开个洗浴/汗蒸幕要投资多少钱

很多客户问我，我想开个洗浴(或者汗蒸幕)，但不知道要花多少钱，能指导一下吗？

洗浴中心的投资是根据总体投资规划确定的。
* y* K; x( A. d  ^6 c也就是说我们准备投入多少钱，然后根据我们的投资规划，确定设计方案，做投资预算，并根据投资预算，调整预算结构和设计方案。
这也正是我们所说的量身定做。
4 P- s! l) c9 E  D6 o有多大的舞台，唱多大的戏。
0 S9 j! t/ R1 D% U5 P7 [, K
一般来说，洗浴中心的总投资区间在1500~2500元/m2，当然也可以更低或更高，这要看投资预算结构和设计方案。

9 q9 o$ u* h1 b9 S5 c其中，装修投资占45~55%，设备和配套、家具、锅炉、空调、门头牌匾占45%，外配套，比如外管网，外排污等占5%左右。
  D! O0 S: t. k- m  y
如了解更详细情况，欢迎致电张培哲
8 B; E# |! d2 c9 U, H) c我们为您提供洗浴项目的投资顾问、装修设计、管理顾问、营销策划、施工配套等全程解决方案
  X9 Y8 E" T8 ~: I159-21-654321
0 P! U4 Y8 E# r  OQQ:819379364
微信：peizhe2013
" C  |% ?- V( W. d/ {, |- k

以上海普吉汤为例：
; x/ \$ r6 n' H* T( I  H- C5 y; n& b建筑面积3000m2
装修设备电气投资共450万
其中：装修750元/m2；改建150元/m2；空调200元/m2、新排风60元/m2，消防90元/m2， 设备60元/m2，广告牌门头200元/m2，家具150元/m2，软件20元/m2，电气90元/m2，软装30元/m2，灯具30元/m2，楼板加固40元/m……
8 [7 c$ w! i6 _% z* R
% A0 D% ]) \8 ~  `4 ?/ v  |
! _  L$ {' K( e4 T: @上海普吉汤
* w+ d& h- s8 o' J6 S
推荐浴场规模和投资规划
5 B2 f! a, B5 D4 _' {; x) o6 H

项目	辐射人口	辐射半径	推荐规模	投资总额	备注
镇、村	<50000人	10公里	1000~2000m2	1000~1200元/m2
县城	<200000人	30公里	2000~3000m2	1400~1800元/m2
小城市	50~100万	50公里	3000~5000m2	1500~2500元/m2
中等规模城市	100~200万	100公里	3000~8000m2	2000~3000元/m2
大规模城市	>200万	>100公里	3000~10000m2	2000~3500元/m2

你所在的城市，浴场总面积除以城市总人口
7 _: Y8 v/ ?1 w/ w3 @1、如果人均浴场（包括含浴场的酒店的客房面积）面积超过0.2m2/人，属于竞争激烈城市，不建议新开浴场。
; T- k  B+ L, K; I' \2、如果人均浴场（包括含浴场的酒店的客房面积）面积0.1m2/人~0.2m2/人，属于成长型市场，投资总额提高10~20%。
3、如果人均浴场（包括含浴场的酒店的客房面积）面积小于0.1m2/人或者更低，属于蓝海型市场，投资总额按推荐水平不变
1 C  I# X% n; _4 _/ d# h4、如果人均浴场（包括含浴场的酒店的客房面积）面积小于0.05m2/人，属于空白型市场，投资总额可降低10%。
2 X9 ~' S& R$ S. T6 L( d
5 T2 ^( y2 q- i0 @7 ?. s以上仅仅是根据经验和市调做的推论，实际投资时要根据具体情况具体分析，有不清楚的可咨询张培哲，15921654321（上海）

7 h2 Y" \7 X* D0 w% a7 n: j	项目 * Q) S/ ]- ~0 |4 M	单位	单价	工程量	小计	备注
基础装修
	一楼基础装修 ' a, e+ A  c4 j% |, v1 F, W/ M	元/m2	1200	1500	1800000	只是估算参考值，具体要见报价详单
	二楼基础装修	元/m2	800	1500	1200000
. J$ @6 ?! S+ R# _	三楼基础装修	元/m2	900	1500	1350000	) E4 Z+ L9 L1 [) H. O
	四楼基础装修	元/m2	450	450	202500
	) X9 j" m2 x( \/ h4 ?' a2 X	" a9 {/ J: l0 s! a; S) t- K	& a! m/ A- U* r5 g  T		4552500	4 Y  C4 {! Y" F6 N" o/ p; G( q0 w# V
土建工程
	新建楼板结构隔层   i9 ~0 C" o' n% q% n	元/m2	550	1200	660000
	砌墙	元/m2	120	3000	360000
8 ?# F. U6 Z' {* p( ]	拆除工程	项	40000	1	40000	& \- I2 D% J( a" N* `* S
	& d+ I" U; F' |8 X, y9 ^	* J) _+ S2 t+ [; K			1060000
配套工程 9 G. Y3 v$ S7 o
	空调工程 ( U2 s+ C! `+ f  X# f& S& |	元/m2	160	4500	720000	% R; X  ?9 _5 P/ \1 c
3 Q1 d* z0 q# j% `	新排风工程	元/m2	40	4500	180000
	洗浴设备	项	350000	1	350000	低配方案，高配方案要50万左右，含安装
	电视机、电脑、投影 9 C4 o: S7 e1 K, \! n1 R3 T	项	80000	1	80000	客房32寸1200元，70寸14500元
, J5 b4 t, I8 t/ M	家具 % v% \# p& G; E& L  K	元/m2	100	4500	450000	浴室全部家具
+ a+ j( L2 E* d2 v	办公家具 + R4 w  r% n7 o: `	元/m2	30	450	13500	. o( j$ I5 t$ @  V% ^
	管理软件	项	50000	1	50000	L9 b. w/ M) v. G
	更衣柜锁	只	140	510	71400	3 G/ Q6 e, M" y5 \; e6 _% L
0 A- O. {6 j. C3 J7 ^* a7 e: ]	锅炉	项	170000	2	340000	韩国庆东，63万大卡和50大卡各一台，都是三回路。
	水箱 3 L( M, T" }( [: u+ _" z	台	25000	3	75000	一台20吨，两台15吨，不锈钢水箱
	室外管道、锅炉房、等	项	50000	1	50000	! d- I) L; C9 v7 @6 F
	燃气接口费	项	0	1	0
9 h! W! O' l9 ?/ K0 `) a& v	饰品	项	50000	1	50000	; g2 F5 Z* K* `6 K4 h; y
6 N( p, ~5 }0 A3 P0 j9 s	电工电料、安防设备、音响设备	项	50000	1	50000	( u1 V& V0 M# R3 q3 E: F
) \9 M$ W+ N$ m; q* {	强弱电工程	项	115	5000	575000	不含空调电、消防电，不含室外电
8 Z4 P' @$ l  g4 U# e+ R	给排水工程   j  O: B, j+ _4 B	元/m2	68	5000	340000	全包
6 {( ~4 [' O" ]8 b+ ~	防水工程	项	110000	1	110000	经验值
	导视系统 ! a. T& g" |" I; ?4 O	项	12000	1	12000
7 D5 s  C' ~8 E. ^. E% z' V	消防工程	元/m2	90	5000	450000	& J- I8 L5 n' d& m  g
		4 X1 g% M0 o0 b	4 p9 N  {: |& _+ t5 m/ z		3651900	6 X$ O6 M- i" s: I0 Y' a
主材购买 # R3 m# L# ?. E0 |. ~- _7 P
	洁具、卫浴 + n7 |/ O9 B3 x8 [; H	项	150000	1	150000	8 H( f/ r3 n! Q" e  I/ G
	瓷砖、石材、马赛克	项	400000	1	400000
+ H; r# {# h5 g# G! j. B9 |				4 N- @4 a. G9 Q9 F1 V1 \	550000	5 @! ]& l1 H. `! t& A
室外工程
! v6 [0 E0 Y% f' c  q# C. |& D4 [	室外牌匾、照明 3 p2 J1 b, p0 S, z. j/ h	项	120000	1	120000	9 g0 d$ l: U, ~* M4 y/ d& ]  u; v
	室外美化、绿化	项	80000	1	80000	p1 W  j0 _2 ?; K4 [+ ]1 g& X
# }& [: `1 H" x# e7 P' I0 p7 M	室外管网、化粪池、电缆等	项	0	1	0
! @+ f1 z$ g3 O6 O; t		: r2 X  x# ]3 m  l. {+ u		9 h# c+ U! E8 a* d; t	200000	6 L2 P! C+ N" D1 e
前期总投资 9 ^" P9 i9 Q( r$ K3 ~7 l- u  u					10014400	% G  H4 }% s# }0 g1 ?7 x/ h
运营成本
	床单、毛巾、浴巾	项	100000	1	100000
; r+ V8 b4 M' v4 {* e" {	浴服	项	100000	1	100000	3 H3 i$ |4 {% u5 G4 I2 O
6 g: T& b* Z' ~& `	拖鞋	项	10000	1	10000	7 @- I" {$ S0 W5 q4 a' k/ G% ^
- x, U0 v' g9 X/ [	日用品	项	40000	1	40000	% }. k$ l) @; D$ ~+ G. g' {/ p
	日消品	项	60000	1	60000
5 U, V  @  j0 a/ l0 T	绿色植物租摆	项	10000	1	10000	按月计费
	餐具	项	50000	1	50000	! j# x1 R0 j' f  b- k& |1 v
	保洁	项	4	4500	18000
# j1 [& w3 X3 l: O* s2 ]2 R		( l& [) j) z+ f5 I			388000	G1 |) l5 Y4 h; X  S" J
财务成本
	房租	项	2000000	1	2000000
" o6 |& }0 U6 J( E9 p	员工培训、食宿	项	0	1	0	至少要一个月时间培训和磨合
4 D/ X+ J' T6 a	不可控因素及预留	项	0	1	0	至少也要预留50万
		# j; c- t7 v: t* g4 J		5 q8 `7 j6 j0 w& U	2000000 " u0 E- F6 _* ?' R0 D" h" r
总计					12402400	加上调控金要1300万。

、
! ]2 H& H! J4 q, k$ J0 L8 i
本投资方案的设计图>>>

安徽华府浴场
$ @* C' ~5 ~3 @5 P% f投资1200元/m2
+ Q: O# L) w2 \7 C; E- ^7 g# [
设计方案>>>http://www.zczh.com/forum.php?mo ... amp;page=1#pid27109

( ]- c0 S6 Q! D8 x( v设计服务和医疗服务有相似相通之处。

3 h0 v# e( l" K" }: L5 g) C5 d% U设计公司的服务水准基本可以分为三个等级。

7 ^1 u/ Y5 C2 d9 TV1.0
只会设计，设计水平也没的说。
3 k  C6 g9 U. r5 p  K起码效果图很漂亮。
但是为什么要这样设计，这样设计赚钱吗，怎么样更赚钱，他自己也糊涂，你让怎么设计他就怎么设计，或者干脆照抄别人的设计。
  V; X+ p: P, s
7 D# o1 d  G; i" R+ u" ?$ K: f( `. O这相当于医院的护士，能做护理，能帮你打针、喂药、煎药、护理。
但是药方好不好，对不对，疗效怎么样，他不知道，需要你告诉他。
她不会诊病，更不会开（药）方，只管护理+打针+煎药+陪护。
8 t, K7 R- ]) ?3 B
7 ~* @, `0 Y+ I8 ?) L7 \V1.0这样的设计公司也是这样，
: H3 X( v  H1 V; M; D

服务水准	设计行业	医护行业	备注
V1.0	设计	治疗
V1.1	设计+施工	治疗+护理
V1.2	设计+施工+家具	治疗+护理+陪护
V1.3	设计+施工+家具+配套	治疗+护理+陪护+康复指导
V1.4	设计+施工+家具+配套+软装	治疗+护理+陪护+康复+营养指导
V1.5……	……	……

如果你只是头疼闹热，伤风感冒，那找护士也可以，按经验或抄药方给你护理和医疗就可以了。
( ]$ X' X5 ]+ J! o. F( O# ]: d
但如果需要诊断和开药方，千万不能找他们，不然会害死人的。
# Y9 l* i. ~9 Q6 g& {+ j4 e, G
6 X. ?/ [6 W. s( K有很多的项目还没开业就注定了亏损就是因为这个原因，找个二把刀或找个护士帮你出诊。
# T4 q/ ]  Y. i; z
1 s5 L9 }% g1 p( G5 s$ I& Y真的会害死人的，会把你的项目给毁了。
5 ?1 Z5 Z- v4 q# R( H" F

V2.0版本(顾问+设计)
3 Q6 I  A* P" w4 u- |5 x7 a# z
这样的设计师，懂经营，明管理，他对行业的了解比较深刻。
5 g5 f1 |; Q9 b
7 w. y1 Y0 U3 w# k7 F能够指导你的项目的筹建、投资、设计、规划、运营；

: e) ^# b  ^5 `) h+ J! j也就是相当于医院的医生，既可以诊病，又可以开方，还可以治疗
$ }( c2 B: C$ f: j8 ~
/ i$ B& C3 E+ J# F当然也有2.1版本，2.2版本，2.3版本，
& p  D/ K6 C  ]

服务水准	设计行业	医护行业	备注
V2.0	设计+顾问	诊断+开药方+治疗
V2.1	设计+顾问+施工	诊断+开药方+治疗
V2.2	设计+顾问+施工+家居	诊断+开药方+治疗+护理
V2.3	设计+顾问+施工+家具+配套	诊断+开药方+治疗+护理+陪护
V2.4	设计+顾问+施工+家居+配套+软装	诊断+开药方+治疗+护理+陪护+营养指导
……

: a6 Z: Y- O4 r' l目前，培哲洗浴设计，处于V2.4的服务水准上。

V3.0版本服务（设计+顾问+管理）
我不但能指导你的投资，为你的项目做设计，还能帮你管理项目。
0 c5 G- [9 Z. m5 a* R6 c
你的员工我帮你培训，你的日常管理我可以代管或者协助管理。你只需要按比例给我收益分成即可。

6 g' O% j$ x/ u; z9 x- p, \& t目前百胜公司运作肯德基公司就是这种服务，你只需要投资出钱，其它的事情都由我来做。不仅包括项目选址，市场调研，项目定位，功能规划，投资风险，收益分析，风险评估，装修设计，工程施工，家具配套，设备配置；项目建好以后，如果你不愿意管理，可以委托我来管理，服务员我来培训，日常管理也由我来做。我拿一定比例的分成就可以了。
% O8 ^3 }0 |6 B, j
目前很多连锁品牌的酒店、餐厅、服装店德刚都是采取的这类服务模式。
9 U# v" S5 Q3 t& M/ z) q4 w
在医疗行业，这又属于什么什么样的服务模式的。

: Z) u8 _" ?/ Z6 b, N相当于私人的健康顾问，在高端服务领域很吃香。

. `2 B/ c2 g$ Z/ W; E比如毛泽东的私人医生，李嘉诚的私人医生等等。
( H/ ?/ T" j" r& J
洗浴设计是系统性很强的专业服务，必须请专业的设计公司进行投资规划、风险评估、收益分析、方案优化、装修设计等服务。千万不能找个小护士为你开药方，或者找个家装公司练手。那就太不负责任了。
9 K7 G' j4 {6 S# A9 I通过上述比喻，你就能明白到底是该请什么样的设计公司了。

没有谁是先知先觉，所以任何人的判断都可能不准。
我只研究洗浴行业，最多只关注休闲产业。开年之初的东莞风暴下，全国掀起了扫黄的浪潮。
1 ?7 N, |* W! I" X. I3 B不断有各地的扫黄成果见诸报端，这种大环境下对洗浴行业有何影响呢，以下是我的想法
1 B# N! F) J) Q: G, S2 n7 p6 o  V
1、影响最大的是消费信心
扫黄对洗浴最大的影响，不是抓了多少人，关了多少场子。
而是消费者的安全指数和信心指数。
- L  n0 L' k  {' ?# s1 C1 s# \客户会想，既然，浴场这么不安全，那我不去了。
4 o9 h% M$ C" `: i2 E: w. \% Z另外也避嫌，本来我就没什么想法，何必找不自在呢。
) }- ^# S& P# h4 |' A  |3 ^* e这对客户来说是影响最大的。

: T" C/ r% r, {# O& }& }5 ]$ F2、只暧昧不色情
. J% w4 o( D( d我考察过不下800家浴场，如果概括地说，有色情消费的浴场还是少数或者说是极少数。
为什么呢，洗浴中心的老板一语道破天机
我投资几千万，没有必要因为一个小姐栽了跟头。
或者有的干脆说，我又不缺钱，何必整天低头哈腰地看着他们（主管领导）脸色讨饭吃。
, k- J  u! H& R. a0 W* D9 E1 n4 {我所说的没有色情消费，通俗地说是没有大项（你懂的哦~）。
7 ]" E) p1 H! a3 T2 Y7 q& |但对于“腰带上面，床下面”橙色(非黄色)消费，并不排斥。
0 p( H3 @  O) `1 v# O4 n, \比如做个SPA，做个按摩398元,598不等，但你要求有大项，对不起。
* n9 r# e1 O/ Z% M恕不奉陪！

6 w2 Q: f- g4 l6 i* E3、大浪淘沙
$ M# o9 N$ _  R; s  Z. ?浴场是个开放型的经营平台，就像苹果手机上安装软件一样。你安装什么软件，就有什么功能。
# o' v9 R4 s9 |7 Y% q" g$ S5 O你安装了足疗就有足疗，你安装了客房就有客房。
一般来说，有大项的浴场，大多装修档次不高，因为风险大，说不定什么时候被关门。所以没必要投资太大。
* D: V* {) A' W0 M而那些不靠大项经营的浴场，往往在服务和硬件上下足了功夫。甚至到服务员的迎宾语，手势，服务规范都做了规范要求。
: q% u5 ?6 o: [5 n+ p" v任何一个行业，就像一锅汤，总会有些泡沫漂浮在水面，把泡沫撇清了。市场才更成熟。

+ m7 l+ V2 N- O6 m4、浴场竞争的分类
) o/ Z/ Z, E! o9 I, }5 `1 D6 V很多行业都是这样，
一类企业做规范，比如有很多的洗浴企业参与制定了行业标准和内部标准，尤其是一些连锁的洗浴企业，内部标准不仅详实，而且全面。有人加盟，只需做管理输出和投资顾问即可。
5 ]* [" q" D7 S1 S2 v% R二类企业做规模，目前就我所知，全国内陆最大的洗浴酒店是80000多平米，澳门最大的洗浴+酒店近百万平米。
很多企业，尤其是在二三线城市发展起来的浴场，由于没能占领行业的制高点。往往把功夫下在了规模上，这就造成了一些地域的洗浴龙头企业，雄霸一方，而且铜墙铁壁，外埠资本很难进入当地市场，小的投资连机会都没有了。动不动就是1万多平，2万多平的浴场，小投资连机会都没有。当地市场几乎被他们垄断。
0 B/ Q+ X( X' t# _三类企业做专业和特色
* g1 ?' r& U8 T1 O8 S如果我的浴场做得不够早，也不够大。那有什么活路吗，有的，
那就是做特色，比如有的企业做韩式主题浴场。
6 A& ~' B4 a! y我发现就很火。
四类企业做跟随
你做啥，我做啥。
2 L0 X% F9 E8 U9 G& a* p4 Q什么好做，我做啥。
3 f. l5 F1 ]/ i2 B你上个火龙浴，我也上一个。你有个室内高尔夫，我也做一个。
灵活多变，是他们的特色，紧跟市场潮流，迎合消费需求也是他们生存的法宝。
$ X/ f4 T+ ^2 J) W, j, L2 T五类企业做成本
没别的，我的浴场就是便宜，你88门票，我48还含自助餐。
你搓背38，我20.
! e8 \9 G  r, ]; C' V8 Z8 b经济实惠，家门口的浴场。
; t; y% F3 U# T' f; H3 y* c也能站稳脚跟。
9 t9 D+ V8 ^6 }9 Q* A5 G六类企业做配套
既然做浴场不好做。那我就做做简单的配套吧。
比如我做设备，做配套，做服务，做产品。等等
- E6 g* Z5 Y3 A也有不少企业货色生鲜，很好。
0 Y- B, a  O: y& Q( @% ^. e0 |
5、扫黄风暴下对市场有何影响
1）短期肯定有冲击；
6 h9 M3 z& c, Y3 Z2）长期影响不大；
3）浴场是资金的避风港，举例来说，如果我有资金，规模客观，我该投资哪行呢。如果我做矿山，政策不好是一方面，另外怕出矿难；如果我做钢材，结果外行也能预估得到。如果我做房地产，现在是尾市行情。如果我做快捷酒店，这行业已经竞争惨烈了。还有什么实业行业可以容纳大额投资呢。没有几个了。
而投资浴场或投资洗浴主题酒店是为数不多的选择之一。
有句老话说的好，三个行业不永远不落伍
一是教堂（或者寺庙，一开业就是上千年，而且不会破产。这咱干不了）
0 e- h- i% X1 E! p2 X二是澡堂（没有谁不喜欢过得舒舒服服的，有人的地方就有澡堂）
三是食堂（吃饭，逃避不了的课题）
% z/ F4 C/ \$ _& k3 _# [  o教堂咱干不了，食堂太累，咱干不好。
$ {6 b+ \* F1 ?; q. y( `8 D, I" ?澡堂还轻松些。
  b* U, g- v' X3 Q4）洗浴市场洗牌是迟早的事情。扫黄只是这个行业洗牌的催化剂，任何一个行业都是从不规范到规范这样成长起来的。
) u/ v' K/ X2 b房地产也一样，房地产调控了多少次。停步了吗，没有。
浴场也一样，扫的是黄，不是浴场。只要有需求，就会有市场。
' @- J: c8 V+ O) Q一个店两个点关门不影响这个行业的大局。
9 F1 n( _/ d5 U甚至激发了行业的管理水平提高。
0 R3 u4 S1 z$ O3 o, \) ?2 T! k5）竞争越来越有技术含量
开个场子，招聘几个小姐。就有大把的钞票赚。
$ i6 B# N7 I  W这样日子没有了。
想开浴场，那就拿出十分的聪明和才智，
真抓实干，才能把钱赚到手。
# A1 E, k; g  n( o/ @6）浴场投资是一项系统工程。
+ I( y' h: q6 f1 m9 d& u做一个项目投资，涉及方方面面，任何一个环节出问题，都会影响项目的收益，甚至生死攸关。
1 C# F9 p4 E0 Z8 E没有谁无所不能。专业的事情还是交给专业的人去做。
5 v+ G; B2 @" Y. ]' l, R培哲洗浴设计
专注于浴场投资顾问，装修设计，管理策划。
为您提供一站式的投资解决方案。
欢迎致电垂询。
& J! y5 j1 J: P/ H张培哲，4006541116,13269111116
7 d7 M7 C6 ]7 d9 \( P2 W详情见www.zczh.com中产装潢
; m4 ]  ~( C: y3 D! p
即日午饭后匆匆。

, L0 ?* Y7 {  e8 m5 [% s

洗浴中心投资多少钱，是根据当地的消费能力来确定的。也就是盈利能力决定了你的投资规划。
  N6 g0 V& c# P9 T) L4 V一般来说，三线或四线城市的浴场，
. u! |& m& S9 {  s总投资额1000~1500元/m2即可
二三线城市
总投资额1500~2500元/m2即可
一二线城市
2000元/m2以上即可
: L2 \, y# V1 L, I: ~# v四星级酒店
+ A6 j: f- W5 }  [3000元/m2以上
五星级酒店
4000元/m2以上
! U8 R  j" p4 ?0 M' I1 k只是建议，具体要根据项目状况做实际投资分析后确定

《洗浴设备要花多少钱》详见http://www.zczh.com/forum.php?mo ... amp;extra=#pid27707

培哲洗浴设计可提供免费的投资规划、筹建咨询、投资顾问的电话咨询业务。
( V* q+ K. J1 C5 l  s有意者可致电400-654-1116，张培哲

我考察了不少于800家洗浴项目，见过的洗浴项目，尤其是五星级酒店的配套洗浴项目，普遍投资较高，投资15000元/m2的也屡见不鲜。
% a8 m" k0 s1 q1 K( a  e6 ^' [( W

开个600~1000平米的公共浴池，也需要800~1000元一平米的投资。
7 ~  d- L% B1 l9 p浴池开得像模像样，也得60~80万。
这其中设备锅炉空调15万，家具5万，装修50万，门头2万，其它也要10万。
相对于足疗店，门槛还是不算低的。

越小的浴场，装修投资所占的比例越小，配套投资所占比例越大。

800m2的浴场，配套投资主要有

  w2 R: K: T  F$ x1、空调8万
4 K3 \6 i1 N0 p) |. ?3 c4 @" `2、排风2万
3、家具6万
4、灯具1万
5、消防工程1万
6、洗浴设备4万
- i$ E9 R, i5 y' c$ L0 {. i& R, }7、锅炉5万（两台、一用一备）
7 y  o! _+ O2 _8 [/ S# W8、发电机（不考虑）
9、管理软件1万
& Y5 l8 I$ z! c* U10、电气、电视、投影等3万
11、监控1万
12、布草、浴巾，毛巾拖鞋洗发水等5万
13、外门头3万
- z) v  [/ G/ ?, {( Q; O! K5 s) ^/ q- T$ w14、导视系统0.5万
15、洁具1.5万
8 B, X7 z5 j+ I; v) a16、水箱2万
, R) M# a- O) `! c3 [! |17、室外工程1万
18、餐具、水杯、操作间冰箱厨具等1万
7 C/ X6 f& w8 B9 Y. J
/ {* S0 O8 l, L仅仅上述配套就44万了。因此800m2的洗浴，一般要100到120万才可以。
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