文化是经济，流量是生意，快乐是效益

三国浴乐园
是传统洗浴升级改版的主题文旅；
是三国主题的
3 b( H& ]2 f# H# B情景剧场、文化游乐坊、明星梦工场。
, U4 e$ y, V7 m* ~1 X0 _, u
! U" X) R- O$ @4 d' g+ u% m

& C, ]- ^$ l- n! e4 ]) w【海报】
- V" q. Z9 ^* O( C: a+ n三国.浴乐园，是创业版的三国演绎，是网红版的主题文旅。
$ I% q; @1 w+ e. G9 U; w' q网红汉街创业的草根刘备，胸怀产业救国夙愿，不畏艰难，志笃弥坚，统领着关羽、张飞、赵云，联合新晋网红诸葛孔明；与垄断国企房东曹操，家族地产商孙权斗智斗勇，应天时、顺民意，占商机，在恶劣的市场竞争中，开辟新天地，齐心协力把小生意干成大传奇，最终带领企业在资本市场敲钟上市的奋斗故事。
三国.浴乐园不止是浴场，更是生活服务商，是文化运营商，更是明星梦工场。
. b0 v* @/ ]$ q6 q7 X三国浴乐园以三国历史为背景，以三国人物为纽带，以三国文化为舞台；借鉴网络游戏场景架构，开拓网红经营思维，融合现代服务理念，促使传统洗浴转型升级为网红文旅，有效解决了拓客营销难题，进而改善客户体验、提高经济收益。
3 [4 l, W4 s$ O7 s5 s" E【出品】
文化是经济、流量是生意、快乐是效益。
三国浴乐园，是以创造快乐、助力梦想、传播文化为使命的综合服务平台。
三国浴乐园是以三国历史为根，创业文化为媒，快乐体验为本；拥有汤泉、秀演、美食、趣店、康健、乐园等全产业链的文旅服务空间。
) y/ A( U! L* c+ Y2 l# C三国浴乐园聚焦于探索传统文化与现代服务的深度融合和服务创新；把脉新休闲娱乐市场的时尚消费需求和网红文旅体验；结合互联网思维和现代科技手段，为客人打造24小时欢乐服务圈。
【导演】
4 y  E+ B& X& F% k1 \三国网红文旅，由培哲公司策划研发。
适用于洗浴、足疗、酒店、文旅、街区等商业项目的综合开发。量身定做可以有效缓解招商压力，解决洗浴淡季经营、经济效益低、客户体验差等难题、
培哲，聚焦洗浴，不止设计；更为您量身定做商业项目故事脚本、项目策划、盈利开发、运营管家等全方位生态闭环服务。
培哲顾问设计，每个项目都盈利；
www.peizhe.com；
三国浴乐园
s.peizhe.com
6 I0 j: G( R4 U; [8 V


! s3 x; r6 Z. m# S$ F( `! V6 Y

上篇

治大国若烹小鲜

创伟业先摆地摊

6 h& i, r, h' B- J第一章  朝会
未央宫(洗浴接待大厅)

4 u  q, P; q8 B/ c东汉建安元年，公元196年，
- z" D9 p# Z0 @4 D/ }& W5 G- w未央宫(接待厅)大殿内人声鼎沸，气氛热烈，原以为朝臣在探讨治国方略，却发现他们也不务正业，正在热火朝天地讨论如何欢度周末。
周末怎么过？去劳军？还是逛街？戏水？还是狩猎？大汉集团CEO曹操无心过周末，任凭这群人手舞足蹈、七嘴八舌、心思却飞到了网红汉街。
* T) I; a, f" ?, S: q" ^# @刘备早已不卖草鞋，开了间皇叔水吧，推出经典爆款尚香奶茶，生意暴火；还有张飞小吃，一上市就收获了无数粉丝；不曾想，生意如此红火，他俩却怂恿商街租户要求降房租，换物业……


, W. u7 J6 L7 [- g, _7 e

第二章  募兵
中军大营/洗浴更衣室
. Z. R* l+ ^# [* [: T军营一座连着一座。
军费不多，征兵难做。
- S. u* C2 `. `8 E' u& K( B青州军、兖州军总在偷偷搞小动作，就连虎贲军都在搞副业，还好虎豹骑的战斗力没有削弱……
魏国军营(更衣室)
虎贲军、御林军、虎豹骑、西凉铁骑、陷阵营……
  p4 M: A2 M( j9 ~6 c
吴国军营(更衣室)
蜀国军营(更衣室)


2 |. i+ m3 R' f* t第三章 练兵
水军教军场/浴区
& A. ^; N6 y/ l2 z& ~水战是曹操的短板，新招募的这批青州兵不习水性，不练不行。
; |6 _4 Y6 p. g4 C% H" e游泳、汗蒸、摔跤、泡澡、汤泉、桑拿、人人都得十项全能。
/ p* ^0 I- h# U& L3 S' p男浴室(水军营寨)
  r1 f+ u9 U( @- K女浴室(水军营寨)
' [/ e8 `) S9 I! A: y) ]
3 ^4 x. e) G5 {' D% L; X$ [第四章 圈地
东吴置地/地产开发
孙权罔闻大汉法典，土地非法圈占，毁坏基本农田，竟成了心腹之患。
建安十三年，曹操借追缴刘备拖欠租金之名，假道伐虢、准备一举查封东吴地产，阻止土地被非法圈占。
: [* f$ y# O. n/ T' m$ O+ O" \谁曾想，曹操和刘孙联盟在赤壁交火，结果是强龙难压地头蛇，再加上诸葛亮煽风点火，曹操一败涂地……


; q) x7 Q, _8 p. m! X  Y第五章  历程
刘备的创业波澜壮阔，
桃园结义，是皇叔的第一次创业。
9 }; T1 A7 y4 H/ n24岁，桃园商贸合伙企业(东汉中平元年，公元184年)
3 r5 W$ V7 v- J1 s34岁，徐州实业股份有限公司(东汉兴平元年，公元194年)
49岁，荆州置业有限公司(东汉建安十三年，公元209年)
# v7 C( z, s6 Q6 S1 [  b54岁，MBO益州实业有限公司(东汉建安十八年，公元214年)
+ K5 [* K7 K/ X1 }; |9 G6 l59岁，控股汉中集团有限公司(东汉建安二十三年，公元209年)
61岁，蜀汉(股份)集团在主板上市(蜀汉彰武元年，公元221年)

# v; d4 n: r: ^" A- R# W$ \. @. R第六章  内街
服务内街/休闲内街
7 J: U/ k2 Q; ?- S# `明星很多；网红场景，生意红火：
皇叔水吧、汉室之家；
尚香奶茶、我更爱Ta；
* i" y$ R) j- D8 C张飞小吃、流芳百世
糜氏香草，爱的味道；
子龙管家，誉满华夏；
3 Y* m; q# ]6 g# l3 y0 k孔明茶坊，心底留香；
' z0 A7 r  A; S  l关羽书咖，纵览天下；
$ l: c* _0 z  I/ Y……
0 o0 ]4 g7 Y9 a/ N; K' C7 k6 H
第七章  总监
总监
0 n# W4 A+ p- g2 {" v" O
三顾茅庐/孔明茶坊

心有丘壑，胸怀山河。
& |' I, D  n/ C, P  D诸葛亮不仅能治国带兵，更是十项全能，还是新晋网红。
开茶坊、做顾问，懂传媒、开培训、玩直播，做手工，搞发明，十项全能。
只是有点费解，为何浓眉大眼儿，满腹经纶的诸葛孔明，只甘心做个网红？
5 l3 n& A( E0 d第八章 中军
中军帐演武厅/演艺厅子午谷的雨，中军帐的风
, u$ p8 J+ Y1 X4 o: S! @8 B" B浴乐园的你，三国明星梦
9 k$ g- J: ^6 @' f( Z: ^* u网红场景、角色扮演、精彩剧情、量身定做……
3 j- l; \8 A6 e% O三国浴乐园，欢乐每一天。
90位经典人物，120个网红场景，210项特色经营，600段精彩剧情
# x5 `' ~% G) a* C: }0 \6 t% L! \天天不同剧情，人人是主角，个个是网红……

三国浴乐园始终在不断自我更新，优化升级。欢迎预约设计及商业合作。

- l* b! G+ Z8 ]  }. h- j$ x培哲顾问设计，每个项目都盈利
设计的核心意义，是提高项目经营收益。
三国浴乐园的洗浴经营模式，能有效解决传统洗浴的以下难题
) h2 K+ o" Z0 p2 d3 O4 W1 F2 L4 Z1、开洗浴，要么第一，要么唯一。
2、淡季明显，生意惨淡。网红文旅从没淡季。
3、高投入低产出，人均产值很低。
+ z7 x& W; e: U3 ?4 X4、洗浴，不能是换个地方玩手机！
. T9 D5 R* k" P" O+ z5、浴场从来都是社交场。
* E- ?% ^) Q1 t- H+ B6、请得来、留得住、玩得开。
7、家家一个样，天天一个样，没有吸引力。
8、你卖的是澡票，我经营的是梦想和欢笑。
9、拓客难、增收难，不好玩。

10、洗浴最大的危机，是越来越难让客人满意。
11、文化，是成本最低的服务开发。
! l" z% ~' c9 J3 t+ m9 E/ T( V. l% a
立人设、玩概念、说历史、讲故事、做设计、搞开发、开洗浴，上述文案仅为设计构思，设计图也仅为草稿，需要优化十几次后才有正式版设计方案。
5 B7 {/ y0 I8 W- Z装修是骨骼，服务是血肉，经营是灵魂。项目落地除了装修方案，更需要打造经营的精气神儿，需要文化经营策划和效益开发方案，后两者不在这里探讨，对三国话题及文化运营有兴趣可回复本文，更多详情可[阅读原文]
/ I* L# j9 t, Q+ x0 }6 x# X2021年，三国浴乐园，不见不散。
商务合作可致电
9 S) }8 J8 E' D8 e% M. l8 C159.21.654321
5 G! e' a2 [9 }/ ws.peizhe.com
4 u1 M* e) t1 ]3 g4 @
, [+ J; e) d6 c# v7 y6 ]

---

1、三国浴乐园项目总投资多少？
6 s6 S+ h4 M" B. l$ t) R二三线城市固定资产投资(不含租金，工资，日用品、扩建其它全包)可控制在2500元/m2以内，一线城市不超过3000元/m2。文旅地产主题开发项目投资强度可放宽。
' J. Y  S5 {7 `6 _9 `" G) D) w
2、设计周期多长？服务周期多长？
- ^; V4 l: m. q: k' c: s
* i, s- V3 H8 [( i60-90天；从立项到开业半年，扶上马，送一程。
3 t$ S, ~* T& L' u1 e# M1 R. ~
2 u/ t: z, g+ |" I" T. g3、什么样的项目合适？
: z( R% A2 u0 B三国浴乐园，规模在6000m2以上，适用综合性洗浴

, s& x  g# c$ ?, L1 ?三国演艺，规模在2000m2以上，适用足疗、主题酒店、餐饮
网红汉街、三国秀，规模不限，适用传统浴场改造升级，比如休闲广场

# @! T; t$ s5 j( [3 C, |/ K地产主题文旅、网红街区项目规模不限。

1 M5 d* H' H* `3 u% X, v8 u: r" a4、综合收费多少钱？
4 z- Q- F2 p  s0 q9 L4 U% f, O根据设计深度、难度、服务内容等条件，按建筑平米收费，服务区间从项目立项到开业半年，取费标准面议。
7 @! r2 @+ a4 T2 S" D/ N$ j0 \
5、服务内容都包括啥？
% j! Z$ L9 r+ P, H3 T1 @量身定制全方位解决方案。

6、投资回收期多长？
8 T) h9 N& q7 d' L
具体情况具体分析。
# U7 G1 G4 t# P8 q# d1 F


: C* Q2 G, {- g$ d以上仅为邀约邀请，不作为服务承诺。合作以服务协议为准。
& [# W  |0 E# s7 z7 Q: p4 d



" I: R5 s- y' d5 _$ `

1、淡季生意惨淡，改善很难。
2、家家一个样，天天一个样，客户越来越没兴趣；
' d  {* A  q# w! t3、服务空心化，客人除了玩手机无所事事；
1 s- T3 J  ~/ f- @4、请不来、留不住、玩不开；
5、投资风险高，几千万投资收益还不如投资几万做充气城堡；
# s, ?! a6 B* v5 G- j6、按摩天花板低，竞争惨烈；
' p/ z2 u& E* U) i; V$ L5 F

) K0 t( }4 \. W9 R' H/ m6 F4 {