文化是经济，流量是生意，快乐是效益

三国浴乐园
是传统洗浴升级改版的主题文旅；
( Q6 O5 _! Q. ^0 R# `+ M是三国主题的
情景剧场、文化游乐坊、明星梦工场。

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% P$ r* n3 N2 l: z' R3 \" A1 T  ]【海报】
  I% U; M( P# j: d0 I三国.浴乐园，是创业版的三国演绎，是网红版的主题文旅。
网红汉街创业的草根刘备，胸怀产业救国夙愿，不畏艰难，志笃弥坚，统领着关羽、张飞、赵云，联合新晋网红诸葛孔明；与垄断国企房东曹操，家族地产商孙权斗智斗勇，应天时、顺民意，占商机，在恶劣的市场竞争中，开辟新天地，齐心协力把小生意干成大传奇，最终带领企业在资本市场敲钟上市的奋斗故事。
三国.浴乐园不止是浴场，更是生活服务商，是文化运营商，更是明星梦工场。
三国浴乐园以三国历史为背景，以三国人物为纽带，以三国文化为舞台；借鉴网络游戏场景架构，开拓网红经营思维，融合现代服务理念，促使传统洗浴转型升级为网红文旅，有效解决了拓客营销难题，进而改善客户体验、提高经济收益。
' x1 V& B! u( o0 e5 p6 ^& A+ d【出品】
文化是经济、流量是生意、快乐是效益。
三国浴乐园，是以创造快乐、助力梦想、传播文化为使命的综合服务平台。
: d' U- U" G, @1 i7 v' H, H. z三国浴乐园是以三国历史为根，创业文化为媒，快乐体验为本；拥有汤泉、秀演、美食、趣店、康健、乐园等全产业链的文旅服务空间。
8 S' q9 b5 H4 _三国浴乐园聚焦于探索传统文化与现代服务的深度融合和服务创新；把脉新休闲娱乐市场的时尚消费需求和网红文旅体验；结合互联网思维和现代科技手段，为客人打造24小时欢乐服务圈。
【导演】
  ]4 P6 @1 x7 {8 D三国网红文旅，由培哲公司策划研发。
7 m1 h0 Q% F2 f5 L适用于洗浴、足疗、酒店、文旅、街区等商业项目的综合开发。量身定做可以有效缓解招商压力，解决洗浴淡季经营、经济效益低、客户体验差等难题、
% \1 h. x( @0 b6 [/ L培哲，聚焦洗浴，不止设计；更为您量身定做商业项目故事脚本、项目策划、盈利开发、运营管家等全方位生态闭环服务。
1 n2 r8 j/ V& P8 G7 g培哲顾问设计，每个项目都盈利；
www.peizhe.com；
- @; j5 j& E( M! i5 S! }. H3 o三国浴乐园
, n* M1 }: U  w: }s.peizhe.com
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上篇

治大国若烹小鲜

创伟业先摆地摊
" ^+ K' I1 N$ h% t

第一章  朝会
未央宫(洗浴接待大厅)
1 }9 g, I; M5 X) `  q" U
东汉建安元年，公元196年，
未央宫(接待厅)大殿内人声鼎沸，气氛热烈，原以为朝臣在探讨治国方略，却发现他们也不务正业，正在热火朝天地讨论如何欢度周末。
周末怎么过？去劳军？还是逛街？戏水？还是狩猎？大汉集团CEO曹操无心过周末，任凭这群人手舞足蹈、七嘴八舌、心思却飞到了网红汉街。
+ z! h6 V$ |3 Z5 O& S8 `' n7 m刘备早已不卖草鞋，开了间皇叔水吧，推出经典爆款尚香奶茶，生意暴火；还有张飞小吃，一上市就收获了无数粉丝；不曾想，生意如此红火，他俩却怂恿商街租户要求降房租，换物业……
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第二章  募兵
% D; O6 w5 Z+ }$ y中军大营/洗浴更衣室
军营一座连着一座。
军费不多，征兵难做。
, E# p- A5 [0 F0 Z8 y青州军、兖州军总在偷偷搞小动作，就连虎贲军都在搞副业，还好虎豹骑的战斗力没有削弱……
; q, U& U" T( |$ N% x$ J$ W5 F3 ^魏国军营(更衣室)
虎贲军、御林军、虎豹骑、西凉铁骑、陷阵营……
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吴国军营(更衣室)
' D6 @8 D, X2 ?$ _蜀国军营(更衣室)

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第三章 练兵
水军教军场/浴区
水战是曹操的短板，新招募的这批青州兵不习水性，不练不行。
游泳、汗蒸、摔跤、泡澡、汤泉、桑拿、人人都得十项全能。
男浴室(水军营寨)
( u- h; U* ^: }& G女浴室(水军营寨)
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第四章 圈地
东吴置地/地产开发
# K  F" T( a$ N孙权罔闻大汉法典，土地非法圈占，毁坏基本农田，竟成了心腹之患。
建安十三年，曹操借追缴刘备拖欠租金之名，假道伐虢、准备一举查封东吴地产，阻止土地被非法圈占。
$ ^8 v# P, I3 A" {  z; `谁曾想，曹操和刘孙联盟在赤壁交火，结果是强龙难压地头蛇，再加上诸葛亮煽风点火，曹操一败涂地……
" R: M! E$ P" m  `7 R6 g$ K

  k; @* N' h/ X, O6 u! Q3 J第五章  历程
刘备的创业波澜壮阔，
7 I4 B& p. b" }6 ?8 Q* H9 }桃园结义，是皇叔的第一次创业。
24岁，桃园商贸合伙企业(东汉中平元年，公元184年)
34岁，徐州实业股份有限公司(东汉兴平元年，公元194年)
! ]- I( s1 {- {6 q& L49岁，荆州置业有限公司(东汉建安十三年，公元209年)
54岁，MBO益州实业有限公司(东汉建安十八年，公元214年)
. {8 j' S$ L! [  R8 W8 h' {3 b59岁，控股汉中集团有限公司(东汉建安二十三年，公元209年)
61岁，蜀汉(股份)集团在主板上市(蜀汉彰武元年，公元221年)
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/ c0 N& E, b3 A- u* ]7 K第六章  内街
服务内街/休闲内街
明星很多；网红场景，生意红火：
皇叔水吧、汉室之家；
, u. J: e! L9 Z1 _尚香奶茶、我更爱Ta；
& s6 F* {5 O" f, K" H, e0 S/ u: j, X( D" T张飞小吃、流芳百世
7 B  Y/ F3 T) H糜氏香草，爱的味道；
子龙管家，誉满华夏；
+ b$ H) I2 P/ U$ e! o, A1 h9 i' N孔明茶坊，心底留香；
& \$ p9 C8 p" G  b% X$ s( T1 E! N  U' G关羽书咖，纵览天下；
4 d: R. O1 Z- v: h8 |$ q……

8 T" W  n4 K7 J+ p# P8 k; |! r第七章  总监
总监

三顾茅庐/孔明茶坊

心有丘壑，胸怀山河。
) M9 _3 F' F) G% F诸葛亮不仅能治国带兵，更是十项全能，还是新晋网红。
开茶坊、做顾问，懂传媒、开培训、玩直播，做手工，搞发明，十项全能。
4 r& A7 r- X9 o6 B3 g, R只是有点费解，为何浓眉大眼儿，满腹经纶的诸葛孔明，只甘心做个网红？
第八章 中军
中军帐演武厅/演艺厅子午谷的雨，中军帐的风
浴乐园的你，三国明星梦
7 W- L0 ?4 p) B0 X网红场景、角色扮演、精彩剧情、量身定做……
3 @9 s0 j: j; f6 G- j  U8 P三国浴乐园，欢乐每一天。
90位经典人物，120个网红场景，210项特色经营，600段精彩剧情
! l3 A4 X+ @% E0 H" g, X- N$ z天天不同剧情，人人是主角，个个是网红……
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# t  ]! V8 P* K  k$ }3 I9 Q三国浴乐园始终在不断自我更新，优化升级。欢迎预约设计及商业合作。

1 I9 y& W* t+ X$ e. u$ [: E培哲顾问设计，每个项目都盈利
设计的核心意义，是提高项目经营收益。
三国浴乐园的洗浴经营模式，能有效解决传统洗浴的以下难题
$ q3 c  e9 C( E0 y+ ?4 @1、开洗浴，要么第一，要么唯一。
2、淡季明显，生意惨淡。网红文旅从没淡季。
3、高投入低产出，人均产值很低。
4、洗浴，不能是换个地方玩手机！
5、浴场从来都是社交场。
, `$ b5 j: Q2 `6、请得来、留得住、玩得开。
7、家家一个样，天天一个样，没有吸引力。
8、你卖的是澡票，我经营的是梦想和欢笑。
2 U, s: S3 y9 ~5 ^) U9、拓客难、增收难，不好玩。
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10、洗浴最大的危机，是越来越难让客人满意。
11、文化，是成本最低的服务开发。
1 r  o0 C- ^2 o8 P; U% ^5 {
& l" C3 \, S: G+ j% F立人设、玩概念、说历史、讲故事、做设计、搞开发、开洗浴，上述文案仅为设计构思，设计图也仅为草稿，需要优化十几次后才有正式版设计方案。
- f0 _( N- X( Y- _: u: T装修是骨骼，服务是血肉，经营是灵魂。项目落地除了装修方案，更需要打造经营的精气神儿，需要文化经营策划和效益开发方案，后两者不在这里探讨，对三国话题及文化运营有兴趣可回复本文，更多详情可[阅读原文]
2021年，三国浴乐园，不见不散。
商务合作可致电
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s.peizhe.com
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1、三国浴乐园项目总投资多少？
二三线城市固定资产投资(不含租金，工资，日用品、扩建其它全包)可控制在2500元/m2以内，一线城市不超过3000元/m2。文旅地产主题开发项目投资强度可放宽。

2、设计周期多长？服务周期多长？

60-90天；从立项到开业半年，扶上马，送一程。
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" g$ p; @( f6 e/ z5 G0 }3、什么样的项目合适？
: Q9 q) v) M; e/ U; Y三国浴乐园，规模在6000m2以上，适用综合性洗浴

三国演艺，规模在2000m2以上，适用足疗、主题酒店、餐饮
7 b1 m0 V. m  S8 M& E+ Y! k网红汉街、三国秀，规模不限，适用传统浴场改造升级，比如休闲广场
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地产主题文旅、网红街区项目规模不限。

4、综合收费多少钱？
, w* P; W" R, }/ q; u根据设计深度、难度、服务内容等条件，按建筑平米收费，服务区间从项目立项到开业半年，取费标准面议。
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+ u* V7 w( u/ X6 F0 W9 y. I5、服务内容都包括啥？
量身定制全方位解决方案。

6、投资回收期多长？

  T2 c8 [: m& U, y1 T  |& v  a具体情况具体分析。
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以上仅为邀约邀请，不作为服务承诺。合作以服务协议为准。

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1、淡季生意惨淡，改善很难。
. ^1 E6 @' G1 P4 C7 _% j( X+ d2、家家一个样，天天一个样，客户越来越没兴趣；
& O+ j( O  W( @# m3、服务空心化，客人除了玩手机无所事事；
4、请不来、留不住、玩不开；
$ w# R) M/ T. W) \5、投资风险高，几千万投资收益还不如投资几万做充气城堡；
6、按摩天花板低，竞争惨烈；
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