对于洗浴行业的发展，存在两种针锋相对的论调
9 | c( e" U9 V1、洗浴行业已经饱和，没市场了* m4 u. U$ @# P, b7 J
2、洗浴市场大有作为，趁早下手
& i2 i+ r- e. X其实，这都属于盲人摸象，没有看到问题的本质。
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就我看来，
5 R: S0 C2 c$ S: w剖析一个产业的兴衰，要用历史的眼光2 T! c5 u: V, \2 f' } h G
看待一个项目的成长，要用全局来度量
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透过纷繁的洗浴行业乱象，可以得出一个结论
/ E+ Y0 _0 {4 a* U高端供给市场(高端浴场)过剩
3 r2 Z( A+ B5 t+ u中端供给市场(休闲浴场)不足
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, ]" C9 C5 b1 [3 o, [& w政府一直在倡导供给侧改革，我很理解，也支持。! I* k7 Z3 J8 S* v' d
洗浴市场同样面临着供给侧改革的问题，调整产业结构，服务优化升级的问题。; `+ }0 E( c2 E3 H+ T t
老百姓不是不需要浴场了，而是需要大众的休闲浴场，而现在满大街都是高端消费浴场。
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" t8 M1 r" S. C- |' E9 ?1 _分析一个产业的兴衰，要用历史的眼光
, d5 I+ I# {( `0 {现在的洗浴市场，就好比90年代中期的中国百货市场，高档商场鳞次栉比，但大型超市凤毛麟角
4 s+ z* m# I6 t( t* Z6 S! _随后的1995-2005年进入了近10年的超市发展黄金期，
. S2 l0 H) @( |/ `5 |0 x3 ]2006年-2015年是超市发展的平台期
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- n9 N# w, B% w8 f为什么是这样的呢
( B1 ^+ i9 a8 [" a5 W3 V" c就是因为1995年以前，刚刚改革开放，能够买的起，进商场购物的还是少部分，或者大部分的少量需求，3 Z# w) Z% J5 U: L& C' w' R r
而1995年后，随着改革开放的深入，百姓收入的稳步提高，中产消费群体的消费诉求被唤醒，消费的客户人数突然间得到了释放，所以1995年-2005年开超市的，几乎开一家火一家。0 y5 a: v2 ^5 R% ], @0 N+ o
2005-2015年，超市的发展逐步进入平台期甚至瓶颈期，同时由于个性化需求的觉醒，以及商客之间的信息的对称，网商开始发力，甚至有逐步超越传统销售的势头。
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现在的洗浴市场也是这样
# _2 v* l7 k9 \+ `& |' F就相当于1995年的中国百货市场1 f# I* f( f& n
高端洗浴(高端商场)过盛，中端休闲洗浴不足，不足的原因是中产阶层的休闲需求得不到有效释放。, [8 O; f: \: Z& S1 L5 r: N
表现最突出的就是收入水平和生活方式的不对称; S. I% k# S$ l% w4 @
老百姓收入提高了，一家三口周末花几百元一起玩一天没有经济压力，可老百姓的休闲生活质量几十年来没有本质的提高，基本休闲方式还停留在老三样：吃饭喝酒，打牌，唱歌。% d6 L) Q) \2 s
老百姓的生活休闲空间也没有本质的改变，除了出去旅游，逛商场，看电影，棋牌室，足疗店几乎没有其他休闲消费场所。$ t5 ~- V: R$ b, O- h
年轻人搞对象，除了去看电影，吃饭，还能去哪儿
( F" s L9 o. z! U" w A6-16岁的孩子出去玩，除了去网吧，还能去哪儿 V/ w1 b: W$ I( o* I p3 [
一家三口的都市休闲消费，除了逛商场还能去哪儿，" o: b1 I2 a5 g
当然了，可以去公园，但夏天太热，冬天太冷，还天天有雾霾……
( f4 B+ M# b$ p# N' I+ ^* E因此我提出来把浴场建成【室内休闲公园】的理念，
/ ~# E m3 |7 F, O把浴场定位于中产阶层的(第二)会客厅和后花园& h s7 i& k7 \' x" K$ g+ R0 L, O
详情见http://www.peizhe.com/thread-11738-1-1.html, ~! ^* ~) |- \5 |0 j% K$ M
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正是因为中产阶层的这些消费诉求无法得到满足，才促使能够满足这些功能的室内休闲浴场应运而生，而且几乎是开一家火一家（别盲目乐观，以后我们会剖析几年后的行业竞争激烈程度）* z; \( D/ U9 H+ ^
可以断言：
) b) G9 Y" u& E5年内是休闲浴场的黄金成长期$ e" d- c1 S2 }+ r0 e6 ~4 x
5-10年是休闲浴场的平台成长期' o1 t# A1 z: h" q% E7 X
我们应该用历史的眼光剖析产业的发展，用全局的眼光看待一个项目的成长
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3 v5 A1 E) b7 R/ m$ D/ {正如百货行业 . j8 }% D' H6 q: l& y. G6 F5 v
1990-1995年是高端商场的成长期，因为改革开放，贫富收入拉大催生了高端消费的土壤 1996-2005年是大型超市的成长期，是因为老百姓改善生活的需求得到了释放 2005-2015年是大型超市的平台期，也是网商的成长期 是因为个性化的需求的释放 2015-2020年是网商的平台期 2025年以后将是个性化商业(细分市场)、资源性商业业态的成长期 + Z7 P. q Z6 z/ v+ ~
洗浴行业的发展用历史的眼光来看 1985-1995年是澡堂业态的高速成长期，因为老百姓想洗澡，家里没有条件 1995-2000年是会所型浴场的萌芽期，因为高端消费人群的形成和诉求释放 2000-2014年是高端浴场的快速成长期，是因为高端浴场的亲民化路线，改善了消费客户结构 2015-2020年是室内休闲公园型浴场的成长期，是因为中产阶层休闲消费的兴起 2021年-2025年是中产阶层浴场的平台期和诸侯割据期，也是私享型浴场、细分洗浴市场的成长期 7 y0 {+ p- B5 u% g3 K0 p. T
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