对于洗浴行业的发展，存在两种针锋相对的论调 a0 G% X0 N) g" E2 X- ]& Z0 }
1、洗浴行业已经饱和，没市场了
2 q$ J G, ^; h2、洗浴市场大有作为，趁早下手
; d7 V2 a. P) I5 j/ \# }; A其实，这都属于盲人摸象，没有看到问题的本质。
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就我看来，
9 E" z# v7 j2 q% e9 t v剖析一个产业的兴衰，要用历史的眼光
0 E T. N) c! v" e0 d$ n5 w看待一个项目的成长，要用全局来度量1 x" p2 o1 @% g# G$ L8 ~- e
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透过纷繁的洗浴行业乱象，可以得出一个结论! s1 C" S, I8 x ?
高端供给市场(高端浴场)过剩; H; I0 k- D" S! e. Q
中端供给市场(休闲浴场)不足% @- t+ _% y. v
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政府一直在倡导供给侧改革，我很理解，也支持。
0 \+ P$ J6 C/ ]9 D洗浴市场同样面临着供给侧改革的问题，调整产业结构，服务优化升级的问题。
" ~7 M" O* i$ n( J( m老百姓不是不需要浴场了，而是需要大众的休闲浴场，而现在满大街都是高端消费浴场。: z: X% ]! Q9 F# o# B/ o, R# N
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分析一个产业的兴衰，要用历史的眼光# Y. M q8 I4 ^, U. N
现在的洗浴市场，就好比90年代中期的中国百货市场，高档商场鳞次栉比，但大型超市凤毛麟角. I" y `' |* D
随后的1995-2005年进入了近10年的超市发展黄金期，; M$ m: z# [3 v3 L! d3 G8 ~% o
2006年-2015年是超市发展的平台期" m! g* q! ]/ }* t: _& \, [& z* ^
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为什么是这样的呢, |4 V9 o* B8 t8 @
就是因为1995年以前，刚刚改革开放，能够买的起，进商场购物的还是少部分，或者大部分的少量需求，
( b) |! Z, |; P. ^5 U而1995年后，随着改革开放的深入，百姓收入的稳步提高，中产消费群体的消费诉求被唤醒，消费的客户人数突然间得到了释放，所以1995年-2005年开超市的，几乎开一家火一家。' g8 A/ K1 Z$ R* K9 V5 p4 H
2005-2015年，超市的发展逐步进入平台期甚至瓶颈期，同时由于个性化需求的觉醒，以及商客之间的信息的对称，网商开始发力，甚至有逐步超越传统销售的势头。
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. k2 P v- W6 n2 c9 B& d现在的洗浴市场也是这样' A3 f, X# y0 \. b& N# c
就相当于1995年的中国百货市场
! O* C$ ?9 f- w( t' E: ^2 E高端洗浴(高端商场)过盛，中端休闲洗浴不足，不足的原因是中产阶层的休闲需求得不到有效释放。
, q9 p b' b! _; ~ K$ G表现最突出的就是收入水平和生活方式的不对称
3 B# x, u+ W- ?" |老百姓收入提高了，一家三口周末花几百元一起玩一天没有经济压力，可老百姓的休闲生活质量几十年来没有本质的提高，基本休闲方式还停留在老三样：吃饭喝酒，打牌，唱歌。
0 ?8 X- ?9 b6 V4 h2 ~老百姓的生活休闲空间也没有本质的改变，除了出去旅游，逛商场，看电影，棋牌室，足疗店几乎没有其他休闲消费场所。
0 U6 @5 |- t% N* `8 g9 Y0 g年轻人搞对象，除了去看电影，吃饭，还能去哪儿
8 H$ F6 ^! T( g" l: e& h# l6-16岁的孩子出去玩，除了去网吧，还能去哪儿: J) d! @4 {9 P, K/ z
一家三口的都市休闲消费，除了逛商场还能去哪儿，
, B8 ]: P) ~0 Y8 @当然了，可以去公园，但夏天太热，冬天太冷，还天天有雾霾……& q X1 g* n. ]2 k, S+ A+ z1 L
因此我提出来把浴场建成【室内休闲公园】的理念，8 D8 h, t, W+ i* t" i
把浴场定位于中产阶层的(第二)会客厅和后花园
9 u2 H" Y* }% Q' f4 B详情见http://www.peizhe.com/thread-11738-1-1.html- Z$ V& I0 I8 \4 m8 R: `
: S0 J8 `6 m! r. q1 ?0 ]% i正是因为中产阶层的这些消费诉求无法得到满足，才促使能够满足这些功能的室内休闲浴场应运而生，而且几乎是开一家火一家（别盲目乐观，以后我们会剖析几年后的行业竞争激烈程度）' e u8 W" w. {. z- G" r& r% m7 l
可以断言：1 M9 t" _4 K, r3 Z A* \% E
5年内是休闲浴场的黄金成长期
6 }8 V$ K; m! A: M' R9 t5-10年是休闲浴场的平台成长期4 G6 U9 t) D7 T4 B. E) ^
我们应该用历史的眼光剖析产业的发展，用全局的眼光看待一个项目的成长0 ^9 E- @- ?2 t8 Q; f4 v! G3 O
8 A; M. X+ f# y( ]' ~% M' c; E& u正如百货行业
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1990-1995年是高端商场的成长期，因为改革开放，贫富收入拉大催生了高端消费的土壤 1996-2005年是大型超市的成长期，是因为老百姓改善生活的需求得到了释放 2005-2015年是大型超市的平台期，也是网商的成长期 是因为个性化的需求的释放 2015-2020年是网商的平台期 2025年以后将是个性化商业(细分市场)、资源性商业业态的成长期 $ d2 p* L$ b1 [" j" L! Y
洗浴行业的发展用历史的眼光来看 1985-1995年是澡堂业态的高速成长期，因为老百姓想洗澡，家里没有条件 1995-2000年是会所型浴场的萌芽期，因为高端消费人群的形成和诉求释放 2000-2014年是高端浴场的快速成长期，是因为高端浴场的亲民化路线，改善了消费客户结构 2015-2020年是室内休闲公园型浴场的成长期，是因为中产阶层休闲消费的兴起 2021年-2025年是中产阶层浴场的平台期和诸侯割据期，也是私享型浴场、细分洗浴市场的成长期 , M) h! s2 s- f1 [1 D' y" V
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