墙上的美人( z3 L, q8 `: W3 @$ m9 x- d7 S# I
不抵炕上的媳妇儿2 S* Q' R& B" c: F) |( b! d8 M& F
为什么这么说3 w; F! [! f# j& s2 d5 g" x( h4 a! P
做生意，做的是长久，生生不息的意思。) `% I5 ]" r" i
墙上的美人虽然好看，但只中看不中用；讨老婆都是过日子的，养眼那是福气，但仅仅养眼是不够的。5 k9 A( N+ T [4 K8 T. j* L! g
同样的，洗浴设计也是道理。9 g3 w. ?( ~5 Q) q5 J
不少客户直接就问，我找你设计，你设计什么风格呀？
" }6 H- U" @# u7 p我说先不回答这个问题，我先问个问题：# l& ^" [& N, d4 N8 t' W
你想请我介绍一个能赚钱过日子的媳妇儿，还是只能看的画上的美人儿。
8 z) C' B. E5 r f8 M. u只管好看，不管赚钱！
# t4 G0 f* f1 |3 G. D我的职业操守告诉我，你把你的几千万投资交给我规划设计，有的甚至押上了自己的身家，一旦失手亏损，甚至有可能下半辈子都深受其累。- @8 f( |; X6 a, L! y: i5 c
正因为如此，培哲提出要对结果负责，做项目设计，不单单要好看，更要赚钱。' s% X# T( N2 D! Y$ z& Y, ]
如果要做一个能赚钱的项目设计，这样的设计都是从内而外的。
% U' U% e7 A8 O设计流程也基本遵循这样一个流程
5 T- U9 q0 p# e! c2 `$ h第一步6 B- n. j% M6 c% w6 P5 N0 d
经营规划, j( ?8 w7 B& N3 n' q
哪类人群的钱好赚，我们有本事赚+ l9 x( ?) K9 q
第二步7 H7 l: D& U8 ~% w3 j) `) Q
服务架构4 R# D, _$ q) q: l
靠什么服务赚钱，比如单单靠按摩就行吗, L# p2 n2 n0 W0 A+ u7 A R( j
第三步
# n) {' Z# f8 l& |5 r- m: H平面规划5 w E& V. q# T& q2 K: K9 _
动线，功能，产品，服务，场景，
# e0 v( u2 g) [7 Z0 O6 W第四步4 e: R& |+ q: ?9 m9 @. Y- p
方案构思2 z( v' x) R3 D5 l- [& v
设计方案创新，构思，材料工艺落地
J' y# O) Q+ _6 ?+ Q7 `第五步1 `$ N4 i$ N$ I
效果图表现
# U; v& t9 l" H制作效果图，很多投资人只看效果图，其他的反而不关心。
% L- j9 C! _4 {+ `0 u3 D9 J2 h `1 r* K第六步
4 n) y8 F) Z c, b. a' C; e配套设计
( f' Z& M8 q; Y0 e" F) a- U设计是系统的生态的，相互关联的。
. O5 n1 [6 B, [. ?/ U0 n* ?, R F; F" t水电暖通机电设备家具消防景观照明加固隔音节能
3 a% k5 l- k' H s6 r第七步$ I* [0 I# r) |2 Z9 O3 k6 o `- G
施工图深化
3 N3 j1 }* K, u2 d1 D4 n. `! N……
. z, P+ G* C; R0 l+ f8 P: D洗浴设计，是从内而外的。以宝马车产品架构为例, H) E- b/ [8 C3 A3 i7 S
1系是流量产品，实惠便宜
" N& ~- ]) d: w3系是渠道产品，产品好卖5 j9 T4 _8 p1 Y
5系是利润产品，利润率高0 K, n; v; c2 U% Z
7系是形象产品，提升品牌
/ b. a r" j6 u, ^& L2 H而我们的洗浴，尤其是3000m2以上的洗浴，没有消费动线、没有服务架构和产品规划，就是照搬。3 J0 k5 i4 [. d
结果是砸了几千万进去，只是请人画了个漂亮的美女，一无是处不说，还到处跑风漏雨甚至煽风点火。+ S! Z1 @% n8 F7 e
结果呢，自然是中看不中用。钱白花了，不但赚不到钱，还惹了一肚子的气。
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