一棵树能长多大要看他生活在什么样的环境和土壤里。
1 l* d( H+ x' }: C/ G: L% T同理. k2 Q- ^5 S- v& `1 D# d" d0 H
洗浴项目要做多大，取决于以下几个条件
+ n; j. v$ g, p% J! `4 i# U. X1、投资规划# Y6 b" G% |. A. G% p$ m
2、同业竞争
! S' x3 ~& E( I5 C h3、市场需求0 j+ M3 I! h( x8 g1 Z
4、市场定位
) U; _7 c/ Y; E- }' n说白一点，同你想投资多少钱，周边有什么样浴场，当地人口有多少，你准备赚谁的钱。
8 C3 n4 h1 Z% q& l- Z1 z! Q. e等等，认真研究这些问题，做好投资分析和项目定位，路子走对了，经营起来才更轻松。/ e- i3 ~8 ~- q; i7 q$ M
一般来说，可按此条件设置洗浴中心的规模2 m0 |" ^) f V2 a# a0 N' ]
| 规模 | 辐射人口 | 辐射半径 | 总投资规划 | 备注 | | <2000m2 | 20万以下 | 10公里以内 | 1200元/m2 | 包括流动人口和常住人口 | | 2000~3000m2 | 30万以下 | 15公里以内 | 1500元/m2 | 如果流动人口多可适当加大 | | 3000~5000m2 | 50万以内 | 20公里以内 | 2000元/m2 | | | 5000~10000m2 | 100万以内 | <100km | 2500元/m2 | | | >10000m2 | 200万以上城市 | <150km | 3000元/m2 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
辐射半径与投资规模和知名度有关，但不成正比。
7 W9 T p6 s2 f' r辐射人口越大，规模可以扩大。
. r, d" `$ N8 p3 j- N最小规模不建议低于2000m2，因为
$ i; e% m6 s8 c) q1、大堂鞋吧250m2
' D( r8 R& S& v7 ?! o! ]6 [8 O1 |2、男浴，男一二更600m2' w, o9 [5 C' T; D' V
3、女浴，女一二更350m27 N3 `. ^8 U. T) o
4、休息大厅400m21 X1 Q, m3 O, c1 i5 s. N/ y. y
5、客房15间越450m2（建筑面积）" ?# _* I& r: F4 F+ r
6、公共配套，比如厨房，设备间，库房，配电，布草，消毒，技师房，锅炉房，100m2
" S! M9 M/ b2 g& X' ], e. s; Q. `# Q, v5 ^ H. A
加起来已经超过2000m2了，所以，一套完备的洗浴项目，应不低于2000m2
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. k# ~5 s+ l* n) W/ A至于洗浴中心的选址，可以参考www.zczh.com/xiyu/xuanzhi% i) h7 u" O. b- o
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洗浴中心的投资，可以参考www.zczh.com/xiyu/touzi
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5 d3 F5 k+ V5 H- c' U* H6 I3 e更详细的信息和投资顾问，可咨询张培哲13269111116，张培哲
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