文化是经济，流量是生意，快乐是效益

三国浴乐园
是传统洗浴升级改版的主题文旅；
是三国主题的
! }" |: ~" j7 g. Z9 u情景剧场、文化游乐坊、明星梦工场。



0 u# Q. p, @* P: P" f/ K0 a2 f【海报】
. _. f: J* a$ k# c$ V+ _三国.浴乐园，是创业版的三国演绎，是网红版的主题文旅。
网红汉街创业的草根刘备，胸怀产业救国夙愿，不畏艰难，志笃弥坚，统领着关羽、张飞、赵云，联合新晋网红诸葛孔明；与垄断国企房东曹操，家族地产商孙权斗智斗勇，应天时、顺民意，占商机，在恶劣的市场竞争中，开辟新天地，齐心协力把小生意干成大传奇，最终带领企业在资本市场敲钟上市的奋斗故事。
6 [2 r5 x/ g2 T三国.浴乐园不止是浴场，更是生活服务商，是文化运营商，更是明星梦工场。
三国浴乐园以三国历史为背景，以三国人物为纽带，以三国文化为舞台；借鉴网络游戏场景架构，开拓网红经营思维，融合现代服务理念，促使传统洗浴转型升级为网红文旅，有效解决了拓客营销难题，进而改善客户体验、提高经济收益。
, }5 o0 s+ p% C5 D& F1 ?: V5 p【出品】
文化是经济、流量是生意、快乐是效益。
三国浴乐园，是以创造快乐、助力梦想、传播文化为使命的综合服务平台。
2 t! G; o' p, T  p% B: ^. e3 H三国浴乐园是以三国历史为根，创业文化为媒，快乐体验为本；拥有汤泉、秀演、美食、趣店、康健、乐园等全产业链的文旅服务空间。
三国浴乐园聚焦于探索传统文化与现代服务的深度融合和服务创新；把脉新休闲娱乐市场的时尚消费需求和网红文旅体验；结合互联网思维和现代科技手段，为客人打造24小时欢乐服务圈。
【导演】
三国网红文旅，由培哲公司策划研发。
适用于洗浴、足疗、酒店、文旅、街区等商业项目的综合开发。量身定做可以有效缓解招商压力，解决洗浴淡季经营、经济效益低、客户体验差等难题、
; T$ H2 Q! v, ], w  X; j3 \培哲，聚焦洗浴，不止设计；更为您量身定做商业项目故事脚本、项目策划、盈利开发、运营管家等全方位生态闭环服务。
" n* |% g) m# l: D4 P# c培哲顾问设计，每个项目都盈利；
6 P& e3 G) }, O" A! gwww.peizhe.com；
$ y* \! R- Q3 I8 k7 M, ?  C三国浴乐园
" X# T+ x8 F: u) V  @. ws.peizhe.com
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上篇

治大国若烹小鲜

创伟业先摆地摊

第一章  朝会
, _; f! S1 d! K$ V未央宫(洗浴接待大厅)

+ H$ _' \4 |7 U8 q0 r: H0 N& t1 d东汉建安元年，公元196年，
# ^) C" S2 g7 N2 y% L( Q# S' H, g+ p未央宫(接待厅)大殿内人声鼎沸，气氛热烈，原以为朝臣在探讨治国方略，却发现他们也不务正业，正在热火朝天地讨论如何欢度周末。
3 t  G! a& Y+ d2 ~% D周末怎么过？去劳军？还是逛街？戏水？还是狩猎？大汉集团CEO曹操无心过周末，任凭这群人手舞足蹈、七嘴八舌、心思却飞到了网红汉街。
$ t2 ^9 f6 c+ u! x- q+ C1 j刘备早已不卖草鞋，开了间皇叔水吧，推出经典爆款尚香奶茶，生意暴火；还有张飞小吃，一上市就收获了无数粉丝；不曾想，生意如此红火，他俩却怂恿商街租户要求降房租，换物业……

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+ W, v* B! j- z7 l第二章  募兵
( ~  _) w; O, Q2 C中军大营/洗浴更衣室
$ |' O) U7 {3 B5 B军营一座连着一座。
7 }% ~, M0 O* @8 ]军费不多，征兵难做。
青州军、兖州军总在偷偷搞小动作，就连虎贲军都在搞副业，还好虎豹骑的战斗力没有削弱……
) `' E' I0 \$ W2 T( t! X魏国军营(更衣室)
$ n5 ]2 p, g# E8 |虎贲军、御林军、虎豹骑、西凉铁骑、陷阵营……

吴国军营(更衣室)
蜀国军营(更衣室)
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/ V; v2 t% Y# W, n第三章 练兵
# Q$ c' A3 g, u水军教军场/浴区
水战是曹操的短板，新招募的这批青州兵不习水性，不练不行。
游泳、汗蒸、摔跤、泡澡、汤泉、桑拿、人人都得十项全能。
男浴室(水军营寨)
女浴室(水军营寨)
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, n7 n2 T9 }4 O第四章 圈地
东吴置地/地产开发
孙权罔闻大汉法典，土地非法圈占，毁坏基本农田，竟成了心腹之患。
建安十三年，曹操借追缴刘备拖欠租金之名，假道伐虢、准备一举查封东吴地产，阻止土地被非法圈占。
谁曾想，曹操和刘孙联盟在赤壁交火，结果是强龙难压地头蛇，再加上诸葛亮煽风点火，曹操一败涂地……
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第五章  历程
刘备的创业波澜壮阔，
桃园结义，是皇叔的第一次创业。
8 E9 R( T( e. f$ R0 S24岁，桃园商贸合伙企业(东汉中平元年，公元184年)
34岁，徐州实业股份有限公司(东汉兴平元年，公元194年)
49岁，荆州置业有限公司(东汉建安十三年，公元209年)
54岁，MBO益州实业有限公司(东汉建安十八年，公元214年)
' [/ ^/ l; t1 M5 X3 E59岁，控股汉中集团有限公司(东汉建安二十三年，公元209年)
61岁，蜀汉(股份)集团在主板上市(蜀汉彰武元年，公元221年)

第六章  内街
2 o8 t; [, B& k' x  t; t/ W服务内街/休闲内街
' y" f% a9 E$ ~$ f+ l& C明星很多；网红场景，生意红火：
皇叔水吧、汉室之家；
尚香奶茶、我更爱Ta；
张飞小吃、流芳百世
. Q- a  x7 t+ T8 I/ `7 `糜氏香草，爱的味道；
. D& b/ B( z& [7 C子龙管家，誉满华夏；
孔明茶坊，心底留香；
% s2 i9 A9 x. N7 b. B% g4 n2 m关羽书咖，纵览天下；
8 `& }5 W) M/ k; D- ^: u$ `0 a……
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7 q/ S0 k  b7 @3 f  H. a$ k( H第七章  总监
总监

三顾茅庐/孔明茶坊
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心有丘壑，胸怀山河。
5 l! M) K8 w, k, `$ P& H诸葛亮不仅能治国带兵，更是十项全能，还是新晋网红。
$ C! L! Y, t" K& u0 b/ y. }开茶坊、做顾问，懂传媒、开培训、玩直播，做手工，搞发明，十项全能。
: w2 m, r' s+ k5 L& G% B  A1 e只是有点费解，为何浓眉大眼儿，满腹经纶的诸葛孔明，只甘心做个网红？
9 D6 D& L* ]: D$ o0 M6 h第八章 中军
中军帐演武厅/演艺厅子午谷的雨，中军帐的风
; y; {/ x5 V: f" p6 s" a( p1 \浴乐园的你，三国明星梦
网红场景、角色扮演、精彩剧情、量身定做……
  |' U* \! ]* ?三国浴乐园，欢乐每一天。
90位经典人物，120个网红场景，210项特色经营，600段精彩剧情
6 M: I1 R" U) D& I2 A; c6 U* y6 Q天天不同剧情，人人是主角，个个是网红……
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' X0 H5 E: Q5 M" R. }- ?+ @三国浴乐园始终在不断自我更新，优化升级。欢迎预约设计及商业合作。

0 @. v( \5 d- x" Y培哲顾问设计，每个项目都盈利
8 U2 S7 y0 j8 f3 {8 t$ L6 d设计的核心意义，是提高项目经营收益。
3 V4 Y6 m( g2 ]三国浴乐园的洗浴经营模式，能有效解决传统洗浴的以下难题
1、开洗浴，要么第一，要么唯一。
- p. L% s* P% T5 S5 Z* O2、淡季明显，生意惨淡。网红文旅从没淡季。
3、高投入低产出，人均产值很低。
. D8 j* c7 E) j5 m+ a4、洗浴，不能是换个地方玩手机！
5、浴场从来都是社交场。
) f5 d9 O! ~7 |/ b- `* M  A6、请得来、留得住、玩得开。
7、家家一个样，天天一个样，没有吸引力。
8、你卖的是澡票，我经营的是梦想和欢笑。
( Q% s( i9 {/ v+ j8 s9、拓客难、增收难，不好玩。
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10、洗浴最大的危机，是越来越难让客人满意。
4 Q. r  M- w! P# D" c6 I/ P11、文化，是成本最低的服务开发。

: O# p* P8 n, D- ?立人设、玩概念、说历史、讲故事、做设计、搞开发、开洗浴，上述文案仅为设计构思，设计图也仅为草稿，需要优化十几次后才有正式版设计方案。
装修是骨骼，服务是血肉，经营是灵魂。项目落地除了装修方案，更需要打造经营的精气神儿，需要文化经营策划和效益开发方案，后两者不在这里探讨，对三国话题及文化运营有兴趣可回复本文，更多详情可[阅读原文]
1 J8 K2 K6 u2 W9 `  \/ l- X$ w2021年，三国浴乐园，不见不散。
; s4 J$ P* Z9 k# @# ?商务合作可致电
159.21.654321
s.peizhe.com
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1、三国浴乐园项目总投资多少？
% w! D7 N% X) t$ W# m: i. g6 s) Q二三线城市固定资产投资(不含租金，工资，日用品、扩建其它全包)可控制在2500元/m2以内，一线城市不超过3000元/m2。文旅地产主题开发项目投资强度可放宽。
8 }) r" y5 a" w% ^) {
2、设计周期多长？服务周期多长？
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60-90天；从立项到开业半年，扶上马，送一程。
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3、什么样的项目合适？
1 i6 ~$ h( G& ]6 t. P& \三国浴乐园，规模在6000m2以上，适用综合性洗浴
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& s& U/ B$ W1 P* M- o三国演艺，规模在2000m2以上，适用足疗、主题酒店、餐饮
. m7 \) h2 Z* T0 l网红汉街、三国秀，规模不限，适用传统浴场改造升级，比如休闲广场
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" _8 t0 k8 C! N地产主题文旅、网红街区项目规模不限。
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# e7 C) G' ?' x. l/ ^& C4、综合收费多少钱？
根据设计深度、难度、服务内容等条件，按建筑平米收费，服务区间从项目立项到开业半年，取费标准面议。
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, Q3 d* M) F# j8 r. u  f5、服务内容都包括啥？
$ n  C7 |# d" h% Y) u+ v' r量身定制全方位解决方案。
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6、投资回收期多长？

& ^/ }* T8 j( m! n5 w具体情况具体分析。


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8 L+ N6 P  k  C& F以上仅为邀约邀请，不作为服务承诺。合作以服务协议为准。

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) a* r/ I. K# `8 X! d+ R. v3 z
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1、淡季生意惨淡，改善很难。
2、家家一个样，天天一个样，客户越来越没兴趣；
3、服务空心化，客人除了玩手机无所事事；
4、请不来、留不住、玩不开；
& w+ o$ e, a, B. a7 q9 S5、投资风险高，几千万投资收益还不如投资几万做充气城堡；
6、按摩天花板低，竞争惨烈；
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