墙上的美人 U* X. H3 v9 ?+ o/ i
不抵炕上的媳妇儿# E5 F1 M) R: o# L0 j
为什么这么说
( T( O0 [8 i9 h/ H! e$ ?% h做生意，做的是长久，生生不息的意思。
# D/ r/ k m9 M, v墙上的美人虽然好看，但只中看不中用；讨老婆都是过日子的，养眼那是福气，但仅仅养眼是不够的。3 a" }" m% D9 S
同样的，洗浴设计也是道理。
* `+ B/ t3 \, X# g" r不少客户直接就问，我找你设计，你设计什么风格呀？# n9 B, x0 U3 R* o
我说先不回答这个问题，我先问个问题：0 {9 O, o6 @! L8 T
你想请我介绍一个能赚钱过日子的媳妇儿，还是只能看的画上的美人儿。
, T+ z: c+ L, p8 j2 k只管好看，不管赚钱！
9 u4 m9 e% L$ ^9 ~6 s$ ?我的职业操守告诉我，你把你的几千万投资交给我规划设计，有的甚至押上了自己的身家，一旦失手亏损，甚至有可能下半辈子都深受其累。; [& X0 R) {7 f" N9 W$ ]
正因为如此，培哲提出要对结果负责，做项目设计，不单单要好看，更要赚钱。6 m# k7 f( R1 F/ w9 b0 c
如果要做一个能赚钱的项目设计，这样的设计都是从内而外的。
* n6 M3 r$ k, W: s3 i+ L$ K设计流程也基本遵循这样一个流程
3 S) L N8 [$ o$ j) r第一步2 B' l* t: A {$ d% G8 v+ o$ Q
经营规划
. C. |% |( q" v0 x, n- S8 a哪类人群的钱好赚，我们有本事赚
( J }, N. n- R- |( E第二步3 a3 U5 X' Y) E; y
服务架构# t' e' T: v; N( _# W6 B$ l
靠什么服务赚钱，比如单单靠按摩就行吗
' g: h0 q+ x, j! a) B& I( G! \7 C第三步: n& }7 y, x- j
平面规划+ v s* c: G3 e9 t, B; p' T+ }
动线，功能，产品，服务，场景，
2 n4 v( D; ]0 Q& @ k第四步! _7 M& j( {5 x6 y% o
方案构思" E# j' ~1 f1 Y/ ^- ]6 k( R
设计方案创新，构思，材料工艺落地1 {! C) X+ `! Q2 e" g q
第五步 q; e1 y6 D$ ?
效果图表现4 E0 \0 s% ^* @/ F
制作效果图，很多投资人只看效果图，其他的反而不关心。2 N& D" \3 ?+ V* X& f8 O+ x/ o
第六步3 V2 e9 f9 G! {, J# W/ U
配套设计; |. Q) Q! a+ e# L5 x
设计是系统的生态的，相互关联的。* }; b4 h+ G4 J0 \/ W
水电暖通机电设备家具消防景观照明加固隔音节能
, }( T1 B- _( ]! `第七步
# ]6 r; c! R# q施工图深化
+ D( T1 L- H+ u3 r( }$ s5 p8 A E……
8 @- W% M) \% H# f2 J, V4 t8 e洗浴设计，是从内而外的。以宝马车产品架构为例
9 }# Q0 O5 r9 e# A9 S' v1系是流量产品，实惠便宜+ d$ L3 T) B& |
3系是渠道产品，产品好卖
8 ]8 I; P1 R; x5 z3 K$ I( z2 l5系是利润产品，利润率高/ }/ w1 o: X/ `" n- } s
7系是形象产品，提升品牌
4 A9 C6 P" r/ Y3 h而我们的洗浴，尤其是3000m2以上的洗浴，没有消费动线、没有服务架构和产品规划，就是照搬。
5 z! v4 K) t9 _$ ?' _: o结果是砸了几千万进去，只是请人画了个漂亮的美女，一无是处不说，还到处跑风漏雨甚至煽风点火。( N, u% g8 r6 G* v N
结果呢，自然是中看不中用。钱白花了，不但赚不到钱，还惹了一肚子的气。
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