壹 | 投资几千万就为了收三五十元门票钱
- D4 A1 t; @+ T% D r1 m洗浴老板向我诉苦，投资两千多万开洗浴，门票39，一天来不了三五百人。还不如门前广场上做充气儿童城堡的，人家投资几千块，门票却是五十元一位，天天人满为患。
" Q2 d1 A! k2 P; n1 @( Z* e别不服气，投资高不说，消费还低，我在美团上看了他的消费数据，平均客单消费不足80元。想起来真的无语，难道投资几千万收的钱还不如投资几千块钱做充气儿童城堡的？自我验证过了，学历，能力，实力，都九成新呐！4 n6 g8 z) H: e; M- l
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贰 | 所谓休息不过是换个地方玩手机5 s7 L# N' H/ n
都市度假，除了逛商场看电影，了然无趣。& @: _; U! s( t; r- \# q1 Q/ B
即便是到洗浴，美其名曰休闲，其实也不过换个地方玩手机。
1 I& E( y- B2 {4 P8 h2 E你想想看，洗澡半小时，汗蒸半小时，如果不吃饭，不按摩。还能干啥？
2 a+ K0 E1 S# q家家都宣传城市微度假，所谓度假不过是换个地方玩手机吧。$ X2 T. c* g+ c D6 v4 P4 C* ]
叁 | 上千平，不收钱。; K1 L; k) E& p- E L8 F8 L6 d
新开的浴场都有汗蒸广场，汗蒸没什么不好，可作为商家规划上千平做休闲广场，最可怕的是收不到钱，没有赢利点。& A; U4 R4 S2 F( A
反而不如百八十平的儿童充气城堡，每个空间，每平每尺都是利润空间，就连旁边做儿童零食的商家都被带火了很多家。' P& f6 r& U4 [/ n t
这种窘境，不知你想过没有。问题不是出在汗蒸广场本身，而是你的经营规划有问题。% k$ V, l$ ^* B: l
肆 | 乏味不好玩，已经成为通病
, `3 J4 F9 u! d5 V5 Q: R$ h/ J洗浴消费动线和时间规划不知您考虑过没有，我开几个小时的车，拖家带口的，到浴场来。
8 e3 D. l7 x: n" ]却没有一样有趣的，洗澡，家里更方便还省钱；吃饭有美食街比着；汗蒸，也就那么十几分钟；可除此之外，还能做啥。7 F, r. C. p0 _6 r
我们不按摩，是不是就没事可做！. O ]! O) H/ E* }, O, |- o s
伍 | 洗浴不是刚需，只能做快乐经济，越快乐，越红火 v+ v. o; U) \# A
洗浴不是刚需，拓客是普遍难题。
& M, q8 O" b5 Y% M: H洗浴经营短期看价格，中期看服务，长期看体验。. o' W, J1 _0 t i( G1 v' c
洗浴应该是快乐经济，既然洗澡哪里都能洗，哪家更快乐，哪家就更红火。! Q) f( L# I, K/ r) Z
陆 | 行业最大危机，越来越难让客户满意" u; O8 W5 I! T4 _9 P
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行业竞争压力已经举步维艰。
5 N1 ]* E h- U最大的危机是，客户越来越难满意。) e; e" o0 t! D0 H6 b) Q5 b7 L
五年前，有汗蒸就够了。
9 S2 u6 |. {( x) Z& {1 D三年前，有温泉就满意了。) g/ L: Q0 l/ _4 A4 p. c
今天呢，钱不想多花，要求还很多
. B7 ?+ b& @0 m, e3 [不满足，就低分投诉你。! Q* g, }2 O9 f. J
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! n1 ~8 F8 } h2 @洗浴行业已经走到了十字路口，文创是有效的解决途径之一。' T3 E9 \* f: H5 I; `2 \
培哲顾问设计，开发实践了多个文创项目: j/ {: e( K( D
A、武侠主题乐园0 Q7 q" u) N3 l. \* [
【故事背景】
$ A4 H+ G: v7 t这里就是一个小江湖。
2 ], ]0 V) L" z }; w" G有各色人等，各大门派，各种场景，各类剧情，每天各有不同。
# c" \& f- Q8 g1 g9 n所有人都可参与其中，游戏互动。
* @/ y3 |: f' W" ^$ ^ g! I0 l您可以是主角，也可以是观众。& w" O+ z6 z0 d# o, l- }3 ]* H8 v
( H% V! ?* d- }. a+ w9 [【角色扮演】2 s6 e/ O3 z: b q D, j% h
1、客人在沐浴后二次更衣时，可选择不同身份的服装，演绎不同的角色；. r5 q# a, M0 U: B1 V
2、系统默认身份为平民，店家的默认身份为伙计。
$ @# O% v5 ]4 c3、现在可供选择的身份有官员、侠客、土匪、僧道、儒生、乡绅、掌门、帮派等
( m2 A; r( F/ c: B# p0 t1 [6 E4、非平民角色服装需要另收费10元，武侠会员可免费选择非平民服装(定制除外)。
$ {0 {( m$ ?' n6 |' O( ^* b- R _; }……
' j/ [$ W: q, D, U0 z" } `3 F+ S【空间场景】
0 a6 ^8 O$ g+ e8 l+ W9 P9 J3 X. x场内借鉴武侠小说情节，规划成不同主题场景/ |* g X$ b! Z+ ^- S
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B、唐朝生活馆
: E4 W) M' D9 Z+ U6 { E/ x4 K这是一部穿越剧，不同的角色有不同的演绎。1 h' P; C, L4 n5 R
苏州昆山的你，与来自龟兹、于阗、回纥的胡姬；东瀛遣唐使，昆仑奴，新罗婢；; t" ]+ _6 D* y9 O5 `; Z* h
来自突厥、龟兹的金吾卫；来自波斯、大秦、吐蕃的商人；因缘际会，演绎了一场生活欢乐剧。 让来的客户满满的穿越回唐朝体验，唐朝风土人情、歌舞升平、爱情梦境、美食风景、商埠市井、各色人等一一展现。
# G" L, f0 C5 ~: G, C9 h5 }【场景】2 ~( U d0 S `8 x: P9 ~
楼层 | 主题 | 简介 | 主要景点 | | 1F | 华清池 | 大堂和男女浴区 | 杨玉环也是在这里洗澡的 | | 2F | 平康坊 | 长安城里的歌舞伎町 | 才子佳人、吟风弄月 | | 3F | 长安城 | 唐朝长安城的各景点 | 朱雀大街、东市、西市、马厩、慈恩寺、乐游原、等景点32处 | | 4F | 曲江宴 | 曲江宴、杏林宴、吃饭消遣 | 曲江宴、梨园、杏林宴、花萼楼 | | 5F | 大明宫 | 大明宫是唐朝的皇宫 | 极乐之乐，逍遥快活" E' h. c9 F& z( W$ Y' S% F
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C、康乐城略
# W0 \: v% O/ y) O( sD、三国浴乐园
4 O" d+ ~9 W7 Z* N三国主题文化浴场
( U; i% r$ l' g! @- u三国主题游乐园
' |1 O4 u U |" n8 V3 ?0 Z. R- Y三国主题文旅打卡基地: E+ s) w, B3 @; T6 \( T
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E、欢乐梦工
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U5 ^0 h) Q, C3 W5 W三国.浴乐园项目传承了洗浴的服务项目，深入挖掘文化包装和经营开发潜力，积极融入传统文化元素和情景剧场形式，结合客户消费诉求，通过线上和线下结合，游戏和活动联姻，有效增强客户的消费张力和快乐体验。6 h6 \- M2 T# E) J% f. O
" \' l2 ]9 ^* s, N/ R+ _三国.娱乐园，不是单纯意义上的浴场，更是生活服务商、文化运营商、欢乐梦工场。努力打造新型的都市人文休闲旅游据点。
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【项目要求】
" v/ o1 T r3 O8 }* b7 F0 N8 [1、5000m2以上，10000平最佳；4 z( j- K6 H5 n6 F0 r
2、地理位置不做硬性要求；景区、新城、城乡结合部均可；
/ c# q0 h3 n/ m8 i3、投资股权结构明晰，投资理念合拍；
# R) b0 E$ V. ^' _; x$ r详洽159.21.654321
6 r1 e- y: X. k S6 E6 {; C或访问培哲顾问设计官网5 M, e0 r% A! l! E
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