对于洗浴行业的发展，存在两种针锋相对的论调3 G% U+ C- v5 j# N8 g, Z0 J5 ~
1、洗浴行业已经饱和，没市场了/ T: M: `3 w" J$ I. ~
2、洗浴市场大有作为，趁早下手 p- `/ Z7 L, ]1 h3 V& A
其实，这都属于盲人摸象，没有看到问题的本质。
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就我看来，' D4 I+ H6 [$ @4 d# {/ T/ @
剖析一个产业的兴衰，要用历史的眼光5 F& O; q. {( `# g0 B
看待一个项目的成长，要用全局来度量" |' V+ R! a% i+ L$ z, H/ V+ |& d
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透过纷繁的洗浴行业乱象，可以得出一个结论 X! r9 L' ?8 v9 Q+ s2 \# ]$ O- m
高端供给市场(高端浴场)过剩
- r. a3 A& |& B/ r/ S' @- J中端供给市场(休闲浴场)不足5 B' A3 E) T- P2 h/ d# M* Q5 c
- A1 U( Y- T" @* @( k; e政府一直在倡导供给侧改革，我很理解，也支持。
( ]- F8 g, c; l. B M洗浴市场同样面临着供给侧改革的问题，调整产业结构，服务优化升级的问题。
! l, M5 S/ W2 z( \ m2 i. A; S3 ?老百姓不是不需要浴场了，而是需要大众的休闲浴场，而现在满大街都是高端消费浴场。$ [/ q$ _. b J
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分析一个产业的兴衰，要用历史的眼光! `0 |7 ~/ { a% B
现在的洗浴市场，就好比90年代中期的中国百货市场，高档商场鳞次栉比，但大型超市凤毛麟角/ k0 v2 W; {! ~. L) U! I
随后的1995-2005年进入了近10年的超市发展黄金期，$ @# T Y1 ]: p0 J3 l
2006年-2015年是超市发展的平台期
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为什么是这样的呢
2 W* M" S% }* v, t3 ^: f4 D就是因为1995年以前，刚刚改革开放，能够买的起，进商场购物的还是少部分，或者大部分的少量需求，
% a2 M/ S i; b' k( c/ P( ^而1995年后，随着改革开放的深入，百姓收入的稳步提高，中产消费群体的消费诉求被唤醒，消费的客户人数突然间得到了释放，所以1995年-2005年开超市的，几乎开一家火一家。
1 L F; ?: g0 u/ s, _2005-2015年，超市的发展逐步进入平台期甚至瓶颈期，同时由于个性化需求的觉醒，以及商客之间的信息的对称，网商开始发力，甚至有逐步超越传统销售的势头。
4 e4 n! o$ t! z5 y' p3 K1 t……
5 c! A9 O; n8 s$ G- x6 [现在的洗浴市场也是这样6 i* c# E8 i$ F! B, [1 y
就相当于1995年的中国百货市场
3 C& x, T& c+ t+ }/ u高端洗浴(高端商场)过盛，中端休闲洗浴不足，不足的原因是中产阶层的休闲需求得不到有效释放。
0 Z6 P5 o4 I+ q; C$ e5 D+ X表现最突出的就是收入水平和生活方式的不对称( [- o: a3 @( [5 J, E
老百姓收入提高了，一家三口周末花几百元一起玩一天没有经济压力，可老百姓的休闲生活质量几十年来没有本质的提高，基本休闲方式还停留在老三样：吃饭喝酒，打牌，唱歌。
) X/ e6 W" Q, c# e/ W. p: q: h老百姓的生活休闲空间也没有本质的改变，除了出去旅游，逛商场，看电影，棋牌室，足疗店几乎没有其他休闲消费场所。
) u, Q/ w& u$ Q% F6 g/ R+ c' E# z年轻人搞对象，除了去看电影，吃饭，还能去哪儿; g' z( I. U4 \: i2 y
6-16岁的孩子出去玩，除了去网吧，还能去哪儿- e( B5 ]3 @8 B# _- _, L3 F: O
一家三口的都市休闲消费，除了逛商场还能去哪儿，
0 a6 o. U3 t* I: t0 O" ~5 h* M当然了，可以去公园，但夏天太热，冬天太冷，还天天有雾霾……
' X# c1 L4 _2 s因此我提出来把浴场建成【室内休闲公园】的理念，
( |( ?1 C' t5 B2 K: B4 C; ?把浴场定位于中产阶层的(第二)会客厅和后花园# m/ B7 d9 j& n
详情见http://www.peizhe.com/thread-11738-1-1.html5 e& ^2 F) u- k% n# O' R4 y
7 E) v# g: E1 Z, p/ P. d正是因为中产阶层的这些消费诉求无法得到满足，才促使能够满足这些功能的室内休闲浴场应运而生，而且几乎是开一家火一家（别盲目乐观，以后我们会剖析几年后的行业竞争激烈程度）; {. U. R: D4 e; F
可以断言：4 z4 Z% \& G* ]
5年内是休闲浴场的黄金成长期3 l; A/ [6 `$ i! j5 y& P/ O
5-10年是休闲浴场的平台成长期! j7 {, F0 p* E' S6 x) N
我们应该用历史的眼光剖析产业的发展，用全局的眼光看待一个项目的成长
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正如百货行业
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1990-1995年是高端商场的成长期，因为改革开放，贫富收入拉大催生了高端消费的土壤 1996-2005年是大型超市的成长期，是因为老百姓改善生活的需求得到了释放 2005-2015年是大型超市的平台期，也是网商的成长期 是因为个性化的需求的释放 2015-2020年是网商的平台期 2025年以后将是个性化商业(细分市场)、资源性商业业态的成长期
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洗浴行业的发展用历史的眼光来看 1985-1995年是澡堂业态的高速成长期，因为老百姓想洗澡，家里没有条件 1995-2000年是会所型浴场的萌芽期，因为高端消费人群的形成和诉求释放 2000-2014年是高端浴场的快速成长期，是因为高端浴场的亲民化路线，改善了消费客户结构 2015-2020年是室内休闲公园型浴场的成长期，是因为中产阶层休闲消费的兴起 2021年-2025年是中产阶层浴场的平台期和诸侯割据期，也是私享型浴场、细分洗浴市场的成长期
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