对于洗浴行业的发展，存在两种针锋相对的论调
9 w$ @/ l& \& F. t/ N1 z) G1、洗浴行业已经饱和，没市场了
2 [ k3 @$ B8 f7 ]; b2、洗浴市场大有作为，趁早下手
' w. x3 i% x& R其实，这都属于盲人摸象，没有看到问题的本质。; Y; b% f, I! V7 a
o/ P- m4 r4 u- V- _# P) a: C就我看来，! S. `3 g1 q, C- J% H9 V
剖析一个产业的兴衰，要用历史的眼光
' Q2 @' r* T+ P% O6 w看待一个项目的成长，要用全局来度量( W. d7 i+ ~. S' e! U0 @9 H! f
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透过纷繁的洗浴行业乱象，可以得出一个结论
/ ^2 C3 B3 I* q g+ i8 m高端供给市场(高端浴场)过剩8 ? T! Y+ k) [1 t2 h
中端供给市场(休闲浴场)不足: o$ [ z5 n1 f6 `3 j" q* v( l1 `
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政府一直在倡导供给侧改革，我很理解，也支持。
5 }$ D2 d+ D3 [% _9 i. C! p N洗浴市场同样面临着供给侧改革的问题，调整产业结构，服务优化升级的问题。8 Z$ |* I' X0 H, G/ I* R& p
老百姓不是不需要浴场了，而是需要大众的休闲浴场，而现在满大街都是高端消费浴场。
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) K0 X3 \1 \9 t7 N' {" i分析一个产业的兴衰，要用历史的眼光
* p n5 G& G% U/ X8 D现在的洗浴市场，就好比90年代中期的中国百货市场，高档商场鳞次栉比，但大型超市凤毛麟角
+ N) }( Z8 f1 w随后的1995-2005年进入了近10年的超市发展黄金期，- F4 f# _6 ?1 f7 ?; X: E7 T
2006年-2015年是超市发展的平台期
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1 x" S# b D% H+ b5 Q( n为什么是这样的呢
6 Q% t" w3 e: k% r2 ~就是因为1995年以前，刚刚改革开放，能够买的起，进商场购物的还是少部分，或者大部分的少量需求，
2 Q9 @4 [- s6 B2 F7 E/ [5 v5 y! ]而1995年后，随着改革开放的深入，百姓收入的稳步提高，中产消费群体的消费诉求被唤醒，消费的客户人数突然间得到了释放，所以1995年-2005年开超市的，几乎开一家火一家。
( O, L& [; V! g8 j7 r2005-2015年，超市的发展逐步进入平台期甚至瓶颈期，同时由于个性化需求的觉醒，以及商客之间的信息的对称，网商开始发力，甚至有逐步超越传统销售的势头。
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9 `- R6 u. u. z- \9 Z现在的洗浴市场也是这样, P |6 L+ b4 y- }( I3 l) R* S% g
就相当于1995年的中国百货市场/ D3 v# G2 O% ^( W$ O3 `
高端洗浴(高端商场)过盛，中端休闲洗浴不足，不足的原因是中产阶层的休闲需求得不到有效释放。/ O& }6 y( p) D2 |- d5 H# ?+ r
表现最突出的就是收入水平和生活方式的不对称1 e) s; _# G! x. f3 r& G2 K& l
老百姓收入提高了，一家三口周末花几百元一起玩一天没有经济压力，可老百姓的休闲生活质量几十年来没有本质的提高，基本休闲方式还停留在老三样：吃饭喝酒，打牌，唱歌。
" ~# ?7 u- [" O* H& k老百姓的生活休闲空间也没有本质的改变，除了出去旅游，逛商场，看电影，棋牌室，足疗店几乎没有其他休闲消费场所。8 E# ?+ w1 S V8 k) L6 y
年轻人搞对象，除了去看电影，吃饭，还能去哪儿
7 L1 `& W) H8 F# v% d' u6-16岁的孩子出去玩，除了去网吧，还能去哪儿! P/ c: ~- w: s9 e6 Z& d1 T
一家三口的都市休闲消费，除了逛商场还能去哪儿， t( H0 a( M9 \- e) e
当然了，可以去公园，但夏天太热，冬天太冷，还天天有雾霾……% ?: F2 N5 D% Q2 {! d
因此我提出来把浴场建成【室内休闲公园】的理念，: L r d i- t6 u# Y
把浴场定位于中产阶层的(第二)会客厅和后花园
% W2 m8 Q+ ^. p1 U* N详情见http://www.peizhe.com/thread-11738-1-1.html! W2 M2 H$ T. D9 Y5 h$ A0 N
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正是因为中产阶层的这些消费诉求无法得到满足，才促使能够满足这些功能的室内休闲浴场应运而生，而且几乎是开一家火一家（别盲目乐观，以后我们会剖析几年后的行业竞争激烈程度）
3 v3 J- Z$ D# ^' ?可以断言：9 C w* I+ r% q
5年内是休闲浴场的黄金成长期
/ b1 u- V! Y8 J# h/ ~0 O4 {5-10年是休闲浴场的平台成长期
# z0 M- U# k. A我们应该用历史的眼光剖析产业的发展，用全局的眼光看待一个项目的成长
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8 F2 s) A3 I- K8 f) @正如百货行业
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1990-1995年是高端商场的成长期，因为改革开放，贫富收入拉大催生了高端消费的土壤 1996-2005年是大型超市的成长期，是因为老百姓改善生活的需求得到了释放 2005-2015年是大型超市的平台期，也是网商的成长期 是因为个性化的需求的释放 2015-2020年是网商的平台期 2025年以后将是个性化商业(细分市场)、资源性商业业态的成长期
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洗浴行业的发展用历史的眼光来看 1985-1995年是澡堂业态的高速成长期，因为老百姓想洗澡，家里没有条件 1995-2000年是会所型浴场的萌芽期，因为高端消费人群的形成和诉求释放 2000-2014年是高端浴场的快速成长期，是因为高端浴场的亲民化路线，改善了消费客户结构 2015-2020年是室内休闲公园型浴场的成长期，是因为中产阶层休闲消费的兴起 2021年-2025年是中产阶层浴场的平台期和诸侯割据期，也是私享型浴场、细分洗浴市场的成长期 7 h, @( ]) I/ [$ A
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