壹 | 投资几千万就为了收三五十元门票钱
9 ^9 ]# J, W% r6 D洗浴老板向我诉苦，投资两千多万开洗浴，门票39，一天来不了三五百人。还不如门前广场上做充气儿童城堡的，人家投资几千块，门票却是五十元一位，天天人满为患。
: B, O2 t% v6 C$ M1 p2 t9 p别不服气，投资高不说，消费还低，我在美团上看了他的消费数据，平均客单消费不足80元。想起来真的无语，难道投资几千万收的钱还不如投资几千块钱做充气儿童城堡的？自我验证过了，学历，能力，实力，都九成新呐！0 A. A, ]( L6 }. d. v
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贰 | 所谓休息不过是换个地方玩手机3 y# J- r. d7 M) A
都市度假，除了逛商场看电影，了然无趣。
% a2 W2 t/ J8 z+ z即便是到洗浴，美其名曰休闲，其实也不过换个地方玩手机。
) w3 `: Q/ n& R- M你想想看，洗澡半小时，汗蒸半小时，如果不吃饭，不按摩。还能干啥？" P+ X6 C% g6 @
家家都宣传城市微度假，所谓度假不过是换个地方玩手机吧。: k* ^: j; S) ]; g! `+ R; a
叁 | 上千平，不收钱。
5 N# b" b3 f- h' ?新开的浴场都有汗蒸广场，汗蒸没什么不好，可作为商家规划上千平做休闲广场，最可怕的是收不到钱，没有赢利点。* Y2 O6 e& X% Y z7 b
反而不如百八十平的儿童充气城堡，每个空间，每平每尺都是利润空间，就连旁边做儿童零食的商家都被带火了很多家。, b' f* A6 ]. h; ^; x
这种窘境，不知你想过没有。问题不是出在汗蒸广场本身，而是你的经营规划有问题。
( r @ q' z. w3 E肆 | 乏味不好玩，已经成为通病* J1 S. \# Y% S* v P7 r% J
洗浴消费动线和时间规划不知您考虑过没有，我开几个小时的车，拖家带口的，到浴场来。/ b' B$ h# b* O; I% L
却没有一样有趣的，洗澡，家里更方便还省钱；吃饭有美食街比着；汗蒸，也就那么十几分钟；可除此之外，还能做啥。
) W5 \1 ^0 L* o我们不按摩，是不是就没事可做！
$ t5 d7 i1 E/ G- c! T# j* X' I& I伍 | 洗浴不是刚需，只能做快乐经济，越快乐，越红火. L' f( c! R6 i/ f8 f
洗浴不是刚需，拓客是普遍难题。
2 t1 H6 J6 @- `: |5 p0 d: W5 ?洗浴经营短期看价格，中期看服务，长期看体验。$ m! V) h7 A, a- F# Z, U1 ^
洗浴应该是快乐经济，既然洗澡哪里都能洗，哪家更快乐，哪家就更红火。
, M* G5 c( @- K7 n4 a% ^( Z) r% r, o陆 | 行业最大危机，越来越难让客户满意
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* w1 F. A! r* a; z$ N行业竞争压力已经举步维艰。
$ y `& }. ~9 Z6 S! |# @ h最大的危机是，客户越来越难满意。
( c4 F0 z# U. R( M# G! h' t$ c五年前，有汗蒸就够了。, t2 |2 X1 p! F8 m& p6 R) W: l7 [
三年前，有温泉就满意了。4 u: [6 ^6 j" D) h) u
今天呢，钱不想多花，要求还很多
- d/ t; Y- ~& G3 ^- Q( q) a不满足，就低分投诉你。
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9 i; T. d% N" \5 H' R* m洗浴行业已经走到了十字路口，文创是有效的解决途径之一。4 C0 H: z5 i2 s0 i
培哲顾问设计，开发实践了多个文创项目: [9 b- r/ M" }0 F( C$ ^6 V
A、武侠主题乐园
- H4 ^ z! ~: s5 m2 H) v2 f【故事背景】# X% q% p! ?% C; H1 t3 X4 x! z/ f
这里就是一个小江湖。
, R, J9 {8 J6 N% E! }7 F有各色人等，各大门派，各种场景，各类剧情，每天各有不同。2 I0 u7 f' X7 q0 }: W# C9 u
所有人都可参与其中，游戏互动。 L5 H* M. \0 \/ ?( x" p
您可以是主角，也可以是观众。- H7 k: h" ^/ q: L5 H8 d* E! }
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【角色扮演】0 b; e1 {+ } A; s3 _3 U
1、客人在沐浴后二次更衣时，可选择不同身份的服装，演绎不同的角色；" ]( x2 R4 O4 c% \5 k: m7 e
2、系统默认身份为平民，店家的默认身份为伙计。6 t- p+ V" V" ~4 R% }; }" e6 O* c
3、现在可供选择的身份有官员、侠客、土匪、僧道、儒生、乡绅、掌门、帮派等3 A4 x/ }# O9 X% d5 ^
4、非平民角色服装需要另收费10元，武侠会员可免费选择非平民服装(定制除外)。" f3 Q2 R) ]% K
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【空间场景】
. G: J; L* ^6 x7 h6 p场内借鉴武侠小说情节，规划成不同主题场景
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B、唐朝生活馆$ D' O) p- p- Z: M( G: ]% P \( J
这是一部穿越剧，不同的角色有不同的演绎。
. H6 j& I% D. G* y2 j3 b4 Z苏州昆山的你，与来自龟兹、于阗、回纥的胡姬；东瀛遣唐使，昆仑奴，新罗婢；
$ k9 e, d( T. G+ M来自突厥、龟兹的金吾卫；来自波斯、大秦、吐蕃的商人；因缘际会，演绎了一场生活欢乐剧。 让来的客户满满的穿越回唐朝体验，唐朝风土人情、歌舞升平、爱情梦境、美食风景、商埠市井、各色人等一一展现。1 r7 D4 @( R+ U/ ~+ o
【场景】4 X) _4 r8 `) L- l
楼层 | 主题 | 简介 | 主要景点 | | 1F | 华清池 | 大堂和男女浴区 | 杨玉环也是在这里洗澡的 | | 2F | 平康坊 | 长安城里的歌舞伎町 | 才子佳人、吟风弄月 | | 3F | 长安城 | 唐朝长安城的各景点 | 朱雀大街、东市、西市、马厩、慈恩寺、乐游原、等景点32处 | | 4F | 曲江宴 | 曲江宴、杏林宴、吃饭消遣 | 曲江宴、梨园、杏林宴、花萼楼 | | 5F | 大明宫 | 大明宫是唐朝的皇宫 | 极乐之乐，逍遥快活
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; _$ t, @2 E- f& [- G- t! bC、康乐城略
( X5 Z8 p, c/ c0 `0 d9 ?. MD、三国浴乐园
# t9 P& P. ?, {+ F! O三国主题文化浴场+ C2 S& s) h, O9 Y- a! l3 C$ g
三国主题游乐园
' H) l$ t+ D. Z/ n三国主题文旅打卡基地
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8 {7 G" U' B8 B, K; m0 D$ fE、欢乐梦工
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三国.浴乐园项目传承了洗浴的服务项目，深入挖掘文化包装和经营开发潜力，积极融入传统文化元素和情景剧场形式，结合客户消费诉求，通过线上和线下结合，游戏和活动联姻，有效增强客户的消费张力和快乐体验。
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三国.娱乐园，不是单纯意义上的浴场，更是生活服务商、文化运营商、欢乐梦工场。努力打造新型的都市人文休闲旅游据点。5 \/ M* S& \: \2 Y/ O
2 a4 J+ H4 J! }【项目要求】4 p5 P2 x) H% h( z3 R$ D/ ]' }
1、5000m2以上，10000平最佳；
/ ^4 ^3 q& _' u1 Q+ g1 G! @* B2、地理位置不做硬性要求；景区、新城、城乡结合部均可；
, q& _- [% K2 `6 s0 Y3、投资股权结构明晰，投资理念合拍；
$ [2 }9 z$ l( I- n详洽159.21.654321
' A% e: p$ w/ m# l) j/ v: s或访问培哲顾问设计官网$ T& h1 G! K. F4 P o! S
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