/ R7 h' _% j- j7 l
| 项目 ' @9 e+ c6 L* _5 l
| 单位 | 单价 | 工程量 | 小计 | 备注 |
基础装修 |
% a% O2 X3 m4 W) Z1 D
| 一楼基础装修
3 Q. H/ H7 X, `8 q" T* v3 Z# s( R5 ~ | 元/m2 | 1200 | 1500 | 1800000 | 只是估算参考值，具体要见报价详单 |
2 s- i- ]7 B3 Q | 二楼基础装修
5 k. E' `/ t+ l# y! c8 [ m ^ | 元/m2 | 800 | 1500 | 1200000 |
- F) r% \ f/ S/ b |
) V" O9 v& P0 T7 U
| 三楼基础装修 | 元/m2 | 900 | 1500 | 1350000 | 4 R3 f. p& c8 d* E0 I1 x9 F5 l
|
8 Z# |7 w3 y/ c* x5 l$ ~ | 四楼基础装修 | 元/m2 | 450 | 450 | 202500 | , s+ J1 s% B( c9 ] G7 ]0 A) @
|
6 D$ `) c, ~+ z) w, u1 x: l | 7 Q! P2 ]* K: o+ s; k- e6 | b
| + `: a H( z: |/ h% d$ N3 T
|
8 L! O; ?) j) K; M | + H B+ Y) d" f- |! i3 O
| 4552500 | / q5 j1 {* P2 L6 I/ u" }2 ~ u
|
土建工程
2 Y, @" a- w/ s. ? j: `+ C* I n |
2 z$ |& a% I( Q8 F/ @
| 新建楼板结构隔层
# v; J; v% R* V+ B4 H | 元/m2 | 550 | 1200 | 660000 | - ~" K' Q2 T$ O# e' z( g9 e
|
8 f5 ]8 q" o6 s
| 砌墙 | 元/m2 | 120 | 3000 | 360000 | & o) D1 y# T8 L/ t4 G. p, V0 f) N# [3 G
|
y3 p5 ^1 \( x- b7 s | 拆除工程 | 项 | 40000 | 1 | 40000 |
- Z. ~8 z/ }! W2 S) [/ @ |
3 `$ N6 m& N1 ]9 l" L$ B' H
| ) `4 H8 v9 s0 d+ p; |4 R- r% C4 c
| ) ^6 x/ B) _# x, |# h! N+ h( T, j
|
! l3 n n, ]; B: I6 \9 B8 A2 O | ( h1 o: A1 n6 u' r2 k# \ y. \
| 1060000 | ! ~' _3 D, ?( U& d
|
配套工程 ( k- r) G) f* g2 [# N% ^1 y7 k9 p
|
" u' t5 e. Z6 G1 b( B% k1 j& ? | 空调工程
+ K% h# z+ B. ?/ k0 o | 元/m2 | 160 | 4500 | 720000 |
5 i% {7 T, D1 d' t* E; ` |
* Z9 D, f0 K6 d1 d/ B
| 新排风工程 | 元/m2 | 40 | 4500 | 180000 | + ?1 k, m @ V' r7 C9 K1 }
|
8 V7 u- f$ B& L; O2 U" ]
| 洗浴设备 | 项 | 350000 | 1 | 350000 | 低配方案，高配方案要50万左右，含安装 |
; Z- S0 Y) W2 ]/ X6 c | 电视机、电脑、投影
, h2 L, { ]; b4 |. N | 项 | 80000 | 1 | 80000 | 客房32寸1200元，70寸14500元 |
9 U# X _/ u5 ?! Y; F, U: g
| 家具
0 v% H' |, _3 }6 k | 元/m2 | 100 | 4500 | 450000 | 浴室全部家具 |
3 W- @( f3 w6 W; u! ^ | 办公家具 4 M. ]7 V; ~4 s2 g- H9 E; }9 @
| 元/m2 | 30 | 450 | 13500 | * O6 n' b5 K: g
|
1 h0 j" z9 R y) j, e
| 管理软件 | 项 | 50000 | 1 | 50000 |
" m. D) t4 U2 @. V/ z5 a" } |
6 c4 ]" Y. }% f
| 更衣柜锁 | 只 | 140 | 510 | 71400 |
* |6 c5 \! [! I% `* h |
6 Q: ] Y5 W6 { | 锅炉 | 项 | 170000 | 2 | 340000 | 韩国庆东，63万大卡和50大卡各一台，都是三回路。 |
( J! A% w& @8 b5 Q! x0 s8 d$ h
| 水箱
3 q) W! e' w. h0 Q' v. {$ U, ? | 台 | 25000 | 3 | 75000 | 一台20吨，两台15吨，不锈钢水箱 |
+ `* P+ ]2 K- `6 N! L6 k
| 室外管道、锅炉房、等
+ e/ w0 U2 J9 }1 |+ k R | 项 | 50000 | 1 | 50000 | 3 A/ ?1 T1 M. I0 |$ X( @( r
|
# Y/ w; S0 F( |3 y& \2 C5 }; _9 r+ @9 }* v
| 燃气接口费 | 项 | 0 | 1 | 0 |
7 m4 d) ?9 [; j) N% a/ k |
g0 R3 a+ ^/ `( J5 k8 R
| 饰品 | 项 | 50000 | 1 | 50000 |
`. {( }3 E, `! ^& h0 r% } |
# s n# @6 x% Z: h5 y2 s. s$ y | 电工电料、安防设备、音响设备 | 项 | 50000 | 1 | 50000 |
7 P" U) Q$ A$ G3 m4 q |
+ S9 ? X/ C- g, N" Q [. B3 T& ] | 强弱电工程 | 项 | 115 | 5000 | 575000 | 不含空调电、消防电，不含室外电 |
3 [8 N; R# p9 q1 N+ U( ~, _ | 给排水工程
3 k: f0 e1 o4 X* `) W | 元/m2 | 68 | 5000 | 340000 | 全包 |
- }7 B* ?2 C' D! U& Q% d. [ | 防水工程 # N' R' \7 W- U# g
| 项 | 110000 | 1 | 110000 | 经验值 |
% P/ X0 Q# V; e7 l& e- J# `1 X( y | 导视系统 7 I1 ~9 x; T* s( g6 F/ Z6 O
| 项 | 12000 | 1 | 12000 |
* S) [. i' o8 s3 p2 m) G/ ` |
6 A4 n6 D- E" ~! m2 K" J | 消防工程 | 元/m2 | 90 | 5000 | 450000 | 4 B/ C; F" p' H0 f: Q/ i2 K
|
+ C3 K7 k/ {: n1 _9 |7 X
|
) X( d+ ^" N% F9 D5 p) H, ` | 6 i# M/ O3 T& R
|
! V) V4 [6 h! J6 Y( c: i, L" ~ | " g% ]. ?0 n' c3 b& V9 w
| 3651900 |
8 a2 Q7 y% ?8 Z* M, S# Q* i |
主材购买 $ i( j# s6 I$ }1 ?7 C8 Z
|
4 u% R3 A& V' x3 L$ @
| 洁具、卫浴 ' K" w, P! |5 K3 M; G* [! r* K
| 项 | 150000 | 1 | 150000 | 0 x+ x' C+ C0 O0 I/ W
|
& y7 J M8 M' U8 R
| 瓷砖、石材、马赛克 | 项 | 400000 | 1 | 400000 |
& R2 ] ~8 t5 W7 I0 J |
1 V1 U0 y8 b; i2 x |
8 C& M7 m& V5 c3 z" z |
# r5 t1 l, k4 l+ I3 N# I4 f |
9 r7 J; Y2 O' W0 r. r% d* d n- x1 l |
* \$ ^/ V4 ]+ Z3 E: |! {# l | 550000 | 8 [: K: n4 y6 a# d4 e7 I6 q: f
|
室外工程 : d `9 j4 Z, ]% o8 }: x
|
" h8 X- T' t+ u7 E3 O
| 室外牌匾、照明 * e. Y# C: @. y: b6 O8 b% V' I. w
| 项 | 120000 | 1 | 120000 |
' Z2 L! e9 V v |
3 n- \: }7 N8 c3 B( y
| 室外美化、绿化 | 项 | 80000 | 1 | 80000 |
8 ~0 x) a8 E$ z$ w# X |
: K7 g1 J3 _; O9 G# J$ u
| 室外管网、化粪池、电缆等 | 项 | 0 | 1 | 0 |
2 v! W* @+ @7 J- J5 P5 j |
. e. R5 v" p6 ` I$ m8 K
| ) i9 c' `2 N/ N3 j+ D
|
. `# H3 O2 z. O& R# T | , ^: ]4 ]3 H$ r: C, X
| : h3 x8 |, J$ S; ~5 u! ~
| 200000 | 6 l: M+ `& v. `# o; a% w
|
前期总投资 ( C% f* K" Q% o. P
| 10014400 | . Z j, N4 t& T! d+ a
|
运营成本 % C( `6 j5 ]/ O% v, r
|
% d* a1 ` h6 y1 v D8 W
| 床单、毛巾、浴巾 ! p" `$ A' I8 h+ e, A$ Y
| 项 | 100000 | 1 | 100000 | 0 N$ Q& c& W; o* e9 d' Q5 ^
|
1 e/ z& ~6 b7 `6 P3 Q7 T) y# Y) c | 浴服 | 项 | 100000 | 1 | 100000 | ' M$ @2 F% p+ U# _9 G
|
; A# @, q6 h3 b: ]
| 拖鞋 | 项 | 10000 | 1 | 10000 | 4 j6 g' M; ?; y# ~$ D
|
+ m7 z! ~9 X' n5 g' L& J
| 日用品 | 项 | 40000 | 1 | 40000 | 5 P8 Q+ J, |* m- I7 h+ F
|
* B- y k0 B `/ J
| 日消品 | 项 | 60000 | 1 | 60000 |
& s* G7 X% M. i2 I! k! O. u |
. ~- G6 I. ?5 O# B3 H/ X; B
| 绿色植物租摆 | 项 | 10000 | 1 | 10000 | 按月计费 |
$ O: r8 X% S1 v* J: H
| 餐具 + `, @, i, h! s' A; A1 r0 C) s
| 项 | 50000 | 1 | 50000 |
8 c$ _8 t# P! ~ |
" `0 w' h5 s1 }% b | 保洁 | 项 | 4 | 4500 | 18000 |
: l* j! Q+ M, D4 U+ M |
4 p; S+ `3 x+ u, `) @ W
| 2 j6 ^6 C) |$ @9 m* d' D
|
" r& B, m4 }3 U8 v# m( c |
, N2 o: B4 {: o4 x' g" f* f | & E9 L3 V: M. B+ {
| 388000 |
4 a/ h+ {, r R. y |
财务成本 6 [. j5 r. h' o3 P, |1 A4 d
|
9 j: M# }& Z8 B- W | 房租
& `: p' ~/ R P3 _ | 项 | 2000000 | 1 | 2000000 |
0 p i' Y1 W) V& e/ k |
6 M! `: y3 h" v9 R | 员工培训、食宿 | 项 | 0 | 1 | 0 | 至少要一个月时间培训和磨合 |
2 G H; h U3 l | 不可控因素及预留
& m4 D: ?1 g' K5 n) L8 v2 L | 项 | 0 | 1 | 0 | 至少也要预留50万 |
4 N0 }8 G$ [1 z4 V |
7 g! T" d( ]+ ?7 A& i t* V& i |
2 O4 A. n2 s( y' s4 D | 1 |, H( C$ g/ X; @1 D
| . f# b+ \* i8 o: x: x" x3 N! g# ]! N
| 2000000
3 a' n) v4 x5 q9 b5 T | ; ?5 g4 ?% m7 ^) E
|
总计
) \ N9 w! y& ]8 k/ d5 ^3 B | 12402400 | 加上调控金要1300万。 |
、
[复制链接]
