对于洗浴行业的发展，存在两种针锋相对的论调; A0 F2 M, x5 p+ o
1、洗浴行业已经饱和，没市场了
7 L& C0 Q% s( R k2、洗浴市场大有作为，趁早下手( N- T: ^5 l0 p' H( `
其实，这都属于盲人摸象，没有看到问题的本质。
* K3 r8 x4 Z: f# N$ A
# y1 x/ s- T( s& a" q. K$ \; o2 h就我看来，3 D) y7 A; Y% \% G0 _6 F+ A! L
剖析一个产业的兴衰，要用历史的眼光
" c0 V! \4 M) N! l3 R看待一个项目的成长，要用全局来度量7 W0 ?* E, {( m8 |9 d8 G9 V
# j% }& P& Q% D7 {( D) ^! K w) c透过纷繁的洗浴行业乱象，可以得出一个结论+ g$ ?7 j a5 n; V6 @1 J! m8 K# O
高端供给市场(高端浴场)过剩 x$ \ G0 v% `( I+ M z
中端供给市场(休闲浴场)不足
# e3 f4 o7 F" v- c r. p5 T5 {1 e B& H" n3 X- I; m j
政府一直在倡导供给侧改革，我很理解，也支持。
4 e' W5 i! k2 c u& j9 b洗浴市场同样面临着供给侧改革的问题，调整产业结构，服务优化升级的问题。
6 T4 v: Z- ^4 _+ @老百姓不是不需要浴场了，而是需要大众的休闲浴场，而现在满大街都是高端消费浴场。9 @$ [8 X. f; Z* _( x( `- V
) S) S+ M( _3 b0 }; _* ?0 M% v6 x. d9 G
4 d1 m, K' y3 o6 W
分析一个产业的兴衰，要用历史的眼光6 y0 x3 e( u* v) @4 R% W/ T
现在的洗浴市场，就好比90年代中期的中国百货市场，高档商场鳞次栉比，但大型超市凤毛麟角/ Z! K# L% A8 V; R2 `% w+ {
随后的1995-2005年进入了近10年的超市发展黄金期，
2 C, k9 x2 e, H- Q z# f t9 E' t( Y2006年-2015年是超市发展的平台期: U! \; ]3 j+ N3 i' z: ^# c& k( o
" }6 U/ E* g1 |5 A# x D
为什么是这样的呢
, }+ L. N# x/ F2 O6 }: P就是因为1995年以前，刚刚改革开放，能够买的起，进商场购物的还是少部分，或者大部分的少量需求， S/ R; a5 g: I! F
而1995年后，随着改革开放的深入，百姓收入的稳步提高，中产消费群体的消费诉求被唤醒，消费的客户人数突然间得到了释放，所以1995年-2005年开超市的，几乎开一家火一家。
+ l: ?- D6 l, i/ [3 G2005-2015年，超市的发展逐步进入平台期甚至瓶颈期，同时由于个性化需求的觉醒，以及商客之间的信息的对称，网商开始发力，甚至有逐步超越传统销售的势头。2 X1 j4 t) i& }( h! D- H
……
% y" T& Q) O. ^ {" G1 N# c$ z) O现在的洗浴市场也是这样; w I1 u7 ^9 | t1 s" w
就相当于1995年的中国百货市场
6 [% c! i4 ^( U W" C3 I高端洗浴(高端商场)过盛，中端休闲洗浴不足，不足的原因是中产阶层的休闲需求得不到有效释放。
, F+ W: G: [8 K5 q% \表现最突出的就是收入水平和生活方式的不对称
2 L: G5 w" T6 V" z. u& c2 {7 \老百姓收入提高了，一家三口周末花几百元一起玩一天没有经济压力，可老百姓的休闲生活质量几十年来没有本质的提高，基本休闲方式还停留在老三样：吃饭喝酒，打牌，唱歌。
) @& X: w* E( d: a: @老百姓的生活休闲空间也没有本质的改变，除了出去旅游，逛商场，看电影，棋牌室，足疗店几乎没有其他休闲消费场所。
; Q' u7 m# s& Z1 o: L% c年轻人搞对象，除了去看电影，吃饭，还能去哪儿
8 a0 f! S! ?( S8 o% ~8 ?# W6-16岁的孩子出去玩，除了去网吧，还能去哪儿- ~1 B3 l$ w3 { E1 k' V; ?
一家三口的都市休闲消费，除了逛商场还能去哪儿，
! D% Y5 Q2 [: ^2 @当然了，可以去公园，但夏天太热，冬天太冷，还天天有雾霾……- \# r& n+ s( u1 S
因此我提出来把浴场建成【室内休闲公园】的理念，4 h5 y0 t2 G% T( l1 v
把浴场定位于中产阶层的(第二)会客厅和后花园2 I* m+ v$ k( D/ p
详情见http://www.peizhe.com/thread-11738-1-1.html* M7 F5 i0 o1 W7 I( i( y
$ M9 J" m7 K5 R) @3 I) i- s
正是因为中产阶层的这些消费诉求无法得到满足，才促使能够满足这些功能的室内休闲浴场应运而生，而且几乎是开一家火一家（别盲目乐观，以后我们会剖析几年后的行业竞争激烈程度）
3 o* ] d; a8 R" b! d可以断言：
2 n W! @! S, \( j. P5年内是休闲浴场的黄金成长期
: T+ q- g% T b5-10年是休闲浴场的平台成长期- L- [2 S _$ a O% o$ K& I e& |
我们应该用历史的眼光剖析产业的发展，用全局的眼光看待一个项目的成长- M! @( |0 J" \" G: X% u% y
+ A) \" j( d6 K
正如百货行业 " R |# ?* @7 s2 h! X. G
1990-1995年是高端商场的成长期，因为改革开放，贫富收入拉大催生了高端消费的土壤 1996-2005年是大型超市的成长期，是因为老百姓改善生活的需求得到了释放 2005-2015年是大型超市的平台期，也是网商的成长期 是因为个性化的需求的释放 2015-2020年是网商的平台期 2025年以后将是个性化商业(细分市场)、资源性商业业态的成长期
+ `8 T0 @3 Z8 K% l
洗浴行业的发展用历史的眼光来看 1985-1995年是澡堂业态的高速成长期，因为老百姓想洗澡，家里没有条件 1995-2000年是会所型浴场的萌芽期，因为高端消费人群的形成和诉求释放 2000-2014年是高端浴场的快速成长期，是因为高端浴场的亲民化路线，改善了消费客户结构 2015-2020年是室内休闲公园型浴场的成长期，是因为中产阶层休闲消费的兴起 2021年-2025年是中产阶层浴场的平台期和诸侯割据期，也是私享型浴场、细分洗浴市场的成长期 ; ~- K8 y" b0 r# }- g
( f! E; O7 V! k5 V0 V
| 
[复制链接]
