对于洗浴行业的发展，存在两种针锋相对的论调$ z8 s% ]1 I: p% K6 ]
1、洗浴行业已经饱和，没市场了
6 @. Q7 p( V! }! U/ b5 B2、洗浴市场大有作为，趁早下手
2 I( f' l3 u: Q4 l其实，这都属于盲人摸象，没有看到问题的本质。+ w. s" `$ _" L8 m! ^( n
$ w0 ^3 s5 e7 j5 l% Z; A就我看来，: D! r& W9 t, J) U3 d y$ M* M; l
剖析一个产业的兴衰，要用历史的眼光
! D, v* M9 ]0 X2 a2 ?看待一个项目的成长，要用全局来度量% y: s- f( A0 O9 B* _- o0 M
6 f" ~ K, l1 D. `0 p2 c透过纷繁的洗浴行业乱象，可以得出一个结论
3 O1 J7 p- o3 n; T+ Z" {/ o( Q高端供给市场(高端浴场)过剩
a/ S5 T) s: z8 c7 r中端供给市场(休闲浴场)不足* l( p8 v8 z$ w; v: S# ^$ g
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政府一直在倡导供给侧改革，我很理解，也支持。
) F1 Z& B8 p$ l8 w B洗浴市场同样面临着供给侧改革的问题，调整产业结构，服务优化升级的问题。
2 l+ I3 d3 I/ o3 y, G老百姓不是不需要浴场了，而是需要大众的休闲浴场，而现在满大街都是高端消费浴场。
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8 w+ ?! W$ i0 G% ?. S* Y分析一个产业的兴衰，要用历史的眼光( o7 N* @. Q( o0 k8 Y, T
现在的洗浴市场，就好比90年代中期的中国百货市场，高档商场鳞次栉比，但大型超市凤毛麟角
8 i# k' s0 U# e0 K$ C, D随后的1995-2005年进入了近10年的超市发展黄金期，
1 q& i/ _7 O( Z4 t2006年-2015年是超市发展的平台期
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" r' t: e% C7 _. o! y$ L为什么是这样的呢. Y2 y1 N6 q! n% O* X
就是因为1995年以前，刚刚改革开放，能够买的起，进商场购物的还是少部分，或者大部分的少量需求，
c0 v/ `1 `' `% X而1995年后，随着改革开放的深入，百姓收入的稳步提高，中产消费群体的消费诉求被唤醒，消费的客户人数突然间得到了释放，所以1995年-2005年开超市的，几乎开一家火一家。
" o7 _/ W% J$ e1 q+ f; M2005-2015年，超市的发展逐步进入平台期甚至瓶颈期，同时由于个性化需求的觉醒，以及商客之间的信息的对称，网商开始发力，甚至有逐步超越传统销售的势头。8 J0 \' h% @4 B0 ?
……
) b) S" f7 F( G) ?6 ^现在的洗浴市场也是这样- w: S/ z3 o. L. h' {3 r
就相当于1995年的中国百货市场
( r" I! \8 R9 K( W# o: p高端洗浴(高端商场)过盛，中端休闲洗浴不足，不足的原因是中产阶层的休闲需求得不到有效释放。
2 Y2 E: b, p8 r6 @0 X表现最突出的就是收入水平和生活方式的不对称
% P6 e8 `* c0 i) R7 Z; j老百姓收入提高了，一家三口周末花几百元一起玩一天没有经济压力，可老百姓的休闲生活质量几十年来没有本质的提高，基本休闲方式还停留在老三样：吃饭喝酒，打牌，唱歌。5 X+ q* u9 B( m5 U; r8 i+ I
老百姓的生活休闲空间也没有本质的改变，除了出去旅游，逛商场，看电影，棋牌室，足疗店几乎没有其他休闲消费场所。8 ~3 o7 \9 E; C% e* ]; Z
年轻人搞对象，除了去看电影，吃饭，还能去哪儿; C- u9 ^2 [& Z2 H7 @
6-16岁的孩子出去玩，除了去网吧，还能去哪儿
, r2 i: v5 w/ r" J: S5 @" a2 z$ I; t一家三口的都市休闲消费，除了逛商场还能去哪儿，
D" L; \, Z0 W; X, r3 d" [; h当然了，可以去公园，但夏天太热，冬天太冷，还天天有雾霾……5 U- C% f' e$ ~8 H9 a7 a! Q
因此我提出来把浴场建成【室内休闲公园】的理念，' g8 [+ Q: m; {8 R# f& _) `3 ?( d
把浴场定位于中产阶层的(第二)会客厅和后花园
! ^1 J; `1 h |/ M, M' u) l( L$ ]5 R详情见http://www.peizhe.com/thread-11738-1-1.html* W+ s' ^8 |6 R8 O: d0 R
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正是因为中产阶层的这些消费诉求无法得到满足，才促使能够满足这些功能的室内休闲浴场应运而生，而且几乎是开一家火一家（别盲目乐观，以后我们会剖析几年后的行业竞争激烈程度）
4 [! N6 w* w& }* T4 J5 S可以断言：
0 H$ V6 N! H; s* h! d5年内是休闲浴场的黄金成长期, U* [, _5 y6 } _9 _- x! E
5-10年是休闲浴场的平台成长期
, H' z5 K7 R- `) W p, i1 y我们应该用历史的眼光剖析产业的发展，用全局的眼光看待一个项目的成长
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7 C. W% c; X8 c7 f4 o2 h* y1 G1 Z正如百货行业
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1990-1995年是高端商场的成长期，因为改革开放，贫富收入拉大催生了高端消费的土壤 1996-2005年是大型超市的成长期，是因为老百姓改善生活的需求得到了释放 2005-2015年是大型超市的平台期，也是网商的成长期 是因为个性化的需求的释放 2015-2020年是网商的平台期 2025年以后将是个性化商业(细分市场)、资源性商业业态的成长期 & I- O" G! v2 g" M d% c
洗浴行业的发展用历史的眼光来看 1985-1995年是澡堂业态的高速成长期，因为老百姓想洗澡，家里没有条件 1995-2000年是会所型浴场的萌芽期，因为高端消费人群的形成和诉求释放 2000-2014年是高端浴场的快速成长期，是因为高端浴场的亲民化路线，改善了消费客户结构 2015-2020年是室内休闲公园型浴场的成长期，是因为中产阶层休闲消费的兴起 2021年-2025年是中产阶层浴场的平台期和诸侯割据期，也是私享型浴场、细分洗浴市场的成长期
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