对于洗浴行业的发展，存在两种针锋相对的论调
) J) w# Z5 o/ M7 e$ X1、洗浴行业已经饱和，没市场了
" k$ R/ ]. B5 p3 E2、洗浴市场大有作为，趁早下手! c) y5 Z/ [# @: R1 C7 z
其实，这都属于盲人摸象，没有看到问题的本质。; C! E X f [4 h) q2 f
9 I4 N! A2 x# h+ n. ^0 l就我看来，
1 L: g0 @: ~, a( t$ b/ i剖析一个产业的兴衰，要用历史的眼光) d, E; M* ?1 y( o
看待一个项目的成长，要用全局来度量
+ J1 h+ P3 i$ M% b l }; |7 d3 s
透过纷繁的洗浴行业乱象，可以得出一个结论
* B- t* |# j- ^4 X高端供给市场(高端浴场)过剩5 I5 g" x# C4 Y% ?
中端供给市场(休闲浴场)不足
; z' N) d, ^+ T0 Y- @( p( \& I3 N* B
政府一直在倡导供给侧改革，我很理解，也支持。
" D* C( B! B1 V洗浴市场同样面临着供给侧改革的问题，调整产业结构，服务优化升级的问题。
/ U3 m' n2 t5 i& ?2 d老百姓不是不需要浴场了，而是需要大众的休闲浴场，而现在满大街都是高端消费浴场。
7 P3 k& w, t. T, v1 ]2 D
0 U: w: t: B* o4 I# ]2 f
; U; c8 v5 `: [1 ] A% |* H# C分析一个产业的兴衰，要用历史的眼光
/ D& Q7 j/ J0 \1 _) y4 u S1 w7 m现在的洗浴市场，就好比90年代中期的中国百货市场，高档商场鳞次栉比，但大型超市凤毛麟角
. [ `2 t9 f, ~/ b随后的1995-2005年进入了近10年的超市发展黄金期，# b. x9 K* X: a( Z! k$ O) w
2006年-2015年是超市发展的平台期
$ \1 O6 ]3 ~% D3 k" F0 |: F, M. ]9 L3 T% f$ C- q
为什么是这样的呢. s/ ^. k. t, L; K. T& }
就是因为1995年以前，刚刚改革开放，能够买的起，进商场购物的还是少部分，或者大部分的少量需求，" P7 E7 \) z" L
而1995年后，随着改革开放的深入，百姓收入的稳步提高，中产消费群体的消费诉求被唤醒，消费的客户人数突然间得到了释放，所以1995年-2005年开超市的，几乎开一家火一家。6 ^2 k- |5 ]9 `9 D
2005-2015年，超市的发展逐步进入平台期甚至瓶颈期，同时由于个性化需求的觉醒，以及商客之间的信息的对称，网商开始发力，甚至有逐步超越传统销售的势头。% f& q) I" T1 f: r5 R) @! ^" s
……0 f/ `/ t" C# w6 ^0 \
现在的洗浴市场也是这样
2 L, x* A% \' ]5 Y @就相当于1995年的中国百货市场
" k2 J s# i/ p' r; R1 |) [高端洗浴(高端商场)过盛，中端休闲洗浴不足，不足的原因是中产阶层的休闲需求得不到有效释放。! C/ o, O- r, O. E+ f
表现最突出的就是收入水平和生活方式的不对称
0 B& J1 k3 J6 D+ C+ v9 p0 I老百姓收入提高了，一家三口周末花几百元一起玩一天没有经济压力，可老百姓的休闲生活质量几十年来没有本质的提高，基本休闲方式还停留在老三样：吃饭喝酒，打牌，唱歌。
+ j8 E+ E" o' Y' E. ?老百姓的生活休闲空间也没有本质的改变，除了出去旅游，逛商场，看电影，棋牌室，足疗店几乎没有其他休闲消费场所。( k% V8 u1 f) u3 k
年轻人搞对象，除了去看电影，吃饭，还能去哪儿
& T' i4 X% r0 [$ b6 a! t6-16岁的孩子出去玩，除了去网吧，还能去哪儿( l& P( O; L' n% @5 K2 b9 _
一家三口的都市休闲消费，除了逛商场还能去哪儿， X$ T3 d7 Z- R. a4 o
当然了，可以去公园，但夏天太热，冬天太冷，还天天有雾霾……
* b' o* M( J* U; e! i因此我提出来把浴场建成【室内休闲公园】的理念，2 l7 W4 Y4 I y3 {! ~4 {6 J) z
把浴场定位于中产阶层的(第二)会客厅和后花园# i7 m8 B. u' G
详情见http://www.peizhe.com/thread-11738-1-1.html; ?" A% r' \1 D4 O7 {4 E
& q( E5 O1 n- Z) C1 ~( \
正是因为中产阶层的这些消费诉求无法得到满足，才促使能够满足这些功能的室内休闲浴场应运而生，而且几乎是开一家火一家（别盲目乐观，以后我们会剖析几年后的行业竞争激烈程度）) V o: q: J- `3 a X4 @
可以断言：! H4 k5 L; y# k0 v
5年内是休闲浴场的黄金成长期
6 g' a5 x+ b$ v' y1 I* c( ~5-10年是休闲浴场的平台成长期
9 p( O0 U0 ~9 {4 N# @6 C我们应该用历史的眼光剖析产业的发展，用全局的眼光看待一个项目的成长
0 V! b5 P" C" _/ Q e& y
5 b' M1 b% c1 V2 Y& W O: w正如百货行业 2 f5 ^7 m7 ~, `$ j) K7 w
1990-1995年是高端商场的成长期，因为改革开放，贫富收入拉大催生了高端消费的土壤 1996-2005年是大型超市的成长期，是因为老百姓改善生活的需求得到了释放 2005-2015年是大型超市的平台期，也是网商的成长期 是因为个性化的需求的释放 2015-2020年是网商的平台期 2025年以后将是个性化商业(细分市场)、资源性商业业态的成长期
" o. B; o! }! I
洗浴行业的发展用历史的眼光来看 1985-1995年是澡堂业态的高速成长期，因为老百姓想洗澡，家里没有条件 1995-2000年是会所型浴场的萌芽期，因为高端消费人群的形成和诉求释放 2000-2014年是高端浴场的快速成长期，是因为高端浴场的亲民化路线，改善了消费客户结构 2015-2020年是室内休闲公园型浴场的成长期，是因为中产阶层休闲消费的兴起 2021年-2025年是中产阶层浴场的平台期和诸侯割据期，也是私享型浴场、细分洗浴市场的成长期
, K& |5 b* C+ U) L5 M" ?
5 T5 G. n! ~$ ~. R+ _4 j6 V
| 
[复制链接]
