要不要做游泳池

显示全部楼层 · 2013-11-15 20:16:37

经常有洗浴客户，没有经过系统的市场分析和论证，凭直觉要上游泳池项目，如果是超过七八千平米的浴场也就算了，如果只是三五千甚至更少，如果贸然上游泳池项目，就有点冒失了。

张培哲 · 2013-11-15 20:24:45

要不要上游泳池项目，不是我张培哲说了算，也不是作为投资者的你说了算。而要分析以下几点得出的结论
一、市场是否支持
游泳池是开放型（不洗澡也可以去游泳）还是半开放型（）或者是封闭型（只对洗浴的人开放）的。
当地人是否有热爱游泳的忠实拥趸，有固定的人群
二、硬件是否支持
比如层高、开间、柱距等
三、盈亏平衡
游泳池的水温平衡，环境温度平衡，人力成本等，综合下来一平米水面要2.5元/小时，也就是说400m2水面一小时的成本就得1000元。
如果以一张门票30元计算，平均每个人消费时间3小时，也就是每小时收费10元，那么每个小时只要要有100人在游泳，才能够达到盈亏平衡。
显然，这是很多浴场都不能支持或完成的。
四、技术优势
有没有管理游泳池，尤其是国标泳道或者非标泳道，以及各类水上设施的能力。

当然了，建游泳池能够有效提升浴场环境品质和综合形象。这是在利益之外的非经济账。

我的建议，如果只是为了多赚钱，应慎上或不上游泳池项目。

要不要做游泳池

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