对于洗浴行业的发展，存在两种针锋相对的论调9 I3 y6 Z. Y l! ~& o& {* g) f
1、洗浴行业已经饱和，没市场了
* e4 z- n; e) y1 |+ [/ p2、洗浴市场大有作为，趁早下手
* ` _1 N8 \+ k" G其实，这都属于盲人摸象，没有看到问题的本质。# B5 y) \# F0 a- R2 C/ w# J5 G
0 J' B7 }, A# a3 ]' F: g就我看来，5 x, v3 i3 i& c5 O) h% J
剖析一个产业的兴衰，要用历史的眼光2 B/ j* ~" x+ T7 a# o' m
看待一个项目的成长，要用全局来度量
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/ d0 S8 ^ d# y0 S2 ]透过纷繁的洗浴行业乱象，可以得出一个结论; L7 \3 u7 D3 V+ Q- |0 h
高端供给市场(高端浴场)过剩- i/ o7 _4 j9 m% s( T
中端供给市场(休闲浴场)不足
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政府一直在倡导供给侧改革，我很理解，也支持。' i4 f7 N) L3 P
洗浴市场同样面临着供给侧改革的问题，调整产业结构，服务优化升级的问题。
3 K% b, n0 B, H9 R( T7 d老百姓不是不需要浴场了，而是需要大众的休闲浴场，而现在满大街都是高端消费浴场。" g' B5 ^* I7 F G `/ y
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分析一个产业的兴衰，要用历史的眼光+ E5 M) V2 |- P, ~9 q5 X8 S5 g9 [
现在的洗浴市场，就好比90年代中期的中国百货市场，高档商场鳞次栉比，但大型超市凤毛麟角, k* z8 [* ^5 u1 M8 }6 i
随后的1995-2005年进入了近10年的超市发展黄金期，# I, e+ B8 @1 W) B; Z# I0 j: P
2006年-2015年是超市发展的平台期# | A$ {# b5 }% r
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为什么是这样的呢& Z; P0 r5 q _5 P! t
就是因为1995年以前，刚刚改革开放，能够买的起，进商场购物的还是少部分，或者大部分的少量需求，
2 M8 ?) l& B1 ~8 Y$ \7 t而1995年后，随着改革开放的深入，百姓收入的稳步提高，中产消费群体的消费诉求被唤醒，消费的客户人数突然间得到了释放，所以1995年-2005年开超市的，几乎开一家火一家。 M- I/ r0 k0 n: \& k- `1 O: N
2005-2015年，超市的发展逐步进入平台期甚至瓶颈期，同时由于个性化需求的觉醒，以及商客之间的信息的对称，网商开始发力，甚至有逐步超越传统销售的势头。
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现在的洗浴市场也是这样 j. o. z/ J1 s1 ^5 c
就相当于1995年的中国百货市场
$ x; d0 |, Y: {8 Y高端洗浴(高端商场)过盛，中端休闲洗浴不足，不足的原因是中产阶层的休闲需求得不到有效释放。
: Y5 R `3 z) k2 o* q- p+ i* R表现最突出的就是收入水平和生活方式的不对称" l. w' d) [4 V9 L3 V3 r) I! q, q
老百姓收入提高了，一家三口周末花几百元一起玩一天没有经济压力，可老百姓的休闲生活质量几十年来没有本质的提高，基本休闲方式还停留在老三样：吃饭喝酒，打牌，唱歌。
# A" @6 m( d1 s% p/ N老百姓的生活休闲空间也没有本质的改变，除了出去旅游，逛商场，看电影，棋牌室，足疗店几乎没有其他休闲消费场所。
& u# l3 S# L9 k4 n+ J9 Y8 J年轻人搞对象，除了去看电影，吃饭，还能去哪儿5 F2 s( M8 j5 d) \ O
6-16岁的孩子出去玩，除了去网吧，还能去哪儿
; K3 q4 B0 ~2 ?* F! k6 H" z; d7 b' ]一家三口的都市休闲消费，除了逛商场还能去哪儿，9 \% @+ i1 }! [! U! R% p
当然了，可以去公园，但夏天太热，冬天太冷，还天天有雾霾……) U/ k$ q, t: J
因此我提出来把浴场建成【室内休闲公园】的理念，
# j. w2 {- e" ^( y' r4 s* j& ^7 _. }把浴场定位于中产阶层的(第二)会客厅和后花园8 u! i9 t1 ]) K3 u4 z: q
详情见http://www.peizhe.com/thread-11738-1-1.html
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正是因为中产阶层的这些消费诉求无法得到满足，才促使能够满足这些功能的室内休闲浴场应运而生，而且几乎是开一家火一家（别盲目乐观，以后我们会剖析几年后的行业竞争激烈程度）) X+ T% J$ g( a" |, c% j' W3 g
可以断言：
4 ~$ X7 [* O4 ]$ ^) E9 e9 C$ K. i5年内是休闲浴场的黄金成长期- h4 W& v9 I& \. ]! z
5-10年是休闲浴场的平台成长期
8 y0 [( p" j( Q0 j2 I( N8 d( \我们应该用历史的眼光剖析产业的发展，用全局的眼光看待一个项目的成长9 s- S3 R' i6 e; j, f- W1 ?$ ^& ~
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正如百货行业 : y G. G; r3 K; F8 I) v$ C9 m
1990-1995年是高端商场的成长期，因为改革开放，贫富收入拉大催生了高端消费的土壤 1996-2005年是大型超市的成长期，是因为老百姓改善生活的需求得到了释放 2005-2015年是大型超市的平台期，也是网商的成长期 是因为个性化的需求的释放 2015-2020年是网商的平台期 2025年以后将是个性化商业(细分市场)、资源性商业业态的成长期
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洗浴行业的发展用历史的眼光来看 1985-1995年是澡堂业态的高速成长期，因为老百姓想洗澡，家里没有条件 1995-2000年是会所型浴场的萌芽期，因为高端消费人群的形成和诉求释放 2000-2014年是高端浴场的快速成长期，是因为高端浴场的亲民化路线，改善了消费客户结构 2015-2020年是室内休闲公园型浴场的成长期，是因为中产阶层休闲消费的兴起 2021年-2025年是中产阶层浴场的平台期和诸侯割据期，也是私享型浴场、细分洗浴市场的成长期
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