对于洗浴行业的发展，存在两种针锋相对的论调% X/ t4 w5 P7 L
1、洗浴行业已经饱和，没市场了
. G! s' d0 J& ?& @. T* b- _5 h2、洗浴市场大有作为，趁早下手
! O# t. i, Q- e3 F; h+ I其实，这都属于盲人摸象，没有看到问题的本质。
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就我看来，
5 U5 ] n0 ~; y6 h9 X剖析一个产业的兴衰，要用历史的眼光
9 ]+ _9 m$ Y B6 Q# d* `看待一个项目的成长，要用全局来度量8 V4 c# e4 U& U. p
" _: t! d3 s* Q8 r0 {8 z8 e3 H( c1 q8 v透过纷繁的洗浴行业乱象，可以得出一个结论
& x' [/ w7 Y5 O' X! I高端供给市场(高端浴场)过剩
9 C d U! m9 P% {5 }9 i中端供给市场(休闲浴场)不足# L1 d8 @! g; t, R
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政府一直在倡导供给侧改革，我很理解，也支持。! T8 V5 `/ j, V* N0 P% r
洗浴市场同样面临着供给侧改革的问题，调整产业结构，服务优化升级的问题。7 z# A# c+ T- ~8 w
老百姓不是不需要浴场了，而是需要大众的休闲浴场，而现在满大街都是高端消费浴场。
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4 S% ~9 V0 S7 A( E; U分析一个产业的兴衰，要用历史的眼光/ j; q0 k5 I `- \1 m% v& E" c' c( I
现在的洗浴市场，就好比90年代中期的中国百货市场，高档商场鳞次栉比，但大型超市凤毛麟角" A8 S4 V# Q( `- l
随后的1995-2005年进入了近10年的超市发展黄金期，
3 L* V: U9 B! d2 z$ h2006年-2015年是超市发展的平台期% i: a- B J* H5 S6 j$ c
7 E" I" G) {! @为什么是这样的呢
; u. r- q X' D! C- t就是因为1995年以前，刚刚改革开放，能够买的起，进商场购物的还是少部分，或者大部分的少量需求，8 Z z/ Y/ t8 `0 ]: Q& ]7 ~5 B# T
而1995年后，随着改革开放的深入，百姓收入的稳步提高，中产消费群体的消费诉求被唤醒，消费的客户人数突然间得到了释放，所以1995年-2005年开超市的，几乎开一家火一家。2 E& u( y9 f/ V4 ]
2005-2015年，超市的发展逐步进入平台期甚至瓶颈期，同时由于个性化需求的觉醒，以及商客之间的信息的对称，网商开始发力，甚至有逐步超越传统销售的势头。$ O8 _) @4 e- E! U9 T( b
……
$ w" E9 S t, K0 P/ c现在的洗浴市场也是这样
' V* o" H* t. H" C9 w$ ?; V就相当于1995年的中国百货市场- F6 o3 C9 U. U3 O% C! z
高端洗浴(高端商场)过盛，中端休闲洗浴不足，不足的原因是中产阶层的休闲需求得不到有效释放。5 q0 h! i* L6 {0 U/ J
表现最突出的就是收入水平和生活方式的不对称
0 k6 Q. @- H) x7 a6 V9 }老百姓收入提高了，一家三口周末花几百元一起玩一天没有经济压力，可老百姓的休闲生活质量几十年来没有本质的提高，基本休闲方式还停留在老三样：吃饭喝酒，打牌，唱歌。
" c$ e) N. y) D+ H2 R+ M- [' b老百姓的生活休闲空间也没有本质的改变，除了出去旅游，逛商场，看电影，棋牌室，足疗店几乎没有其他休闲消费场所。9 q' ]& `- B6 P# a6 @, C C
年轻人搞对象，除了去看电影，吃饭，还能去哪儿+ H) B" {' \# O+ A. u8 N1 x
6-16岁的孩子出去玩，除了去网吧，还能去哪儿' n- S7 o. d0 M" X! ~
一家三口的都市休闲消费，除了逛商场还能去哪儿，
5 e1 K, H* i0 ` t0 d9 t$ o; f当然了，可以去公园，但夏天太热，冬天太冷，还天天有雾霾……
1 t( U$ k* v* \7 x h+ n3 w2 p因此我提出来把浴场建成【室内休闲公园】的理念，+ Y" S. g2 i" O( A, P. \
把浴场定位于中产阶层的(第二)会客厅和后花园' d; a F# }! k- |3 X
详情见http://www.peizhe.com/thread-11738-1-1.html9 m! {- H! L# @) G* _4 P
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正是因为中产阶层的这些消费诉求无法得到满足，才促使能够满足这些功能的室内休闲浴场应运而生，而且几乎是开一家火一家（别盲目乐观，以后我们会剖析几年后的行业竞争激烈程度）
/ f( I4 P5 E2 q可以断言：' r- R4 v3 N" m3 S: M, J
5年内是休闲浴场的黄金成长期. Y! @1 `6 y t8 d5 a4 q% w: Z
5-10年是休闲浴场的平台成长期& o! _& w+ U9 s8 R l* m
我们应该用历史的眼光剖析产业的发展，用全局的眼光看待一个项目的成长" h: ?* p5 h" g
( Q. }* @, W' h3 G" x正如百货行业 % y, G: q- G1 h/ Q, c' r7 L4 }
1990-1995年是高端商场的成长期，因为改革开放，贫富收入拉大催生了高端消费的土壤 1996-2005年是大型超市的成长期，是因为老百姓改善生活的需求得到了释放 2005-2015年是大型超市的平台期，也是网商的成长期 是因为个性化的需求的释放 2015-2020年是网商的平台期 2025年以后将是个性化商业(细分市场)、资源性商业业态的成长期 / r; g% f2 S' S+ `: a6 T+ p! Q
洗浴行业的发展用历史的眼光来看 1985-1995年是澡堂业态的高速成长期，因为老百姓想洗澡，家里没有条件 1995-2000年是会所型浴场的萌芽期，因为高端消费人群的形成和诉求释放 2000-2014年是高端浴场的快速成长期，是因为高端浴场的亲民化路线，改善了消费客户结构 2015-2020年是室内休闲公园型浴场的成长期，是因为中产阶层休闲消费的兴起 2021年-2025年是中产阶层浴场的平台期和诸侯割据期，也是私享型浴场、细分洗浴市场的成长期
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