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世界上最赚钱的事，都写进了刑法。 比如贩毒、走私、抢劫、诈骗。 世界上最困难的事，都做成了生意。 把钱装进自己的口袋，把理念装进别人的脑袋。 比如销售，比如培训。 世界上最容易的事，都写成了伦理。 比如啃老，比如乞讨。
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2 B; I( c+ g0 c% }7 d第一种不敢干，第三种不屑干。设计顾问，两件最难的事都干了。
3 ]4 L1 Z) X' t; t1、把客户的钱装进自己的口袋。3 u: ]# F; h* ^4 l1 o" R
2、把自己的理念装进客人的脑袋。# w) I! c8 G5 S
( v' x. v) T( I% J8 R' g+ a6 O# D培哲顾问设计，内外兼修，全程无忧。干的是什么活儿呢
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]7 o0 {, I) e$ a* N01 | 图中有财产万千
6 l3 }/ |- ~/ c& Q8 C这几年我做的设计项目，基本上全含投资价大多在3000元/平以内。不是高端的不能做，而是值得不值得。9 ]& u/ b: q7 j+ _; l9 X/ H
轻资产、强运营，重文化，大开发。我一直认为，装修投资和经营收入不成正比，选择恰当的投资强度是项目成功的第一步。. K7 L K( j' W9 l @
关键的问题是要打造快乐的客户体验。比如，我们设计研发的大唐浴乐园项目，除了房租，员工工资之外，投资强度也就在3000元/m2以内。3 D5 m3 o# e3 u5 v
很多人看到项目的效果图会问，哇，这么富丽堂皇，得投资多少钱呀。我常笑着回答，全含每平不超过3000元。0 |7 b0 z/ @$ w) I
最重要的是，我们把经历放在软实力开发上，所谓软实力，就是赚钱的能力。不少大浴场上万平甚至几万平，门票几十块钱，客人玩半天，还很不高兴，来一次下次就不来了。而在德云社，只给一个一平米不到的座椅，门票就上千元，客人不觉得贵还很开心，来一次下次还要来。为什么？
# d7 ]4 H) ?6 v5 a- }- K6 c: t就在软实力的开发上，我们不仅想方设法为投资客户省钱，还竭尽所能为项目运营做顾问和策划，比如我们为大唐浴乐园研发创新了：唐朝一日游、穿越旅行团、明星梦工场、电影嘉年华、长安千古情、西域小夜曲、大唐歌舞团、超级宝贝秀等几十项经营方略和服务创新，目的就一个，提升软实力，增强收益。我们为项目做的经营规划预案
$ n/ k8 p+ A8 \: v7 U5 f1 i7 E/ M1、年坪效10000元/m2" o, Y$ k2 {' w) }
2、投资回收期一年! p" I4 B! P R2 M
3、人均年产值75万* k ^) M* A& X+ w& T! p3 T; {
4、人力成本3元/m2/天
% r; r$ D) G/ a% d5、纯利润率30%……
* T+ \4 c/ N" C% }* \; y( R作为设计师，你的图中有财产万千，关键是你有一双慧眼，懂得发掘和发现。
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, B' \3 Q1 {# }! Z7 c+ U02 | 路上有人命关天
: I3 B$ F* S! o7 u6 P2 f1 g7 ~/ R( f" c洗浴投资是一个重资产、高风险项目，而且目前传统的汗蒸洗浴经营状况普遍不好。6 H5 h7 Q* b; e
不少人为了投资洗浴，借了不少钱，甚至背负着高息贷款。作为一名设计师，要懂得自己的价值，要有担当。5 l: F/ _1 b' J' v; l
培哲顾问设计，每个项目都盈利。这不是吹牛A，而是设计师的担当。
6 H) O+ x$ b6 Y u6 ?) o为此，我们自己制定了很多高压线，比如风控不合格的项目，给钱也不干。
" v8 Z, x: d. Q5 |: L; u- y# i我们认为这个项目风险控制条件不达标，认为项目有风险，或者经营预案不赚钱，你给设计费我有不干。. Y6 R7 Q) }: h ^+ S! Y
这不是耍大牌，而是责任和担当。, y4 T' k# ?+ P0 y
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03 | 心中有是非曲直4 |( V5 L0 \& j4 d
我的脾气不太好，说好听点是：目标明确，做事执着。
# P2 d0 ?. V$ B6 l说难听点就是有点：缺。
# l: [* r) e- U7 a为什么这么说，因为有句话，干活儿不随主，肯定二百五！8 _+ y. `' J* D% s- F8 i
因为项目设计，和甲方吵架很多次。不少甲方接受不了，说你吊什么吊，我给你钱，你按我说的干就行了。3 e) Y% U" g: Z5 L
不行，我有职业操守，我要作品负责；主观的我可以让步，客观的技术上的不能含糊。
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; V9 k' G, e; `( W04 | 头上有善恶忠奸
" }4 F/ n' |5 T6 R7 V. [* [因为项目的研发和创新，我的项目、理念、方案被很多人质疑。4 @1 T |4 s( R0 I) s
你会不会做洗浴设计？！你懂不懂洗浴？!你知道不知道东北洗浴都是怎么做的？' }/ \( C5 a3 [8 v" X- n
甚至，因为此被不少人诽谤、诋毁，我一直在立人设:不专业的不做；我只做设计，只做顾问，从来不是什么都做。
& Y" `6 l- }" d0 ] o绝不碰施工，不卖材料和设备，不做洗浴管理。即便这样依然有人怕我抢了他的生意……我只是笑笑，啥也不想多说。也曾有文旅项目为此半路夭折，临阵换将。我一直用发展的心态给自己鼓气，没事的。
9 I" i( r h* G6 {实践是检验真理的唯一标准。 5 [' Y5 n/ o K3 P* }! W/ G5 {
159.21.654321
7 r% i# t, i) F2 i7 y9 U: R. y 张培哲 | 
