文化是经济，流量是生意，快乐是效益

三国浴乐园
/ }# h4 \- J4 V1 z0 D是传统洗浴升级改版的主题文旅；
是三国主题的
; ?  i- E" \8 x) v/ l  i情景剧场、文化游乐坊、明星梦工场。
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【海报】
三国.浴乐园，是创业版的三国演绎，是网红版的主题文旅。
+ Z3 t3 c7 h: w) J9 W7 k网红汉街创业的草根刘备，胸怀产业救国夙愿，不畏艰难，志笃弥坚，统领着关羽、张飞、赵云，联合新晋网红诸葛孔明；与垄断国企房东曹操，家族地产商孙权斗智斗勇，应天时、顺民意，占商机，在恶劣的市场竞争中，开辟新天地，齐心协力把小生意干成大传奇，最终带领企业在资本市场敲钟上市的奋斗故事。
三国.浴乐园不止是浴场，更是生活服务商，是文化运营商，更是明星梦工场。
" H0 B  a1 @! z/ s' x, F7 s三国浴乐园以三国历史为背景，以三国人物为纽带，以三国文化为舞台；借鉴网络游戏场景架构，开拓网红经营思维，融合现代服务理念，促使传统洗浴转型升级为网红文旅，有效解决了拓客营销难题，进而改善客户体验、提高经济收益。
【出品】
文化是经济、流量是生意、快乐是效益。
& T& {  c- ^& L  M三国浴乐园，是以创造快乐、助力梦想、传播文化为使命的综合服务平台。
三国浴乐园是以三国历史为根，创业文化为媒，快乐体验为本；拥有汤泉、秀演、美食、趣店、康健、乐园等全产业链的文旅服务空间。
三国浴乐园聚焦于探索传统文化与现代服务的深度融合和服务创新；把脉新休闲娱乐市场的时尚消费需求和网红文旅体验；结合互联网思维和现代科技手段，为客人打造24小时欢乐服务圈。
. e# Y  b& J7 y" N0 {5 X【导演】
三国网红文旅，由培哲公司策划研发。
适用于洗浴、足疗、酒店、文旅、街区等商业项目的综合开发。量身定做可以有效缓解招商压力，解决洗浴淡季经营、经济效益低、客户体验差等难题、
& F6 N' W5 I! N/ T培哲，聚焦洗浴，不止设计；更为您量身定做商业项目故事脚本、项目策划、盈利开发、运营管家等全方位生态闭环服务。
; @1 G2 l: I8 l1 `1 ?* ^. j, v培哲顾问设计，每个项目都盈利；
# f" t1 m7 I, i. t, b  j- ?www.peizhe.com；
三国浴乐园
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上篇

治大国若烹小鲜

创伟业先摆地摊
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第一章  朝会
8 M) e% m* @$ |+ o) |未央宫(洗浴接待大厅)

东汉建安元年，公元196年，
未央宫(接待厅)大殿内人声鼎沸，气氛热烈，原以为朝臣在探讨治国方略，却发现他们也不务正业，正在热火朝天地讨论如何欢度周末。
周末怎么过？去劳军？还是逛街？戏水？还是狩猎？大汉集团CEO曹操无心过周末，任凭这群人手舞足蹈、七嘴八舌、心思却飞到了网红汉街。
刘备早已不卖草鞋，开了间皇叔水吧，推出经典爆款尚香奶茶，生意暴火；还有张飞小吃，一上市就收获了无数粉丝；不曾想，生意如此红火，他俩却怂恿商街租户要求降房租，换物业……


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; l/ x5 x/ U" I" U$ d第二章  募兵
中军大营/洗浴更衣室
2 U9 i1 Y$ W9 m3 o3 _# g" S军营一座连着一座。
军费不多，征兵难做。
* D6 O, m3 T6 q" `, M青州军、兖州军总在偷偷搞小动作，就连虎贲军都在搞副业，还好虎豹骑的战斗力没有削弱……
魏国军营(更衣室)
- u+ J5 X  w8 u3 F! ]8 W虎贲军、御林军、虎豹骑、西凉铁骑、陷阵营……
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吴国军营(更衣室)
5 k& M0 Q0 P* Z" c蜀国军营(更衣室)


第三章 练兵
水军教军场/浴区
水战是曹操的短板，新招募的这批青州兵不习水性，不练不行。
游泳、汗蒸、摔跤、泡澡、汤泉、桑拿、人人都得十项全能。
* a  ~7 C4 E6 g  {% T男浴室(水军营寨)
% ?7 g' a5 A' U1 W女浴室(水军营寨)

第四章 圈地
东吴置地/地产开发
孙权罔闻大汉法典，土地非法圈占，毁坏基本农田，竟成了心腹之患。
% k. ?# n/ Z8 ]$ j9 P' L- L! I建安十三年，曹操借追缴刘备拖欠租金之名，假道伐虢、准备一举查封东吴地产，阻止土地被非法圈占。
谁曾想，曹操和刘孙联盟在赤壁交火，结果是强龙难压地头蛇，再加上诸葛亮煽风点火，曹操一败涂地……
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; q& l$ P8 G' @$ z6 s第五章  历程
刘备的创业波澜壮阔，
# `9 Y5 s: J6 J桃园结义，是皇叔的第一次创业。
24岁，桃园商贸合伙企业(东汉中平元年，公元184年)
8 D9 L0 U9 s  p' Q8 t34岁，徐州实业股份有限公司(东汉兴平元年，公元194年)
49岁，荆州置业有限公司(东汉建安十三年，公元209年)
54岁，MBO益州实业有限公司(东汉建安十八年，公元214年)
8 V! l0 ]% m, [59岁，控股汉中集团有限公司(东汉建安二十三年，公元209年)
4 f) M* ^9 `. G/ j/ c% Q61岁，蜀汉(股份)集团在主板上市(蜀汉彰武元年，公元221年)

第六章  内街
服务内街/休闲内街
明星很多；网红场景，生意红火：
. D% m: R$ O/ m2 i& s" \皇叔水吧、汉室之家；
尚香奶茶、我更爱Ta；
. s3 g* v/ x4 k$ a( f张飞小吃、流芳百世
糜氏香草，爱的味道；
+ ]' b, t. f9 D# T: q子龙管家，誉满华夏；
2 S: |) `& L- n孔明茶坊，心底留香；
5 g$ v. s( x7 _# c' B" h9 v, b  q关羽书咖，纵览天下；
( i& e, x" x2 t; J……

第七章  总监
总监

1 C; z# J- g/ ^9 c3 r( H三顾茅庐/孔明茶坊

心有丘壑，胸怀山河。
" {6 h0 f) k, S; t. {+ ^& |诸葛亮不仅能治国带兵，更是十项全能，还是新晋网红。
开茶坊、做顾问，懂传媒、开培训、玩直播，做手工，搞发明，十项全能。
% W4 t) ?# R/ h: ~+ }3 C$ m只是有点费解，为何浓眉大眼儿，满腹经纶的诸葛孔明，只甘心做个网红？
第八章 中军
中军帐演武厅/演艺厅子午谷的雨，中军帐的风
浴乐园的你，三国明星梦
网红场景、角色扮演、精彩剧情、量身定做……
" i- D# H4 q2 I+ r三国浴乐园，欢乐每一天。
90位经典人物，120个网红场景，210项特色经营，600段精彩剧情
天天不同剧情，人人是主角，个个是网红……

; i; |  O! N3 O( z, O, S三国浴乐园始终在不断自我更新，优化升级。欢迎预约设计及商业合作。

0 p! ?# R6 c# {6 Q- @2 |培哲顾问设计，每个项目都盈利
. |* ?" v$ [  L( p/ [设计的核心意义，是提高项目经营收益。
三国浴乐园的洗浴经营模式，能有效解决传统洗浴的以下难题
1、开洗浴，要么第一，要么唯一。
( P% M" N# g9 G% S# Y2、淡季明显，生意惨淡。网红文旅从没淡季。
0 ^. i: V' U6 {( C1 v% h7 n3、高投入低产出，人均产值很低。
4、洗浴，不能是换个地方玩手机！
5、浴场从来都是社交场。
6、请得来、留得住、玩得开。
* p8 `$ z* l: A: t' }1 m7、家家一个样，天天一个样，没有吸引力。
% J0 B+ k- \, i% d+ u8 P$ P. V8、你卖的是澡票，我经营的是梦想和欢笑。
9、拓客难、增收难，不好玩。
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5 O& E' H1 L( T  B+ |) K/ ^& z+ U. h" i10、洗浴最大的危机，是越来越难让客人满意。
11、文化，是成本最低的服务开发。

立人设、玩概念、说历史、讲故事、做设计、搞开发、开洗浴，上述文案仅为设计构思，设计图也仅为草稿，需要优化十几次后才有正式版设计方案。
. I( y0 g% h8 I& ^: y. k7 O3 p; w装修是骨骼，服务是血肉，经营是灵魂。项目落地除了装修方案，更需要打造经营的精气神儿，需要文化经营策划和效益开发方案，后两者不在这里探讨，对三国话题及文化运营有兴趣可回复本文，更多详情可[阅读原文]
2021年，三国浴乐园，不见不散。
商务合作可致电
. R; J* }; }- H1 ?5 v, Y159.21.654321
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1、三国浴乐园项目总投资多少？
( s! s! ?1 K( p" Z9 H二三线城市固定资产投资(不含租金，工资，日用品、扩建其它全包)可控制在2500元/m2以内，一线城市不超过3000元/m2。文旅地产主题开发项目投资强度可放宽。

/ Q6 @, s" Q8 k( x2、设计周期多长？服务周期多长？

- K5 {  j2 W6 O2 ]60-90天；从立项到开业半年，扶上马，送一程。
" H2 ]# Y; `3 e, A" u
, X" J) e) _1 c- s3、什么样的项目合适？
三国浴乐园，规模在6000m2以上，适用综合性洗浴
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9 |/ Z% R* ?9 `# m) M* I三国演艺，规模在2000m2以上，适用足疗、主题酒店、餐饮
# S, b2 _  r; W7 A# _+ l& Z网红汉街、三国秀，规模不限，适用传统浴场改造升级，比如休闲广场

2 i" \- F9 V% v3 u$ G3 O地产主题文旅、网红街区项目规模不限。

4、综合收费多少钱？
; e  }: ]/ P. E% j, \) o( W根据设计深度、难度、服务内容等条件，按建筑平米收费，服务区间从项目立项到开业半年，取费标准面议。
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* `% m* P2 [! ^/ w5、服务内容都包括啥？
量身定制全方位解决方案。
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$ _# Q8 i8 D5 S; M6、投资回收期多长？
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具体情况具体分析。
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/ t9 P/ z# \% M+ g1 o, F以上仅为邀约邀请，不作为服务承诺。合作以服务协议为准。
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1、淡季生意惨淡，改善很难。
  h/ N9 G: b9 m6 C: C8 ?2、家家一个样，天天一个样，客户越来越没兴趣；
3、服务空心化，客人除了玩手机无所事事；
7 {( M* l4 a/ i- r  l* }4、请不来、留不住、玩不开；
5 Q, b, B/ j$ L. c* _- `/ k; A5、投资风险高，几千万投资收益还不如投资几万做充气城堡；
5 H: I) s# E) r+ j4 t* c6、按摩天花板低，竞争惨烈；


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