对于洗浴行业的发展，存在两种针锋相对的论调
8 U9 d* J( x! Q( J$ ]1、洗浴行业已经饱和，没市场了
5 k& X! {! K$ E) k2、洗浴市场大有作为，趁早下手
$ b" ~5 q6 Z) B: G# _$ D其实，这都属于盲人摸象，没有看到问题的本质。2 [, Q- x/ \5 [) l: v
( p9 n K7 W8 O3 H5 E就我看来，1 ^7 V3 T' e. I
剖析一个产业的兴衰，要用历史的眼光
: W0 x {0 Q. |2 \" G( u# S5 f看待一个项目的成长，要用全局来度量
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透过纷繁的洗浴行业乱象，可以得出一个结论
( d* Q* i3 Z8 ^% D) M* K& y6 @高端供给市场(高端浴场)过剩
% J* J4 v& o" @! t中端供给市场(休闲浴场)不足
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政府一直在倡导供给侧改革，我很理解，也支持。
7 U1 D# z% s$ C洗浴市场同样面临着供给侧改革的问题，调整产业结构，服务优化升级的问题。
; O- b8 R: b) O2 A. @& x老百姓不是不需要浴场了，而是需要大众的休闲浴场，而现在满大街都是高端消费浴场。
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- l: c- x v( E' K分析一个产业的兴衰，要用历史的眼光
6 Y' {2 ?% b: E1 @; n l现在的洗浴市场，就好比90年代中期的中国百货市场，高档商场鳞次栉比，但大型超市凤毛麟角
" F* S7 _4 H, I7 r8 Q4 A随后的1995-2005年进入了近10年的超市发展黄金期，: f* L) b6 k' l3 k# f {1 \% z3 q
2006年-2015年是超市发展的平台期
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为什么是这样的呢
$ }0 A# _. w+ U$ G- P" ?7 F) }* G7 w就是因为1995年以前，刚刚改革开放，能够买的起，进商场购物的还是少部分，或者大部分的少量需求，$ ]! e) v: u' b5 ~, F) \
而1995年后，随着改革开放的深入，百姓收入的稳步提高，中产消费群体的消费诉求被唤醒，消费的客户人数突然间得到了释放，所以1995年-2005年开超市的，几乎开一家火一家。6 p5 Q! T1 }" k1 a6 Z3 N
2005-2015年，超市的发展逐步进入平台期甚至瓶颈期，同时由于个性化需求的觉醒，以及商客之间的信息的对称，网商开始发力，甚至有逐步超越传统销售的势头。9 J7 d, x/ E4 I }! S4 y
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现在的洗浴市场也是这样
; i j2 u7 A" M$ I. j就相当于1995年的中国百货市场+ s; z# R8 {- A2 L; m# ~$ t1 G
高端洗浴(高端商场)过盛，中端休闲洗浴不足，不足的原因是中产阶层的休闲需求得不到有效释放。& r. G. V& G0 w1 X+ [5 y- `% f
表现最突出的就是收入水平和生活方式的不对称
) ?4 ?* N0 A5 T9 x老百姓收入提高了，一家三口周末花几百元一起玩一天没有经济压力，可老百姓的休闲生活质量几十年来没有本质的提高，基本休闲方式还停留在老三样：吃饭喝酒，打牌，唱歌。. j K1 X M! f! _" @% @( e
老百姓的生活休闲空间也没有本质的改变，除了出去旅游，逛商场，看电影，棋牌室，足疗店几乎没有其他休闲消费场所。
& T* R* X% W1 H- _2 j' `* Y8 w年轻人搞对象，除了去看电影，吃饭，还能去哪儿$ [; ^$ g" o2 X; k
6-16岁的孩子出去玩，除了去网吧，还能去哪儿% H# v' B: ` t: m, O/ Q3 f6 r
一家三口的都市休闲消费，除了逛商场还能去哪儿，0 e% k7 e7 s8 ]6 H' ]/ n$ j: Q2 R
当然了，可以去公园，但夏天太热，冬天太冷，还天天有雾霾……( U8 C( A% D3 \& T
因此我提出来把浴场建成【室内休闲公园】的理念，
' \$ a# o6 z) o) T5 e1 j. t. T把浴场定位于中产阶层的(第二)会客厅和后花园
8 M2 N3 x; f+ G2 T2 E% D ~详情见http://www.peizhe.com/thread-11738-1-1.html
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/ r9 q) Y! i, J+ U% y9 x正是因为中产阶层的这些消费诉求无法得到满足，才促使能够满足这些功能的室内休闲浴场应运而生，而且几乎是开一家火一家（别盲目乐观，以后我们会剖析几年后的行业竞争激烈程度）3 b7 h& T6 X3 W3 [' K
可以断言：9 [$ _/ A4 m' e( \3 ?( T
5年内是休闲浴场的黄金成长期7 j0 M4 S6 `% M2 ~% P5 [( `3 C# y
5-10年是休闲浴场的平台成长期
) P8 m+ H" @; b5 V我们应该用历史的眼光剖析产业的发展，用全局的眼光看待一个项目的成长# C P. Q" b/ \3 G& S9 f
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正如百货行业 5 @4 e. A$ K" m$ }4 T
1990-1995年是高端商场的成长期，因为改革开放，贫富收入拉大催生了高端消费的土壤 1996-2005年是大型超市的成长期，是因为老百姓改善生活的需求得到了释放 2005-2015年是大型超市的平台期，也是网商的成长期 是因为个性化的需求的释放 2015-2020年是网商的平台期 2025年以后将是个性化商业(细分市场)、资源性商业业态的成长期 1 n* m6 B, ]1 g
洗浴行业的发展用历史的眼光来看 1985-1995年是澡堂业态的高速成长期，因为老百姓想洗澡，家里没有条件 1995-2000年是会所型浴场的萌芽期，因为高端消费人群的形成和诉求释放 2000-2014年是高端浴场的快速成长期，是因为高端浴场的亲民化路线，改善了消费客户结构 2015-2020年是室内休闲公园型浴场的成长期，是因为中产阶层休闲消费的兴起 2021年-2025年是中产阶层浴场的平台期和诸侯割据期，也是私享型浴场、细分洗浴市场的成长期 ' p7 D2 t- H8 X6 D$ M( V, @7 ^* }7 ?
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