开洗浴中心要注意什么风险

有客户问，她准备开一个洗浴中心，问问有什么风险要注意的

1、消防风险，所租赁房产必须为正规，非临建房，必须有《建筑主体消防验收合格意见书》，没有这个文件，说明房产不具备出租条件，不能承租。
  s% _* w1 r8 R- v( H( p2、环评风险。楼上不能有住户，否则有噪声扰民等风险，有没有水源地污染，有没有光污染、噪声污染、水污染。有一条就可能环评过不去。
3、其它风险不大，具有弹性。

1、房租风险
$ ]3 \* z! a* Z9 c' A6 C2、停车位风险
- t- H/ N+ R- p( Q# k3、竞争风险
8 T! s. N# ]7 D4、人力风险
( N# P) S8 F) U$ F. J  w' A5、运营环境风险