对于洗浴行业的发展，存在两种针锋相对的论调7 L9 P3 @7 m. X, N6 i
1、洗浴行业已经饱和，没市场了
' j: B7 N \6 }2 N! I2、洗浴市场大有作为，趁早下手7 ^- E. X3 K; c% o( N
其实，这都属于盲人摸象，没有看到问题的本质。, L4 ?2 P; j! J8 t& A
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就我看来， o* Z; J% K# T/ Z
剖析一个产业的兴衰，要用历史的眼光
+ \3 I5 Z& P7 _$ r' F看待一个项目的成长，要用全局来度量 O# S: Q7 Y& c4 w
/ {6 C8 _7 K8 }/ n7 I6 u透过纷繁的洗浴行业乱象，可以得出一个结论1 e% Y+ ~! y) O$ U, Y' h: ~. a& i3 y
高端供给市场(高端浴场)过剩
( x; m9 X7 d( L) u& q中端供给市场(休闲浴场)不足 X$ \6 a! G# |: z7 S/ Q
* w+ |- j0 V6 ?6 L4 F政府一直在倡导供给侧改革，我很理解，也支持。- N0 K* U: k! r
洗浴市场同样面临着供给侧改革的问题，调整产业结构，服务优化升级的问题。1 A% P$ _ o3 |2 T9 ~6 W6 r
老百姓不是不需要浴场了，而是需要大众的休闲浴场，而现在满大街都是高端消费浴场。
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" V5 Y9 X" X1 {4 j9 J% E$ y2 [分析一个产业的兴衰，要用历史的眼光
* W8 @; ?8 H# c现在的洗浴市场，就好比90年代中期的中国百货市场，高档商场鳞次栉比，但大型超市凤毛麟角
% X; M. C# F( y' i, [( @随后的1995-2005年进入了近10年的超市发展黄金期，
6 e8 v# P) l0 S/ `9 l2006年-2015年是超市发展的平台期
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0 E8 i, U5 H. ~/ `9 J( {为什么是这样的呢
8 J+ u6 j, f. Y0 a2 |就是因为1995年以前，刚刚改革开放，能够买的起，进商场购物的还是少部分，或者大部分的少量需求，
2 y; g) m. D" Z M$ Z p, R而1995年后，随着改革开放的深入，百姓收入的稳步提高，中产消费群体的消费诉求被唤醒，消费的客户人数突然间得到了释放，所以1995年-2005年开超市的，几乎开一家火一家。1 A4 I. k1 S' \0 z( t Y
2005-2015年，超市的发展逐步进入平台期甚至瓶颈期，同时由于个性化需求的觉醒，以及商客之间的信息的对称，网商开始发力，甚至有逐步超越传统销售的势头。
# C% v+ }: q1 N/ _. ~……
& r' u, d/ u3 X0 `" o) T# W现在的洗浴市场也是这样
3 O0 }' r6 u- _就相当于1995年的中国百货市场, C+ L+ ]+ V8 I/ `9 x" q2 r
高端洗浴(高端商场)过盛，中端休闲洗浴不足，不足的原因是中产阶层的休闲需求得不到有效释放。9 F; O2 H; C& j- \2 b2 ^4 P
表现最突出的就是收入水平和生活方式的不对称! `* T. n; \: \& x4 r
老百姓收入提高了，一家三口周末花几百元一起玩一天没有经济压力，可老百姓的休闲生活质量几十年来没有本质的提高，基本休闲方式还停留在老三样：吃饭喝酒，打牌，唱歌。) O r/ r% A; |. d9 T3 c( m
老百姓的生活休闲空间也没有本质的改变，除了出去旅游，逛商场，看电影，棋牌室，足疗店几乎没有其他休闲消费场所。
$ g$ O+ t- n1 x. F年轻人搞对象，除了去看电影，吃饭，还能去哪儿% G. ]3 p) I) P6 n
6-16岁的孩子出去玩，除了去网吧，还能去哪儿
& ?- Y( ]* [3 d$ C/ ]& W一家三口的都市休闲消费，除了逛商场还能去哪儿，
7 R8 ]8 j' Z& T! G! ^4 X8 \1 Y当然了，可以去公园，但夏天太热，冬天太冷，还天天有雾霾……
) f4 s) O1 q: f% j因此我提出来把浴场建成【室内休闲公园】的理念，
6 i; Q6 M/ s. O1 H% b8 ^' c把浴场定位于中产阶层的(第二)会客厅和后花园* ^ @* ^: v3 B: w) s( V0 @1 u: Z: k
详情见http://www.peizhe.com/thread-11738-1-1.html
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7 N9 n# L8 j9 v" z正是因为中产阶层的这些消费诉求无法得到满足，才促使能够满足这些功能的室内休闲浴场应运而生，而且几乎是开一家火一家（别盲目乐观，以后我们会剖析几年后的行业竞争激烈程度）
( W5 Y: d1 D. a) j8 l* x可以断言：
1 Q j# p- q7 c- [8 Q) L/ v5年内是休闲浴场的黄金成长期
! l$ M \$ n+ A: h& D5-10年是休闲浴场的平台成长期 ^: B0 O/ O1 I! S
我们应该用历史的眼光剖析产业的发展，用全局的眼光看待一个项目的成长
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( {0 ]" A P8 s! n& r# a, j* V6 J正如百货行业 8 F4 E' D& C) W: t
1990-1995年是高端商场的成长期，因为改革开放，贫富收入拉大催生了高端消费的土壤 1996-2005年是大型超市的成长期，是因为老百姓改善生活的需求得到了释放 2005-2015年是大型超市的平台期，也是网商的成长期 是因为个性化的需求的释放 2015-2020年是网商的平台期 2025年以后将是个性化商业(细分市场)、资源性商业业态的成长期 $ T& t; i t: e. l& u& @" c% e' E
洗浴行业的发展用历史的眼光来看 1985-1995年是澡堂业态的高速成长期，因为老百姓想洗澡，家里没有条件 1995-2000年是会所型浴场的萌芽期，因为高端消费人群的形成和诉求释放 2000-2014年是高端浴场的快速成长期，是因为高端浴场的亲民化路线，改善了消费客户结构 2015-2020年是室内休闲公园型浴场的成长期，是因为中产阶层休闲消费的兴起 2021年-2025年是中产阶层浴场的平台期和诸侯割据期，也是私享型浴场、细分洗浴市场的成长期
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