开发了武侠主题乐园的经营模式。
/ {. U$ F" v/ k4 h, F4 z& H5 G& u" L目的就是通过主题开发
1、增大消费半径，原来传统浴场格局只能吸引10公里之内的客人，现在可以吸引全国客人
) F# ]& o% l+ E9 a5 @2 x0 @# Q2、增强消费黏性，原来浴场里每天都一样，去一两次就厌倦了，现在可以每天一个样，天天有惊喜，周周有活动
6 x$ s. }' D  X5 \3、提高消费水平，因为有文化开发，有客户参与，直接提高了消费水平，而且客户还乐此不彼
4、有利品牌运营，独特的品牌文化和企业形象，有利于品牌运营和招商推广
5、有利市场竞争，要么做第一，要么做唯一。这样才能改善供需关系，立于不败之地。

; a8 Z+ `; H( W3 G4 ^对于动辄上万平米的浴场，每天刚性成本大几万元，如果还是传统格局，传统服务，固化产品，只能在存量市场里和同行拼刺刀，无法在竞争中获胜。
对于大规模浴场的盈利难题，解决途径有三种
6 l8 M# {% z! u$ r. G1、平台化开发(类似于房地产开发中的分期开发或模块开发，100亩地，先开发10亩商铺，卖出去再盖住宅)
2、主题开发（主题文化开发，旅游小镇，度假小镇，温泉城，或者迪士尼小镇等提高单位附加值、开拓客户）
3、资本开发/成本转嫁（后面会有专题文章说明，关注我的微信公共号：培哲，即可）
( ~9 N$ n7 W" x; n对于浴场行业，主题开发、文化创新是今后洗浴行业发展的趋势。
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注册商标

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武侠主题乐园

武侠主题乐园，致力于为客户提供全方位的武侠文化互动体验。
改善休闲消费方式，提升文化消费品质。在体验畅快淋漓的武侠文化之旅的同时，还同时为您提供沐浴、餐饮、健身、娱乐、轻休闲、客房、保健、养生、儿童乐园、等全域服务。
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【故事背景】
这里就是一个小江湖。
' K  |0 H' s, a. f3 O  D有各色人等，各大门派，各种场景，各类剧情，每天各有不同。
6 O7 I( a# k  a+ v所有人都可参与其中，游戏互动。
您可以是主角，也可以是观众。

# {' U- N# w5 O9 o( ~【角色扮演】
1、客人在沐浴后二次更衣时，可选择不同身份的服装，演绎不同的角色；
2、系统默认身份为平民，店家的默认身份为伙计。
3、现在可供选择的身份有官员、侠客、土匪、僧道、儒生、乡绅、掌门、帮派等
7 A: P* i) [2 Y/ w* U# E$ u4、非平民角色服装需要另收费10元，武侠会员可免费选择非平民服装(定制除外)。

* y0 S' R3 g. }) I$ }1 k0 [' E' y【空间场景】
场内借鉴武侠小说情节，规划成不同主题场景
9 x6 C' F1 E5 ]5 n/ l; N) v/ U如
光明顶/小舞台/秀吧
8 G& F; T1 N7 j江湖/休闲茶座
, r% l% h, s# p4 v+ `; e1 p天地会/原木休闲区
通吃岛/棋牌室
5 @) L5 y- ]& p6 j( D7 ^军机处/吸烟室
逍遥宫/影视厅
达摩堂/中医按摩室
禅院/懒人营
+ t  A: N/ d0 K% h+ K2 P" {- u, P冰火岛/盐盘房
……

& e+ G; k  e; g【时间场景】
4 ]2 L5 |  G. q6 c+ U- m9 Y& E2 ?时间场景被分为三个时间轴。
9 H6 K0 `$ @, h0 q  @1、朝代
4 g2 h6 c9 Z6 ^周一到周五为太平盛世
) r5 N, n; g3 U$ G7 z; f3 _周六、周日烽烟四起
节假日歌舞升平
2、时间
12-14时，舞台、秀吧、江湖等地有轻演艺
. B% C$ v$ ?4 s: e, Z19-21时，舞台、秀吧、江湖等地有演艺和互动活动、秀。
- e2 A; T) @; v, K9 r% o. \3、时间轴
% @6 S1 S/ X4 R8 y我们有针对性的开展主题时间场景。
比如光明顶挑战六大派，聚贤庄大战，绿柳庄柔情蜜意等
! |: U1 W: P5 a5 c4 L2 W各时间轴相互独立。主题文化周，主题文化月。
根据主题活动的不同，有可能一周一变换，有可能一天一变化。
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9 r2 X; R: k6 {6 b; B【情景场景】
/ j0 _  p5 C0 l! I# A9 y1、我们会穿插演绎一些主题文化活动、演出、轻演艺。
6 G$ Q! x0 M* }) N9 ?2、有点类似于开心麻花剧场，不同的是所有的客人可以参与其中。比如你扮演郭靖，我扮演黄蓉……
3、主题文化场景不受时间轴限制。
4、我们还有108种游戏互动等待您的参与。
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【关于门派】

为增加趣味性和互动性，我们设置了三类门派。
6 H+ ^( M5 r4 \" H1、传统门派

为浴场内各主要服务部门。
1)丐帮：搓澡部
) J6 Y6 i4 A  ^主要武功为降龙十八掌，代表着搓澡服务的18个节点。
2)峨眉派：足疗部
' p/ H& h1 ^1 [主要武功为天罡36指法。
7 m3 \3 B' L8 X3 T5 ]3 [5 ?. T* i6 Y4 X3）少林派：按摩保健
2 b  h) X9 H6 ]主要武功为九阳神功
  \+ j% w1 s5 x+ a1 D) L4）逍遥派：影视休息大厅
5）按摩部：逍遥派
……
. g: }* b: p8 n; ^; h2、系统门派
为了增加趣味性和互动性，系统自动生成3个门派，供大家加入。
比如
6 N7 @# J' N- l( ~6 E+ @蛋黄派（暂定名）：主要针对吃货，
加入此门派餐饮消费可打九折(以店面公告为准，各店略有不同)
满足一定条件可以加入此门派。
门派掌门由会员选举产生，一个月或三个月一更替。
- ^- y8 w1 F) Q+ }" X( H' z会员可最多加入三个门派。
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3、自创门派
本着开放式合作的原则，我们设立了自创门派。欢迎个人、商家、品牌加入。
3 C) Z3 n) v3 Q6 t- Y相当于植入广告。
比如兰蔻(化妆品)，可将公司产品作为活动礼品，可有门派介绍。
# v7 v2 y4 t1 A自创门派条件
! Z1 |/ n. P4 g' t1）累计消费满10万元，为地方性门派。
2）累计消费满30万元，为全国性门派
4 ]) I  d) W! J. t4 z以上门派有效期一年，到期未续费自动解散。
) I5 m$ B" D4 A5 c3）累计消费满50万元，为终身门派。
' n3 ]5 I* l0 B) K  \浴乐汤在全国每开一家店，都自动生成本门派。
+ w$ Q9 M  @+ }' t# C) J自创门派，可指定掌门人，可设定门派优惠条件，可吸引门徒参加。
门徒可自由参与或退出。
如果不好理解，可理解为商场内的产品专柜或电影里的植入广告。
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【流通货币】
1、浴场内的流通货币默认为武侠币。
2、武侠币为虚拟货币，可在全国所有浴乐系店内使用；
3、武侠币可单项兑入，不可兑出，可转赠，可储值，可兑换礼品；
4 V: Q& U/ }: n6 E8 M4、1人民币=1武侠币=100武侠分
5、武侠分为官网积分，通过发帖回帖网站活动等获得，具体见网站积分规则；
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【会员升级】
1、我们为会员开通了官衔、财富值、武侠值等属性。
2、根据来消费次数的高低，我们设定了平民、七品县令、六品知州、五品知府、四品道台……等级别。
只能通过消费次数的多少提升级别。
3、财富值根据您的累计总消费额度调整。达到一定级别开通不同功能，比如您累计消费10万，可以自任分舵舵主，达到30万，可自创门派。
3 \7 K( f% _! S  h5 v7 `4、武侠值只能通过参与互动游戏，活动获得。无法货币购买，不可兑换，不可转赠。
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【关于会员】
  f8 z6 O/ Q! N我们强烈建议您注册网站会员(不收费)，开通武侠会员(收费)。
可以享受更多会员服务保障和优惠。
1、武侠卡
3 T2 L9 p8 }) j2 a武侠卡为我们的会员卡，收费100元。
可领实物卡可虚拟。
$ c- |* N" T" e5 Y主要权限可享受会员超值服务。
2、状元卡
限时消费卡
3 C( p1 s8 E0 n* h3、江湖卡
: V) O" u8 L: K! K+ S限次消费卡
: o1 ?( V+ O" j6 u; ]& b1 B4、掌门卡
( r" u+ I, S% e现金充值卡
& }) N, ~7 \) H0 E: H5、……

" m+ r# _. H7 `4 A3 x  b$ R% a; U【客户体验】
1、好玩、好吃、好看、好听、好美、好生活、好心情
& \1 a$ v' }) x/ L场内为您提供全方位、一站式的客户体验。
0 u9 B. _- B8 D- s; I2、我们为您提供全程的武侠文化解读。
5 n3 P& K* Q; }: c无论场景、身份、菜品、客房、服务等都与武侠文化有关。

肆

合作招商

【业态】

武侠.主题乐园

【产品】

主题文化乐园

为客户提供一站式的轻休闲服务和全新的消费体验。

产品和服务包括但不限于

1、基础功能

沐浴汤泉、韩式汗蒸、养生保健、咖茶靓餐、等

2、主题消费

儿童乐园、家庭休闲、时尚派对、情侣公园、游泳馆、戏水乐园

3、文化消费

角色扮演、主题活动、文化剧演、文化消费、文创活动，文化商品、等

4、体验消费

互动活动，角色参与，情景模拟、剧情互动，商务剧演、归属感、

5、商务平台

品牌植入、衍生产品、定向开发。

【目的】

项目的优势在于优化消费结构，开拓消费渠道，提升消费潜力。

在残酷的同业竞争中通过管理、服务、产品创新焕发新活力。

全国独一无二。

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【要求】

1、独立经济实体或个人；

2、自有物业或房屋，不低于6000m2，房屋权属、手续无问题；

3、要求在一二线城市，直辖市，省会城市，交通便捷，不要求市中心；

4、建筑主体为框架结构，配套车位不低于1车位/100m2；

5、市政配套齐全或具备配套二次开发条件。

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【独有】

1、武侠已经由国家商标局授予商标证书。

2、武侠主题乐园，文创方案已经申请知识产权保护。

3、持续不断的产品研发和管理创新、营销策划方案。

4、和万达集团的汉文化秀方案比，群众基础更丰富、产品开发潜力更强。

每个中国人都有一个武侠梦。

【合作】

1、由上海培哲装潢有限公司进行经营设计和装修设计；

2、可选择由上海培哲酒店管理有限公司进行项目策划，营销顾问，销售代理、团队建设，员工培训等；

3、由第三方进行工程施工和配套；

4、后期运营由上海培哲酒店管理有限公司与投资方共同运营、辅导运营，参股运营，合作方式面议。

5、也可以考虑其他合作方式。

6、合作方自动取得本省内品牌发展代理权。

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根据沃特的行业发展理论，任何行业发展都要经历这四个阶段

1、资源驱动

2、价值驱动

3、创新驱动

4、资本驱动，

而今天的洗浴行业，正在经历第二和第三个阶段，至于资本驱动也很快就会到来。到时候，单品、单店，无品牌，无特色、无文化的洗浴店面，将成为第一批待宰的羔羊。

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培哲设计顾问：www.peizhe.com

培哲手机微信：159.21.654321

培哲设计顾问，服务介绍
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见鬼了，我遇到了800年前的自己