对于洗浴行业的发展，存在两种针锋相对的论调
0 Z2 G/ b( V c1、洗浴行业已经饱和，没市场了
+ o6 R! S$ u8 g4 M2、洗浴市场大有作为，趁早下手
: k) o# b k, k _% s) G d其实，这都属于盲人摸象，没有看到问题的本质。
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$ W) U# g3 U8 O1 x! l% }% \* M就我看来，. S4 W B8 M; k0 q& D
剖析一个产业的兴衰，要用历史的眼光
! `& i- ]& U2 F4 j" I看待一个项目的成长，要用全局来度量$ f% f$ k# e: i e" o( h3 T+ t* ~
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透过纷繁的洗浴行业乱象，可以得出一个结论
C/ O5 q! s4 J+ B2 W$ C- o高端供给市场(高端浴场)过剩
, Q$ L; E- J6 l* B) N中端供给市场(休闲浴场)不足( l, a: C* _7 L( j- X% p
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政府一直在倡导供给侧改革，我很理解，也支持。
8 J7 X8 X3 `. I' N a' ]/ |洗浴市场同样面临着供给侧改革的问题，调整产业结构，服务优化升级的问题。( H1 O1 d: L& c8 M' c) E- u( g
老百姓不是不需要浴场了，而是需要大众的休闲浴场，而现在满大街都是高端消费浴场。
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分析一个产业的兴衰，要用历史的眼光
0 {( T' ?3 n6 v) f8 H d现在的洗浴市场，就好比90年代中期的中国百货市场，高档商场鳞次栉比，但大型超市凤毛麟角
; x+ e0 W# E6 j- O$ g( _随后的1995-2005年进入了近10年的超市发展黄金期，
7 H, w" k' ]: o$ u) N" V2006年-2015年是超市发展的平台期2 D& i1 i" F4 b" F% x; S
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为什么是这样的呢
# d( d/ I# @: o就是因为1995年以前，刚刚改革开放，能够买的起，进商场购物的还是少部分，或者大部分的少量需求，( }1 U, [; a" ~/ h) F
而1995年后，随着改革开放的深入，百姓收入的稳步提高，中产消费群体的消费诉求被唤醒，消费的客户人数突然间得到了释放，所以1995年-2005年开超市的，几乎开一家火一家。
+ m5 z! A- N; D% i9 ?2005-2015年，超市的发展逐步进入平台期甚至瓶颈期，同时由于个性化需求的觉醒，以及商客之间的信息的对称，网商开始发力，甚至有逐步超越传统销售的势头。. m2 z+ h$ O+ w- _; e
……
- b4 y* u( A+ H u% L7 M9 d现在的洗浴市场也是这样
: M# P( T: y9 M. K! h! q就相当于1995年的中国百货市场
5 s* `4 c$ e( j3 A- v7 g9 N, u高端洗浴(高端商场)过盛，中端休闲洗浴不足，不足的原因是中产阶层的休闲需求得不到有效释放。+ Z+ G1 ]4 J2 E' E4 \9 J
表现最突出的就是收入水平和生活方式的不对称; c. Y& q1 c$ V$ j7 ~' y: K- l: \
老百姓收入提高了，一家三口周末花几百元一起玩一天没有经济压力，可老百姓的休闲生活质量几十年来没有本质的提高，基本休闲方式还停留在老三样：吃饭喝酒，打牌，唱歌。% k5 r: o, [* u J
老百姓的生活休闲空间也没有本质的改变，除了出去旅游，逛商场，看电影，棋牌室，足疗店几乎没有其他休闲消费场所。4 Z' K3 t; u# ?1 i
年轻人搞对象，除了去看电影，吃饭，还能去哪儿
$ z0 K" O8 M% }; h6-16岁的孩子出去玩，除了去网吧，还能去哪儿
1 H" p- |( M" p* i! o5 Q一家三口的都市休闲消费，除了逛商场还能去哪儿，
! @, [% }# u9 l9 b* e当然了，可以去公园，但夏天太热，冬天太冷，还天天有雾霾……! ~ d. \4 R" j+ K9 F# j
因此我提出来把浴场建成【室内休闲公园】的理念，, U$ Z% e6 `. K
把浴场定位于中产阶层的(第二)会客厅和后花园
. b& z/ x. X! X3 g' Y详情见http://www.peizhe.com/thread-11738-1-1.html
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正是因为中产阶层的这些消费诉求无法得到满足，才促使能够满足这些功能的室内休闲浴场应运而生，而且几乎是开一家火一家（别盲目乐观，以后我们会剖析几年后的行业竞争激烈程度）! O- j" E/ C8 o3 Y5 }9 G' z
可以断言：7 G8 ~; d9 d, r Q# a
5年内是休闲浴场的黄金成长期6 L. J3 S' ?/ W3 u9 j7 `
5-10年是休闲浴场的平台成长期
. x( t; F6 U9 E% r我们应该用历史的眼光剖析产业的发展，用全局的眼光看待一个项目的成长0 {6 Z8 @7 n+ j( T& K7 ^
+ l1 O+ Y& ]+ G- p# F3 w* `0 K' K正如百货行业 . ]6 l- h/ }+ ?+ B9 i
1990-1995年是高端商场的成长期，因为改革开放，贫富收入拉大催生了高端消费的土壤 1996-2005年是大型超市的成长期，是因为老百姓改善生活的需求得到了释放 2005-2015年是大型超市的平台期，也是网商的成长期 是因为个性化的需求的释放 2015-2020年是网商的平台期 2025年以后将是个性化商业(细分市场)、资源性商业业态的成长期
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洗浴行业的发展用历史的眼光来看 1985-1995年是澡堂业态的高速成长期，因为老百姓想洗澡，家里没有条件 1995-2000年是会所型浴场的萌芽期，因为高端消费人群的形成和诉求释放 2000-2014年是高端浴场的快速成长期，是因为高端浴场的亲民化路线，改善了消费客户结构 2015-2020年是室内休闲公园型浴场的成长期，是因为中产阶层休闲消费的兴起 2021年-2025年是中产阶层浴场的平台期和诸侯割据期，也是私享型浴场、细分洗浴市场的成长期 2 x2 [& |5 u% j
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