工业用地上的建筑可以开洗浴吗

有客户问，他想开一个洗浴中心，
9 a( X' e" e6 @* ^只不过，他选的地方是一个工厂内建的办公室楼。
: d, b# {( H% ^% c0 s! O3 z! L/ \土地的使用性质是工业用地。
( \- l9 G$ B5 P; v* T/ Q问能否在此开洗浴中心，有风险没有。

严格来说，在这里开洗浴属于擅自更改土地使用性质。
这是大事，必须有土地规划部门的审批才可以。
7 J% h. I9 M  Y! F/ |而改变土地性质属于很多部门管理。
要更改，不容易。
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; `& B! i& c- m3 L6 v处理这种事，不是没有办法。有一个简单的办法就是，只管建，建完等罚款。或者先把罚款交了，再建。
2 [! C4 z* ^' d% s这样做成的不少。
隐患是，一旦有人告发，就会有麻烦。
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