三国浴乐园
1 i; E8 ^% r/ p+ D1 h% a是传统洗浴升级改版的主题文旅；9 |( x+ n# j0 N/ S- @5 d) |+ a
是三国主题的
, u' Y2 [: j- _( N* g0 h情景剧场、文化游乐坊、明星梦工场。4 y5 N/ m; g3 g5 Z
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【海报】- U3 `! b" N6 `% O" w+ `( c
三国.浴乐园，是创业版的三国演绎，是网红版的主题文旅。
6 P( F+ |0 S @+ T) q网红汉街创业的草根刘备，胸怀产业救国夙愿，不畏艰难，志笃弥坚，统领着关羽、张飞、赵云，联合新晋网红诸葛孔明；与垄断国企房东曹操，家族地产商孙权斗智斗勇，应天时、顺民意，占商机，在恶劣的市场竞争中，开辟新天地，齐心协力把小生意干成大传奇，最终带领企业在资本市场敲钟上市的奋斗故事。
( D9 s ~" |; v1 e1 a: G( f [; d三国.浴乐园不止是浴场，更是生活服务商，是文化运营商，更是明星梦工场。5 u2 g% Z' p8 ?# y" f+ x
三国浴乐园以三国历史为背景，以三国人物为纽带，以三国文化为舞台；借鉴网络游戏场景架构，开拓网红经营思维，融合现代服务理念，促使传统洗浴转型升级为网红文旅，有效解决了拓客营销难题，进而改善客户体验、提高经济收益。
6 S; G+ Z8 u5 Z' N7 x. W【出品】/ M' R; W+ z! Y, X M( c7 B
文化是经济、流量是生意、快乐是效益。
* P) `1 c8 v) n7 |三国浴乐园，是以创造快乐、助力梦想、传播文化为使命的综合服务平台。
" H7 G! O; f/ r/ _( v p三国浴乐园是以三国历史为根，创业文化为媒，快乐体验为本；拥有汤泉、秀演、美食、趣店、康健、乐园等全产业链的文旅服务空间。
9 @: U5 k S% g |3 p三国浴乐园聚焦于探索传统文化与现代服务的深度融合和服务创新；把脉新休闲娱乐市场的时尚消费需求和网红文旅体验；结合互联网思维和现代科技手段，为客人打造24小时欢乐服务圈。
& [3 j6 b: P) S8 O- G' m【导演】$ g; F, U' s& v) a
三国网红文旅，由培哲公司策划研发。
9 G4 w u: y1 V0 C2 i: Y% U适用于洗浴、足疗、酒店、文旅、街区等商业项目的综合开发。量身定做可以有效缓解招商压力，解决洗浴淡季经营、经济效益低、客户体验差等难题、
, M( W* F% o h+ x6 g7 N培哲，聚焦洗浴，不止设计；更为您量身定做商业项目故事脚本、项目策划、盈利开发、运营管家等全方位生态闭环服务。
' U- h1 {, l# y9 E+ [) e培哲顾问设计，每个项目都盈利；2 O4 I. t/ M- D! D
www.peizhe.com；
$ [; u0 e4 k' y/ l: w; m% \4 Y/ G三国浴乐园
3 J- y0 b2 L8 A' H7 Q* F; P8 T( d) `s.peizhe.com+ I5 k0 u$ u4 c7 D6 B9 l: b* j
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5 I; D% P: J7 j; l上篇 治大国若烹小鲜 创伟业先摆地摊
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第一章 朝会
) @; F: F: h6 s8 g8 ?( m9 g5 A; t: b未央宫(洗浴接待大厅)
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东汉建安元年，公元196年，$ x: X1 o. j! Z7 ~
未央宫(接待厅)大殿内人声鼎沸，气氛热烈，原以为朝臣在探讨治国方略，却发现他们也不务正业，正在热火朝天地讨论如何欢度周末。8 E: N8 k3 i; V: N2 ~
周末怎么过？去劳军？还是逛街？戏水？还是狩猎？大汉集团CEO曹操无心过周末，任凭这群人手舞足蹈、七嘴八舌、心思却飞到了网红汉街。. {8 [* f: |3 e+ u1 d- ]! q3 ]9 a
刘备早已不卖草鞋，开了间皇叔水吧，推出经典爆款尚香奶茶，生意暴火；还有张飞小吃，一上市就收获了无数粉丝；不曾想，生意如此红火，他俩却怂恿商街租户要求降房租，换物业……
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第二章 募兵: a; i# n2 v4 E: `- ?7 s
中军大营/洗浴更衣室
. K9 g- K5 S" |/ b; o1 c( K1 D军营一座连着一座。
& A. g. z; W. s; g2 L4 m军费不多，征兵难做。
5 I9 {- ?8 C4 J2 |7 K青州军、兖州军总在偷偷搞小动作，就连虎贲军都在搞副业，还好虎豹骑的战斗力没有削弱……
) w; n( V( s# ?( ^4 G2 I j魏国军营(更衣室)
- d( x( {/ ]1 G0 e6 R8 ~虎贲军、御林军、虎豹骑、西凉铁骑、陷阵营……: {7 p" F/ B7 ^+ }' [
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吴国军营(更衣室)2 l, G$ k' B7 T$ B
蜀国军营(更衣室)' E. U0 D- ?, {* i J$ D5 P9 N
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7 G& ^4 T- f: N0 E9 c第三章 练兵# t' x: W/ ^' B5 `4 s1 u, N
水军教军场/浴区
, ]4 n3 t. z5 J% l8 t; ?4 z水战是曹操的短板，新招募的这批青州兵不习水性，不练不行。
% v+ n- o b7 [2 L8 W游泳、汗蒸、摔跤、泡澡、汤泉、桑拿、人人都得十项全能。9 o$ I: l7 M k( M2 O8 E6 ^
男浴室(水军营寨)8 P0 ^! b. b1 z0 j+ p7 w/ H: w
女浴室(水军营寨)/ | W0 x7 Y H' {9 v5 ?
" J1 H9 `0 E5 k' _& b第四章 圈地5 H$ l& b7 u3 t% u, B l
东吴置地/地产开发* F1 y+ T, ~) ?4 K" q' Z' S
孙权罔闻大汉法典，土地非法圈占，毁坏基本农田，竟成了心腹之患。
1 Z2 J. d5 E I, T- h! ~/ y建安十三年，曹操借追缴刘备拖欠租金之名，假道伐虢、准备一举查封东吴地产，阻止土地被非法圈占。- c. M$ I1 V+ {+ }, I
谁曾想，曹操和刘孙联盟在赤壁交火，结果是强龙难压地头蛇，再加上诸葛亮煽风点火，曹操一败涂地……$ l5 K. N2 H: k. C/ N, ^) b
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( O$ C0 l: @$ E6 c" u第五章 历程
. K. q! T3 T5 @刘备的创业波澜壮阔，
7 Q x" z! ?7 T' C1 w7 E6 f桃园结义，是皇叔的第一次创业。, u t: }) J4 U0 K* _! A% p% p
24岁，桃园商贸合伙企业(东汉中平元年，公元184年)
. d; j3 p+ u' S34岁，徐州实业股份有限公司(东汉兴平元年，公元194年)& W! A# @, _7 e2 H
49岁，荆州置业有限公司(东汉建安十三年，公元209年) B( c: n/ N7 ]! r
54岁，MBO益州实业有限公司(东汉建安十八年，公元214年)
: v: {2 s. A5 m! ` g59岁，控股汉中集团有限公司(东汉建安二十三年，公元209年)
' s& l7 L& ]* B# O( A61岁，蜀汉(股份)集团在主板上市(蜀汉彰武元年，公元221年)) X) w3 c% y; A, q
6 n' n! d2 S3 U" _第六章 内街
! R" D9 t5 ^( g5 T7 B+ i% J服务内街/休闲内街
. x& a, t- J4 E% l' ~明星很多；网红场景，生意红火：
5 a* t5 {! `5 f2 i7 n皇叔水吧、汉室之家；
$ x" I' S7 z! n0 S尚香奶茶、我更爱Ta；; B, r8 T! n8 R6 z! z
张飞小吃、流芳百世% l% b5 h( `+ K* E* `/ r
糜氏香草，爱的味道；
% l' O1 e/ Z! j9 j |" f子龙管家，誉满华夏；
0 I3 Y" z+ O5 U/ n: z孔明茶坊，心底留香；* a: t1 x: E2 d: ^/ `) }
关羽书咖，纵览天下；
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! s& |0 R X& A" O第七章 总监
7 P9 {" }' T( d2 s7 J总监9 v$ U L2 t, J0 V! C8 |$ O# G
% }% D. y) W H* T+ v三顾茅庐/孔明茶坊" A: B2 r. I0 P8 D" F* N
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心有丘壑，胸怀山河。3 [( @9 n t' T, N" n) b. \1 _
诸葛亮不仅能治国带兵，更是十项全能，还是新晋网红。
' q. I4 H$ P5 G- F% }- u* Z开茶坊、做顾问，懂传媒、开培训、玩直播，做手工，搞发明，十项全能。8 H2 M) C1 K h, ^; G- _6 R& Y
只是有点费解，为何浓眉大眼儿，满腹经纶的诸葛孔明，只甘心做个网红？
$ [% S/ g c7 q; O. E4 V2 v9 d第八章 中军
3 O& x1 m9 r1 F, f+ x中军帐演武厅/演艺厅子午谷的雨，中军帐的风* L3 P* b" Y( I" N
浴乐园的你，三国明星梦
$ _8 I% C5 F" {+ o网红场景、角色扮演、精彩剧情、量身定做……0 [" p6 D. L/ J+ g& {
三国浴乐园，欢乐每一天。3 _9 |; X2 ^, {( Q
90位经典人物，120个网红场景，210项特色经营，600段精彩剧情8 T0 G1 q7 {' Z! n3 @7 v" X: X; e
天天不同剧情，人人是主角，个个是网红……( a* K) u8 k8 `6 n# J' W" \
6 [, V/ k1 b$ ^) ^三国浴乐园始终在不断自我更新，优化升级。欢迎预约设计及商业合作。
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培哲顾问设计，每个项目都盈利
! w& A' |0 V; D6 n) I8 {设计的核心意义，是提高项目经营收益。5 |. P9 U6 z/ D( r
三国浴乐园的洗浴经营模式，能有效解决传统洗浴的以下难题
& ^( c$ v) D& u4 b1、开洗浴，要么第一，要么唯一。
) N. \6 [; k/ @2、淡季明显，生意惨淡。网红文旅从没淡季。! M, x- e' q0 [1 |1 Y
3、高投入低产出，人均产值很低。
- x G! o$ C0 q6 g/ l0 `8 L9 L4、洗浴，不能是换个地方玩手机！# k; J; x" E. w( Z
5、浴场从来都是社交场。, b" s8 q( s8 ?) i( w6 h# }' v' Y$ z
6、请得来、留得住、玩得开。+ T" G: d$ Z: `6 K x# a
7、家家一个样，天天一个样，没有吸引力。+ w9 C7 Y9 Q# H+ t% h
8、你卖的是澡票，我经营的是梦想和欢笑。
+ {: W6 ?7 g5 `/ {0 z9、拓客难、增收难，不好玩。
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10、洗浴最大的危机，是越来越难让客人满意。
' ?4 u, j% r5 ]11、文化，是成本最低的服务开发。
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* `/ V! z0 E# \0 e% V# ^' T立人设、玩概念、说历史、讲故事、做设计、搞开发、开洗浴，上述文案仅为设计构思，设计图也仅为草稿，需要优化十几次后才有正式版设计方案。
; _. K$ Z, P2 Z' t3 m& }) a装修是骨骼，服务是血肉，经营是灵魂。项目落地除了装修方案，更需要打造经营的精气神儿，需要文化经营策划和效益开发方案，后两者不在这里探讨，对三国话题及文化运营有兴趣可回复本文，更多详情可[阅读原文]
3 c+ e8 ~4 v" C8 g$ g4 d' b2021年，三国浴乐园，不见不散。1 H1 D: `8 S. x
商务合作可致电
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& ~ H2 ]0 x* `7 f# F8 ] ` |* }( As.peizhe.com
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1、三国浴乐园项目总投资多少？
& Y5 u1 @9 D5 j8 |二三线城市固定资产投资(不含租金，工资，日用品、扩建其它全包)可控制在2500元/m2以内，一线城市不超过3000元/m2。文旅地产主题开发项目投资强度可放宽。
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1 J. z3 j% c8 P' Z! b8 B2、设计周期多长？服务周期多长？
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60-90天；从立项到开业半年，扶上马，送一程。
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3、什么样的项目合适？
( P; H' y& J8 `9 X三国浴乐园，规模在6000m2以上，适用综合性洗浴
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1 T0 m4 B; V, v' F- \8 J' x% B三国演艺，规模在2000m2以上，适用足疗、主题酒店、餐饮
. M7 ]$ |6 R+ b网红汉街、三国秀，规模不限，适用传统浴场改造升级，比如休闲广场
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7 b. J' g; w6 H- k' L; U7 p地产主题文旅、网红街区项目规模不限。4 F9 Y7 f5 m) _4 W
9 ?% m# l: p1 B) G3 d t4、综合收费多少钱？! y2 Q; s) S2 w$ H/ h; [
根据设计深度、难度、服务内容等条件，按建筑平米收费，服务区间从项目立项到开业半年，取费标准面议。3 ?- J Z, b7 R3 V* X* }9 V/ j, k
; R: Q- g# ?2 g+ X5 ]6 X) i5、服务内容都包括啥？
2 {: x# r4 p' l5 F. R量身定制全方位解决方案。
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6、投资回收期多长？
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具体情况具体分析。
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以上仅为邀约邀请，不作为服务承诺。合作以服务协议为准。
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