一棵树能长多大要看他生活在什么样的环境和土壤里。8 _8 F. f* c+ j2 y
同理: C0 z" t% w* \( z& R5 D
洗浴项目要做多大，取决于以下几个条件# _' H& H/ ?. R
1、投资规划
/ g8 ?; U5 k( D7 t" F2、同业竞争* y% } |2 B# N5 @. u" q
3、市场需求
3 u1 n7 V) V- p# R5 O4、市场定位/ w7 z! y9 n* m+ z
说白一点，同你想投资多少钱，周边有什么样浴场，当地人口有多少，你准备赚谁的钱。4 h* Q( Z0 S% e) `' U
等等，认真研究这些问题，做好投资分析和项目定位，路子走对了，经营起来才更轻松。3 E5 Y# I" ~. H/ z* X3 U0 U X- A
一般来说，可按此条件设置洗浴中心的规模
6 `! N$ w+ _# K| 规模 | 辐射人口 | 辐射半径 | 总投资规划 | 备注 | | <2000m2 | 20万以下 | 10公里以内 | 1200元/m2 | 包括流动人口和常住人口 | | 2000~3000m2 | 30万以下 | 15公里以内 | 1500元/m2 | 如果流动人口多可适当加大 | | 3000~5000m2 | 50万以内 | 20公里以内 | 2000元/m2 | | | 5000~10000m2 | 100万以内 | <100km | 2500元/m2 | | | >10000m2 | 200万以上城市 | <150km | 3000元/m2 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
辐射半径与投资规模和知名度有关，但不成正比。
6 p% ^ ?2 I8 }3 }8 t. t辐射人口越大，规模可以扩大。
$ \* C; ?" T) n最小规模不建议低于2000m2，因为 R: O D* k X
1、大堂鞋吧250m2
6 O# n) t6 w$ H6 q/ } n' \2、男浴，男一二更600m2
9 d+ `) q- B) `/ d, p9 d4 f( h3、女浴，女一二更350m2$ i) [, }' M$ @
4、休息大厅400m2
F# ^0 o) `* w5 E9 T" v5、客房15间越450m2（建筑面积）0 c$ W' [: [& J H4 S' [
6、公共配套，比如厨房，设备间，库房，配电，布草，消毒，技师房，锅炉房，100m2( v6 U% Y0 ~! `9 p) W
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加起来已经超过2000m2了，所以，一套完备的洗浴项目，应不低于2000m2
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至于洗浴中心的选址，可以参考www.zczh.com/xiyu/xuanzhi
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9 e% r6 `1 h# q {3 h2 w& C& ?5 ^& p洗浴中心的投资，可以参考www.zczh.com/xiyu/touzi7 n( ^/ x* ~- G. l
" u' C' V# Z( p% [更详细的信息和投资顾问，可咨询张培哲13269111116，张培哲2 |* D/ i2 u' p3 ~3 K ^
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