文化是经济，流量是生意，快乐是效益

三国浴乐园
* z( e! X$ a2 J' H& P. T是传统洗浴升级改版的主题文旅；
4 O9 X5 j9 }2 J6 ~+ B, t4 `是三国主题的
6 I7 W! Z: r% }) m情景剧场、文化游乐坊、明星梦工场。
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【海报】
三国.浴乐园，是创业版的三国演绎，是网红版的主题文旅。
网红汉街创业的草根刘备，胸怀产业救国夙愿，不畏艰难，志笃弥坚，统领着关羽、张飞、赵云，联合新晋网红诸葛孔明；与垄断国企房东曹操，家族地产商孙权斗智斗勇，应天时、顺民意，占商机，在恶劣的市场竞争中，开辟新天地，齐心协力把小生意干成大传奇，最终带领企业在资本市场敲钟上市的奋斗故事。
三国.浴乐园不止是浴场，更是生活服务商，是文化运营商，更是明星梦工场。
% b5 D7 U% m* P8 c0 b三国浴乐园以三国历史为背景，以三国人物为纽带，以三国文化为舞台；借鉴网络游戏场景架构，开拓网红经营思维，融合现代服务理念，促使传统洗浴转型升级为网红文旅，有效解决了拓客营销难题，进而改善客户体验、提高经济收益。
6 p+ [! V5 m, C0 O& M; r【出品】
文化是经济、流量是生意、快乐是效益。
  Y/ U: @" A  a( r- g( L三国浴乐园，是以创造快乐、助力梦想、传播文化为使命的综合服务平台。
" M  h, V! M2 X三国浴乐园是以三国历史为根，创业文化为媒，快乐体验为本；拥有汤泉、秀演、美食、趣店、康健、乐园等全产业链的文旅服务空间。
三国浴乐园聚焦于探索传统文化与现代服务的深度融合和服务创新；把脉新休闲娱乐市场的时尚消费需求和网红文旅体验；结合互联网思维和现代科技手段，为客人打造24小时欢乐服务圈。
【导演】
9 ^7 K& A# P( H0 |三国网红文旅，由培哲公司策划研发。
8 H; v! l9 H* l& r适用于洗浴、足疗、酒店、文旅、街区等商业项目的综合开发。量身定做可以有效缓解招商压力，解决洗浴淡季经营、经济效益低、客户体验差等难题、
  U- `; A# k5 }7 y' o  z- {培哲，聚焦洗浴，不止设计；更为您量身定做商业项目故事脚本、项目策划、盈利开发、运营管家等全方位生态闭环服务。
3 N+ q8 l7 a7 w3 r  z6 w+ k  `培哲顾问设计，每个项目都盈利；
8 r3 p6 D; a. m9 Z# Ywww.peizhe.com；
三国浴乐园
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上篇

治大国若烹小鲜

创伟业先摆地摊
* g7 u- l2 r* l# _( i+ K

, f3 i5 Z, G$ H  ]( e) u第一章  朝会
6 ]& J8 I4 _8 d$ U未央宫(洗浴接待大厅)

6 X' U* S% I% u1 ?- Z东汉建安元年，公元196年，
7 A* N5 _( r' f9 r1 f$ [7 p未央宫(接待厅)大殿内人声鼎沸，气氛热烈，原以为朝臣在探讨治国方略，却发现他们也不务正业，正在热火朝天地讨论如何欢度周末。
) T1 ^: u; x, g2 ?周末怎么过？去劳军？还是逛街？戏水？还是狩猎？大汉集团CEO曹操无心过周末，任凭这群人手舞足蹈、七嘴八舌、心思却飞到了网红汉街。
刘备早已不卖草鞋，开了间皇叔水吧，推出经典爆款尚香奶茶，生意暴火；还有张飞小吃，一上市就收获了无数粉丝；不曾想，生意如此红火，他俩却怂恿商街租户要求降房租，换物业……
* X6 D/ G5 [3 C# p, J/ M

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第二章  募兵
中军大营/洗浴更衣室
军营一座连着一座。
3 ?% y# M1 X! X  w, |* n/ W军费不多，征兵难做。
) |7 `$ R( b0 Y* z1 }% b2 d青州军、兖州军总在偷偷搞小动作，就连虎贲军都在搞副业，还好虎豹骑的战斗力没有削弱……
魏国军营(更衣室)
0 G' r/ e9 W5 H- P; N) d虎贲军、御林军、虎豹骑、西凉铁骑、陷阵营……

- o1 |( }' U6 y吴国军营(更衣室)
蜀国军营(更衣室)

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# u: }3 \0 u6 e3 D' `5 d& \第三章 练兵
5 x4 [. c8 X: v" e$ a1 l  ^( }1 C0 z水军教军场/浴区
, M$ M% X9 e& I( l# M: _水战是曹操的短板，新招募的这批青州兵不习水性，不练不行。
游泳、汗蒸、摔跤、泡澡、汤泉、桑拿、人人都得十项全能。
$ q  p1 M$ a. ?( M$ L# P9 ~男浴室(水军营寨)
. A& P9 p+ d0 P* u女浴室(水军营寨)
+ I) P( _" V( {
/ A4 {- k1 Z; e第四章 圈地
东吴置地/地产开发
孙权罔闻大汉法典，土地非法圈占，毁坏基本农田，竟成了心腹之患。
. n  a! m) d3 Q5 y8 Y4 s建安十三年，曹操借追缴刘备拖欠租金之名，假道伐虢、准备一举查封东吴地产，阻止土地被非法圈占。
谁曾想，曹操和刘孙联盟在赤壁交火，结果是强龙难压地头蛇，再加上诸葛亮煽风点火，曹操一败涂地……
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第五章  历程
刘备的创业波澜壮阔，
桃园结义，是皇叔的第一次创业。
0 d9 V4 n- ]2 c5 G/ u24岁，桃园商贸合伙企业(东汉中平元年，公元184年)
3 \. `- q: I- P: k- A34岁，徐州实业股份有限公司(东汉兴平元年，公元194年)
; g& N( Q* R) R: J49岁，荆州置业有限公司(东汉建安十三年，公元209年)
54岁，MBO益州实业有限公司(东汉建安十八年，公元214年)
59岁，控股汉中集团有限公司(东汉建安二十三年，公元209年)
61岁，蜀汉(股份)集团在主板上市(蜀汉彰武元年，公元221年)
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& C, H) ~  ~* k! @+ X第六章  内街
服务内街/休闲内街
5 T" m8 Q* G0 l$ j- y, H9 o8 y2 K明星很多；网红场景，生意红火：
皇叔水吧、汉室之家；
尚香奶茶、我更爱Ta；
9 U$ f$ c2 ?, r/ f  s7 j7 J张飞小吃、流芳百世
/ c+ j4 \% Y  a  T糜氏香草，爱的味道；
; H5 }0 e" `8 H8 ^' s0 m+ z# O- C子龙管家，誉满华夏；
孔明茶坊，心底留香；
关羽书咖，纵览天下；
……

; e. {$ b! N$ m' G) I5 }) d: h" c第七章  总监
3 w! G0 p% j/ ^7 n' y总监
5 X, u: H! C: ~5 g( n9 q/ b
三顾茅庐/孔明茶坊

心有丘壑，胸怀山河。
) n. x+ f; c$ N/ ]; l诸葛亮不仅能治国带兵，更是十项全能，还是新晋网红。
' r, y$ J6 @$ s. X9 {5 \. T开茶坊、做顾问，懂传媒、开培训、玩直播，做手工，搞发明，十项全能。
只是有点费解，为何浓眉大眼儿，满腹经纶的诸葛孔明，只甘心做个网红？
第八章 中军
. R. x+ S" n, P8 H4 j1 S中军帐演武厅/演艺厅子午谷的雨，中军帐的风
+ {, F+ x# X3 I/ M浴乐园的你，三国明星梦
网红场景、角色扮演、精彩剧情、量身定做……
% k% [, j# s* c7 \$ ^$ G7 ^三国浴乐园，欢乐每一天。
90位经典人物，120个网红场景，210项特色经营，600段精彩剧情
2 H# ?# W+ N3 X天天不同剧情，人人是主角，个个是网红……
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2 d1 v0 C! p, z4 r# f& C( X三国浴乐园始终在不断自我更新，优化升级。欢迎预约设计及商业合作。
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# P: d2 o1 u9 t8 _8 @培哲顾问设计，每个项目都盈利
设计的核心意义，是提高项目经营收益。
2 y& P1 ^* X# |9 d; T1 x5 o8 u三国浴乐园的洗浴经营模式，能有效解决传统洗浴的以下难题
+ ~* j, U! q" q+ Q( W5 m4 I+ h1、开洗浴，要么第一，要么唯一。
- }. Q$ g1 |$ U7 Y5 m; C2、淡季明显，生意惨淡。网红文旅从没淡季。
3、高投入低产出，人均产值很低。
/ _0 N+ g; O" @8 v' P7 D' y" t: s4、洗浴，不能是换个地方玩手机！
( v6 d) c2 R7 t" s3 ~: Y5、浴场从来都是社交场。
6、请得来、留得住、玩得开。
6 H! e4 ?& F, u( `0 d" w7、家家一个样，天天一个样，没有吸引力。
8、你卖的是澡票，我经营的是梦想和欢笑。
- X0 Q2 d4 b* Z/ ~$ I+ {/ O9、拓客难、增收难，不好玩。
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10、洗浴最大的危机，是越来越难让客人满意。
9 B# ~! E, p1 F6 _0 Y9 {4 c0 m. D' z11、文化，是成本最低的服务开发。

立人设、玩概念、说历史、讲故事、做设计、搞开发、开洗浴，上述文案仅为设计构思，设计图也仅为草稿，需要优化十几次后才有正式版设计方案。
装修是骨骼，服务是血肉，经营是灵魂。项目落地除了装修方案，更需要打造经营的精气神儿，需要文化经营策划和效益开发方案，后两者不在这里探讨，对三国话题及文化运营有兴趣可回复本文，更多详情可[阅读原文]
% f0 m# j% Q5 M  N# L$ O5 c/ R2021年，三国浴乐园，不见不散。
商务合作可致电
159.21.654321
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1、三国浴乐园项目总投资多少？
二三线城市固定资产投资(不含租金，工资，日用品、扩建其它全包)可控制在2500元/m2以内，一线城市不超过3000元/m2。文旅地产主题开发项目投资强度可放宽。
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: n, I& p2 d* B) \4 _2、设计周期多长？服务周期多长？

60-90天；从立项到开业半年，扶上马，送一程。

3、什么样的项目合适？
* O% c' l5 `$ W1 V6 j三国浴乐园，规模在6000m2以上，适用综合性洗浴

* [1 s: q9 Q9 [3 U三国演艺，规模在2000m2以上，适用足疗、主题酒店、餐饮
! y# s$ A2 O3 r# T# q网红汉街、三国秀，规模不限，适用传统浴场改造升级，比如休闲广场

地产主题文旅、网红街区项目规模不限。

# Z# _8 b9 G: f4 ^3 [& d9 o; N; w4、综合收费多少钱？
根据设计深度、难度、服务内容等条件，按建筑平米收费，服务区间从项目立项到开业半年，取费标准面议。

5、服务内容都包括啥？
量身定制全方位解决方案。

2 N* W5 i4 t  y! E- a6、投资回收期多长？

, A, F' A8 V2 h& K. ]具体情况具体分析。
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以上仅为邀约邀请，不作为服务承诺。合作以服务协议为准。

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1、淡季生意惨淡，改善很难。
. W8 V' h: S3 G; `2、家家一个样，天天一个样，客户越来越没兴趣；
6 d, x0 q) @" l( i" a/ R" ?3、服务空心化，客人除了玩手机无所事事；
" p2 {7 t2 }5 b6 @1 e4、请不来、留不住、玩不开；
5、投资风险高，几千万投资收益还不如投资几万做充气城堡；
" g+ O- R5 n/ w6、按摩天花板低，竞争惨烈；

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