中国有2000个县和县级市,能否在县城开洗浴,有以下几个条件需要考量:
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% `; {+ L# |/ S0 ^- j4 x) x01、人均洗浴面积
. L* ~1 P& I+ g: q0 M2 `比如县城有10万人口,所有的洗浴、足浴、水汇加起来的总面积低于1万平米,也就是低于0.1平米/人,洗浴市场属于发展中市场,可以投资洗浴。
3 O& X4 o- M7 q" V这条理论无论在南方和北方都适用。那么在三四线甚至一二线城市适用吗?也基本适用。 O5 {0 a* _- \6 }
02、人均消费额: |" Y$ d3 }; ~; i: P7 [6 V" X
从当地的政府工作报告或政府网站上可以查到当地的人均GDP,如果人均GDP是50000元,服务行业的比重差别较大,但洗浴的细分行业产值在政府工作报告中是很难体现的,我们可以暂时按5-8%来计算。也就是说如果当地人均GDP是50000元,那么洗浴、沐浴、足浴的人均消费产值大概在250-400元/人/年。( v* m x) z# j
而如果县城人口是12万人,那么县城的洗浴沐浴足浴行业的总产值为12万*250~400元=3000-4800万元。这是县城洗浴行业的总蛋糕。
& I4 u8 f0 P# O03、同行不同理3 D( `( k6 U( p
我们分析了宏观经济因素,这只是投资洗浴行业的必要条件,而非充分条件。同行不同利,在县城投资洗浴还要做风控评估和成本分析;更重要的一点是人才和认知。
3 U0 {8 A( W# A- r2 {; O- W+ E项目的成功是多方面因素,而失败则是多方面原因,如果你能规避风险,降低成本。把自己的洗浴项目做成当地洗浴行业的龙头,占山为王,从目前的县际服务业结构和经济发展来说,洗浴行业不失为一项优秀的选择。这个行业要远比酒店、餐饮等行业更高效和稳妥。
% Y: [. z6 h% e G z( s# S& F7 o如果你有这方面的疑问和顾虑,欢迎咨询我们。6 N1 B8 P1 R2 k6 Z8 H6 v- y C; r+ K
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