对于洗浴行业的发展，存在两种针锋相对的论调
) G; A# z7 [/ a5 D: F5 h7 `1、洗浴行业已经饱和，没市场了% k- u @, l3 q) O( p( k
2、洗浴市场大有作为，趁早下手
' _+ J& [0 O& g# T) e7 [其实，这都属于盲人摸象，没有看到问题的本质。( H& Z2 r* Z2 [, k
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就我看来，
9 Q M6 x) N8 Z2 s, N" G剖析一个产业的兴衰，要用历史的眼光
0 X8 Y/ w; ~/ ]& A) n% p f- b: D8 }看待一个项目的成长，要用全局来度量
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+ A$ n0 @2 V0 K( ?3 T+ M6 ]" w透过纷繁的洗浴行业乱象，可以得出一个结论
8 { b* G! u# V. j. r高端供给市场(高端浴场)过剩1 ?- f8 Y! p+ _3 u8 Z/ Z
中端供给市场(休闲浴场)不足
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" D5 V+ _7 Q3 M) T/ z3 L( p X$ }政府一直在倡导供给侧改革，我很理解，也支持。( L3 }/ u9 p9 s0 g {
洗浴市场同样面临着供给侧改革的问题，调整产业结构，服务优化升级的问题。6 V' z) S# f6 g3 S8 `: g4 W1 x
老百姓不是不需要浴场了，而是需要大众的休闲浴场，而现在满大街都是高端消费浴场。
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% P7 G; x9 t0 Z" W5 D分析一个产业的兴衰，要用历史的眼光
9 p2 b# f, ]' i! {' C" h现在的洗浴市场，就好比90年代中期的中国百货市场，高档商场鳞次栉比，但大型超市凤毛麟角! v% ]. _% ~8 N- T' o9 B, ]
随后的1995-2005年进入了近10年的超市发展黄金期，/ c9 v% @, G& e- w' R8 `# e* p
2006年-2015年是超市发展的平台期7 T r6 d$ N0 F; t! P- C4 M
$ [; Z5 _! p% J! w' O7 m6 t1 X为什么是这样的呢
1 L+ h6 G) K/ t) s( U" i就是因为1995年以前，刚刚改革开放，能够买的起，进商场购物的还是少部分，或者大部分的少量需求，: }" R& o0 T( Q( g9 t$ E- c
而1995年后，随着改革开放的深入，百姓收入的稳步提高，中产消费群体的消费诉求被唤醒，消费的客户人数突然间得到了释放，所以1995年-2005年开超市的，几乎开一家火一家。
+ e$ V ^- f+ |) }2005-2015年，超市的发展逐步进入平台期甚至瓶颈期，同时由于个性化需求的觉醒，以及商客之间的信息的对称，网商开始发力，甚至有逐步超越传统销售的势头。( X1 v0 I$ ^' j; r0 w
……
. |0 M- B& M1 V8 p3 B* b" ~现在的洗浴市场也是这样
6 [% s) ?6 @; b2 }1 C ^. u: u就相当于1995年的中国百货市场& W) j1 u- t r0 [1 o: w% j
高端洗浴(高端商场)过盛，中端休闲洗浴不足，不足的原因是中产阶层的休闲需求得不到有效释放。
) S# Z8 R6 H$ `* J. m' G# B表现最突出的就是收入水平和生活方式的不对称. O1 x" }7 z7 _; y& l
老百姓收入提高了，一家三口周末花几百元一起玩一天没有经济压力，可老百姓的休闲生活质量几十年来没有本质的提高，基本休闲方式还停留在老三样：吃饭喝酒，打牌，唱歌。
5 \% W0 P# q5 v& G, V1 G: c5 L* m# |老百姓的生活休闲空间也没有本质的改变，除了出去旅游，逛商场，看电影，棋牌室，足疗店几乎没有其他休闲消费场所。
' G2 ]# S: L9 N/ R7 I年轻人搞对象，除了去看电影，吃饭，还能去哪儿/ L- n6 _7 b, g7 } {& p0 _) v2 b j
6-16岁的孩子出去玩，除了去网吧，还能去哪儿
9 r" t2 N( x. i$ R一家三口的都市休闲消费，除了逛商场还能去哪儿，. Z: j1 Y$ P) s& ~8 ?1 o$ M
当然了，可以去公园，但夏天太热，冬天太冷，还天天有雾霾……9 _" g5 ?# T5 V* `8 |" w
因此我提出来把浴场建成【室内休闲公园】的理念，
; o% Q7 U/ a; N. t把浴场定位于中产阶层的(第二)会客厅和后花园
; A$ L {5 `, U- D5 s3 A4 B2 t- }详情见http://www.peizhe.com/thread-11738-1-1.html, F m. }; g7 h
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正是因为中产阶层的这些消费诉求无法得到满足，才促使能够满足这些功能的室内休闲浴场应运而生，而且几乎是开一家火一家（别盲目乐观，以后我们会剖析几年后的行业竞争激烈程度）
* p( L" O# A: P% b4 W6 _& Q可以断言：. A9 [! }$ N; }" B; i& |: C& D
5年内是休闲浴场的黄金成长期
( v2 A. z5 {. C5-10年是休闲浴场的平台成长期
6 F `, s; q+ ~4 o5 C我们应该用历史的眼光剖析产业的发展，用全局的眼光看待一个项目的成长, U. c% b0 t7 H& k6 m' c! C' ?
( k2 N5 V0 d% H8 {, K$ M- p正如百货行业
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1990-1995年是高端商场的成长期，因为改革开放，贫富收入拉大催生了高端消费的土壤 1996-2005年是大型超市的成长期，是因为老百姓改善生活的需求得到了释放 2005-2015年是大型超市的平台期，也是网商的成长期 是因为个性化的需求的释放 2015-2020年是网商的平台期 2025年以后将是个性化商业(细分市场)、资源性商业业态的成长期 " q8 \! @8 N5 u& D4 X
洗浴行业的发展用历史的眼光来看 1985-1995年是澡堂业态的高速成长期，因为老百姓想洗澡，家里没有条件 1995-2000年是会所型浴场的萌芽期，因为高端消费人群的形成和诉求释放 2000-2014年是高端浴场的快速成长期，是因为高端浴场的亲民化路线，改善了消费客户结构 2015-2020年是室内休闲公园型浴场的成长期，是因为中产阶层休闲消费的兴起 2021年-2025年是中产阶层浴场的平台期和诸侯割据期，也是私享型浴场、细分洗浴市场的成长期
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