要不要上游泳池项目,不是我张培哲说了算,也不是作为投资者的你说了算。而要分析以下几点得出的结论
8 K G% t2 P$ ?. S; s一、市场是否支持
. h2 T7 B8 X1 c( {游泳池是开放型(不洗澡也可以去游泳)还是半开放型()或者是封闭型(只对洗浴的人开放)的。
' M7 [& \5 R' U当地人是否有热爱游泳的忠实拥趸,有固定的人群
8 @9 l! K$ ]% R6 p( y$ `+ D* i二、硬件是否支持3 N+ \- Q" c; ? X
比如层高、开间、柱距等* h* ?8 C8 w5 j. ^# {8 L
三、盈亏平衡) r) g# _. S4 {3 [5 L
游泳池的水温平衡,环境温度平衡,人力成本等,综合下来一平米水面要2.5元/小时,也就是说400m2水面一小时的成本就得1000元。
" C& h" [: |6 y( C* O如果以一张门票30元计算,平均每个人消费时间3小时,也就是每小时收费10元,那么每个小时只要要有100人在游泳,才能够达到盈亏平衡。
$ b- y1 v( A7 J显然,这是很多浴场都不能支持或完成的。
. e! ?& p, E2 E# A( b* [/ Z四、技术优势
, g0 t8 N! z9 q5 p+ o0 L) R有没有管理游泳池,尤其是国标泳道或者非标泳道,以及各类水上设施的能力。* i5 [" |# S+ z
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当然了,建游泳池能够有效提升浴场环境品质和综合形象。这是在利益之外的非经济账。9 {. e4 p9 I) U5 B0 G1 _$ [6 t- ]
& {2 P, {" i; M+ {$ e: b我的建议,如果只是为了多赚钱,应慎上或不上游泳池项目。. Z8 Z9 I+ N& S# }
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